Cette villa indépendante située à El Rosario, à Málaga, offre 631 m² d'espace de vie sur un terrain de 2271 m². Avec 4 chambres et 4 salles de bain, la propriété a été achevée en 2019 et dispose d'une piscine privée et d'un grand jardin. La villa offre des vues sur la mer, le jardin et la piscine, avec des caractéristiques comprenant une terrasse couverte, un chauffage sous le sol et la climatisation. Son emplacement dans une communauté fermée assure la sécurité et l'intimité des résidents. La propriété se trouve à proximité de Marbella, à environ 7 km, et à 1,8 km de la plage la plus proche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans la communauté fermée d'El Rosario, dans la partie est de Marbella. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec les terrains de golf et les zones vertes protégées. Bien que située dans un environnement rural et calme, la propriété reste à courte distance de la côte et des installations urbaines, nécessitant cependant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace familial spacieux avec une intimité importante. Les quatre chambres avec salles de bain privées conviennent aux familles nombreuses ou aux propriétaires recevant régulièrement des invités. La terrasse, le jardin et la piscine offrent des espaces extérieurs pour la détente et les divertissements, tandis que le bureau intégré répond au besoin d'un espace de travail à domicile.
La villa a été achevée en 2019, ce qui signifie qu'elle bénéficie de standards de construction modernes et d'équipements récents. Bien qu'elle ne soit pas une construction neuve, la propriété a été récemment rénovée pour répondre aux exigences contemporaines. Les installations comme le chauffage sous le sol et la climatisation intégrée reflètent une approche moderne du confort résidentiel dans le climat méditerranéen.
Cette villa ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété au cœur d'une zone urbaine animée, car elle est située dans un environnement plus rural. Elle n'est pas adaptée aux personnes dépendant des transports en commun, car une voiture est indispensable. Le prix élevé de 3,795,000 € la place hors de portée des acheteurs avec un budget limité. La propriété est également inadaptée pour ceux qui préfèrent les appartements nécessitant peu d'entretien.
Ref: VL719230
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles aisées recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans la région de Marbella. Elle répond aux besoins des propriétaires qui privilégient l'intimité et la sécurité offertes par une communauté fermée, tout en souhaitant rester à proximité des commodités côtières. Les professionnels travaillant à distance apprécieront le bureau dédié et la tranquillité de l'environnement, tout en ayant accès rapide à Marbella pour des réunions ou des sorties. Les familles avec enfants bénéficient des quatre chambres avec salles de bain privées, évitant les conflits d'espace, et de la proximité d'écoles internationales mentionnées dans les environs.
La villa présente une finition de qualité supérieure, visible dans ses équipements et ses matériaux. Le chauffage sous le sol dans toute la propriété et plus particulièrement dans les salles de bain témoigne d'une attention portée au confort thermique durant les mois d'hiver. Les salles de bain sont équipées de bains et de douches séparées, indiquant une approche luxueuse des espaces sanitaires. La climatisation avec fonctionnalités chaudes et froides assure un confort annuel indépendamment des variations saisonnières. Les armoires intégrées dans les chambres offrent des solutions de rangement sur mesure, évitant l'encombrement visuel et optimisant l'espace. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie intérieur vers l'extérieur, créant une transition harmonieuse avec les jardins bien entretenus.
Le prix de départ de cette villa est de 3,795,000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la région. Ce montant reflète à la fois la superficie généreuse de la propriété (631 m² habitables sur 2271 m² de terrain), ses caractéristiques premium et son emplacement recherché dans la communauté fermée d'El Rosario. Le marché local propose des alternatives à partir de 205,000 € pour des propriétés plus modestes dans des zones comme Mijas, jusqu'à environ 269,950 € à Torre del Mar, mais aucune ne combine le même niveau d'espace, d'intimité et d'équipements.
La vie dans cette villa d'El Rosario s'articule autour de ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, la journée commence souvent dans la zone ouverte comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger, bénéficiant de la lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest. La terrasse attenante sert d'espace de vie prolongé, adapté pour les repas en plein air avec vue sur la mer et le jardin. L'après-midi, les résidents peuvent se détendre autour de la piscine privée ou profiter du bar intérieur au niveau inférieur. Les soirées s'écoulent dans le salon spacieux ou dans la suite principale avec sa salle de bain ouverte. La proximité de la plage à moins de 2 km permet des promenades spontanées au bord de la mer, tandis que la distance de Marbella (7 km) offre un accès facile aux restaurants, boutiques et divertissements.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. La propriété est située dans un environnement rural et calme, protégé par le statut de communauté fermée, mais bénéficie d'une connexion pratique aux centres urbains. Marbella, à seulement 7 km, offre une gamme complète de services commerciaux, de restaurants et de divertissements. Málaga, la grande ville la plus proche (42 km), propose des options culturelles, commerciales et de transport plus étendues, y compris l'aéroport international. Au niveau local, dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 157 cafés, garantissant une autonomie quotidienne sans longs déplacements.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans la communauté fermée d'El Rosario, à l'est de Marbella. On observe la proximité immédiate avec la côte (moins de 2 km) et la facilité d'accès à plusieurs plages. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux terrains de golf environnants et aux zones vertes protégées, illustrant l'équilibre entre urbanisation et préservation naturelle qui caractérise ce secteur de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée dans la partie orientale de Marbella, dans la communauté fermée d'El Rosario. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux centres urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Marbella, avec ses 147,958 habitants, se trouve à seulement 7 km à l'ouest, offrant un accès facile à ses services, commerces et activités. Málaga, la grande ville de la région avec 579,076 habitants, est située à 42 km, représentant le centre économique, culturel et de transport le plus important. Plus à l'est, Algeciras (71 km, 121,957 habitants) offre une connexion avec la région du Campo de Gibraltar.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, n'est qu'à 1,8 km, accessible en quelques minutes en voiture ou par une marche d'environ 20 minutes. Marbella, centre commercial et de loisirs réputé, se trouve à 7 km, offrant accès à ses boutiques, restaurants et services. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 8 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles : le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km, le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11,1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à El Rosario est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,0°C. Les températures varient entre 12°C et 26°C en moyenne, créant des conditions agréables tout au long de l'année. La région bénéficie de 3,851 heures d'ensoleillement par an, assurant une exposition solaire abondante qui contribue au mode de vie en extérieur. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant la baignade de mai à octobre inclus. Située à seulement 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente minimale de 0,3% vers la plage, la propriété bénéficie d'un terrain pratiquement plat facilitant les déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région environnante offre de nombreuses possibilités récréatives, notamment à proximité immédiate de la côte. Playa de San Andrés, à seulement 1,8 km, représente l'option balnéaire la plus proche, suivie de Playa de la Misericordia (3,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Ces plages offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités de loisir. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs parcours prestigieux à courte distance : le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Les infrastructures sportives locales comprennent le Centre Municipal d'Echecs à 0,5 km et le Centre Wellness à 0,7 km.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans la partie orientale de Marbella, dans la communauté fermée d'El Rosario. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux centres urbains et la tranquillité d'un environnement résidentiel. Marbella, avec ses 147,958 habitants, se trouve à seulement 7 km à l'ouest, offrant un accès facile à ses services, commerces et activités. Málaga, la grande ville de la région avec 579,076 habitants, est située à 42 km, représentant le centre économique, culturel et de transport le plus important. Plus à l'est, Algeciras (71 km, 121,957 habitants) offre une connexion avec la région du Campo de Gibraltar.
El Rosario, expression espagnole signifiant « le rosaire » en français, peut aussi désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.0°C | 97 mm |
| Mars | 14.1°C | 85 mm |
| Avril | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.0°C | 11 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cette villa d'El Rosario se positionne dans un segment distinct par sa combinaison d'espace, d'emplacement et de prix. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269,950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205,000 €) offrent des options plus abordables, ils ne présentent ni la même superficie ni l'exclusivité d'une communauté fermée. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259,000 €) peut proposer des appartements modernes, mais ne rivalise pas avec l'espace extérieur généreux de 2271 m² offert par cette villa. L'emplacement d'El Rosario, à l'est de Marbella, offre un équilibre différent de celui des propriétés plus proches du centre-ville ou des zones plus isolées, garantissant l'intimité tout en restant connectée aux services.
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