Овај дуплекс пентхаус у Елвири, Малага, нуди 127 m² стамбеног простора у зони која комбинује урбане садржаје са природом. Објекат је завршен 2006. године и располаже са две спаваће собе и два купатила. Положај омогућава поглед на море, планине и околину, док заједнички простори укључују базен и башту. Налази се у близини голф терена и на удаљености од око два километра од обале.
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, Елвира нуди географску ближећу Марбељи и богатију понуду луксузних садржаја. Насупрот пројекту Lantana у Мијасу, ова локација има израженији приморски карактер и приступ бројнијим плажама. Цена од 350.000 € за овај тип објекта је у складу са тржишним вредностима у источном делу Марбеље, које су нешто више од просека провинције због тражења локација близу голфа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у источном делу Марбеље, у насељу Елвира. Локација је део урбанизованог подручја са приступом зеленим површинама и парковима. Удаљеност до обале износи нешто мање од два километра, док су голф терени и продавнице на пешачком растојању. Овај део Коста дел Сола представља спону између туристичких центара и стамбених зона.
Диспозиција на два нивоа омогућава раздвајање дневне и ноћне зоне, што је погодно за приватност. Две спаваће собе задовољавају потребе мањих домаћинстава или парова. Оријентација објекта према истоку, југу и западу доприноси природном осветљењу током дана, а терасе проширују дневни боравак у спољни простор.
Градња објекта је завршена 2006. године, што значи да се ради о искључиво резиденцијалној зони без активних грађевинских радова у околини. Инфраструктура и путеви су потпуно изграђени. Техничко стање објекта је описано као добро, без потребе за инвестирањем у завршне радове.
Објекат не располаже приватним базеном, већ користи заједничке просторе комплекса. Удаљеност од плаже од око два километра значи да је морска обала доступна само уз коришћење превоза или дужу шетњу. Будући да је изграђен 2006. године, распоред просторија и инсталације одговарају стандардима тог периода, а не најновијим технолошким решењима.
Овај објекат одговара купцима који траже стан са више спратова и терасама у развијеној четврти. Ситуације укључују тражење секундарног стана за одмор или сталан боравак у климатски повољној зони. Локација је погодна за љубитеље голфа и природе, као и за оне који желе мирну околину са приступом градским садржајима.
Објекат датира из 2006. године, што се види у избору материјала попут мермерних подова и дрвених елемената у кухињи. Кућни бројеви и опрема су функционални. У опису стања се наводи
Понудена цена износи 350.000 €. У односу на површину од 127 m², ова вредност представља тржишни просек за локацију источно од Марбеље. За ову суму се добија објекат који је спреман за усељење, без додатних трошкова уређења. Трошкови одржавања заједничких површина и порези на имовину треба да се рачунају у годишњи буџет.
Елвира је стамбена локација са нижом густином изградње, окружена медитеранским растињем попут бора и храста плутњака. Дневни ритам у овој четврти укључује шетње до локалних супермаркета и ресторана, који су у радијусу од неколико стотина метара. Присуство бројних голф терена у околини дефинише атмосферу мира током дана, док близина ауто-пута обезбеђује повезаност са већим градовима.
Локација нуди баланс између приватности и приступа садржајима. До аеродрома у Малаги се стиже за око 30 минута вожње, док је центар Марбеље удаљен 9 км. У непосредној близини се налази међународна школа и више здравствених центара, што олакшава свакодневне активности породица и старијих особа.
Карта приказује интеграцију објекта у постојећи урбани ткив Елвире. Уочљиво је да су голф терени и парковне површине саставни део околине, док су главне саобраћајнице удаљене довољно да се осети мање буке. Објекат је повезан локалним путевима са ресторанима и продавницама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвира заузима централни положај у источном делу Марбеље. Локација је стратегијки повезана са обалним путем N-340 и ауто-путем A-7. Позиционирање омогућава брз приступ урбаним језгрима Марбеље и Фуенхироле, уз задржавање карактера мирније резиденцијалне зоне.
Основне потребе су лако доступне: супермаркет је на 511 метара, а апотека на 445 метара. Гостински и спортски садржаји бројни су у околини. Голф терени Greenlife и Santa María су удаљени мање од два километра, док се најближа плажа, Плаја де Артола, налази на нешто мање од два километра.
| Удаљеност до плаже | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18,3°C и око 3.855 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 41 метар и мали нагиб терена према мору доприносе природној вентиляцији. Вегетација је прилагођена сушном периоду, са abundancом борова и локалних врста дрвећа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, попут Плаја де Артола и Ел Аликате, често су награђиване Плавом заставом за квалитет воде. У околини постоји више марина, укључујући Пуерто Кабопино. Спортске опције су разноврсне, са три голф клуба у радијусу од два километра и бројним тениским теренима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL178534
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID