Dit penthouse duplex is gelegen in Elviria, een stedelijke wijk aan de oostkant van Marbella. Het object, dat dateert van rond 2006, biedt een woonoppervlak van 127 m² verdeeld over twee niveaus. Met twee slaapkamers en twee badkamers voorziet het in de basisbehoeften van een klein huishouden of stel. De ligging nabij de kust en diverse golfbanen bepaalt het karakter van de omgeving. Het complex is volledig opgeleverd en bewoonbaar, met een gemeenschappelijk zwembad en diverse buitenruimten. De woning is gericht op het zuiden en westen, wat invloed heeft op de bezonning gedurende de dag.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit penthouse in Elviria een hoger prijsniveau. Dit prijsverschil is voornamelijk te verklaren door de ligging binnen de gemeente Marbella, die doorgaans een hogere vastgoedwaarde kent dan Torre del Mar of Mijas Pueblo. Elviria staat bekend om zijn internationale gemeenschap en directe nabijheid van luxere voorzieningen, wat weerspiegeld wordt in de prijsstelling. Wanneer vergeleken met Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), is dit project in Elviria duurder, maar biedt het wel een andere sfeer. Estepona is traditioneler en rustiger, terwijl Elviria levendiger en internationaler is. Het prijsverschil van €80.000 ten opzichte van Etherna kan worden toegeschreven aan de gevestigde status van Elviria en de vraag uit de markt voor woningen in deze specifieke regio. Bovendien is dit object volledig opgeleverd, terwijl genoemde vergelijkingsprojecten vaak nieuwbouw betreffen die nog in aanbouw zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Elviria, op korte afstand van de kustlijn van de Costa del Sol. De wijk is gekenmerkt door een mix van villa's en laagbouw appartementencomplexen, omringd door inheemse vegetatie zoals dennen en kurkeiken. De directe omgeving is volledig urbaniseerd met voorzieningen op loopafstand, wat wijst op een gebied dat geschikt is voor permanente bewoning naast toeristisch gebruik.
De indeling van dit duplex appartement richt zich op efficiënt ruimtegebruik over twee verdiepingen. De aanwezigheid van airconditioning en dubbele beglazing ondersteunt het wooncomfort gedurende het hele jaar. Met 127 m² wordt voldaan aan de behoefte aan een ruime leefomgeving zonder tuinonderhoud, passend bij bewoners die prioriteit geven aan nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten boven een eigen perceel.
Aangezien de oplevering plaatsvond in 2006, betreft dit een bestaande bouw in de 'Resale'-categorie. Er is geen sprake van een bouwfase of planningstraject. De technische staat wordt omschreven als 'goed', wat impliceert dat het object direct bewoonbaar is zonder dat er direct renovatiewerkzaamheden noodzakelijk zijn. Kopers moeten rekening houden met de slijtage die past bij de leeftijd van het pand.
Dit object biedt geen eigen tuin of privézwembad; waterrecreatie vindt plaats in het gemeenschappelijke bad. Gezien de ligging in een urbanisatie is er sprake van gemeenschappelijke regels en potentiële aanwezigheid van anderen in de zwembadruimte. De afstand tot het strand is circa twee kilometer, wat betekent dat het strand niet direct voor de deur ligt. Het betreft een appartement, dus geen vrijstaande woning.
Dit project past bij personen of stellen die op zoek zijn naar een permanente of semi-permanene woning in een gevestigde wijk. De situatie is geschikt voor wie geen zin heeft in de onzekerheden van nieuwbouwprojecten en direct wilt intrekken. De indeling met slaapkamers op verschillende niveaus biedt privacy, wat het geschikt maakt voor stellen die werken vanuit huis of gasten ontvangen. De aanwezigheid van golfbanen in de directe nabijheid maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport, evenals voor mensen die een actieve buitenlevensstijl ambiëren. Ook voor kopers die een investering zoeken in een gebied met constante vraag, is dit een optie, gezien de verhuurmogelijkheden gedurende het hele jaar door de aanwezigheid van voorzieningen en toerisme. Echter, wie specifiek zoekt naar een rustig, geïsoleerd landhuis met veel grond, zal hier niet aan zijn trekken komen. De wijk is levendig en dichtbevolkt. Gezinnen met jonge kinderen moeten letten op de hoogteverschillen binnen het appartement (trap) en de nabijheid van het zwembad. De locatie vereist een zekere mate van mobiliteit om de stranden en het centrum van Marbella te bereiken, hoewel dagelijkse boodschappen lokaal kunnen worden gedaan.
De afwerking van het pand weerspiegelt de bouwstandaarden van het midden van de jaren 2000. De beschrijving en beelden tonen een keuken met houten fronten en tegelwerk, wat wijst op een functionele en klassieke uitvoering. De vloeren zijn voorzien van marmer, een materiaal dat standaard is in deze regio vanwege de koelende eigenschappen en duurzaamheid. Dit draagt bij aan een onderhoudsarme leefomgeving. De technische installaties omvatten airconditioning voor zowel koeling als verwarming, wat essentieel is voor het klimaat in Málaga. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'goed'. Dit betekent dat de basisconstructie en afwerkingen functioneel zijn, maar kopers moeten rekening houden met mogelijke updates aan esthetische elementen zoals verlichting of sanitair naar persoonlijke smaak. De terrassen zijn toegankelijk via grote raampartijen, wat zorgt voor natuurlijk licht. De materialen in de gemeenschappelijke delen, zoals het zwembadterras, zijn bestemd voor intensief gebruik door bewoners en bezoekers.
De vraagprijs start vanaf €350.000. Voor dit bedrag verkrijgt men 127 m² woonoppervlak op de eerste verdieping, inclusief twee slaapkamers. In de context van Elviria, waar villa's en luxe appartementen domineren, ligt dit punt aan de toegankelijkere kant van het spectrum, mede door het type appartement en de bouwdatum uit 2006. Vergelijkbare complexen in dezelfde regio variëren sterk in prijs afhankelijk van het uitzicht en de exacte afstand tot zee. De marktwaarde wordt bepaald door de combinatie van de grootte van het appartement, de ligging in een populaire wijk en de volledige oplevering. Er dient rekening gehouden te worden met bijkomende kosten zoals gemeenschappelijke lasten en onroerendgoedbelasting.
Elviria functioneert als een zelfstandige woonwijk binnen de gemeente Marbella. De dagelijkse routine hier wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, apotheken en horeca zijn bereikbaar te voet of per fiets, wat de afhankelijkheid van een auto beperkt tot het bezoeken van verder gelegen bestemmingen. De wijk heeft een internationaal karakter, mede door de nabijheid van scholen en het toerisme, maar behoudt een residentiële sfeer door de vele permanente bewoners. Voor bewoners van dit penthouse betekent dit dat de ochtend kan beginnen met ontbijt op een van de terrassen, georiënteerd op het oosten of zuiden. De namiddagzon op het westelijke deel van het terras biedt mogelijkheden voor buitenleven in de late middag. De nabijheid van golfbanen zoals Santa María Golf & Country Club maakt dat een ronde golf een vast onderdeel van de week kan worden zonder lange reistijden. De avonden kunnen worden doorgebracht in de diverse restaurants en bars in de directe omgeving, of aan de kust in nabijgelegen strandclubs. De afstand tot het strand is echter een afweging: een bezoek aan Playa de Artola vereist kort vervoer of een wandeling van circa 20 minuten.
De wijk Elviria is centraal gelegen in 'Marbella Oost' en functioneert als een servicehub voor de omliggende wijken. Binnen een straal van twee kilometer zijn er drie apotheken, diverse supermarkten en een breed aanbod aan horeca, variërend van cafés tot restaurants. Dit niveau van voorzieningen maakt het mogelijk om dagelijks leven te leiden zonder frequent gebruik van de auto. De aanwezigheid van internationale scholen, zoals het English International College op minder dan een kilometer afstand, trekt gezinnen en expats aan. De infrastructuur rondom Elviria is goed ontwikkeld. De wegverbindingen bieden snelle toegang tot het centrum van Marbella (9 km) en de snelweg richting Málaga (41 km). Het openbaar vervoer is aanwezig met meerdere buslijnen en haltes, wat de bereikbaarheid zonder eigen vervoer ondersteunt. Voor medische zorg zijn er diverse gezondheidscentra in de regio, met een ziekenhuis op 3,6 kilometer. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Cabopino biedt extra recreatieve mogelijkheden.
De kaart toont de positie van het project binnen de wijk Elviria. Men ziet dat het complex ingebed is in een bestaande stedelijke structuur, omgeven door groenvoorzieningen. De kustlijn is op korte afstand zuidelijk gelegen, terwijl de belangrijkste ontsluitingswegen naar Marbella en Málaga duidelijk herkenbaar zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria ligt strategisch tussen het bruisende Marbella en het rustigere Fuengirola. Op 9 kilometer afstand van het historische centrum van Marbella biedt het de mogelijkheid om te genieten van de stedelijke voorzieningen van een grote stad zonder direct in het drukke centrum te wonen. De afstand tot Málaga stad bedraagt 41 kilometer, waardoor de grote stad toegankelijk is voor culturele uitstapjes of vluchten via de internationale luchthaven. De locatie fungeert als een verbinding tussen de luxueuze woonwijken van Nueva Andalucía en het meer traditionele karakter van de oostelijke kust.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Artola, ligt op 1,9 kilometer. Dit is bereikbaar per auto in enkele minuten, of te voet in ongeveer 20 tot 25 minuten. Voor strandliefhebbers zijn ook de stranden van El Alicate en Cabopino in de directe omgeving gelegen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is 32 kilometer verwijderd, wat een rit van circa 30 minuten betekent bij normaal verkeer. Voor golfers is de locatie gunstig met Greenlife Golf Marbella op 805 meter afstand. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij een supermarkt op 511 meter. Een apotheek is op slechts 445 meter te vinden.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op een hoogte van 41 meter boven zeeniveau, met een lichte helling van 1,3% richting de kust. De ligging in een bebost gebied met inheemse dennen en kurkeiken zorgt voor een natuurlijk landschap rondom de urbanisatie. Dit groen biedt enige schaduwwerking en draagt bij aan de visuele aantrekkingskracht van de omgeving. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C. Historisch gezien zijn er circa 3.855 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Elviria biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Artola is het dichtstbijzijnde strand en is bekend om haar duinen en natuurlijke omgeving. De stranden in de regio beschikken doorgaans over de blauwe vlag, wat wijst op goede waterkwaliteit en voorzieningen. Golfen is een prominent onderdeel van de recreatie in deze omgeving, met drie banen binnen een straal van minder dan twee kilometer. Naast golf en strand zijn er andere sportfaciliteiten zoals tennisclub Don Carlos op 1,7 kilometer. Er is een EV-laadpaal beschikbaar op 1,1 kilometer voor elektrisch vervoer. De jachthaven Puerto Cabopino biedt mogelijkheden voor watersport en dining aan de waterkant.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Ref: VL178534
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID