이 프로젝트는 토레 델 마르의 Aquamar, 미하스의 Lantana Residencial, 에스테포나의 Etherna Homes 2와 비교될 수 있습니다. 토레 델 마르에 위치한 Aquamar는 해변가의 접근성이 뛰어나지만 마르베야 동부의 브랜드 가치와 고급 골프 인프라 측면에서는 엘비리아가 비교적 높은 위치를 차지합니다. 미하스의 Lantana은 산악 지형의 전망을 제공하지만 지형의 경사가 심해 이동성에 제약이 있을 수 있으며, 엘비리아는 비교적 평탄한 지형에 위치하여 이동이 편리합니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2는 신축 개발 지역으로 최신 건축 트렌드를 보여주지만, 엘비리아는 이미 성숙한 주거 커뮤니티와 교육 인프라를 갖춘 안정적인 지역입니다. 가격 측면에서 €350,000라는 가격대는 이 지역에서 넓은 평수의 듀플렉스를 확보할 수 있는 합리적인 옵션입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 마르베야 동부에 위치한 엘비리아 주거 단지(Urbanisation) 내에 있습니다. 그린라이프 골프 마르베야와 엘 알리카테(El Alicate) 해변이 근처에 있어 해안 레저 활동과 골프 접근성이 높습니다. 지형은 비교적 평탄하며, 주변에는 소나무와 코르크 참나무가 무성한 자연 환경과 주택가가 조화롭게 섞여 있습니다.
2개의 침실과 듀플렉스 구조는 장기 체류를 위한 공간적 효율성을 제공합니다. 근처에 영국 국제 학교(English International College)가 있어 자녀 교육이 필요한 가구에게 실질적인 이점이 있습니다. 또한, 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리 내에 있어 일상적인 생활 편의성을 충족시키는 배려가 되어 있습니다.
이 프로젝트는 2006년에 준공되어 현재 거주 가능한 상태입니다. 신축이 아니므로 주변의 공사 소음이 없으며, 단지의 유지 보수 상태와 기존 시설의 노후화 정도는 구매 시 확인이 필요합니다. 즉시 입주가 가능하다는 점이 특징입니다.
이 주택은 해변 인근에 위치하지만 바다 앞(First line) 위치는 아니므로 해안 접근성을 위해 차량이나 도보 이동이 필요합니다. 듀플렉스 구조상 계단을 이용해야 하며, 실내 수영장은 개별적으로 제공되지 않고 공용 수영장을 사용해야 합니다. 또한, 고층 빌딩의 전망과는 다른 중저층 주거지의 특성을 가집니다.
이 주택은 골프를 생활 스포츠로 즐기는 거주자에게 적합합니다. 그린라이프 골프 마르베야와 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽이 도보 거리 내에 있어 주간 루틴을 골프로 채우는 것이 가능합니다. 또한, 영국 국제 학교가 근처에 위치해 있어 자녀의 교육을 위해 해외 이주를 계획 중인 가정에게 실질적인 옵션이 될 수 있습니다. 연중 거주를 원하는 정착민이나 은퇴자들에게도 적합합니다. 해변가의 활기찬 분위기와 내부의 정숙한 주거 환경이 균형을 이루고 있어, 여름 성수기의 붐비는 상황과 겨울철의 정적을 모두 경험할 수 있습니다. 번화가인 마르베야 시내와의 거리(약 9km)는 도시의 편의성을 이용하되 소음에서 벗어난 주거를 선호하는 사람들의 요구를 충족시킵니다.
2006년에 지어진 이 주택은 '좋음(Good)' 상태로 분류되며, 에어컨(냉난방) 시설이 갖춰져 있습니다. 듀플렉스 구조는 공간의 활용도를 높이며, 남서쪽 및 서쪽을 향한 방향은 오후와 저녁 시간대의 일조량을 확보하는 데 유리합니다. 마루 재질과 타일 백드래쉬가 사용된 주방은 내구성을 고려한 표준적인 마감을 보여줍니다. 해양, 산맥, 도시 전망을 동시에 제공하는 테라스와 발코니는 실내 공간을 외부로 확장시키는 역할을 합니다. 공동 수영장과 정원 조경은 관리 상태가 양호하게 유지되고 있습니다. 신축 건물에 비해 에너지 효율 등급은 낮을 수 있으나, 기본적인 단열 및 냉난방 시설은 갖추어져 있습니다.
이 펜트하우스 듀플렉스의 가격은 350,000유로부터 시작합니다. 127제곱미터의 면적을 고려할 때, 마르베야 지역의 유사한 규모를 가진 주택 가격 대비 평당 단가는 합리적인 수준에 위치합니다. 완공된 주택으로서 추가적인 공사비 없이 즉시 입주가 가능하다는 점이 총 구매 비용 측면에서 고려되어야 합니다. 가격은 주택의 상태, 층수, 그리고 전망에 따라 변동될 수 있습니다.
엘비리아는 마르베야 동부의 중심지로서, 도시화된 지역임에도 불구하고 녹지가 풍부한 거주 환경을 제공합니다. 이곳의 일상은 자연과 레저 활동이 밀접하게 연결되어 있습니다. 아침에는 인근의 그린라이프 골프장에서 라운딩을 즐기거나, 집 근처 카페에서 식사를 할 수 있습니다. 주거 지역은 저밀도로 개발되어 있어, 고층 빌딩 숲보다는 빌라와 저층 아파트들이 어우러진 안정된 분위기를 느낄 수 있습니다. 해변까지는 도보 또는 자전거로 접근이 가능한 거리(약 1.9km)에 있어, 주말에 플라야 데 아르톨라(Playa de Artola)에서 시간을 보내는 것이 일상이 될 수 있습니다. 엘비리아 상업 지구는 식료품점부터 레스토랑까지 다양한 편의 시설을 갖추고 있어 차를 소유하지 않더라도 기본적인 생활 영위가 가능합니다. 또한, 국제 학교와 같은 교육 시설이 가까운 점은 가정을 이룬 거주자들에게 실질적인 편의를 제공합니다.
엘비리아는 마르베야에서 약 9km, 말라가 공항에서 약 32km 떨어져 있어 자동차를 이용한 접근성이 뛰어납니다. AP-7 고속도로와 N-340 국도가 근처를 지나기 때문에 말라가나 알헤시라스 같은 인근 대도시로의 이동이 용이합니다. 지역 내부 도로는 주거지를 중심으로 잘 정비되어 있습니다. 대중교통은 3개의 노선과 39개의 정류장이 운영되고 있어 차가 없는 날에도 이동이 가능합니다. 주변에는 은행, 카페, 레스토랑 등 40여 개 이상의 편의 시설이 2km 반경 내에 위치하여 실생활에 필요한 것을 해결하기에 충분합니다. 의료 서비스는 5개의 건강 센터와 3.6km 거리의 병원이 있어 응급 상황 대응이 가능합니다.
지도는 엘비리아 내의 주택 위치를 보여줍니다. 북쪽으로 산맥, 남쪽으로 지중해가 있으며, 인근 골프장들의 레이아웃을 확인할 수 있습니다. A-7 고속도로를 통해 마르베야와 말라가로 연결되는 교통망을 시각적으로 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 시내 동쪽에 위치하며, 코스타 델 솔 동부 지역의 관문 역할을 합니다. 서쪽으로는 마르베야 중심부와 푸에르토 바누스, 동쪽으로는 카르밀로나 리칼 데 보토니 등으로 이어지는 교통의 요지입니다. 이 위치는 마르베야의 도심 편의성을 누리면서도 동부 해안의 비교적 한적한 분위기를 유지하려는 거주자들에게 전략적인 지점을 제공합니다.
해변은 플라야 데 아르톨라까지 1.9km, 엘 알리카테까지 2.1km 거리에 있어 차로 약 5~10분이면 도착합니다. 골프장은 그린라이프 골프 마르베야가 805m 거리로 걸어서 이동 가능한 범위 내에 있습니다. 말라가 공항까지는 32km 떨어져 있어 자동차로 약 25~30분 소요되며, 이는 잦은 출장이나 해외 여행이 필요한 거주자에게 적절한 거리입니다. 슈퍼마켓과 약국은 각각 511m와 445m 거리로 일일 생필품 구매에 불편함이 없습니다. 푸엔히롤라 기차역과도 연결된 도로망은 철도 이용을 가능하게 합니다. 마리나인 푸에르토 카보피노는 4.6km 떨어져 있어 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 18.3°C이며, 연간 약 3,855시간의 일조량을 기록하여 일 년 대부분 맑은 날씨를 유지합니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 4개월 동안 지속됩니다. 해발 41m의 높이에 위치하여 습기가 많은 해안가의 기후를 완화하면서도 바다의 영향을 받습니다. 엘비리아 지역은 자생 소나무와 코르크 참나무로 덮인 식생이 풍부하여 도심 속의 녹지 공간을 제공합니다. 해변으로 향하는 지형의 경사도는 1.3%로 낮아 이동에 편리합니다. 계절 변화는 뚜렷하지만 겨울철도 온화하여 야외 활동이 가능한 기후적 조건을 갖추고 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변인 플라야 데 아르톨라와 엘 알리카테는 모래사장과 휴양 시설을 갖추고 있습니다. 푸에르토 카보피노 마리나 근처의 플라야 데 카보피노는 다이빙 지역으로도 알려져 있습니다. 이러한 해변들은 수영과 일광욕 외에도 해양 스포츠를 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 골프는 이 지역의 중요한 레저 요소로, 그린라이프 골프와 산타 마리아 골프 컨트리 클럽이 코스를 제공합니다. 도니 카를로스 테니스 클럽은 1.7km 거리에 있어 테니스를 즐길 수 있습니다. 또한, 근처 캠핑장과 수영장 시설은 가족 단위 여가 활동의 선택지를 넓혀줍니다. 52개의 호텔과 12,000개 이상의 숙박 시설이 지역 내에 있어 관광 인프라가 잘 발달해 있습니다.
출처: OpenStreetMap
엘비리아는 마르베야 시내 동쪽에 위치하며, 코스타 델 솔 동부 지역의 관문 역할을 합니다. 서쪽으로는 마르베야 중심부와 푸에르토 바누스, 동쪽으로는 카르밀로나 리칼 데 보토니 등으로 이어지는 교통의 요지입니다. 이 위치는 마르베야의 도심 편의성을 누리면서도 동부 해안의 비교적 한적한 분위기를 유지하려는 거주자들에게 전략적인 지점을 제공합니다.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 68 mm |
| 2월 | 11.9°C | 69 mm |
| 3월 | 13.9°C | 60 mm |
| 4월 | 15.7°C | 38 mm |
| 5월 | 17.6°C | 29 mm |
| 6월 | 21.7°C | 7 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.1°C | 1 mm |
| 9월 | 22.5°C | 14 mm |
| 10월 | 18.7°C | 59 mm |
| 11월 | 14.9°C | 86 mm |
| 12월 | 12.3°C | 76 mm |
평탄
Ref: VL178534
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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