يقع هذا المجمع السكني في المنطقة الشرقية من ماربيلا، وتحديداً في إليفيريا. يتكون المشروع من بنتهاوس دوبليكس تم الانتهاء من بنائه في عام 2006، ويقع في منطقة تتميز بكثافة عمرانية منخفضة وغطاء نباتي من الصنوبر والبلوط المحلي. بمساحة بناء تبلغ 127 متراً مربعاً، تتميز العقار بغرفتي نوم وحمامين. توفر الموقع قرب ملاعب الغولف مثل جرينلايف غولف ومنطقة شاطئ أرتولا. تتيح التوجهات المختلفة للعقار إطلالات متنوعة، ويشمل المبنى مرافق مشتركة مثل مسبح.
مقارنة بـ أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، يقع هذا الدوبليكس في إليفيريا عند نقطة سعر أعلى، مما يعكس موقعه داخل بلدية ماربيلا التي تطلب عادة علاوة على شرق كوستا ديل سول. توفر توري ديل مار شعوراً سكنياً إسبانياً أكثر تقليدية، بينما إليفيريا أكثر دولية وموجهة نحو شريحة الرفاهية. لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (من 205,000 يورو) أرخص بشكل كبير، وتوفر ميخاس مناظر بانورامية تلالية ولكنها غالباً ما تتطلب المزيد من القيادة للوصول إلى الشاطئ. يمثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو) بناءً جديداً، بينما هذا المشروع هو إعادة بيع من عام 2006 يوفر جواراً راسخاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع إليفيريا على بعد حوالي 6 كيلومترات شرق البلدة القديمة في ماربيلا. يقع المشروع ضمن تجمع عمراني قائم محاط بأشجار الصنوبر الأصلية. تتيح البيئة المحيطة المباشرة مزيجاً من الفيلات السكنية ومجمعات الشقق. الوصول إلى الطريق الساحلي N-340 قريب، مما يسهل الاتصالات بمالاغا والبلدات الساحلية الأخرى. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 41 متراً فوق مستوى سطح البحر.
يلبي هذا الدوبليكس الحاجة إلى معيشة متعددة المستويات مع مناطق مخصصة للنوم وأوقات الفراغ. يستوعب التخطيط الذي تبلغ مساحته 127 متراً مربعاً غرفتي نوم، مما يناسب الأسر الصغيرة أو الأزواج. يعمل تضمين تكييف الهواء على تلبية احتياجات التحكم في المناخ. تسهل القرب من الكلية الإنجليزية الدولية دعم الأسر التي تتطلب مرافق تعليمية. يوفر المسبح المشترك ترفيهاً في الهواء الطلق دون متطلبات صيانة خاصة.
مرحلة البناء مكتملة بالكامل، وتم التسليم في عام 2006. يعني هذا الوضع أن العقار متاح فوراً للسكن دون مخاطر أو تأخيرات البناء. البنية التحتية والتجمع العمراني المحيط متطوران بالكامل. بصفتها عقاراً معاد بيعه داخل مجتمع قائم، يمكن التحقق من تاريخ الصيانة والسلامة الهيكلية، على عكس التطورات المخطط لها.
العقار لا يقع مباشرة على واجهة البحر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى البحر. لا يتضمن مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على المرافق المشتركة. لا تشمل قطعة الأرض حديقة خاصة على مستوى الأرض. لا يوفر المجمع خدمات تجارية في الموقع مثل السوبر ماركت أو سبا ضمن حدود المبنى. يشمل التوجيه الشرق، مما يعني شمس الصباح ولكن ربما ظلال أقل في فترة الظهيرة اعتماداً على التراس المحدد.
يناسب هذا العقار الحالات التي يتطلب فيها المشتري التوافر الفوري بدلاً من انتظار البناء. يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثابت بمحيط مُنشأ. وجود غرفتي نوم يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو لاستضافة الضيوف بشكل دوري. يشير القرب من المدارس الدولية إلى ملاءمة للأسر التي لديها أطفال يدرسون في الكلية الإنجليزية الدولية. لعشاق الغولف، يوفر الموقع على بعد 1 كم من ملعب جرينلايف غولف سهولة الوصول إلى الرياضة دون الحاجة لقطع مسافات طويلة بالسيارة. يفصل تخطيط الدوبليكس بين مناطق المعيشة والنوم، مما قد يكون مرغوباً فيه لأولئك الذين يقدرون المناطق المتميزة داخل المنزل.
العقار مُدرج في حالة 'جيدة'، وهو ما يتوافق مع مستوى صيانة قياسي لمبنى اكتمل في عام 2006. تشمل التشطيبات الداخلية مواد عملية مناسبة للمناخ. تتميز المطبخ بخزائن خشبية تقترن بألواح خلفية من البلاط، وهو مزيج شائع في المنازل الإسبانية يوازن بين الجمالية والمتانة وسهولة التنظيف. أرضيات غرف النوم مذكورة بأنها رخام، وهو مادة مفضلة في المنطقة لقدرتها على الحفاظ على درجة حرارة باردة خلال أشهر الصيف. تتصل مناطق المعيشة بالتراسات، مما يستخدم على الأرجح أرضيات سيراميك أو مواد مماثلة قوية. يستخدم هيكل المبنى طرق البناء المتوسطية النموذجية، بما في ذلك الخرسانة والطوب للكتلة الحرارية.
يبدأ السعر المُدرج من 350,000 يورو لهذا بنتهاوس الدوبليكس. في سياق سوق كوستا ديل سول، وتحديداً في إليفيريا، يضع هذا العقار ضمن شريحة السعر المتوسطة لسكن بمساحة 127 متراً مربعاً مع غرفتي نوم. يمكن أن تختلف الأسعار في إليفيريا بشكل كبير بناءً على القرب من الشاطئ أو واجهة الغولف. نظراً لأنه عقار مكتمل من عام 2006، يعكس السعر الحالة القائمة والقيمة السوقية لوحدة إعادة البيع بدلاً من علاوة سعرية للبناء الجديد.
العيش في إليفيريا في هذا الدوبليكس يعني روتيناً يركز على بيئة سكنية توازن بين التحضر والنباتات الطبيعية. تشتهر المنطقة بتغطية أشجار الصنوبر والبلوط الأصليين، مما يخلق عازلاً أخضر بين العقارات. الحياة اليومية هنا تتضمن التنقل في تخطيط منخفض الكثافة حيث تكون الخصوصية أعلى بشكل عام من المراكز الحضرية المكتظة على الساحل. القرب من ملعب غولف جرينلايف (أقل من 1 كم) يشير إلى أن المناظر الطبيعية غالباً ما تتضمن ملاعب العشب المحافظة، مما يضيف إلى الشعور بالاتساع. المسافة إلى الشاطئ (حوالي 2 كم) تعني أن زيارات الساحل هي أنشطة مخطط لها بدلاً من المشي العفوي من التراس. وجود الكلية الإنجليزية الدولية في مكان قريب يشير إلى إيقاع يتوافق غالباً مع التقويم الأكاديمي للمقيمين الدوليين.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بمزيج من المناطق السكنية والخدمات الأساسية. في نصف قطر يبلغ 2 كيلومتر، توجد 27 مطعماً و3 صيدليات، مما يشير إلى كثافة عالية من خدمات تناول الطعام والصحة. وجود 9 مقاهي في هذا النطاق يدعم أجواء اجتماعية. البقالة اليومية متاحة، حيث يوجد سوبر ماركت على بعد حوالي 500 متر. التعليم هو ميزة قوية في المنطقة، حيث يقع الكلية الإنجليزية الدولية على بعد أقل من 1 كم. النقل العام متاح مع 3 خطوط حافلات و39 محطة في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة للوصول إلى ماربيلا أو فوينخيرولا.
تظهر الخريطة موقع التجمع العمراني داخل إليفيريا، الواقع شمال الطريق الساحلي N-340. تشمل المعالم الرئيسية ملعب غولف جرينلايف إلى الغرب مباشرة والكلية الإنجليزية الدولية إلى الجنوب. شاطئ أرتولا مرئي إلى الجنوب. يتم الإشارة إلى المسافة إلى مخرج الطريق السريع A-7، مما يسلط الضوء على الاتصال الاستراتيجي مع ماربيلا ومالاغا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعمل إليفيريا كمركز شرقي لماربيلا، متميزة عن النواة الأكثر كثافة سكانية. تعمل كمنطقة انتقال سكنية بين كثافة ماربيلا الحضرية (9 كم إلى الغرب) والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً نحو فوينخيرولا. يوفر موقعها ملاذاً من مراكز السياحية الأكثر ازدحاماً مع الحفاظ على سهولة الوصول. بالمقارنة مع وسط مالاغا (على بعد 41 كم)، توفر إليفيريا أسلوب حياة ساحلي يركز على الترفيه والغولف بدلاً من الأعمال الحضرية. هي أقرب إلى جبل طارق من أليكانتي.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، على بعد حوالي 1.9 كيلومتر من العقار. أقرب ملعب غولف، جرينلايف غولف ماربيلا، قريب بشكل استثنائي عند 805 متر. يتطلب الوصول إلى وسط مدينة ماربيلا قيادة مسافة حوالي 9 كيلومترات، مما يستغرق حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بعد 32 كيلومتراً، مما يترجم إلى حوالي 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة. المستشفى على بعد 3.6 كم، بينما تتوفر نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.1 كم. يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إليفيريا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن تعرضاً عالياً لأشعة الشمس. يساهم الارتفاع البالغ 41 متراً فوق مستوى سطح البحر في درجات حرارة معتدلة دون تقلبات المناطق المرتفعة. يمتد موسم السباحة لمدة حوالي أربعة أشهر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. انحدار المنحدر نحو البحر لطيف عند 1.3%، مما يجعل التضاريس سهلة الوصول. تسمح توجيهات العقار بالتقاط ضوء الشمس في أوقات مختلفة من اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب عدة شواطئ بمستويات مرتفعة من الجودة والنظافة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا وأليكات. القرب من بويرتو كابوبينو (4.6 كم) يوفر الوصول إلى ميناء يضم خيارات الرياضات المائية وتناول الطعام. الغولف هو أصل ترفيهي أساسي، مع وجود جرينلايف غولف ماربيلا ونادي سانتا ماريا للغولف والبلد في نصف قطر يبلغ 2 كيلومتر. مرافق التنس متاحة في نادي دون كارلوس للتنس القريب. المنطقة مناسبة أيضاً لركوب الدراجات والمشي لمسافات طويلة في الغابات الصنوبرية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL178534
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID