Este penthouse duplex está situado em Elviria, Málaga, oferecendo uma área de 127 m² com duas divisões e dois banheiros. O imóvel, concluído em 2006, encontra-se pronto para habitação e apresenta orientações múltiplas que variam de Este a Oeste. A localização integra-se numa urbanização de baixa densidade com vegetação autóctone, proporcionando vistas panorâmicas para o mar e montanha. A proximidade de campos de golfe e a curta distância do Aeroporto de Málaga definem a sua posição geográfica na Costa del Sol.
Comparativamente a projetos noutras áreas da Costa del Sol, este penthouse em Elviria apresenta um equilíbrio entre preço e área construída. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar apresenta preços a partir de 269.950 euros, tipicamente para unidades novas, mas Elviria oferece uma localização com maior prestígio internacional e proximidade a Marbella. Em Mijas, o Lantana Residencial começa cerca de 205.000 euros, refletindo um mercado mais acessível, mas muitas vezes com maior densidade habitacional ou distância superior ao mar. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 269.000 euros, a diferença radica na maturidade da zona; Elviria é uma área consolidada com vegetação madura e infraestruturas já estabelecidas. A vantagem deste imóvel específico reside na sua dimensão (127 m²) face ao preço de entrada de 350.000 euros, oferecendo mais metros quadrados por euro do que muitas promoções de nova construção em zonas de primeira linha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento localiza-se em Elviria, uma zona residencial a 6 km do centro histórico de Marbella. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira elevação face à linha de costa. A área está inserida entre a N-340 e o mar, numa região caracterizada por pinheiros e sobreiros, oferecendo um ambiente naturalizado dentro da envolvente urbana.
A distribuição em duplex com dois quartos atende às necessidades de alojamento para casais ou famílias pequenas. A presença de ar condicionado quente e frio garante conforto térmico. A existência de duas casas de banho suporta a ocupação por grupos. Os terraços permitem o aproveitamento de espaços exteriores para lazer sem sair do residencial.
Trata-se de uma construção concluída em 2006, pelo que não se trata de um projeto de obra nova. O imóvel está disponível para entrega imediata. O edifício já atravessou o período de assentamento estrutural típico de novas construções, apresentando um estado de conservação descrito como bom, sem necessidade de esperar por prazos de obra.
O imóvel não possui piscina privativa, dependendo da piscina comunitária. Não dispõe de espaço de estacionamento privativo na descrição dos dados fornecidos. Não se encontra em primeira linha de praia, exigindo deslocação para aceder à areia. Não inclui serviços de hotelaria ou assistência no local, sendo uma residência autónoma sem elevador especificado.
Este imóvel ajusta-se a perfis que procuram uma habitação pronta a habitar sem os riscos associados a projetos de construção em fase inicial. É adequado para quem pretende fixar residência permanente na Costa del Sol ou necessita de uma casa de férias funcional disponível de imediato. A presença de dois quartos e a área generosa tornam-no viável para casais ou pequenas famílias que valorizam o espaço interior em detrimento de um jardim privado grande. A localização em Elviria é apropriada para quem pratica golfe ou aprecia a proximidade de praias como a de Cabopino, mas prefere o ambiente de uma urbanização residencial em vez de um complexo turístico isolado.
Sendo um imóvel concluído em 2006, a construção segue os padrões habitacionais da época na região de Málaga. A análise das imagens disponíveis indica a utilização de materiais comuns na construção espanhola, como pavimentos de mármore nos quartos e áreas sociais, característicos pela durabilidade e refrigeração climática. As armaduras da cozinha, aparentemente em madeira, oferecem armazenamento, enquanto as bancadas e zonas de preparação apresentam acabamentos em cerâmica ou azulejo, práticos para a manutenção. O sistema de controlo climático inclui ar condicionado com funções de frio e calor, essencial para o conforto durante os meses de Verão e Inverno na região. A estrutura do duplex permite ventilação cruzada, beneficiando das múltiplas orientações para renovar o ar interior. As áreas exteriores, como terraços e varandas, apresentam revestimentos adequados à exposição solar intensa.
O preço indicado para este penthouse duplex começa a partir de 350.000 euros. Este valor coloca o imóvel numa faixa de mercado intermédia na zona de Elviria, considerando a tipologia de dois quartos e a área total de 127 m². Ao comparar com projetos recentes noutras áreas como Estepona ou Mijas, onde os preços podem começar ligeiramente mais baixos em construções novas, este imóvel apresenta um valor associado à sua localização consolidada e área construída superior. A disponibilidade é imediata, não estando sujeita a escalonamentos de pagamento típicos de obras em curso.
O quotidiano nesta parte de Elviria é marcado pela calma de uma zona residencial consolidada. A proximidade de supermercados e cafés a cerca de 500 metros permite que compras de última hora e o café da manhã sejam feitos a pé. A manhã pode ser iniciada no terraço orientado a este, com exposição solar matinal, enquanto as tardes podem ser desfrutadas nas zonas de orientação sul e oeste. A vegetação densa à volta da urbanização proporciona privacidade visual e um ambiente verde. A prática de golfe é facilitada pela vizinhança imediata de campos como Greenlife Golf, a menos de um quilómetro. Para as deslocações à praia, como a Playa de Artola, a curta distância de cerca de dois quilómetros permite um acesso rápido de carro ou bicicleta, evitando o trânsito intenso do centro de Marbella. O ambiente noturno é residencial, com pouco ruído de estabelecimentos noturnos, apesar da proximidade de zonas turísticas maiores.
O ambiente envolvente é definido por uma mistura de natureza e conveniência urbana. Elviria funciona como um centro residencial autossuficiente a leste de Marbella, com um elevado número de restaurantes e cafés num raio de 2 km, o que oferece diversas opções de restauração sem necessidade de deslocação longa. A infraestrutura de saúde está assegurada pela presença de centros de saúde e hospitais a poucos quilómetros, como o Hospital Costa del Sol situado a cerca de 3,6 km. A mobilidade pedonal é viável para compras quotidianas e serviços básicos. Para deslocações de lazer, a região disponibiliza marinas como Puerto Cabopino, a 4,6 km, que oferecem serviços náuticos e zonas de restauração junto ao mar. A acessibilidade a Málaga capital, a 41 km, é facilitada pela autovia A-7, permitindo ligações rápidas.
Este mapa ilustra a localização do projeto em Elviria, destacando a proximidade imediata de campos de golfe e a distância relativa até à linha de costa. A visualização mostra a relação da urbanização com a N-340 e a A-7, principais vias de acesso, bem como a posição face a Marbella e a Fuengirola, facilitando o entendimento da conexão geográfica com os principais centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada na parte oriental de Marbella, a cerca de 9 km do centro histórico da cidade e a 6 km da cidade velha. Esta localização serve de ponto intermédio entre o dinamismo urbano de Marbella e as zonas mais tranquilas de Mijas Costa. A relação com Málaga, a 41 km, permite o acesso aos serviços de uma grande metrópole, incluindo o aeroporto internacional, mantendo-se afastado da densidade urbana excessiva.
O acesso às principais comodidades é prático. O supermercado mais próximo situa-se a 511 metros, aproximadamente 6 minutos a pé. Para a praia mais próxima, Playa de Artola, a distância é de 1,9 km em linha reta, sendo recomendável o uso de veículo ou bicicleta. O campo de golfe Greenlife Golf Marbella está localizado a apenas 805 metros da propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 32 km de distância, o que corresponde a uma viagem de cerca de 25-30 minutos de carro. A escola internacional English International College é acessível a menos de 1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,3°C, com invernos suaves e verões quentes. Os registos históricos indicam cerca de 3.855 horas de sol por ano, o que favorece o aproveitamento das zonas exteriores do imóvel. O período de balneabilidade, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa moderam as temperaturas extremas. A vegetação circundante é composta por pinheiros e sobreiros, espécies adaptadas ao clima seco do Verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como Playa de Artola e El Alicate, situam-se a menos de 2,5 km. Estas zonas costeiras são conhecidas pelas dunas de areia e bandeira azul em alguns troços, indicando qualidade das águas e serviços. A distância permite o acesso frequente para atividades de praia durante o Verão sem que o ruído noturno do litoral afete o descanso no imóvel. A oferta de golfe é um destaque, com o Greenlife Golf Marbella a poucos minutos a pé e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Além do golfe, a área dispõe de clubes de ténis e centros desportivos.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está posicionada na parte oriental de Marbella, a cerca de 9 km do centro histórico da cidade e a 6 km da cidade velha. Esta localização serve de ponto intermédio entre o dinamismo urbano de Marbella e as zonas mais tranquilas de Mijas Costa. A relação com Málaga, a 41 km, permite o acesso aos serviços de uma grande metrópole, incluindo o aeroporto internacional, mantendo-se afastado da densidade urbana excessiva.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL178534
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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