Этот жилой объект расположен в районе Элвирия, который является ключевым узлом восточной части Марбельи. Проект представляет собой готовый пентхаус-дуплекс, сданный в эксплуатацию в 2006 году. Локация обеспечивает близость к побережью и развитой городской инфраструктуре. Квартира обладает террасами с панорамными видами на море и горы. Это жилье в благоустроенной урбанизации с доступом к коммунальным зонам отдыха.
По сравнению с проектом Lantana в Михасе (от 205 000 евро), данный объект имеет более высокую стоимость, что оправдано близостью к пляжам Марбельи и более высоким уровнем урбанизации. В отличие от новостройки Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), это жилье требует затрат на потенциальный ремонт, но предлагает готовую инфраструктуру и ландшафтный дизайн, которому уже более 15 лет. Aquamar в Торре-дель-Мар дешевле (от 269 950 евро), но Элвирия географически ближе к ключевым центрам провинции. Разница в цене также отражает концентрацию англоязычного сообщества и престиж локации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Район характеризуется низкой плотностью застройки с преобладанием вилл и невысоких жилых комплексов. Объект находится рядом с гольф-полем Greenlife Golf и природным парком дюн Артола. Местность равнинная, на высоте 41 метра над уровнем моря. Комплекс интегрирован в жилую зону с развитой сервисной структурой и зелеными насаждениями из сосен и пробковых дубов.
Планировка площадью 127 м² включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует требованиям к жилью для небольших семей или пар. Двухуровневая структура (дуплекс) разделяет зону дневного отдыха и спальные помещения. Наличие кондиционирования обеспечивает контроль климата. Балконы и террасы расширяют жилое пространство, предоставляя места для отдыха на свежем воздухе.
Строительство объекта было завершено в 2006 году, что означает отсутствие строительных работ и сопутствующего шума. Квартира готова к немедленному заселению. Архитектура и технические решения соответствуют строительным стандартам начала 2000-х годов. В отличие от новостроек, здесь уже полностью сформировано окружение и садовая зона.
Это объект вторичного рынка, а не новая постройка, что подразумевает износ конструкций по сравнению с новыми объектами. В квартире отсутствует частный бассейн, используется общий бассейн комплекса. Необходимо уточнять наличие лифта в конкретном блоке, если квартира расположена на верхних уровнях. Возможна планировка, характерная для прошлого десятилетия, отличная от современных трендов открытых пространств.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье для немедленного въезда без рисков, связанных с долевым строительством. Площадь и количество комнат делают его пригодным для небольших семей или пар, использующих квартиру как вторичное резиденство. Близость к международным школам и спортивным объектам делает объект привлекательным для семей с детьми. Также он может рассматриваться как объект для арендного инвестирования из-за туристического спроса в регионе.
В отделке использованы материалы, стандартные для региона в период строительства: мраморные полы, керамическая плитка в санузлах и на кухнях. Кухни оборудованы деревянными шкафами. Окна, вероятно, алюминиевые. Состояние оценивается как хорошее, однако потенциальным покупателям следует учитывать возможную необходимость обновления инженерных коммуникаций для повышения энергоэффективности, так как стандарты 2006 года отличаются от современных требований.
Цена на этот объект стартует от 350 000 евро. В сравнении с проектами в соседних Торре-дель-Мар или Михасе, где стартовые цены ниже, стоимость отражает локационную премию Марбельи и наличие готового жилья. Разрыв с новостройками в Эстепоне объясняется консолидированностью района и наличием развитой социальной инфраструктуры. Ценник соответствует среднему сегменту рынка Элвирии для квартир данной площади и года постройки.
Элвирия функционирует как самодостаточный жилой район с развитой коммерческой инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг локальных супермаркетов, школ и ресторанов, доступных пешком. Ритм района определяется сочетанием постоянных жителей и сезонных туристов, создавая оживленную атмосферу, особенно в летние месяцы. Близость к международным школам формирует сообщество семей и экспатов. Зеленые зоны и сосновые рощи создают тень и снижают летнюю жару. Расстояние до пляжа (1,9 км) подразумевает использование автомобиля или велосипеда, что делает район менее ориентированным на спонтанные морские прогулки по сравнению с линией первого побережья.
Район обеспечен всей необходимой инфраструктурой: супермаркеты находятся в 500 метрах, аптеки и рестораны в пределах 1 км. Медицинские учреждения и крупные торговые центры доступны в короткой поездке на машине. Транспортная связь осуществляется по шоссе AP-7/N-340. Наличие автобусных остановок и трех маршрутов общественного транспорта позволяет передвигаться без личного автомобиля, хотя автомобиль рекомендуется для большей мобильности.
Карта демонстрирует положение объекта в жилом массиве Элвирии. Зеленым цветом обозначены территории гольф-полей и природного парка. Синяя зона побережья находится на удалении 1,8 км. Объект расположен в зоне со средней плотностью застройки, между дорогой N-340 и горным массивом, что обеспечивает удобную транспортную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Элвирия расположена на востоке от Марбельи в 9 км от ее исторического центра. Это создает баланс между доступностью крупного города (Малага в 41 км) и спокойной пригородной атмосферой. Район служит связующим звеном между курортной зоной Коста-дель-Соль и более природными районами inland. Позиционирование как центра Восточной Марбельи обеспечивает постоянный спрос на недвижимость.
Ближайший пляж Плайя-де-Артола находится на расстоянии 1,9 км. Гольф-поля Greenlife Golf и Santa Maria Golf расположены в радиусе 2 км. Международная школа English International College доступна в 900 метрах. Марина Пуэрто-Кабопино удалена на 4,6 км. До аэропорта Малаги 32 км, что занимает примерно 30-35 минут на машине.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются среднегодовой температурой 18,3°C. Количество солнечных часов в году составляет 3855. Купальный сезон длится около 4 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота местности 41 метр над уровнем моря обеспечивает вентиляцию. Растительность представлена средиземноморскими соснами и дубами, что создает естественную тень и поддерживает прохладу в летний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5 км находится несколько пляжей, включая Плайя-де-Артола и Эль-Аликате. Район известен своей гольф-инфраструктурой: поле Greenlife Golf находится в 800 метрах. Также доступны теннисные корты в клубе Don Carlos. Марина Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта. Природная зона дюн является защищенной территорией и местом для прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Элвирия расположена на востоке от Марбельи в 9 км от ее исторического центра. Это создает баланс между доступностью крупного города (Малага в 41 км) и спокойной пригородной атмосферой. Район служит связующим звеном между курортной зоной Коста-дель-Соль и более природными районами inland. Позиционирование как центра Восточной Марбельи обеспечивает постоянный спрос на недвижимость.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL178534
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID