Se trata de un dúplex ático llave en mano situado en Elviria, una zona muy solicitada del este de Marbella. Construido en el año 2000, la propiedad ofrece 3 dormitorios y 3 baños en 193 m² de superficie habitable. Situado en la consolidada urbanización de El Manantial de Santa María Golf, ofrece una combinación de vida confortable y un apetecible entorno mediterráneo. El precio de venta fijo de la propiedad es de 895.000 €, lo que refleja su carácter consolidado y su ubicación dentro de una urbanización muy valorada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria, en el este de Marbella, es una zona residencial desarrollada conocida por su baja densidad de construcción entre bosques autóctonos de pinos y alcornoques. Este ático está situado dentro de una urbanización cerrada, que ofrece sensación de seguridad y exclusividad. Su proximidad a los servicios locales, incluidos restaurantes y comercios, junto con su posición cerca de un campo de golf, define un entorno accesible pero tranquilo.
Este dúplex ático está pensado para quienes buscan una vivienda amplia con amplias zonas de vida al aire libre y vistas panorámicas. Con tres dormitorios y tres baños, es ideal para familias o para quienes necesitan alojamiento para invitados. Las grandes terrazas privadas, incluido un solárium, son adecuadas para disfrutar del clima y de cenas al aire libre, cumpliendo los deseos tanto de relajación como de recreo.
Esta propiedad es una construcción terminada, construida originalmente en el año 2000 y ahora disponible llave en mano. Aunque no es una obra nueva en el sentido tradicional, su estado de 'llave en mano' permite la ocupación inmediata. La fecha indicativa de finalización de 2000 la sitúa dentro de un periodo de desarrollo consolidado, ofreciendo una propiedad madura con las ventajas de una infraestructura existente.
Esta propiedad no representa un proyecto de nueva construcción con opciones de compra sobre plano o posibilidades de personalización. El precio fijo de 895.000 € no incluye la posibilidad de negociación basada en una futura construcción. Además, los detalles específicos sobre los impuestos anuales o los gastos de comunidad, más allá de su existencia general en una urbanización, no se especifican en los datos proporcionados.
Este dúplex ático en Elviria es adecuado para personas o familias que buscan una residencia permanente o una gran segunda vivienda en la Costa del Sol. Su tamaño, servicios y vistas panorámicas lo convierten en un buen candidato para quienes reciben invitados o valoran amplios espacios privados al aire libre. La licencia de alquiler vacacional existente de la propiedad ofrece una vía adicional para quienes buscan una propiedad de inversión que genere ingresos cuando no se use personalmente. Su ubicación dentro de una urbanización segura y consolidada atrae a compradores que priorizan la seguridad y un entorno bien mantenido. La proximidad a campos de golf y playas satisface a personas o parejas activas interesadas en actividades de ocio.
Las características de este dúplex ático incluyen suelos de mármol en toda la vivienda, un acabado de alta calidad habitual en la región que contribuye a una sensación de amplitud y durabilidad. Los baños están equipados con duchas e inodoros, y un baño en suite ofrece mayor privacidad. Los armarios empotrados proporcionan amplias soluciones de almacenamiento. La propiedad también está completamente amueblada, ofreciendo comodidad para la ocupación inmediata. La calefacción y la refrigeración se gestionan mediante unidades de aire acondicionado frío/calor, complementadas con suelo radiante en toda la planta baja, garantizando el confort en las distintas estaciones. La cocina está totalmente equipada y lista para usar. El acceso a la propiedad se ve mejorado por un ascensor privado con sistema de llave, que también proporciona acceso directo al aparcamiento subterráneo.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 895.000 €. Como vivienda existente, este precio no se presenta como un 'precio desde', lo que indica una valoración única y definitiva. La propiedad está llave en mano, es decir, disponible para compra y ocupación inmediatas. No se aplican variaciones de precio según distintos tipos de unidades o fases, ya que se trata de una residencia distintiva ya construida. El contexto de mercado muestra una media anual de 4.743 transacciones de vivienda en la provincia, lo que sugiere un mercado regional dinámico.
Elviria, situada en el este de Marbella, presenta un entorno equilibrado que combina tranquilidad residencial con servicios accesibles. La zona se caracteriza por su vegetación natural, con bosques de pinos y alcornoques que ofrecen un telón de fondo verde. Como zona de villas con algunos complejos de apartamentos de baja altura, mantiene una densidad relativamente baja. En un radio de 2 km, los residentes tienen acceso a numerosos restaurantes (29), cafeterías (9) y servicios esenciales como bancos y farmacias. La presencia de colegios e instalaciones sanitarias cercanas añade practicidad para vivir todo el año. Este entorno atrae a quienes buscan un estilo de vida cercano a la naturaleza, pero conectado con las comodidades de la vida urbana, con la ventaja añadida de estar cerca de campos de golf y playas.
Elviria ofrece un estilo de vida profundamente ligado al entorno mediterráneo. Situada a 6 km del casco antiguo de Marbella, ofrece una atmósfera más relajada manteniendo la proximidad a los centros urbanos. La zona es rica en vegetación natural, con pinos y alcornoques autóctonos que contribuyen a una sensación de retiro y belleza natural. Los residentes se benefician de servicios en un radio de 2 km, incluidos numerosos restaurantes, cafeterías y servicios esenciales. La presencia de varios hoteles y un alto número de plazas de alojamiento indica una infraestructura turística bien establecida, lo que sugiere una zona animada durante todo el año. La elevación relativamente baja (30 m) y el desnivel plano hacia la playa más cercana facilitan el acceso.
Este mapa sitúa Elviria en el sector oriental de Marbella, destacando su posición entre campos de golf significativos y la costa mediterránea. Confirma visualmente el desarrollo de la zona como área residencial intercalada con espacios verdes naturales, subrayando la combinación de accesibilidad y entorno sereno enfatizada en la descripción de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria está situada en el este de Marbella, sirviendo como zona clave entre la bulliciosa ciudad de Marbella y los paisajes naturales que se extienden hacia Mijas. Está situada a unos 41 km de la capital provincial, Málaga, y a 72 km de Algeciras. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la atmósfera cosmopolita de Marbella, con sus 147.958 habitantes, y la más amplia región andaluza. Como parte de la Costa del Sol, Elviria se beneficia de la reputación de la región por su clima, playas y actividades de ocio, manteniendo su propio carácter distintivo y más tranquilo.
Este ático está convenientemente situado para acceder a servicios clave y conexiones de transporte. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km en línea recta con un desnivel llano del 1,5 %. Los amantes del golf tienen varios campos cerca, incluidos Greenlife Golf Marbella (0,9 km) y Santa María Golf & Country Club (1,9 km). La educación internacional está disponible en el English International College (0,8 km). Para viajar, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km en línea recta. Hay transporte público disponible, con 3 líneas y 39 paradas en las inmediaciones, lo que facilita los desplazamientos locales sin coche, aunque suele preferirse un vehículo para explorar la amplia Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,1 °C. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20 °C. La elevación de la zona, 30 metros sobre el nivel del mar, contribuye a su clima suave. El paisaje se caracteriza por una vegetación autóctona, incluidos pinos y alcornoques, que ofrecen un entorno verde y natural. La región tiene un número considerable de festivos locales (32 al año), lo que puede influir en los horarios comerciales locales, pero también refleja la riqueza cultural de la zona.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa de Elviria ofrece acceso a varias playas, con El Alicate y Playa de Artola ambas a 2,0 km en línea recta. Otras opciones incluyen Playa de Cabopino a 4,5 km. Las instalaciones recreativas son abundantes, con campos de golf como Greenlife Golf Marbella a solo 0,9 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Los entusiastas del deporte pueden utilizar el Don Carlos Tennis Club (1,8 km) o nadar en piscinas comunitarias cercanas como Playa Real (2,5 km). Puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,7 km) también están fácilmente al alcance para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL451786
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras promociones como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), este dúplex ático en Elviria se sitúa en un nivel de precio significativamente superior, con 895.000 €. Esto refleja su espacio habitable consolidado y más grande (193 m²), su ubicación específica en la exclusiva zona de Elviria, en el este de Marbella, y sus características como el amplio solárium y las vistas panorámicas. Mientras que los proyectos comparables representan obras nuevas a menudo con precios de entrada más bajos y servicios variados, esta propiedad ofrece ocupación inmediata y las ventajas de una urbanización madura y bien valorada. El precio más alto es indicativo de la demanda consolidada por propiedades en ubicaciones privilegiadas del este de Marbella, ofreciendo una propuesta de valor diferente centrada en la calidad existente y la ubicación en lugar del precio inicial de construcción.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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