Villa independiente de lujo ubicada en la prestigiosa urbanización cerrada de El Rosario, Málaga. La propiedad, completada en 2019, ofrece 631 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro dormitorios con baño en suite, situados en un terreno de 2.271 m². La villa presenta piscina privada, vistas al mar y jardines amplios, orientada al suroeste para optimizar la exposición solar durante todo el año. El diseño combina espacios interiores y exteriores con terrazas cubiertas y zonas de entretenimiento integradas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en El Rosario, una urbanización residencial en la zona oriental de Marbella, a 7 km del centro de la ciudad y aproximadamente 8 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la accesibilidad a servicios urbanos, con conexión directa a Marbella y sus instalaciones.
Esta villa satisface necesidades residenciales que priorizan espacio, privacidad y acceso a servicios. Con cuatro dormitorios con baño en suite, proporciona alojamiento adecuado para familias grandes o para quienes frecuentemente reciben invitados. Las múltiples zonas de estar y entretenimiento, tanto interiores como exteriores, permiten flexibilidad en el uso del espacio según diferentes necesidades diarias y sociales.
La construcción fue finalizada en 2019, lo que significa que es una propiedad relativamente nueva con acabados modernos y instalaciones actualizadas. El estado de la construcción se reporta como completada, indicando que la villa está lista para ocupación inmediata sin demoras relacionadas con obras pendientes o fases de construcción en curso.
La ubicación requiere vehículo privado para movilidad diaria, ya que el transporte público, aunque disponible con 50 líneas en la zona, no ofrece la misma conveniencia que el automóvil para desplazamientos frecuentes. La distancia a ciertos servicios especializados puede requerir desplazamientos planificados, y la propiedad no incluye servicios de mantenimiento de jardín o piscina en el precio base.
Ref: VL719230
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para familias que buscan una residencia permanente con espacio amplio y acceso a servicios educativos, considerando su proximidad a escuelas internacionales. También encaja en el perfil de profesionales que trabajan remotamente y requieren un espacio de oficina integrado en el domicilio, junto con instalaciones para recibir visitas comerciales. Para inversores, la villa representa un activo inmobiliario en una zona consolidada de alta demanda, con potencial de valorización a largo plazo. Aquellos que buscan una segunda residencia para estadías prolongadas encontrarán en esta propiedad un equilibrio entre autonomía (gracias a sus instalaciones completas) y acceso a servicios recreativos y urbanos. La presencia de múltiples dormitorios con baño en suite la hace particularmente apta para quienes prevén recibir frecuentemente visitas familiares o amistades durante períodos vacacionales.
La villa presenta acabados de alta calidad que combinan funcionalidad y diseño. El sistema de calefacción por suelo radiante, presente tanto en las zonas comunes como en los baños, garantiza confort térmico eficiente durante los meses más fríos. Los baños están equipados con bañera y ducha independiente, utilizando materiales modernos y duraderos. Las terrazas cubiertas están diseñadas con materiales resistentes a la intemperie que requieren mínimo mantenimiento. Las zonas interiores incluyen armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento sin comprometer la estética. El sistema de climatización con control individual de temperatura en diferentes áreas permite adaptar el consumo energético según las necesidades específicas. La propiedad cuenta con chimenea, elemento que además de su función práctica de calefacción, añade un componente estético a las zonas de estar principales.
El precio de esta villa se fija en 3.795.000€, posicionándose en el segmento alto del mercado inmobiliario de la zona. Este valor refleja tanto la superficie construida como el tamaño del terreno, junto con las características específicas como la piscina privada y las vistas al mar. En el contexto del mercado actual de El Rosario, este precio se sitúa notablemente por encima de desarrollos comparables como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€), lo que indica su posicionamiento como propiedad de lujo con características exclusivas.
La vida en esta villa sigue un ritmo marcado por la luz natural y las vistas al mar. Por la mañana, la orientación suroeste permite disfrutar del sol en las terrazas mientras se desayuna. Durante el día, los residentes pueden alternar entre el espacio interior climatizado y las zonas exteriores como la piscina o los jardines. La proximidad a Marbella facilita el acceso a tiendas, restaurantes y servicios durante el día, mientras que por la tarde, la propiedad ofrece un espacio de retirada tranquilo. Las instalaciones interiores como la zona de bar permiten entretenimiento social sin necesidad de salir, mientras que la terraza cuberta proporciona un espacio al aire libre protegido del sol intenso. Los fines de semana, la cercanía a campos de golf y playas permite alternar entre descanso en la propiedad y actividades recreativas cercanas.
La infraestructura alrededor de El Rosario facilita un estilo de vida equilibrado entre residencial y urbano. A 7 km se encuentra Marbella, ciudad que ofrece servicios comerciales, administrativos y sanitarios completos. La distancia a Málaga (42 km) permite el acceso a servicios especializados y conexiones de transporte internacionales. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, a aproximadamente 8 km, proporciona conectividad aérea frecuente, relevante para quienes viajan regularmente por motivos profesionales o personales. La densidad de servicios en un radio de 2 km (384 restaurantes, 124 farmacias, 73 bancos y 157 cafeterías) indica una abundante oferta comercial y de servicios básicos sin necesidad de desplazamientos largos para necesidades cotidianas.
La villa se ubica en la urbanización de El Rosario, en el sector oriental del municipio de Marbella. Su posición en el mapa muestra la proximidad tanto a la costa mediterránea como a las infraestructuras urbanas, con acceso facilitado a Marbella y Málaga mediante las vías principales que conectan la región. La zona destaca por su trazado urbanístico ordenado y la presencia de áreas verdes que rodean las propiedades.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Rosario ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situado al este de Marbella y relativamente cerca del núcleo urbano de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de una gran ciudad como Málaga (42 km) mientras se mantiene la proximidad a Marbella (7 km), con su oferta comercial y de ocio característica. La distancia a otras localidades importantes como Algeciras (71 km) coloca a la propiedad en una zona central para explorar tanto la Costa del Sol oriental como occidental, aprovechando las infraestructuras viarias que conectan toda la región.
La villa se encuentra a 1,8 km de la Playa de San Andrés, la playa más cercana, accesible en pocos minutos en vehículo. El club de golf más próximo, el Club de Golf Málaga Parador, está a 8,2 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica aproximadamente a 8 km en línea recta. Para accesos marítimos, la marina IGY Málaga Marina está a solo 1,0 km. La distancia a Marbella (7 km) garantiza acceso a servicios urbanos completos incluyendo centros comerciales, instalaciones médicas y servicios administrativos. La red de carreteras locales conecta eficientemente con la autopista AP-7, facilitando desplazamientos tanto a Málaga capital como a otros municipios de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 6 metros sobre el nivel del mar y con pendiente suave hacia la playa (0,3%) proporciona un microclima característico de la costa mediterránea. La región registra aproximadamente 3.851 horas de sol anuales, con una temperatura media anual de 19°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C. El período adecuado para el baño en el mar se extiende durante 5 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. Esta combinación de elementos climáticos favorece el disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año, reduciendo la necesidad de calefacción intensiva en invierno y permitiendo el uso de zonas exteriores como piscinas y jardines en temporada extendida.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área recreativa alrededor de la propiedad incluye múltiples playas a corta distancia, destacando Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) y Playa de los Baños del Carmen (3,8 km). Para la práctica del golf, la zona cuenta con varias opciones cercanas: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,1 km). Las instalaciones deportivas en el entorno incluyen centros como el Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,7 km) y Forus Trinidad (0,7 km). Las marinas cercanas, como IGY Málaga Marina (1,0 km) y Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), ofrecen actividades náuticas y servicios relacionados con el mar.
Fuente: OpenStreetMap
El Rosario ocupa una posición estratégica en la Costa del Sol, situado al este de Marbella y relativamente cerca del núcleo urbano de Málaga. Esta ubicación intermedia permite acceder a los servicios de una gran ciudad como Málaga (42 km) mientras se mantiene la proximidad a Marbella (7 km), con su oferta comercial y de ocio característica. La distancia a otras localidades importantes como Algeciras (71 km) coloca a la propiedad en una zona central para explorar tanto la Costa del Sol oriental como occidental, aprovechando las infraestructuras viarias que conectan toda la región.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 94 mm |
| Febrero | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Abril | 15.9°C | 56 mm |
| Mayo | 17.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.0°C | 11 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
El mercado inmobiliario en El Rosario se posiciona en un segmento superior respecto a otras zonas de la Costa del Sol. Mientras que desarrollos como Aquamar en Torre del Mar ofrecen propiedades desde 269.950€ o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000€, esta villa en El Rosario supera los 3,7 millones de euros, reflejando su categoría de lujo. Esta diferencia de precio se justifica por varios factores: la ubicación privilegiada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella, la superficie construida significativamente mayor (631 m² frente a los estándares de viviendas tipo apartamento en otros proyectos), y características específicas como vistas directas al mar y piscina privada. Comparativamente, Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde 259.000€, representa un segmento completamente distinto del mercado, dirigido a un perfil de comprador con presupuesto y prioridades diferentes. El valor por metro cuadrado en El Rosario supera notablemente el de estas otras ubicaciones, posicionándose como una inversión para quienes buscan propiedades exclusivas en zonas consolidadas de alta demanda en la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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