Цей пентхаус-дуплекс розташований в Ельвірії, житловому районі муніципалітету Малага. Будинок побудовано у 2006 році, загальна площа становить 127 м², що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Орієнтація об'єкта (схід, південь, південний захід, захід) забезпечує природне освітлення протягом дня. З терас відкривається вид на море, гори та навколишню урбанізацію, оточену місцевою рослинністю.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в східному секторі Марбельї, в районі Ельвірія. Це урбанізована зона на відстані 1,8 км від узбережжя, оточена сосновими лісами та корковими дубами. Локація характеризується близькістю до гольф-полів Greenlife Golf та Santa María Golf, що визначає рекреаційну спрямованість місцевості.
Планування на двох рівнях дозволяє розділити денну та нічну зони. Наявність двох спалень відповідає потребам невеликої сім'ї або пари. Об'єкт включає тераси та балкони для використання зовнішнього простору. Спільний басейн на території комплексу забезпечує можливості для літнього відпочинку без необхідності виїжджати за межі кварталу.
Будівництво завершено у 2006 році, що класифікує цей об'єкт як вторинний ринок нерухомості. Це означає наявність сформованої інфраструктури та готовність до негайного заселення. На відміну від новобудов, тут немає ризиків затримки здачі об'єкта, а технічний стан будівлі можна перевірити в експлуатації.
Об'єкт не розташований на першій лінії пляжу, що вимагає використання транспорту або пішої прогулянки для доступу до моря. Це не новобудова, тому планування та інженерні системи відповідають стандартам початку 2000-х років. Немає приватного басейну або власного саду, оскільки це пентхаус в комплексі зі спільними зонами.
Цей варіант підходить покупцям, які шукають готове житло для негайного використання без очікування завершення будівництва. Це актуально для сімей з дітьми через близькість до освітніх закладів та розвинену соціальну інфраструктуру. Пентхаус також відповідає інтересам любителів гольфу та активного відпочинку на свіжому повітрі. Інвесторам він може бути цікавий через стабільний попит на оренду в цьому районі. Вибір буде доречним для тих, хто цінує баланс між містськими зручностями та доступом до природних зон.
Оздоблення будівлі відповідає стандартам 2006 року. В описі згадуються мармурові підлоги, що є міцним та прохолодним покриттям, придатним для місцевого клімату. Кухонні меблі виготовлені з дерева з плитковим фартухом. Встановлена система кондиціювання забезпечує контроль температури протягом року. Загальний стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про проведене технічне обслуговування. Хоча матеріали та планування можуть відрізнятися від сучасних трендів, конструктивні елементи залишаються надійними.
Вартість об'єкта стартує від €350 000, що становить приблизно €2 755 за м². Ціна відображає статус району Марбелья та наявність панорамних видів. Порівняно з новими проектами в сусідніх містах, ціна відповідає ринковому рівню для усталеної нерухомості з готовою інфраструктурою. Вартість включає премію за близькість до міжнародних шкіл та гольф-інфраструктури.
Ельвірія функціонує як автономний район в межах Східної Марбельї, де поєднується постійне проживання та сезонний туризм. Повсякденний ритм життя забезпечується супермаркетами в радіусі 500 метрів та різноманітними ресторанами. Вечорами район зберігає активність завдяки близькості розважальних закладів, але залишається менш галасливим, ніж центр Марбельї. Інфраструктура адаптована для міжнародних резидентів, зокрема через наявність англомовних шкіл. Для жителів звичним є поєднання роботи вдома з відвідуванням пляжів або гольф-клубів вдень. Транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися як до великих торгових центрів, так і до аеропорту.
Оточення пропонує високу щільність послуг: в радіусі 2 км знаходиться 27 ресторанів, кілька банків та велика кількість кав'ярень. Медичне обслуговування забезпечується п'ятьма центрами охорони здоров'я та аптеками в безпосередній близькості. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл в регіоні підтверджує розвинену освітню інфраструктуру. Транспортна мережа складається з трьох автобусних ліній та 39 зупинок, що дозволяє пересуватися без особистого автомобіля в межах району.
Карта ілюструє розташування об'єкта в урбанізованій зоні Ельвірії, з виділеними зеленими масивами гольф-полів. Позначено відстань до прибережної смуги та основних транспортних артерій, таких як швидкісна траса AP-7. Відображено рельєф місцевості з плавним переходом від узбережжя до підніжжя гір.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована за 9 км на схід від центру Марбельї та за 41 км від Малаги. Це проміжна зона між туристичним центром Марбельї та більш спокійними районами на схід. Позиціонування дозволяє користуватися інфраструктурою великого міста, залишаючись у менш щільній забудові. Район слугує сполучною ланкою для доступу до решти Коста-дель-Соль.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 32 км по прямій, що дозволяє дістатися менш ніж за 40 хвилин. Найближчі пляжі, Плайя-де-Артола та Ел-Алікейт, знаходяться в межах 2 км. Гольф-поля Greenlife Golf та Santa María Golf розташовані в пішій доступності або кілька хвилин їзди. Марина Пуерто-Кабопіно доступна за короткий проміжок часу для доступу до морських прогулянок.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,3°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Период купання триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота 41 метр над рівнем моря та пологий схил до моря забезпечують природну вентиляцію. Соснові ліси навколо району створюють мікроклімат із чистим повітрям та тіню в літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Плайя-де-Артола розташований за 1,8 км та має піщане покриття. В регіоні доступні три марини: Пуерто-Кабопіно, Марина Марбелья та Ла Бахаділья. Спортивні можливості включають гольф-клуби Don Carlos Tennis Club та Greenlife Golf. Для плавання доступні як морські акваторії, так і басейни в курортних комплексах навколо Ельвірії.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
Ref: VL178534
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID