Ovaj dvoetažni penthouse smješten je u Elviriji, stambenom području u blizini Marbelle. Izgrađen 2006. godine, objekt nudi 127 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u okruženju s golfskim terenima i šumskim površinama. Zgrada raspolaže zajedničkim bazenom i uređenim vrtom. Orijentacija prostora uključuje istok, jug, jugozapad i zapad, što osigurava prirodno svjetlo tijekom dana. Udaljenost od mora iznosi približno 1,8 kilometara. Cijena kreće se od 350.000 eura.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru ili Lantana u Mijasu, ovaj penthouse u Elviriji nudi prednost mirovine u uspostavljenoj četvrti s direktnom vezom na Marbellu. Dok Etherna Homes u Esteponi mogu nuditi novije objekte, Elviria pruža zrelije okruženje s drvećem i infrastrukturom. Cijena od 350.000 eura konkurentna je za ovu lokaciju, s obzirom na to da cijene po m² u istočnoj Marbelli često variraju ovisno o udaljenosti od mora. Za razliku od novih izgradnji, ovaj objekt nema rizike od kašnjenja u izgradnji, ali zahtijeva procjenu stanja instalacija. Ovaj segment tržišta privlači kupce koji traže bilans između cijene, prostora i lokacije, ali su svjesni da ne kupuju 'novogradnju' s nultim kilometrima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u Elviriji, između prirodnih područja i urbane infrastrukture. Lokacija se nalazi u nisko gusto naseljenom području s vegetacijom. U neposrednoj blizini protežu se golfska igrališta Greenlife Golf i Santa María Golf. Okolica kombinuje stambene objekte s pristupom lokalnim sadržajima i prometnicama.
Raspored na dvije razine omogućuje funkcionalno odvajanje dnevnog i noćnog boravka. Višestruke terase i balkoni nude mogućnost korištenja vanjskog prostora. Pogledi na more, planine i okolicu doprinose privatnosti. Zajednički sadržaji poput bazena podržavaju rekreativne potrebe stanara bez obveza održavanja vlastitog bazena.
Projekt je u statusu 'Gereed', dovršen 2006. godine, što znači da je useljiv odmah. Građevinski radovi su završeni, a infrastruktura u okolici je potpuno razvijena. Objekt posjeduje sustave klimatizacije za hlađenje i grijanje. Energetska učinkovitost odgovara standardima razdoblja izgradnje.
Ovaj penthouse ne uključuje privatni bazen, već se oslanja na zajedničke objekte. Udaljenost od plaže zahtijeva prijevoz, jer se ne nalazi u prvoj liniji mora. Zbog godine izgradnje 2006., energetska svojstva mogu biti niža u usporedbi s novijim standardima. Objekt ne nudi izravan pristup bez prethodnog putovanja stepenicama.
Ovaj objekt odgovara osobama koje traže prebivanje u uspostavljenoj četvrti s pristupom sadržajima. Primjeren je za obitelji zbog blizine međunarodnih škola i sigurnije okoline. Golferi će cijeniti blizinu više igrališta. Također odgovara onima koji traže drugi dom s mogućnošću kontinuiranog stanovanja zbog klime i infrastrukture. Nije primjeren za kupce koji traže izravan pristup plaži iz stana ili preferiraju novogradnju s najnovijim tehnološkim rješenjima.
Kao objekt izgrađen 2006. godine, penthouse koristi standardne materijale tog razdoblja. Podovi su uglavnom keramički ili mramorni, prilagođeni klimi za lako održavanje. Kuhinje su opremljene drvenim elementima i pločicama. Stanje održavanja je ocijenjeno kao 'dobro', što ukazuje da su elementi poput instalacija i fasade funkcionalni. Prozori i vrata osiguravaju izolaciju, ali mogu zahtijevati provjeru energetske učinkovitosti. Dnevni boravak i spavaće sobe su prostorne i funkcionalne.
Cijena za ovaj penthouse iznosi 350.000 eura. S obzirom na stambenu površinu od 127 m², cijena po četvornom metru iznosi oko 2.755 eura. Budući da je riječ o gotovom stanu, transakcija može biti brže dovršena u poređenju s kupnjom u fazi izgradnje. Održavanje zajedničkih prostora podliježe naknadama zajednice vlasnika. Cijena odražava lokaciju u istočnom dijelu Marbelle i trenutno stanje tržišta rabljenih nekretnina.
Elviria funkcionira kao stambeno predgrađe s mješavinom vila i niskih stambenih blokova. Svakodnevni ritam uključuje korištenje lokalnih trgovina, restorana i usluga koje su dostupne u pješačkoj udaljenosti, poput supermarketa na 500 metara. Okolica je obilna zelenilom, prvenstveno borovim šumama, što stvar osjećaj povučenosti unatoč urbanom karakteru. Područje je povezano s mrežom biciklističkih staza i pješačkih puteva. Promet je umjeren, a prisutnost međunarodne škole i medicinskih ustanova ukazuje na prilagođenost obiteljskom životu. Život ovdje balansira između pristupa zabavi i golfskim aktivnostima te mogućnosti povlačenja u privatni prostor.
Infrastruktura u okolici omogućuje samostalan život bez automobila za svakodnevne potrebe, jer su ljekarna, pekarna i restorani u krugu od 500 metara. Širi asortiman trgovina nalazi se u centru Elvirije. Udaljenost do glavne bolnice Costa del Sol iznosi 3,6 kilometra. Do centra Marbelle, gdje se nalaze veći trgovački centri, potrebno je oko 15 minuta vožnje. Područje je dobro povezano cestovnim prometnicama prema Malagi i Fuengiroli.
Kartografski prikaz prikazuje objekt između golfskih terena na sjeveru i obalne ceste N-340 na jugu. Vidi se mreža lokalnih cesta koje povezuju stambene zone s glavnom prometnicom. Označene su udaljenosti do ključnih točaka poput plaže, supermarketa i škole, ilustrirajući funkcionalnost lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Elviria se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, čineći prijelaznu zonu između turističkih centara i mirnijih obalnih naselja. Pozicionirana je između Marbelle na zapadu i Fuengirole na istoku. Ova lokacija omogućuje pristup bogatijoj ponudi Marbelle, ali s manje gužve i nižom gustoćom izgradnje od samog centra grada.
Najbliža plaža, Playa de Artola, udaljena je 1,9 kilometara, što je oko 5 minuta vožnje automobilom. Golfski teren Greenlife Golf nalazi se na samo 800 metara od objekta. Za aktivnosti na vodi, Puerto Cabopino s marinom je udaljen 4,6 kilometara. Teniski klub Don Carlos dostupan je na 1,7 kilometara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 32 kilometra sjeverozapadno.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi preko 3.800 sunčanih sati godišnje s prosječnom temperaturom od 18,3 °C. Zime su blage, a ljeta vruća, uz morsku uzice. Nadmorska visina od 41 metar doprinosi ventilaciji i smanjenju vlažnosti u odnosu na priobalne zone. Okoliš je karakterističan po mediteranskoj vegetaciji, uključujući borove i hraste, što stavar hlad u ljetnim mjesecima. Plivačka sezona na otvorenom traje otprilike četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obližnja plaža Playa de Artola ističe se pješčanim dinama i zaštićenim prirodnim okolišem. Udaljenija plaža Cabopino nudi više sadržaja i restorana. Rekreativne mogućnosti na kopnu uključuju golf na tri kluba u radijusu od 2 kilometra. Šetnje kroz šumske područje i parkove dostupne su neposredno uz stambene zone. Područje nudi raznovrsne sportske aktivnosti uključujući tenis i vodene sportove u luci Cabopino.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, čineći prijelaznu zonu između turističkih centara i mirnijih obalnih naselja. Pozicionirana je između Marbelle na zapadu i Fuengirole na istoku. Ova lokacija omogućuje pristup bogatijoj ponudi Marbelle, ali s manje gužve i nižom gustoćom izgradnje od samog centra grada.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 68 mm |
| Veljača | 11.9°C | 69 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 60 mm |
| Travanj | 15.7°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.6°C | 29 mm |
| Lipanj | 21.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 1 mm |
| Rujan | 22.5°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 59 mm |
| Studeni | 14.9°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL178534
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID