Този пентхаус дуплекс се намира в квартал Елвирия, Малага, и представлява завършено жилище с обща площ от 127 квадратни метра. Сградата е построена през 2006 година и разполага с две спални и две бани. Имотът е разположен в урбанизирана зона с установена зеленина и панорамни гледки към морето, планините и околната гора. Локацията предлага комбинация от градска достъпност и близост до голф игрища. Обектът е подходящ за постоянно живеене или ваканционна употреба.
В сравнение с конкурентни проекти като Aquamar в Торемолинос и Lantana в Михас, цената от 350 000 евро в Елвирия е по-висока, но отразява по-престижната локация в близост до Марбеля и доброто гражданско устройване. За разлика от новите проекти в Естепона, като Etherna Homes 2, този имот предлага незабавна наличност и зряла градска среда без строителен риск. Инвестиционната стойност в Елвирия остава стабилна поради постоянното търсене от международни купувачи. Културно погледнато, изборът на Елвирия често се прави от хора, които предпочитат баланс между испанския ежедневен живот и международната среда на Коста дел Сол, вместо изолираност на затворени комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Елвирия е разположена на изток от Марбеля, характеризираща се с ниска плътност на застрояване и обилна зелена растителност. Проектът се намира в установена жилищна зона, на около 2 километра от брега на морето. Околната среда включва смесица от частни вили и апартаментни комплекси, осигуряващи стабилна и спокойна атмосфера. Близостта до националния път А-7 гарантира бърза връзка със съседните градове.
Имотът отговаря на нуждите от жилище с отделни зони за почивка и сън, типични за дуплексна конструкция. Наличието на климатизация с функция за отопление и охлаждане осигурява комфорт през целия годишен цикъл. Външните тераси разширяват жилищното пространство навън, което е важен елемент за средиземноморския начин на живот. Разпределението на стаите е подходящо за двойки или малки семейства.
Тъй като сградата е завършена през 2006 година, всички строителни дейности са приключени. Жилището е незабавно достъпно за нанасяне без риск от забавяния или строителен шум. Градините и общите части са напълно оформени и зрели, което осигурява визуална завършеност на околната среда, която липсва при новите строежи в начален етап.
Проектът не разполага със собствен частен басейн, а само със съоръжение за общо ползване. Локацията не е на първа линия до морето, което изисква използване на транспорт или преход, за да се стигне до плажа. Възрастта на сградата от 2006 година предполага, че технологичните и енергийни стандарти са от преди последните регулаторни промени за висока енергийна ефективност.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище без да чакат строителни срокове. Поради близостта до международни училища и голф игрища, имотът е подходящ за семейства с деца или пенсионери, ценящи активния отдих. Ситуацията е подходяща и за лица, които желаят да използват имота като ваканционна база с възможност за отдаване под наем поради постоянния интерес към региона. Също така, това е добър избор за купувачи, които предпочитат установена общност пред новите жилищни комплекси.
Като обект от 2006 година, жилището разполага с класически за периода материали, включително вероятно мраморни подове и дървени кухненски мебели. Климатичната инсталация е с двойна функция, което е стандарт за комфортен живот в Андалусия. Гледките от терасите са добре интегрирани в дизайна на жилището с ориентация на изток, запад и юг. Дограмата и изолацията отговарят на нормите от периода, макар да може да не достигат нивата на съвременните нискоенергийни сгради. Общите части поддържат стандарт за поддръжка, типичен за добре управлявани испански урбанизации.
Цената от 350 000 евро за жилищна площ от 127 квадратни метра се равнява на приблизително 2755 евро на квадратен метър. Това ниво на ценообразуване е в съответствие с пазарните стойности за зрели имоти в Елвирия с добри гледки. В сравнение с новостроящите се проекти в по-отдалечени зони, цената отразява премия за локацията в установен квартал в близост до Марбеля. Пазарната стойност се влияе положително от наличието на голф инфраструктура в района.
Елвирия функционира като самостоятелна жилищна общност с достатъчна локална инфраструктура за ежедневни нужди. Дневният ритъм тук е по-спокоен в сравнение с центъра на Марбеля, с акцент върху резидентния живот и спортните дейности. Супермаркетите и аптеките са на пешеходно разстояние, което позволява изпълнение на ежедневните задачи без зависимост от автомобил. Присъствието на няколко голф игрища в непосредствена близост определя голяма част от социалния живот и активността през уикендите в района. Вечерите са тихи, а вечерите в откритите ресторанти в квартала предлагат спокойна атмосфера. Зелените зони между сградите създават усещане за по-голяма поверителност. Това е място, където ежедневието е балансирано между достъп до удобствата на града и близостта до природата.
Жизнената среда в Елвирия е насочена към удобство и достъп до услуги. В радиус от 2 километра се намират разнообразни ресторанти, банки и образователни институции, включително международно училище на английски език. Здравните услуги са гарантирани чрез наличието на близък болничен център и множество аптеки. Транспортната връзка е отлична, като магистралата А-7 се достига бързо, а летището в Малага е на 32 километра. Наличието на гъста мрежа от пътища улеснява придвижването както към курортните центрове, така и към по-големите градове като Малага и Фуенхирола.
Картата показва разположението на имота в северната част на Елвирия, в близост до голф полетата и зелените зони. Визуализирана е дистанцията до крайбрежната ивица и магистралата. Тази карта илюстрира стратегическата позиция между морето и планините, типична за развитието на крайбрежните райони в Южна Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема позицията на източна порта към Марбеля, разположена на около 6 километра от историческия център на града. Това местоположение предлага баланс между спокойствието на предградията и близостта до блясъка на Марбеля. На изток, град Фуенхирола е на по-малко от 20 километра, което прави локацията подходяща за хора, работещи в различни точки на западното крайбрежие. Регионът е добре свързан с останалата част от Коста дел Сол чрез магистралната мрежа.
Най-близкият плаж, Playa de Artola, се намира на 1.9 километра разстояние, което е достъпно с автомобил за около 5-10 минути. Голф любителите имат пряк достъп до няколко игрища, като Greenlife Golf е само на 800 метра. Летище Малага е разположено на 32 километра, предлагайки добра връзка с международни дестинации. Марината Пуерто Кабопино е на 4.6 километра, предлагайки допълнителни възможности за свободно време и спортове по вода. Основните търговски центрове на Марбеля са на около 9 километра.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е характерен за южната част на Испания със средна годишна температура от 18.3 градуса по Целзий и повече от 3800 слънчеви часа годишно. Сезонът за морски спортове продължава около 4 месеца, което позволява активно използване на откритите площи. Височината от 41 метра над морското равнище и лекият наклон на терена осигуряват естествена вентилация и защита от влага. Районът е богат на естествена растителност с пинови дървета, които създават приятна сянка и свежест през летните дни.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага достъп до няколко плажа с различен характер, като Artola е защитена природна зона с дюни. Наличието на триголф игрища в радиус от 2 километра прави Елвирия ключова дестинация за голф туризъм. Тенис клубът Don Carlos на 1.7 километра предоставя възможности за други видове спорт. Хотелската инфраструктура в района с над 50 хотела допринася за разнообразието от спа центрове, ресторанти и фитнес зали, достъпни за жителите и посетителите.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
Ref: VL178534
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID