Вилла расположена в Эль Росарио, Мальага, в престижном охраняемом жилом комплексе на востоке Марбельи. Этот объект недвижимости площадью 631 м² на участке 2271 м² был завершен в 2019 году и недавно отремонтирован. Вилла предлагает 4 спальни с собственными санузлами, частный бассейн, сад и вид на море. Расположенная всего в 7 км от центра Марбельи и в 8 км от международного аэропорта Малаги, вилла сочетает уединенный жилой комфорт с доступностью городских удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в охраняемом жилом комплексе Эль Росарио на востоке Марбельи. Район окружен полями для гольфа и защищенными зелеными зонами. Расположен на высоте 6 метров над уровнем моря, с пологим уклоном 0.3% к ближайшему пляжу. Обеспечивает сочетание прибрежного образа жизни с уединением, типичным для элитных жилых комплексов Коста-дель-Соль.
Проект предлагает четыре просторные спальни с собственными санузлами, что соответствует требованиям семей или тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие частного сада и бассейна создает возможности для отдыха на свежем воздухе. Два гаража и несколько точек доступа обеспечивают удобство парковки. Планировка включает различные зоны для развлечений, что позволяет использовать помещение для разных целей.
Строительство виллы было завершено в 2019 году, и объект готов к заселению. Недавно проведен ремонт, что гарантирует современное состояние всех систем и поверхностей. Вилла имеет официальное разрешение на эксплуатацию и все необходимые сертификаты. Проект не требует дополнительных строительных работ или ожидания сроков завершения.
Проект не предлагает общих зон отдыха, характерных для апартаментов. Отсутствует возможность деления на меньшие единицы для инвестиционных целей. Расположение требует наличия автомобиля для повседневных перемещений. Удаленность от основных городских центров делает менее удобными пешком достижимые городские удобства. Объект не подходит для тех, кто ищет типичную городскую среду с минимальными расстояниями.
Ref: VL719230
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жилье на побережье с достаточным пространством для всех членов семьи. Идеально для тех, кто работает удаленно и требует отдельного кабинета, а также для тех, кто регулярно принимает гостей, благодаря четырем спальням с собственными санузлами. Подходит для тех, кто ценит частный образ жизни с возможностью пользования общественными удобствами в непосредственной близости. Инвесторы, заинтересованные в расширении объекта за счет покупки соседнего участка, также могут рассмотреть этот вариант. Вилла соответствует ожиданиям тех, кто ищет жилье в охраняемом комплексе с гарантированной безопасностью и качественной инфраструктурой. Расположение также подходит для использования в качестве второго дома для регулярных отпусков с возможностью сдачи в аренду в период отсутствия владельцев.
Вилла недавно отремонтирована с использованием современных материалов и технологий. Качество отделки включает в себя современные ванные комнаты с отдельными ваннами и душевыми кабинами, напольное отопление в ванных комнатах и основных жилых зонах. Кухня полностью оборудована современной техникой и интегрирована в открытую планировку гостиной и столовой. Все спальни имеют встроенные шкафы и прям доступ к саду или террасам. Особое внимание уделено наружным пространствам, включая частный бассейн, несколько зон для отдыха и летнюю кухню с барбекю. Два гаража с деревянными полами и несколько точек доступа к участку обеспечивают функциональность и безопасность. Системы климат-контроля включают кондиционирование, отопление и камин для создания комфортных условий круглый год.
Цена виллы составляет €3,795,000, что отражает ее расположение в престижном охраняемом комплексе, размер участка, современные удобства и недавний ремонт. Это начальная цена для объекта этого типа в Эль Росарио с такими характеристиками, как площадь 631 м² и участок 2271 м². Дополнительно доступен соседний неосвоенный участок площадью 795,000€, что может представлять интерес для тех, кто рассматривает возможность расширения или инвестиционных проектов. Ценообразование соответствует сегменту элитных вилл в восточной части Марбельи, учитывая близость к гольф-клубам и пляжам.
Жизнь в этой вилле в Эль Росарио характеризуется балансом между уединением и доступностью. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на сад и бассейн, а дневные часы можно провести у частного бассейна или в прогулках по окрестностям. Благодаря юго-западной ориентации, террасы получают много солнечного света в течение дня. Вечера можно проводить в развлекательной зоне с баром или на открытой террасе с возможностью барбекю. Близость к пляжу Сан-Андрес (всего 1,8 км) позволяет легко интегрировать морские прогулки в еженедельный распорядок. Для покупок и услуг можно использовать близлежащие рестораны и магазины в пределах 2 км. Регион предлагает 32 местных праздника в году, что обеспечивает постоянное вовлечение в культурную жизнь сообщества.
Окружение в Эль Росарио предлагает сочетание прибрежного и загородного образа жизни. В радиусе 2 км доступно 384 ресторана, 124 аптеки, 73 банка и 157 кафе, что обеспечивает повседневные потребности без необходимости длительных поездок. Близость к Марбелье (7 км) предоставляет доступ к городским удобствам, включая международные школы, больницы и торговые центры. Транспортная инфраструктура включает 50 линий общественного транспорта с 50 остановками в доступной близости. Регион известен своими спортивными возможностями: в пешей доступности находятся 3 гольф-клуба, несколько спортивных центров и теннисный клуб Royal Tennis Club с четырьмя кортами. Охраняемый характер комплекса обеспечивает безопасность и спокойную атмосферу, что особенно ценится семьями с детьми и теми, кто ищет спокойный отдых.
На карте вилла расположена в восточной части Марбельи, в охраняемом жилом комплексе Эль Росарио. Объект находится между городской инфраструктурой Марбельи и прибрежной зоной, с удобным доступом к основным транспортным артериям. Комплекс окружен полями для гольфа и зелеными зонами, что обеспечивает визуальную изоляцию от городских районов. В пределах 2 км от объекта сосредоточены основные ежедневные удобства, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Вилла в Эль Росарио занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, что позволяет легко добираться до основных городов Коста-дель-Соль. Расположение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ к его роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни, в то время как Малага с ее историческим центром, культурными объектами и международным аэропортом находится всего в 42 км. Близость к Альхесирасу (71 км) открывает доступ к портовым городам и африканским паромным переправам. Положение виллы создает баланс между доступностью городских удобств и уединенностью жилого комплекса с защищенными зелеными зонами.
Ближайший пляж, Сан-Андрес, находится всего в 1,8 км от виллы, что составляет около 3-5 минут на автомобиле или 15-20 минут пешком по плоской местности. Центр Марбельи с его разнообразными магазинами, ресторанами и развлечениями расположен в 7 км (10-15 минут на машине). Город Малага с его историческим центром, международными магазинами и аэропортом находится в 42 км (30-35 минут). Ближайшие гольф-клубы, включая Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce, находятся в пределах 8-9 км. Международный аэропорт Малаги (AGP) расположен всего в 8 км от виллы, что делает международные поездки удобными. Для доступа к большинству этих услуг требуется наличие личного транспорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эль Росарио типичен для южного побережья Испании с среднегодовой температурой 19,0°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион характеризуется 3851 солнечными часами в год, что создает условия для активного образа жизни на свежем воздухе. Период для купания продолжается 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 6 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Незначительный уклон местности (0.3%) в направлении моря способствует естественной вентиляции и предотвращает застой воздуха. Такой климат позволяет пользоваться садом и бассейном большую часть года, создавая благоприятные условия для отдыха на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находится несколько пляжей, включая Сан-Андрес (1,8 км), Мизерикордия (3,2 км) и Баньос-дель-Кармен (3,8 км). Эти пляжи предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха у моря. Район также известен своими гольф-клубами: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 км). Любителям тенниса доступен Королевский теннисный клуб с четырьмя кортами в нижней части комплекса. Спортивные центры, такие как Centro Municipal de Ajedrez (0,5 км) и Centro Wellness (0,7 км), предлагают дополнительные возможности для поддержания физической формы. Для любителей водных видов спорта поблизости находятся две яхтенные марины: IGY Málaga Marina (1,0 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км).
Источник: OpenStreetMap
Вилла в Эль Росарио занимает стратегическое положение в восточной части Марбельи, что позволяет легко добираться до основных городов Коста-дель-Соль. Расположение в 7 км от центра Марбельи обеспечивает доступ к его роскошным магазинам, ресторанам и ночной жизни, в то время как Малага с ее историческим центром, культурными объектами и международным аэропортом находится всего в 42 км. Близость к Альхесирасу (71 км) открывает доступ к портовым городам и африканским паромным переправам. Положение виллы создает баланс между доступностью городских удобств и уединенностью жилого комплекса с защищенными зелеными зонами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Апрель | 15.9°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.0°C | 11 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Вилла в Эль Росарио занимает премиум-сегмент в восточной части Марбельи, что отличает ее от более доступных проектов в близлежащих районах. По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (начиная с €269,950), данная вилла предлагает значительно большую площадь участка и престижное расположение в элитном жилом комплексе. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект обеспечивает более высокое качество отделки и развитую инфраструктуру в непосредственной близости. Комплекс Эль Росарио предлагает более безопасную и закрытую среду по сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), которая расположена в более урбанизированной зоне. Ключевые отличия включают близость к гольф-клубам, охраняемый статус сообщества и более высокий уровень приватности. Хотя цены в Эль Росарио выше среднего по региону, они оправданы качеством строительства, размером участка и расположением в одном из самых востребованных жилых комплексов восточной Марбельи. Для покупателей, для которых важны безопасность, приватность и доступность спортивной инфраструктуры, этот комплекс представляет оптимальное сочетание цены и качества.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID