Tento penthouse typu duplex sa nachádza v oblasti Elviria, vo východnej časti Marbella. Objekt s rozlohou 127 m² bol dokončený v roku 2006 a ponúka dispozíciu s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Poloha v stvárnenom rezidenčnom susedstve poskytuje výhľad na more, hory a mestskú krajinu. K ďalším prvkom patrí spoločný bazén a terasy orientované na juhozápad a západ.
V porovnaní s projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (cena od 205 000 EUR) predstavuje tento penthouse vyššiu investičnú hladinu, ktorá však odráža lokalitu Marbella a väčšiu obytnú plochu. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) je cenovo dostupnejší, ale ponúka iný životný štýl v mestskej aglomerácii na východe provincie. Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR) sú novostavby, takže kupujúci platiť nižšiu cenu za novší objekt, ale vzdialenú lokalitu od centra Marbella. Elviria si udržiava hodnotu vďaka blízkosti k moru a golfu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti Elviria, ktorá predstavuje centrum východnej Marbella. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella a vegetácia tvorená borovicami a dubmi. Vzdialenosť k pobrežnej čiare Playa de Artola je približne 1,9 kilometra.
Dispozícia duplexu ponúka oddelenie denných a nočných zón, čo vyhovuje požiadavkám na súkromie. Dve spálne a dve kúpeľne poskytujú kapacitu pre menšiu domácnosť. Výhľad na more a horizont je dôležitým faktorom pre využívanie vonkajších terás pre relaxáciu.
Budova je v stave „Gereed“ (dokončená), pričom realizácia prebehla v roku 2006. To znamená, že okolie je už plne vysadené a technická infraštruktúra je funkčná. Nejde o projekt v výstavbe, čo elimináciu neistôt spojených s odozvami prác.
Objekt sa nenachádza v prvej línii pri mori, takže prístup na pláž vyžaduje prepravu alebo pešiu prechádzku dva kilometre. Vzhľadom na rok výstavby 2006 neponúka energetickú triedu najnovších noriem pre novostavby. V dome nie je garáž, len parkovanie v areáli.
Tento nehnuteľnosť zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú priestornejšie bývanie v stvárnenom prostredí s existujúcou zelenou. Vhodné pre jednotlivcov alebo párov, ktorí vyžadujú súkromie dvoch podlaží. Poloha pri golfe je relevantná pre hráčov, zatiaľ čo vzdialenosť k mori umožňuje pravidelné návštevy pláže bez pobytu v rušnom centre. tiež je variantom pre tie, ktorí nechcú čakať na dokončenie novej výstavby.
Interiér využíva materiály štandardné pre dobu výstavby, vrátane mramorových podláh v spálni, ktoré prispejajú k pocitu chladu v letných mesiacoch. Kuchynská linka je vyhotovená z dreva s dlaždicovým obkladom. Stav budovy je hodnotený ako dobrý („Good“), technické systémy vrátane klimatizácie (studený/teplý vzduch) sú funkčné. Spoločné priestory sú udržiavané, vrátane detského bazéna.
Cena je stanovená na úroveň 350 000 EUR. V kontexte trhu v Elvirii predstavuje tento_objekt vstupnú úroveň do segmentu penthousov s nadpriemernou obytnou plochou 127 m². Porovnanie s novšími výstavbami v regióni ukazuje, že nižšia cena odráža rok uvedenia do prevádzky (2006) a absenciu garáže.
Elviria funguje ako samostatná lokálna enkláva s dostupnosťou služieb na krátku vzdialenosť. Denný ritmus zahŕňa nákupy v miestnych supermarketoch a návštevu reštaurácií v dochádzkevej vzdialenosti. Prítomnosť borovicových lesov poskytuje tieň a ovzdušie rezidenčnej štvrti. Miestna komunita je zmes stálych obyvateľov a turistov, najmä v letných mesiacoch. Prepracovanosť okolia umožňuje žiť bez potreby každodenného používania automobilu pre základné úkony, no cestovanie po celej Costa del Sol si vyžaduje vozidlo. Nočný život v Elvirii je known pre svoje beach kluby.
Infraštruktúra v okruhu dvoch kilometrov pokrýva bežné potreby: supermarket je vzdialený 511 metrov, lekáreň 445 metrov a banka je tiež dostupná. Dialničné spojenie s Marbellou (9 km) a Málaga (41 km) zabezpečuje rýchlu mobilitu. V oblasti funguje 3 linky verejnej dopravy s 39 zastávkami, čo redukuje závislosť na aute pre lokálne cesty.
Mapa ilustruje polohu komplexu vzhľadom na pobrežnú líniu Costa del Sol a hlavnú dopravnú tepnu A-7. Značne je vyznačená blízkosť golfových plôch Greenlife a Santa María, ktoré definujú charakter tohto územia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria leží približne 6 kilometrov východne od starého mesta Marbella. Slúži ako satelitné centrum pre východnú časť oblasti. Umiestnenie medzi Fuengirolou a Marbellou umožňuje využívať výhody oboch miest, pričom si zachováva kludnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte.
Golfové ihrisko Greenlife Golf Marbella je vzdialené 805 metrov, čo umožňuje prístup pešo. Najbližšia pláž Playa de Artola sa nachádza 1,9 kilometra od lokality. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdialený 32 kilometrov, zatiaľ čo najbližšia nemocnica je 3,6 kilometra. EV nabíjačka je k dispozícii vo vzdialenosti 1,1 kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 metrov na miernom svahu poskytuje panoramatické výhľady a prirodzené vetranie. Ročne je zaznamenaných 3 855 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C, s teplotným rozsahom od 12 do 26 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota mora prekročí 20 °C. Okolie je zelené s prevahou borovíc.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie ponúka prístup na viacero plážových zón vrátane Playa de Artola (1,8 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Pre športovcov je k dispozícii tenisový klub Don Carlos Tennis Club (1,7 km). V mestskej časti nájdete 27 reštaurácií a 9 kaviarní, čo podporuje sociálny život bez nutnosti cestovať do centra Marbella.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria leží približne 6 kilometrov východne od starého mesta Marbella. Slúži ako satelitné centrum pre východnú časť oblasti. Umiestnenie medzi Fuengirolou a Marbellou umožňuje využívať výhody oboch miest, pričom si zachováva kludnejšiu atmosféru rezidenčnej štvrte.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL178534
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID