Ez a duplex penthouse Elviria központjában, Málaga tartományban található, a helyi szolgáltatások és zöldövezeti területek határmezsgyéjén. A 2006-ban átadott épület 127 négyzetméternyi lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. Az ingatlan a Greenlife Golf Club közvetlen közelében helyezkedik el, amely meghatározza a környék jellegét. A lakás tájolása kelet, dél, délnyugat és nyugat felé nyílik, lehetőséget biztosítva a napfény egész napos kihasználására. A településrész alacsony beépítettségű, főként helyi fenyvesekkel és paratölgyekkel borított, amely a mediterrán klíma mellett természetes árnyékot biztosít.
Elviria a keleti partvidék egyik legteljesebb szolgáltatásokkal rendelkező területe, amelyet gyakran hasonlítanak a Torre del Mar-i Aquamar projekthez. Míg Aquamar közvetlenebb kapcsolatban áll a nagyvárosi negyedekkel, Elviria inkább a „úripezsgő”-jelleget képviseli a hatalmas villák és a golfpályák miatt. A Mijasban található Lantana Residencial árazása alacsonyabb lehet, de az ottani infrastruktúra kevésbé nemzetközi. Az esteponai Etherna Homes 2 újépítésű projektekkel versenyez, de Elviria előnye a kialakult közösség és a közvetlen beach-klubok elérhetősége. A 350 000 eurós árszint itt egy átlagos duplexet jelent, míg nyugatabbra ez az összeg inkább kisebb apartmanhoz elegendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elviria Marbella keleti részét képezi, amely városközpontjától mintegy 6 kilométerre található. A terület a tengerpart és a hegyvidék találkozásánál fekszik, 41 méteres tengerszint feletti magasságban. A környék infrastruktúrája jól fejlett, a lakóövezetek és a turisztikai zónák vegyesen helyezkednek el. A domborzati viszonyok enyhék, a tengerpart felé lejtés alig észrevehető, ami gyalogos közlekedést tesz lehetővé.
A lakás elrendezése a duplex kialakításnak köszönhetően két szintre oszlik, ami funkcionális elkülönítést biztosít a nappali és a pihenőszekciók között. A 127 négyzetméteres alapterület két hálószobával elegendő teret kínál kisebb családok vagy párok számára. A konyha fa frontú szekrényekkel és csempézett hátfallal van felszerelve. A klímaberendezés meleg és hideg üzemmóddal is rendelkezik, ami az évi átlagos 18,3 °C-os hőmérséklet mellett mindkét évszakban komfortot nyújt.
Mivel az ingatlan 2006-ban készült el, az épület nem számít újnak, hanem másodlagos piacon kapható kész lakásként. A műszaki állapotot a leírás "jónak" minősíti, ami azt jelenti, hogy az épület általános állapota megfelel a kortárs elvárásoknak. A bővítés vagy felújítás szükségessége a jelenlegi adatok alapján nem merült fel, de a korábbi építési technológiák és szabványok érvényesek rá.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, a legközelebbi strand, a Playa de Artola 1,9 kilométerre található. A közösségi medence jelenléte magánszerűség korlátozást jelenthet azok számára, akik teljes elszigeteltséget keresnek. A 2006-os építésű ingatlan nem rendelkezik a legmodernebb energiahatékonysági tanúsítvánnyal. A lokáció autófüggetlen, de a repülőtér megközelítése közösségi közlekedéssel bonyolultabb lehet.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik valós keresletet mutatnak a sportolásra, különösen a golfozásra, tekintettel a közeli golfpályákra (Greenlife Golf, Santa María Golf). A környékbeli angol nyelvű iskola közelsége (English International College) miatt családok számára is előnyös lehet, akik nemzetközi oktatást keresnek. Azoknak, akik a tengerpart közelségét élvezik, de nem igénylik a közvetlen partszakasz nyári zaját és zsúfoltságát, ez a helyszín megfelelő kompromisszumot kínál. A másodlagos piacon vásárlók számára, akik nem akarnak várni egy épület befejezésére, ez egy azonnal birtokba vehető opció.
A lakás belső kialakítása a 2000-es évek elejének stílusjegyeit hordozza. A konyha fa frontú szekrényekkel és csempézett hátfallal van felszerelve, amely tartós és könnyen tisztítható felületet biztosít. A padlóburkolat a hálószobákban márvány, ami a hűvös érzést erősíti a nyári hőségben. A fürdőszobák és a nappali helyiségek burkolása igényes, a kor színvonalának megfelelő. A lakásban klímaberendezés van telepítve, amely mind fűtésre, mind hűtésre képes, ami elengedhetetlen a dél-spanyol klímában. A külső nyílászárók és a teraszok anyaghasználata ellenálló a tengerparti sós levegővel szemben.
A kért árazás 350 000 eurótól indul, ami a marbellai ingatlanpiacon középkategóriásnak számít. Ez az összeg egy 127 négyzetméteres, 2 hálószobás duplex lakást reprezentál. Az ár tükrözi a lokáció értékét, a teljesítményt (négyzetméterár) és a kész állapotot. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a régióban ebben az ársávban mozognak, különösen, ha golfközeli és tengerparti hozzáféréssel rendelkeznek.
Elviria egy dinamikus, mégis nyugodt településrész, ahol a városi kényelem és a természetközeli életmód találkozik. A környéket sűrű növényzet, többnyire fenyők és paratölgyek határozza meg, ami a magas beépítettségű tengerparti sávtól eltérő hangulatot áraszt. A mindennapi élet ritmusa itt lassabb, mint Marbella központjában. A helyi boltok, éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetőek, ami csökkenti az autóra való támaszkodást. A reggeli órákban a környék csendes, a délutáni és esti időszakban azonban a helyi kávézók és éttermek élettelivé válnak. A domborzati adottságok miatt a tenger felé nyíló kilátás sok pontból szabadon maradt.
Elviria környéke a keleti Marbella központja, ami nagyfokú önállósággal rendelkezik. A közvetlen közelben található egy szupermarket (511 méterre), gyógyszertár (445 méterre) és több bankfiók, ami a hétköznapi bevásárlást és adminisztrációt leegyszerűsíti. A környéken 27 étterem és 9 kávézó található 2 kilométeres sugárban, ami változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. Az English International College (0,9 km) közelsége nemzetközi oktatási környezetet biztosít. A turizmus jelenléte érezhető az 52 helyi hotel miatt, de a lakóövezetek viszonylag nyugodtak maradnak az év nagy részében.
A térkép Elviria keleti részét mutatja, ahol a település a dombos vidékből a sík tengerparti övezetbe megy át. A jelzett pont a Greenlife Golf és a Santa María Golf között helyezkedik el, a legfontosabb közlekedési utak mentén. A tengerszint feletti magasság itt 41 méter, ami tiszta kilátást biztosít a tengerparti sávra és a hegyekre egyaránt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Elviria stratégiai helyzetben van Marbella és Fuengirola között. Míg Marbella központja 9 kilométerre van, a nagyobb városok mint Málaga (41 km) vagy Algeciras (72 km) autópályán könnyen elérhetők. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a csendesebb külvárosi életet, miközben gyorsan hozzáférhetnek a nagyvárosi szolgáltatásokhoz. A térség a Costa del Sol keleti kapujának tekinthető, ahol a turizmus és a helyi lakosság élete keveredik.
A legközelebbi strandok, a Playa de Artola és az El Alicate, mintegy 2 kilométerre fekszenek, ami autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető távolság. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 32 kilométerre található, autóval körülbelül 30-35 perc menetidővel. A golfpályák közvetlen közelsége kiemelkedő: a Greenlife Golf Marbella 805 méterre, míg a Santa María Golf & Country Club 1,8 kilométerre van. A kikötők, mint a Puerto Cabopino (4,6 km), vízi sportok és éttermek széles választékát kínálják. Az EV töltőállomás 1,1 kilométerre elérhető.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,3 °C, ami egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerparti közelség miatt a hőmérséklet-ingadozás mérsékelt. A régióban évente átlagosan 3855 órát süt a nap, ami Dél-Európa egyik naposabb területe. A vízhőmérséklet négy hónapon keresztül (júniustól szeptemberig) éri el a 20 °C-ot, lehetővé téve a strandolást. A helyi vegetáció, amely főként fenyőkből és cserjékből áll, hozzájárul a levegő minőségéhez és árnyékot nyújt a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Artola az egyik legközelebbi strand, amely természetes homokos partszakaszával és dűnéivel ismert. A strandok többsége rendelkezik Kék Zászló minősítéssel, ami a vízminőséget és a kiszolgáló létesítményeket garantálja. A teniszrajongók számára a Don Carlos Tennis Club (1,7 km) nyújt lehetőséget. A golfélet dominál: a Greenlife Golf és a Santa María Golf & Country Club 18 lyukú pályái nemzetközi szabványúak. A Puerto Cabopino marina kisebb hajók számára biztosít kikötőhelyet, és éttermei vonzóak az esti kikapcsolódásra.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
Ref: VL178534
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID