关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落在马贝拉东部著名的住宅区埃尔罗萨里奥。物业位于内陆但靠近大海，在宁静和海滨设施可达性之间取得平衡。周边环境以茂密植被和附近的高尔夫球场为特色。
该物业满足寻求高品质装修和户外生活空间的家庭的需求。四间套房卧室为家庭成员和客人提供隐私，而室内娱乐区和户外空间则为放松和社交活动提供多功能选择。
虽然于2019年完工，但这座别墅保持着现代且近期翻新的状态。建筑质量和当代设计元素仍然保持最新，最近的翻新确保物业符合现代豪华和舒适标准。
该物业不适合寻求紧凑、低维护住宅或城市公寓生活的人。大面积的土地和游泳池需要定期维护，内陆位置意味着前往海滩需要交通工具。价格定位也使其超出了预算有限的购买者的范围。
Ref: VL719230
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合在马贝拉地区寻求带有充足空间和豪华设施永久住宅的家庭。对于那些想要高端度假住宅且在不使用时具有租赁收入潜力的人来说，它也能很好地作为第二居所。四间套房卧室使其成为招待客人或容纳大家庭的理想选择。私人泳池和娱乐空间吸引那些喜欢户外生活和娱乐的人。封闭式社区的设置提供了国际买家所重视的安全和排他性。其靠近马贝拉（7公里）和机场（约8公里）的位置使其对经常旅行或在多国之间分配时间的人实用。对于那些寻求低维护公寓或步行可达城市设施的物业的人来说，该物业不太适合，因为该地区的日常生活需要车辆。
别墅展示了高品质的建筑和装修。最近的翻新用现代设施更新了物业，同时保持了其优雅的设计。浴室配有现代设施，包括浴缸和独立淋浴间，反映了当代豪华标准。浴室的地板采暖确保在较冷月份的舒适度。厨房配备现代电器，设计兼具功能性和美观性。生活区采用优质地板和装修，在室内外空间之间创造了无缝流动。内置衣柜提供充足的存储空间，同时在卧室中保持简洁的线条。户外区域展示了细节的关注，设计精良的露台、维护良好的花园和高质量的泳池安装。带有木地板的双车库空间展示了即使在实用空间也应用的优质装修。总体而言，物业展示了对优质材料和工艺的承诺。
以3,795,000欧元的价格，这座别墅代表了埃尔罗萨里奥房地产市场的优质部分。价格反映了物业的规模（2271平方米土地上的631平方米居住面积）、高品质装修和在封闭式社区的理想位置。相邻的未开发地块以额外795,000欧元的价格出售，提供了可能随时间增加物业价值的扩张机会。与该地区类似物业相比，这座别墅定位于高端市场，其价格由豪华设施、宽敞性和靠近马贝拉的位置所证明。
在这座埃尔罗萨里奥别墅的日常生活围绕着宽敞的室内外生活区域展开。西南朝向确保全天充足的阳光，在室内和露台上都创造宜人的生活空间。早晨通常从俯瞰花园和泳池的主露台享用早餐开始，远处可见地中海。大厨房无缝流入用餐区，使家庭聚餐和娱乐变得轻松。白天，居民可以享受私人泳池或在各种花园座位区放松。室内酒吧和娱乐区域无论天气如何都提供社交选择。靠近马贝拉（仅7公里）意味着购物、餐饮和文化活动都容易到达，而封闭式社区的安全和宁静提供了远离繁忙海滨地区的宁静休憩地。
居住在埃尔罗萨里奥提供了住宅宁静和设施可及性之间的平衡。社区以其安全和良好维护的环境为特色，物业周围环绕着茂密植被。在物业2公里范围内，居民可以访问384家餐厅、124家药房、73家银行和157家咖啡馆，表明附近有丰富的服务种类。靠近马贝拉（仅7公里）意味着从购物中心到文化场所的全面城市设施都容易到达。物业靠近皇家网球俱乐部的位置提供了娱乐机会，而几个高尔夫球场都在短距离车程内。该地区通过公路良好连接，使其能够方便地到达太阳海岸的其他部分。社区位于海区和内陆地区之间的位置提供了两全其美的优势：海滨生活方式的好处而不在最繁忙的旅游区。该地区的国际学校使其特别适合外籍家庭。
地图显示了别墅在马贝拉东部埃尔罗萨里奥的位置。物业距离地中海海岸仅1.8公里，方便通往海洋和内陆地区。地图突出显示了靠近马贝拉（7公里）和马拉加（42公里）的位置，以及附近的高尔夫球场和海滩。这个位置在海滨生活方式和住宅宁静之间提供了完美的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
别墅战略性地位于马贝拉东部，特别是在埃尔罗萨里奥住宅区。这个位置使其位于马贝拉热闹中心（以西7公里）和较大城市马拉加（以东42公里）之间。这种定位使居民能够享受住宅社区的宁静，同时保持与大城市的联系。埃尔罗萨里奥被描述为一个封闭式别墅社区，周围环绕着高尔夫球场或受保护的绿地，提供排他性和自然美景感。该地区特别重视服务可及性和住宅社区宁静氛围之间的平衡。在太阳海岸的更广泛背景下，这个位置代表了中心马贝拉的高能环境和更遥远的内陆农村地区之间理想的中点。
这座别墅提供了通往太阳海岸主要目的地的战略通道。最近的海滩Playa de San Andrés距离仅1.8公里，方便前往地中海水域。拥有全面购物、餐饮和娱乐设施的马贝拉镇距离物业仅7公里。对于国际旅行，马拉加-太阳海岸机场距离约8公里，使航空旅行便利。高尔夫爱好者会发现几个附近的球场，包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）。码头如IGY马拉加码头（1.0公里）提供通往游艇设施和海滨餐饮的通道。虽然物业不在这些设施的步行距离内，但5-15分钟的短途车程将居民连接到几乎所有他们可能需要的服务和娱乐机会。车辆对于这个位置的日常生活至关重要，因为该地区虽然有50条公共交通线路可用，但无法提供定期访问所有设施所需的便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
别墅受益于太阳海岸的绝佳地中海气候，年平均温度为19.0°C，每年约有3,851小时的日照。位于海拔6米处有助于全年温和的温度，冬季为12°C，夏季为26°C。这种海拔提供舒适的生活条件，没有极端的温度变化。平坦的地形（到海滩的坡度为0.3%）使该地区容易进入，适合户外活动。游泳季节持续五个月，当水温达到至少20°C时，允许延长使用私人泳池和附近海滩。充足的阳光和温和的温度为花园和泳池区创造了理想的条件，这些区域可以在一年中的大部分时间使用。物业的西南朝向最大限度地暴露在午后阳光下，在较凉爽的月份增强了户外生活体验，而平坦的地形确保了良好的自然排水和花园中的愉快步行条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物业的位置提供了通往太阳海岸一些最佳海滩和娱乐设施的绝佳通道。距离仅1.8公里的Playa de San Andrés为海边活动提供了便利的地点。附近的海滩包括Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.8公里），都提供了游泳、日光浴和水上运动的选项。对于航海爱好者，附近有几个码头，包括IGY马拉加码头（1.0公里）和地中海皇家游艇俱乐部（1.6公里）。高尔夫爱好者将欣赏到几个优质球场的近距离，包括马拉加巴拉多高尔夫俱乐部（8.2公里）、瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（9.4公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（11.1公里）。位于社区底部的皇家网球俱乐部提供全年网球设施。该地区还设有多个体育中心，如国际象棋市政中心（0.5公里）和健康中心（0.7公里），提供多样的娱乐机会。海滩通道、水上运动、高尔夫和其他娱乐设施的这种组合使该位置成为享受活跃户外生活方式的理想选择。
来源: OpenStreetMap
别墅战略性地位于马贝拉东部，特别是在埃尔罗萨里奥住宅区。这个位置使其位于马贝拉热闹中心（以西7公里）和较大城市马拉加（以东42公里）之间。这种定位使居民能够享受住宅社区的宁静，同时保持与大城市的联系。埃尔罗萨里奥被描述为一个封闭式别墅社区，周围环绕着高尔夫球场或受保护的绿地，提供排他性和自然美景感。该地区特别重视服务可及性和住宅社区宁静氛围之间的平衡。在太阳海岸的更广泛背景下，这个位置代表了中心马贝拉的高能环境和更遥远的内陆农村地区之间理想的中点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与该地区的其他物业相比，这座埃尔罗萨里奥别墅代表了市场的优质部分。虽然像托雷德尔马的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等物业提供更经济实惠的选择，但它们通常提供较小的居住空间、较少的设施和不太知名的位置。埃尔罗萨里奥别墅3,795,000欧元的价格反映了其在马贝拉附近封闭式社区的位置、631平方米的宽敞生活面积及其高品质装修。与该地区许多提供共享设施的大型开发项目中的物业不同，这座别墅提供私人游泳池和花园的独家使用，增强隐私。物业在马贝拉和马拉加之间的位置使其比更偏远地区的物业具有优势，提供更好的国际机场通道和更广泛的服务范围。靠近高尔夫球场和海滩也使其比位于更内陆的物业更受欢迎。虽然价格远高于许多地区性替代品，但空间、位置、设施和扩张潜力（相邻地块可用）的结合在太阳海岸房地产市场提供了独特的价值主张。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID