Táto samostatne stojaca vila v El Rosariu ponúka významnú obytnú plochu 631 m² na pozemku o rozlohe 2271 m². So štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, dokončená v roku 2019, kombinuje nehnuteľnosť moderné vybavenie s vidieckym prostredím. Vila má súkromný bazén, výhľad na more, záhradu a bazén a nachádza sa len 1,8 km od najbližšej pláže. S juhozápadnou orientáciou a nedávnou rekonštrukciou ponúka vila pohodlné bývanie v vidieckom prostredí blízko mestského života v Marbelle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v El Rosariu, vilovej obci vo východnej časti Marbella, obklopená golfovými ihriskami a chránenými zelenými oblasťami. Lokalita ponúka vidiecku atmosféru s jednoduchým prístupom k mestských službám. Vo výške len 6 metrov nad morom a so svahom 0,3% k moru je lokalita relatívne rovnatá a prístupná.
Táto vila spĺňa potreby obyvateľov hľadajúcich priestor, súkromie a život v prírode. So štyrmi spálňami, všetky s en-suite kúpeľňami, ponúka dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Rozsiahla záhrada so súkromným bazénom a viacerými terasami vytvára ideálny vonkajší priestor pre zábavu a oddych, zatiaľ čo vnútorné priestory sú navrhnuté pre moderné pohodlie s vybavením ako podlahové kúrenie a klimatizácia.
Hoci vila bola dokončená v roku 2019, ponúka výhody nedavnej výstavby s modernými špecifikáciami a súčasnými úpravami. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje, že nehnuteľnosť spĺňa súčasné štandardy pre pohodlie a energetickú účinnosť. Ako už dokončený projekt neexistuje žiadna čakacia doba na odovzdanie a prípadné nedostatky vo fáze výstavby boli pravdepodobne už identifikované a odstránené.
Lokalita vyžaduje auto pre denné presuny, s obmedzeným prístupom k verejnej doprave v priamej blízkosti. Hoci je vila blízko služieb, vzdialenosť k letisku v Málage je niekoľko kilometrov. Vidiecke prostredie môže byť pre niektorých obyvateľov príliš tiché, najmä mimo turistickej sezóny, a údržba veľkého pozemku si vyžaduje čas a prostriedky.
Ref: VL719230
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich trvalé bývanie alebo druhé bydlisko s dostatkom priestoru pre rodinu a časté prijímanie hostí. Kombinácia vidieckeho pokoja a blízkosti služieb ju robí vhodnou pre tých, ktorý si cenia súkromie, ale nechcú byť izolovaní. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť medzinárodných škôl, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk a tenisových klubov ju robí atraktívnou pre aktívnych dôchodcov. Pre investorov vila ponúka potenciál možnosťou kúpy vedľajšieho pozemku na rozvoj, čo môže výrazne zvýšiť hodnotu celkovej investície. Poloha v uzatvorenej komunite s bezpečnostnými opatreniami pridáva na atraktivite pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich bezpečné a dobre udržiavané prostredie. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prácou a súkromým životom, s možnosťou práce z domu vďaka špecializovanej kancelárskej miestnosti, zatiaľ čo stredomorský životný štýl a podnebie zlepšujú kvalitu života.
Vila má vysokokvalitné úpravy a moderné špecifikácie, ktoré prispievajú k pohodliu a obývateľnosti. Nedávna rekonštrukcia zabezpečila súčasné vybavenie bez straty charakteru nehnuteľnosti. Kúpeľne sú moderné s vaňou aj samostatným sprchovacím kútom a vybavené vysokokvalitnými sanitárnymi prvkami. Podlahové kúrenie po celom dome, vrátane kúpeľní, zaisťuje efektívne a pohodlné rozdelenie tepla počas chladnejších mesiacov. Klimatický systém zahŕňa klimatizáciu pre chladenie aj kúrenie, čo zaisťuje pohodlné vnútorné prostredie po celý rok. Krb v obývacej izbe ponúka nielen funkčné teplo, ale prispieva aj k atmosfére. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a navrhnutá s dôrazom na funkcionalitu aj estetiku. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatok úložného priestoru a sú odborne integrované do architektúry miestností. Vonkajšie priestory sú upravené vysokokvalitnými materiálmi odolnými voči stredomorskému podnebiu, so špeciálnym dôrazom na trvácnosť terás a bazéna. Dve garáže s drevenými podlahami, ako je vidieť na fotografiách, poskytujú nielen parkovanie, ale aj dodatočný úložný priestor. Prístupové body k pozemku sú bezpečné a prakticky navrhnuté, s hlavnými aj alternatívnymi prístupovými cestami pre vozidlá a chodcov.
S cenou od 3 795 000 € sa táto vila umiestňuje v najvyššom segmente trhu s nehnuteľnosťami v regióne Marbella. Cena odráža významnú obytnú plochu 631 m², veľký pozemok 2271 m² a luxusné vybavenie ako súkromný bazén, viaceré terasy a štyri en-suite spálne. Okrem toho je k dispozícii nevyvinutý pozemok vedľa vily za 795 000 €, čo kupcom ponúka možnosť rozšírenia alebo investície. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje táto vila jednoznačný prémiový segment.
El Rosario ponúka unikátnu kombináciu vidieckeho pokoja a blízkosti mestských služieb. Deň začína slnkom na juhozápadne orientovanej terase, kde obyvatelia môžu raňajkovať s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Vila je navrhnutá pre vnútorný i vonkajší život, s plynulými prechodmi medzi priestornými obytnými priestormi a terasami. Počas teplých popoludní bazén ponúka osvieženie, zatiaľ čo dobre izolovaná nehnuteľnosť a klimatizácia zabezpečujú pohodlné vnútro. Večery možno tráviť v interiérovej bare a zábavnej priestorosti alebo na jednej z krytých terás, kde obyvatelia môžu užívať stredomorský večerný vzduch. Poloha len 7 km od Marbelly znamená, že mestské služby, reštaurácie, obchody a kultúrne podujatia sú ľahko dostupné. Súčasne vidiecke prostredie El Rosaria poskytuje pocit súkromia a pokoja, ďaleko od ruchu turistického centra.
Životné prostredie El Rosaria kombinuje vidiecky pokoj s blízkosťou mestských služieb. Len 7 km od centra Marbelly majú obyvatelia prístup k širokej škále služieb, obchodov, reštaurácií a kultúrnych podujatí. Väčšie mesto Málaga s historickým centrom, medzinárodnými obchodmi a letiskom sa nachádza 42 km ďaleko, dobre dostupné po rýchlostných cestách. V okruhu 2 km okolo vily je veľa služieb vrátane 384 reštaurácií, 124 lekární, 73 bánk, 157 kaviarní a 26 stomatologických praxe. Táto hustota služieb znamená, že každodenné potreby môžu byť ľahko uspokojené bez potreby cestovania na veľké vzdialenosti. Blízkosť viacerých športových centier, ako je Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km a Centro Wellness 0,7 km, ponúka možnosti pre rekreáciu a zdravotnú starostlivosť. Prítomnosť viacerých golfových ihrísk v okolí, vrátane Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, robí oblasť atraktívnou pre golfistov. Pre milovníkov pláží je Playa de San Andrés len 1,8 km ďaleko, zatiaľ čo iné pláže ako Playa de la Misericordia a Playa de los Baños del Carmen sú dostupné do 4 km. Táto kombinácia vidieckeho pokoja a prístupu k mestským a pobrežným službam vytvára vyvážené životné prostredie pre rôzne životné štýly.
Mapa ukazuje strategickú polohu vily v El Rosariu, v krátkej vzdialenosti od pobrežia aj kľúčových mestských centier. Blízkosť Marbella (7 km) a Málagy (42 km) je jasná, rovnako ako priamy prístup k pobrežiu Stredozemného mora. Poloha voči golfovým ihriskám, plážam a kľúčovej infraštruktúre je dobre viditeľná, čo zdôrazňuje praktické výhody lokality pre potenciálnych obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Rosario sa nachádza vo východnej časti Marbelly, jedného z najprestížnejších pobrežných miest na Costa del Sol. Lokalita kombinuje výhody vilovej obce s blízkosťou Marbella (7 km) aj Málagy (42 km), dvoch kľúčových miest v regióne, ktoré ponúkajú každé iné spektrum služieb a kultúrne zážitky. V porovnaní s inými oblasťami v regióne ponúka El Rosario rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službám. Je bližšie k Marbelle ako mnohé iné exkluzívne vilové oblasti, čo skracuje čas presunu k službám. Súčasne ponúka viac priestoru a súkromia ako mestské oblasti Málagy samotnej. Pozícia medzi mestskými centrami Marbella a Mlaga umiestňuje El Rosario do oblasti so silnou hodnotou nehnuteľností a dobrými budúcimi perspektívami, s relatívne krátkymi vzdialenosťami k kľúčovej infraštruktúre ako letiská, nemocnice a obchodné centrá.
Vila je strategicky situovaná voči kľúčovým službám. Najbližšia pláž, Playa de San Andrés, sa nachádza len 1,8 km, dosiahnuteľná za niekoľko minút autom alebo pešo pre aktívnych obyvateľov. Pobrežné mesto Marbella s rozsiahlymi nákupnými možnosťami, reštauráciami a zábavou sa nachádza 7 km, približne 10-15 minút jazdy. Pre medzinárodných cestujúcich je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) hlavným prístupovým bodom, situované približne 8 km vzdušnou čiarou, čo pri bežnej premávke znamená približne 15-20 minút jazdy. Alternatívou je letisko Gibraltar na približne 104 km, čo si vyžaduje približne 1,5 hodiny jazdy. Golfových nadšencov má k dispozícii viacero ihrísk v priamej blízkosti, s Club de Golf Málaga Parador 8,2 km ako najbližšou možnosťou. Iné golfové ihriská ako Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km) sú dosiahnuteľné do štvrť hodiny. Jachtové prístavy ako IGY Málaga Marina (1,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) sú veľmi blízko a ponúkajú možnosti pre vodné športy a jachting. Kombinácia krátkych vzdialeností k rôznym službám robí lokalitu praktickou pre obyvateľov s rôznymi záujmami.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita v El Rosariu si užíva typické stredomorské podnebie s priemernými ročnými teplotami 19°C a výkyvmi teplôt medzi 12°C v zime a 26°C v lete. S viac ako 3 851 slnečnými hodinami ročne je región jedným z najslnečnejších v Európe, čo je ideálne pre život vonku a solárnu energiu. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov ročne, keď teplota vody presahuje 20°C, obvykle od mája do septembra. Nízka nadmorská výška len 6 metrov nad morom a minimálny sklon 0,3% k moru prispievajú k miernemu mikroklímu bez extrémnych teplotných rozdielov. Poloha na Costa del Sol poskytuje ochranu pred chladnejšími severnými vetrami, zatiaľ čo blízkosť mora zaisťuje mierne efekt na extrémne teploty. 32 miestnych sviatkov ročne odráža bohaté kultúrne tradície regiónu, s mnohými podujatiami v jarných a letných mesiacoch. Kombinácia hojnosti slnka, miernej teploty a blízkosti mora i zelenej oblasti vytvára ideálne podnebie pre aktívny vonkajší životný štýl, s možnosťami pre záhradníctvo, plávanie, golf a iné vonkajšie aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
El Rosario ponúka prístup k rôznym plážam v priamej blízkosti, s Playa de San Andrés ako najbližšou možnosťou len 1,8 km ďaleko. Táto pláž je súčasťou pobrežia Málagy a ponúka tradičný zážitok z pláže s možnosťami plávania, opaľovania a vodných športov. Trochu ďalej ležiaca pláž Playa de la Misericordia je 3,2 km ďaleko, nasledovaná Playa de los Baños del Carmen 3,8 km. Tieto pláže sú dobre udržiavané a ponúkajú rôzne vybavenie, vrátane plážových reštaurácií, kde je možné ochutnať miestne jedlá s výhľadom na Stredozemné more. Pre golfistov je región skutočným rajom s viacerými golfovými ihriskami v okolí. Club de Golf Málaga Parador 8,2 km je najbližšia možnosť, nasledovaná Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11,1 km. Tieto ihriská ponúkajú náročné herné podmienky a sú v prevádzke po celý rok vďaka miernemu podnebiu. Športové vybavenie v okolí zahŕňa Centro Municipal de Ajedrez (šachové centrum) 0,5 km a Centro Wellness 0,7 km, zatiaľ čo Forus Trinidad 0,7 km ponúka moderné fitness vybavenie. Táto rozmanitosť rekreačných možností zaisťuje, že obyvatelia môžu zostať aktívni bez ohľadu na ich záujmy.
Zdroj: OpenStreetMap
El Rosario sa nachádza vo východnej časti Marbelly, jedného z najprestížnejších pobrežných miest na Costa del Sol. Lokalita kombinuje výhody vilovej obce s blízkosťou Marbella (7 km) aj Málagy (42 km), dvoch kľúčových miest v regióne, ktoré ponúkajú každé iné spektrum služieb a kultúrne zážitky. V porovnaní s inými oblasťami v regióne ponúka El Rosario rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k mestským službám. Je bližšie k Marbelle ako mnohé iné exkluzívne vilové oblasti, čo skracuje čas presunu k službám. Súčasne ponúka viac priestoru a súkromia ako mestské oblasti Málagy samotnej. Pozícia medzi mestskými centrami Marbella a Mlaga umiestňuje El Rosario do oblasti so silnou hodnotou nehnuteľností a dobrými budúcimi perspektívami, s relatívne krátkymi vzdialenosťami k kľúčovej infraštruktúre ako letiská, nemocnice a obchodné centrá.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), predstavuje táto vila v El Rosariu jednoznačne prémiový segment, ako z hľadiska ceny, tak špecifikácií. Zatiaľ čo porovnateľné projekty sú zamerané predovšetkým na byty a menšie bývanie vo viac hromadných turistických oblastiach, táto vila ponúka exkluzívny vidiecky zážitok s významne väčším priestorom a súkromím. El Rosario sa odlišuje od lokalít ako Torre del Mar blízkosťou Marbella a medzinárodnou príťažlivosťou, zatiaľ čo v porovnaní s Mijas a Estepona ponúva pokojnejšiu, viac rezidenčnú atmosféru. Cena vily odráža nielen fyzické charakteristiky, ale aj výhody lokality, najmä rovnováhu medzi vidieckym pokojom a prístupom k vysokokvalitným službám. Pokiaľ ide o potenciál rastu hodnoty, El Rosario ponúka výhodnú pozíciu vďaka blízkosti Marbella i Málagy, dvoch miest s pretrvávajúcou ekonomickou aktivitou. Možnosť kúpy vedľajšieho pozemku na rozvoj pridáva ďalšiu investičnú dimenziu, ktorá nie je dostupná vo väčšine štandardných projektov s nehnuteľnosťami v regióne. Hoci počiatočná investícia je výrazne vyššia ako v porovnateľných projektoch, kombinácia lokality, rozsahu, úprav a potenciálu na rozšírenie ponúka jedinečný hodnotový profil, ktorý je obzvlášť atraktívny pre kupujúcich hľadajúcich kombináciu luxusného bývania a investičných možností v jednej z najžiadanejších oblastí na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID