Tento duplexový penthouse se nachází v oblasti Elviria na Costa del Sol, přibližně 6 km východně od centra Marbella. Objekt s užitnou plochou 127 m² byl dokončen v roce 2006 a nabízí dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Nemovitost je situována v urbanizaci se společným vybavením a poskytuje výhledy na moře, hory a okolní krajinu. Poloha objektu kombinuje přístup k místním službám s blízkostí golfových hřišť a přírodních ploch.
V porovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nabízí tato nemovitost v Elvirii vyšší komfort blízkosti k službám Marbella, avšak za odpovídající vyšší cenu. Zatímco Etherna Homes 2 v Estepona představuje novou výstavbu za podobnou cenu, tento penthouse v Elvirii je již zavedený v zóně s vysokou koncentrací mezinárodní komunity. Lokalita je také lépe dostupná po dálnici než některé oblasti Torre del Mar. Na rozdíl od turistických center na západní straně Costa del Sol si Elviria zachovává klidnější, rezidenční atmosféru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v rezidenční čtvrti Elviria, která je známá nižší hustotou zástavby a vegetací. Lokalita se nachází východně od Marbella a severně od pobřežní silnice N-340. V okolí převažují vily a nízké apartmánové komplexy. Vztah k okolí je definován klidnějším charakterem ve srovnání s centry měst, avšak s dostupností veškeré nezbytné infrastruktury v krátké vzdálenosti.
Dispozice o dvou ložnicích a celkové ploše 127 m² vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání pro páry či menší rodiny. Nízká hustota obyvatelstva v okolí přispívá k soukromí. Více orientací (Jih, Jihozápad) zajišťuje přirozené osvětlení interiéru. Dostupnost služeb a sportovišť v docházkové vzdálenosti odpovídá potřebám aktivního životního stylu.
Jedná se o nemovitost z sekundárního trhu, která byla kolaudována v roce 2006. Stavební proces je tedy dokončen a objekt je ihned k dispozici k užívání. Není třeba počítat s čekací lhůtou na dokončení stavby ani s možnými zpožděními spojenými s novou výstavbou. Technický stav odpovídá standardům počátku 21. století.
Projekt nenabízí privátní bazén, pouze sdílený komunitní bazén. Nemovitost se nenachází v první linii u moře; vzdálenost k pláži je necelé 2 km. Z dostupných dat nevyplývá existence garážového stání, což může být omezením pro majitele vozidla. Orientace je smíšená, což může mít vliv na distribuci slunečního svitu během dne.
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy kupující hledá bydlení v zavedené čtvrti s dostupnou občanskou vybaveností. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří nevyžadují rozlehlý pozemek, ale ocení výhled a společné prostory. Dispozice umožňuje také využití jako útulné rekreační bydlení. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují absolutní ticho izolované vily nebo bezbariérový přístup bez schodů (duplex).
Nemovitost je uvedena v dobrém stavu. Podlahy jsou zejména v ložnicích realizovány z mramoru, což materiálem zajišťuje chlad v horkých měsících a snadnou údržbu. Kuchyně je vybavena dřevěnými skříňkami a dlaždicovými obklady. Okna a dveře pravděpodobně odpovídají standardům doby výstavby s důrazem na prosvětlení. Instalace zahrnuje klimatizaci pro vytápění i chlazení, což je v regionu nutnost pro komfortní bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena od 350 000 €. Tato částka reflektuje polohu východně od Marbella a fakt, že se jedná o penthouse s výhledem. Při srovnání s okolními trhy je cena vyšší než v oblastech jako Mijas nebo Torre del Mar. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou na trhu sekundárních nemovitostí. Cenová hladina odpovídá established lokalitě s existující infrastrukturou.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn předměstským charakterem Elviria. Oblast je osázena borovicemi a duby korkovými, což tvoří zelený backdrop pro bydlení. Provozní ruch je nižší než v centru Marbella. Pro obyvatele je běžné nákupy provádět v místních obchodech a stravovat se v restauracích v okolí. Večery mohou být tráveny na terasách s výhledem na západ slunce nad horami. Oblast je vyhledávána pro kombinaci klidu a dostupnosti rekreačních aktivit.
Okolí nabízí kompletní vybavenost pro denní život. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a restaurace. Pro rodiny s dětmi je relevantní blízkost mezinárodní školy English International College (900 m). Dopravní spojení je zajištěno pomocí místních autobusových linek směřujících k pobřeží a do Marbella. Infrastruktura podporuje celoroční fungování lokality, nejen sezónní provoz.
Mapa ilustruje polohu projektu v severní části Elvirie, v blízkosti křižovatky dálnice AP-7. Je zřejmá vzdálenost ke golfovým hřištím na jihovýchod a k zalesněným plochám na sever. Vztah k pobřeží je vyznačen směrem k jihu, kde se nachází pláž Artola. Urbanizace je integrální částí sídelní struktury této oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria zaujímá pozici mezi letoviskem Fuengirola a městem Marbella. Funguje jako vstupní brána do východní části Marbella. Tato pozice zajišťuje rychlý přístup do dvou větších městských center (Marbella 9 km, Fuengirola cca 15 km). Na rozdíl od jiných oblastí má Elviria vyvinutější vlastní centrum se službami, což snižuje závislost na automobilech.
Nejbližší pláž, Playa de Artola, se nachází ve vzdálenosti 1,9 km. Golfové hřiště Greenlife Golf Marbella je vzdáleno pouze 805 m. Supermarket je dostupný po pěšky zhruba za 5 minut (511 m). Nejbližší nemocnice je vzdálena 3,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 32 km směrem na východ, což představuje jízdní dobu přibližně 30 minut automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmořská výška lokality je 41 m, což minimalizuje riziko extrémního větru. Roční průměrná teplota se pohybuje okolo 18,3 °C. Oblast vyniká vysokým počtem slunečných hodin ročně (3 855). Vlhkost vzduchu je ovlivněna blízkostí moře. Vegetace tvořená piniovými lesy přispívá k mikroklímatu a stínu v letních měsících. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 4 měsíce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí písečné pláže s vlajkou Blue Flag, jako je Playa de Artola. Rekreace je možná také v přístavu Puerto Cabopino (4,6 km). Pro sportovní vyžití slouží tři golfová hřiště v okruhu 2 km a tenisový klub Don Carlos (1,7 km). Oblast je vhodná pro pěší turistiku v okolních kopcích a cykloturistiku díky rovinatějšímu terénu směrem k pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 60 mm |
| Únor | 11.9°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 59 mm |
| Duben | 15.5°C | 43 mm |
| Květen | 17.4°C | 35 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.3°C | 15 mm |
| Říjen | 18.6°C | 57 mm |
| Listopad | 14.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 67 mm |
Mírný
Ref: VL178534
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID