Ce penthouse duplex situé à Elviria offre une surface habitable de 127 m² répartie sur deux niveaux, avec deux chambres et deux salles de bains. Construit en 2006, le bien se trouve dans une urbanisation résidentielle à proximité immédiate des installations de golf et des commodités quotidiennes. La propriété bénéficie de plusieurs expositions, allant de l'est à l'ouest, et offre des vues variées incluant la mer et la montagne. Doté d'une piscine commune et d'une climatisation installée, il représente une résidence achevée proposée à un prix de départ de 350 000 euros.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce penthouse à Elviria est situé dans un secteur plus prisé, ce qui explique la différence de prix. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) est nettement moins cher, mais Elviria offre une plus grande proximité avec la côte et les services haut de gamme comme le Don Carlos. Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €) est une alternative plus à l'ouest. Ce bien est un choix 'solide' pour ceux qui veulent être près de l'action sans être collés aux touristes. C'est un peu comme choisir entre vivre en périphérie de Bruxelles ou à la côte belge : tout dépend de ce qu'on recherche comme ambiance et comme budget pour les déplacements. Ici, on paie pour la centralité et la facilité d'accès aux loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans le secteur d'Elviria, à environ deux kilomètres de la côte et à faible distance de plusieurs terrains de golf. La zone est caractérisée par une urbanisation résidentielle de faible densité, entourée de végétation méditerranéenne typique telle que des pins et des chênes-lièges. L'emplacement permet un accès piétonnier aux commerces de première nécessité tout en restant à l'écart des zones les plus denses du centre-ville de Marbella.
Ce bien répond au besoin d'espace extérieur grâce à ses terrasses et vues panoramiques. La disposition en duplex offre une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de repos. La présence de la climatisation garantit le confort thermique durant les mois d'été. La proximité de l'école internationale et des installations sportives répond aux exigences des familles ou des résidents actifs cherchant un cadre pratique.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 2006. La propriété ne nécessite pas d'attente liée à des travaux de finition ou de construction. L'état général est décrit comme bon, ce qui implique que les gros œuvres et les installations techniques sont en place. Aucun délai de livraison n'est à prévoir pour une installation immédiate.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur le front de mer, le bien étant situé à environ deux kilomètres de la plage. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement avec parties communes. La piscine n'est pas privée mais partagée avec la communauté. Le bien ne dispose pas de terrain exclusif et les données ne confirment pas la présence d'une place de parking privative.
Ce profil convient à des acheteurs recherchant un bien immédiatement habitable sans délais de construction. La surface de 127 m² avec deux chambres est adaptée à un couple ou à une petite famille. La proximité de l'English International College (moins d'un kilomètre) rend la localisation pertinente pour les familles expatriées. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès direct à plusieurs parcours depuis la résidence. Ce choix s'adresse également à des personnes cherchant une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien, grâce à la piscine commune et au jardin géré par la communauté. L'accès aux autoroutes et la distance de l'aéroport (32 km) facilitent les navettes pour les résidents non permanents.
Le bien date de 2006, ce qui indique des standards de construction de cette période. Les images montrent une cuisine avec des placards en bois et des carreaux de faïence. Les sols sont en marbre, un matériau privilégié sur la Costa del Sol pour sa fraîcheur et sa durabilité. La climatisation, avec des fonctions chaud et froid, est installée, garantissant une gestion thermique active. Les fenêtres permettent des vues multiples (mer, montagne, forêt), suggérant une orientation architecturale optimisée pour la luminosité. L'état général est qualifié de bon, impliquant que l'usure normale est présente sans nécessiter de rénovation majeure immédiate.
Le prix de départ est fixé à 350 000 euros pour une surface de 127 m². Ce montant positionne le bien dans une gamme moyenne pour un penthouse duplex dans cette zone spécifique de Marbella Est. Le coût au mètre carré s'établit autour de 2 755 euros. Étant donné que le projet est achevé, le prix reflète l'état actuel du marché pour une propriété clé sur main. Les charges de copropriété s'appliqueront pour l'entretien des parties communes, du jardin et de la piscine.
Vivre ici signifie intégrer un quartier résidentiel structuré autour du golf et des espaces verts de la Costa del Sol. La matinée peut débuter par l'exposition à l'est sur l'une des terrasses. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied vers la pharmacie ou le supermarché situés dans un rayon de 500 mètres. Pour les golfeurs, le parcours Greenlife Golf accessible à moins d'un kilomètre permet de pratiquer sans utiliser systématiquement la voiture. L'après-midi, la piscine commune offre un espace de détente sans nécessiter l'entretien d'une installation privée. La configuration en duplex sépare l'activité sociale de la zone de nuit, ce qui convient à un rythme de vie où l'on reçoit des visiteurs ou où l'on travaille depuis la maison. En soirée, les orientations sud et ouest permettent de profiter de la lumière naturelle tardive.
L'environnement immédiat offre une autonomie complète sans véhicule pour les besoins de base. Le supermarché à 500 mètres et la pharmacie à 445 mètres assurent l'approvisionnement quotidien. Pour les loisirs, le domaine de Don Carlos Tennis Club et les installations de golf sont à portée de vélo. La plage, située à près de deux kilomètres, nécessite un moyen de transport ou une marche d'environ 20 minutes. L'hôpital le plus proche est à 3,6 km. La zone est dense en services avec 27 restaurants dans un rayon de deux kilomètres, offrant une offre culinaire variée. L'accès à Marbella (9 km) se fait rapidement via l'autoroute A-7.
La carte montre une localisation stratégique à l'est de Marbella. On y voit la proximité immédiate avec les terrains de golf et la forêt, tandis que la ligne côtière reste accessible. Les axes routiers principaux sont bien visibles, ce qui confirme la facilité de se rendre vers Malaga ou Gibraltar. C'est un bon point de départ pour explorer la région sans être au cœur de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se positionne comme le centre oriental de Marbella. À 9 km du centre historique de Marbella et 41 km de Málaga, il sert de zone tampon résidentielle. Plus proche de Fuengirola que du centre de Marbella, il permet un accès alternatif aux services de la gare de Fuengirola. Cette localisation évite la densité urbaine du centre tout en restant connectée à l'infrastructure touristique majeure de la Costa del Sol.
La distance à vol d'oiseau vers les plages de Playa de Artola est de 1,9 km. L'accès au golf est particulièrement aisé avec Greenlife Golf à 805 mètres et Santa María Golf à 1,8 km. L'aéroport de Málaga se trouve à 32 km, soit environ 25 minutes en voiture selon le trafic. La ville de Marbella est accessible à 9 km. Le port de Cabopino, offrant des facilités nautiques, est situé à 4,6 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise marine. Le climat se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an, l'exposition des terrasses est un atout majeur. La pente de 1,3 % vers la plage indique un terrain plat, facilitant les déplacements pédestres. La saison de baignade s'étend sur quatre mois avec une température de l'eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme Playa de Artola et El Alicate, sont accessibles à courte distance. L'offre sportive est dominée par le golf avec trois parcours dans un rayon de deux kilomètres. Le tennis est disponible au Don Carlos Tennis Club à 1,7 km. La marina de Cabopino ajoute une option pour la navigation de plaisance et les restaurants en bord de mer. La présence de forêts de pins autour de l'urbanisation offre également des possibilités de randonnée pédestre.
Source: OpenStreetMap
Elviria se positionne comme le centre oriental de Marbella. À 9 km du centre historique de Marbella et 41 km de Málaga, il sert de zone tampon résidentielle. Plus proche de Fuengirola que du centre de Marbella, il permet un accès alternatif aux services de la gare de Fuengirola. Cette localisation évite la densité urbaine du centre tout en restant connectée à l'infrastructure touristique majeure de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL178534
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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