Elviria bölgesinde yer alan bu penthouse dupleks konut, 127 m² genişliğinde kullanım alanı sunmaktadır. 2006 yılında tamamlanan yapı, 2 yatak odası ve 2 banyolu bir düzenlemeye sahiptir. Konut, deniz, dağ ve orman manzaralarına hakim bir konumdadır. Özellikle golf sahalarına olan yakınlığı ve kentsel dokudaki yerleşimi ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki diğer konutlara benzer şekilde, doğal çevre ile günlük yaşam imkanlarını bir arada barındıran bir yapıdadır.
Elviria, doğrudan sahilde bulunan Nueva Andalucía veya San Pedro gibi bölgelerden farklı olarak, biraz daha içeride yer alır ancak hala yakın bağlantıya sahiptir. Batıdaki Marbella merkezine kıyasla daha sakin ve yerleşik bir atmosfer sunar. Benzer fiyat segmentindeki Mijas Costa veya Fuengirola ile karşılaştırıldığında, Elviria daha fazla 'yaşam alanı' ve daha yüksek yoğunluklu turistik alanlardan uzak, ancak lüks villa kompleksleriyle çevrili bir yapıya sahiptir. Kuzeydeki Benahavis gibi bölgelerden daha düz bir araziye sahiptir, bu da yürüyüş açısından daha uygundur. Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana (Mijas) gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu konut daha olgunlaşmış bir peyzaja sahiptir, ancak yeni projelerin enerji verimliliği standartlarına sahip değildir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Marbella'nın doğusunda yer alan Elviria yerleşiminde konumlanmıştır. Playa de Artola plajına yaklaşık 2 km, Greenlife Golf sahalarına ise 800 metre mesafededir. Çam ağaçları ve meşeliklerle kaplı bir alanda bulunur. Yapı çevresinde süpermarketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak tesisler yürüme mesafesindedir.
İki yatak odalı planı, küçük aileler veya çiftler için uygundur. İklimlendirme sistemi (sıcak/soğuk), yıl boyu konfor sağlar. Ortak havuz ve çocuk havuzu alanları, açık hava kullanımına imkan tanır. Golf sporuna ilgi duyanlar için yakındaki golf sahaları işlevsel bir avantaj sunar. Balkon ve teraslar, ekstra yaşam alanı oluşturur.
Proje 2006 yılında tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır (Gereed). İnşaat aşamasında olmadığı için bölgede inşaat gürültüsü veya tozu yaşanmaz. İkinci el statüsündedir ve yerleşik bir mahalle yapısına sahiptir. Yeni yapılardaki teslim süreleri bekleme gerektirmez.
Bu konut özel yüzme havuzuna sahip değildir, sadece ortak havuz kullanımı mevcuttur. Yeni bir inşaat projesi değildir; enerji verimliliği açısından yeni bina standartlarının gerisinde kalabilir. Kumsal üzerinde konumlanmamıştır, denize 1.9 km mesafededir. Müstakil villa statüsünde değil, apartman tipi dupleks bir yapıdır.
Bu konut, ikinci bir ev arayan ancak tamamen izole bir yer istemeyen kişiler için uygundur. Golf ve açık hava aktivitelerine vakit ayıran bireylerin yaşam tarzına uyum sağlar. Yılın bir bölümünü İspanya'da geçirmeyi planlayan emekliler veya uzaktan çalışanlar için, ulaşım bağlantıları ve altyapı yeterlidir. Çocuklu aileler için, yakındaki uluslararası okullar ve sağlık kuruluşları pratik bir çözüm sunar. Aralıklı kullanım amaçlı satın almayı düşünenler, Elviria'nın kiralanabilirliği ve yönetim kolaylığı açısından avantajlı bulabilirler. Sürekli yerleşim düşünenler için ise bölgenin sunduğu altyapı ve komşuluk ilişkileri önemlidir.
Yapının 2006 yılında inşa edilmiş olması, o dönem malzeme ve inşaat tekniklerine sahip olduğunu gösterir. İç mekanlarda mermer zemin kullanımı görülmektedir; bu, bölgedeki konutlarda sıklıkla tercih edilen, bakımı kolay ve serin tutan bir çözümdür. Mutfak dolapları ahşap kaplama ve fayans arka panel detaylarıyla donatılmıştır. İklimlendirme olarak soğutma ve ısıtma fonksiyonlu klimalar bulunur, bu da yaz ve kış aylarında sıcaklık kontrolünü sağlar. Pencerelerden deniz ve doğa manzaralarının alınması, odaların yönlendirilmesiyle doğrudan ilişkilidir. Genel yapısal durum 'iyi' olarak tanımlanmış olup, yaşına bağlı olarak genel bakımın yapıldığı varsayılabilir.
Listelenen başlangıç fiyatı 350.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki (127 m²) dupleks konutlar için referans niteliğindedir. Fiyatlandırmada konumun kat değeri, manzara ve iç mekan durumu belirleyici faktörlerdir. Elviria pazarında fiyatlar, denize ve golf sahalarına olan yakınlığa göre dalgalanabilir. Bu proje, genel piyasa ortalamasına göre orta-üst segmentte değerlendirilebilir.
Elviria'daki yaşam, kentsel kolaylıklar ile doğal dokunun birleşimidir. Sabahları, dağ veya orman manzaralı balkonda güne başlamak, güneş ışığının bol olduğu bölgede standart bir durumdur. Evden çıkılarak kısa sürede süpermarkete veya kafeye ulaşmak mümkündür; bu da günlük ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Öğleden sonra Greenlife Golf veya Santa María Golf sahalarına yakınlık, golf oyuncuları için zaman tasarrufu sağlar. Bölgedeki yoğunluk mevsimsel olarak değişmekle birlikte, yerleşik nüfus sayesinde yıl boyu canlılık sürer. Akşamları, Elviria merkezindeki restoranlara yürüyerek gitmek veya terasda dinlenmek mümkündür. Elviria'nın 'Marbella Doğu' merkezi konumu, Marbella şehir merkezine (9 km) kısa bir sürüş mesafesinde olma avantajını sunar. Bu mesafe, şehir hayatının kaosundan uzak ama erişilebilir bir denge sağlar.
Elviria, Marbella'nın doğusunda yer alan, kendi kendine yetebilen bir bölgedir. Etrafında süpermarketler, eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetler bulunur. Bölgede uluslararası okulların (English International College) varlığı, yabancı nüfus yoğunluğunu yansıtır. Ulaşım açısından, Malaga Havalimanı 32 km mesafededir ve araçla 30-40 dakikada ulaşılabilir. Otobüs durakları ve 3 farklı hattın bulunması, toplu taşıma seçeneklerini artırır. Karayolu bağlantıları (AP-7 otoyolu) ile bölgesel hareketlilik yüksektir. Don Carlos Tenis Kulübü gibi spor tesisleri yakınlıktadır. Bölgede sağlık merkezleri ve hastanelere kısa sürüş mesafesinde ulaşım sağlanır.
Harita üzerinde konut, Elviria'nın kuzey kesiminde, golf sahaları ile çevre yol arasında görülmektedir. Güney yönünde sahil şeridi, kuzeyinde doğal alanlar yer alır. AP-7 otoyoluna bağlantılar haritada işaretlenmiştir. Denize doğru hafif bir alçalma görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Elviria, Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir noktada yer alır. Batıda Marbella (9 km), doğunda Fuengirola bulunur. Malaga şehir merkezine 41 km mesafede olup, metropol alanının etkisine açıktır. Konumu, Marbella Doğu'nun (East Marbella) merkezi olarak kabul edilir ve buradan çevre bölgelere kolay erişim sağlanır.
En yakın plaj olan Playa de Artola 1.9 km uzaklıktadır. Bu mesafe araçla yaklaşık 5 dakikadır. Greenlife Golf Marbella sadece 805 metre uzaklıkta olduğu için yürüyerek gidilebilir. Malaga Havalimanı'na olan 32 km'lik mesafe, uluslararası seyahatler için bağlantıyı kolaylaştırır. Marbella şehir merkezine 9 km, Puerto Cabopino limanına 4.6 km mesafede bulunur. Acil durumlar için hastane 3.6 km, eczane ise 445 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alır ve hafif bir eğime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C olup kışlar ılıman, yazlar sıcak geçer. Yıllık 3855 saat güneşlenme süresi, açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam sunar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık yüzme sezonu bulunur. Bölgedeki yerşekilleri, deniz rüzgarlarının iç kesimlere nüfuz etmesini sağlar. Çam ve meşe ormanlarının varlığı, yaz aylarında gölgeli alanlar oluşturarak sıcaklığın etkisini azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Playa de Artola ve El Alicate plajları, kumlu yapılarıyla bilinir. Cabopino plajı 4.4 km uzaklıkta, doğal koruma alanı hinterlandıyla dikkat çeker. Golf tutkunları için Greenlife Golf (Pitch & Putt) ve Santa María Golf & Country Club kısa mesafededir. Bölgede Don Carlos Tenis Kulübü gibi tesisler bulunur. Puerto Cabopino, yat limanı ve deniz ürünleri restoranlarıyla bir çıkış noktası olarak işlev görür. Bölgedeki 52 otel ve 12.000'den fazla yatak kapasitesi, turizmin canlı olduğunu gösterir.
Kaynak: OpenStreetMap
Elviria, Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir noktada yer alır. Batıda Marbella (9 km), doğunda Fuengirola bulunur. Malaga şehir merkezine 41 km mesafede olup, metropol alanının etkisine açıktır. Konumu, Marbella Doğu'nun (East Marbella) merkezi olarak kabul edilir ve buradan çevre bölgelere kolay erişim sağlanır.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 68 mm |
| Şubat | 11.9°C | 69 mm |
| Mart | 13.9°C | 60 mm |
| Nisan | 15.7°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.6°C | 29 mm |
| Haziran | 21.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 1 mm |
| Eylül | 22.5°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 59 mm |
| Kasım | 14.9°C | 86 mm |
| Aralık | 12.3°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL178534
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID