Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Elviria της Μάλαγας αποτελεί ένα σημαντικό ακίνητο με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, χτισμένο σε οικόπεδο 972 τ.μ. Η κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 1970, προσφέρει 267 τ.μ. χώρο διαβίωσης και είναι διαθέσιμη για άμεση χρήση καθώς είναι ετοιμοπαράδοτη. Αν και απαιτεί ανακαίνιση, η σταθερή ζητούμενη τιμή των €1.350.000 αντικατοπτρίζει τις δυνατότητές της ως σημαντικό έργο ανακαίνισης σε μια καθιερωμένη περιοχή της ανατολικής Marbella. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την εγγύτητα σε ανέσεις με το φυσικό περιβάλλον των δασών από πεύκα και φελλόδεντρα που χαρακτηρίζουν το Elviria.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στο Elviria, μια διακεκριμένη κατοικική περιοχή εντός της ανατολικής Marbella, αυτή η βίλα απέχει 6 χλμ. από την παλιά πόλη της Marbella. Προσφέρει εγγύτητα σε βασικές ανέσεις, με πολυάριθμα εστιατόρια, καταστήματα και σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ. Το σκηνικό χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση, κυρίως ιθαγενή πεύκα και φελλόδεντρα, που συνεισφέρουν σε μια ήρεμη ατμόσφαιρα.
Με έξι υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, αυτή η βίλα παρέχει άφθονο χώρο για μεγάλες οικογένειες ή για τη δημιουργία ξεχωριστών ζωνών για εργασία και leisure. Η κατάσταση του ακινήτου, που απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν τις εσωτερικές επιφάνειες στις συγκεκριμένες προτιμήσεις τους ή να εκσυγχρονίσουν ολόκληρο το σπίτι στα σημερινά πρότυπα πολυτελείας, ενισχύοντας τη λειτουργική του ελκυστικότητα.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή· πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο υπάρχον σπίτι που ολοκληρώθηκε το 1970. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει μελλοντική φάση κατασκευής ή ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης που πρέπει να ληφθεί υπόψη. Οι αγοραστές αποκτούν το ακίνητο στην τρέχουσα κατάστασή του, με την κατανόηση ότι απαιτούνται ανακαίνιση και εκσυγχρονισμός για την ενημέρωση των εγκαταστάσεων και της αισθητικής του σε σύγχρονα πρότυπα.
Αυτό το ακίνητο απαιτεί σημαντική ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό για να καλύψει τα σημερινά πρότυπα. Δεν προσφέρει ανέσεις νέας κατασκευής ή τις πιο πρόσφατες ενεργειακά αποδοτικές σχεδιάσεις που χαρακτηρίζουν τις σύγχρονες κατασκευές. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν την ανάγκη σημαντικής επένδυσης σε αναβαθμίσεις για να πραγματοποιήσουν το πλήρες δυναμικό της βίλας και τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό έργο ανακαίνισης σε κορυφαία τοποθεσία στη Marbella. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο διαβίωσης, ενδεχομένως με τη δυνατότητα δημιουργίας χώρων φιλοξενίας επισκεπτών ή ειδικών γραφείων στο σπίτι. Οι επενδυτές μπορούν να εξετάσουν αυτή τη βίλα για το δυναμικό της να εκσυγχρονιστεί και να μεταπωληθεί με κέρδος, ή για μακροπρόθεσμα εισοδήματα ενοικίασης λόγω του μεγέθους και της τοποθεσίας της. Άτομα που εκτιμούν μια πρακτική προσέγγιση στην ανάπτυξη ακινήτων και επιθυμούν να προσαρμόσουν ένα σπίτι στις ακριβείς προδιαγραφές τους θα βρουν αυτή τη βίλα μια ελκυστική προοπτική. Η ετοιμοπαράδοτη κατάσταση επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών ανακαίνισης.
Η βίλα, που χτίστηκε το 1970, διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και διπλά τζάμια, που υποδηλώνουν ένα συγκεκριμένο πρότυπο κατασκευής για την εποχή της. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων, που συνεισφέρουν σε λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Ωστόσο, το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, που σημαίνει ότι οι τρέχουσες επιφάνειες και εξαρτήματα ενδέχεται να μην ευθυγραμμίζονται με τα σύγχρονα πρότυπα ή τα πρότυπα πολυτελείας. Οι αγοραστές θα έχουν την ευκαιρία να επιλέξουν νέα υλικά και επιφάνειες σε όλο το ακίνητο, από δάπεδα και μπάνια έως οικιακές συσκευές κουζίνας και τη συνολική εσωτερική σχεδίαση, επιτρέποντας μια πλήρη ενημέρωση σε σύγχρονες προδιαγραφές.
Η σταθερή ζητούμενη τιμή για αυτή την ανεξάρτητη βίλα με 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια είναι €1.350.000. Ως υπάρχον σπίτι που απαιτεί ανακαίνιση, αυτή η τιμή τη τοποθετεί ως έργο για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε σημαντικές αναβαθμίσεις. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση και χρήση. Στην περιοχή του Elviria, συγκρίσιμα ακίνητα όπως το 'The Valley' ξεκινούν από €1.395.275, υποδεικνύοντας ένα εύρος αγοράς για βίλες παρόμοιου μεγέθους σε αυτή την περιζήτητη τοποθεσία. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν προϋπολογισμό για το κόστος ανακαίνισης σε επιπλέον της τιμής αγοράς.
Το Elviria είναι γνωστό για τον χαμηλής πυκνότητας κατοικικό του χαρακτήρα, με κυρίαρχες βίλες σε συνδυασμό με συγκροτήματα διαμερισμάτων χαμηλής δόμησης, όλα τοποθετημένα εντός ιθαγενών δασών από πεύκα και φελλόδεντρα. Λειτουργεί ως αυτάρκης κόμβος εντός της ανατολικής Marbella, προσφέροντας πληθώρα ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων 29 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. Αυτό το περιβάλλον υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που ισορροπεί την ήρεμη κατοικική διαβίωση με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η φυσική ομορφιά της περιοχής, με την άφθονη βλάστησή της, παρέχει ένα γαλήνιο σκηνικό, ενώ η εγγύτητα με τη Marbella εξασφαλίζει πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα πολιτιστικών και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η ίδια η βίλα, με το γενναιόδωρο εμβαδόν του οικοπέδου της, προσφέρει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο εντός αυτού του καθιερωμένου περιβάλλοντος.
Το Elviria προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, φωλιασμένο μεταξύ θάλασσας και βουνών, περίπου 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Marbella. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από το φυσικό της περιβάλλον, με εκτεταμένα ιθαγενή δάση από πεύκα και φελλόδεντρα, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 29 εστιατόρια, 3 σχολεία και 4 φαρμακεία, εξασφαλίζοντας την άνετη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια καθιερωμένη τουριστική υποδομή, που υπονοεί μια ζωντανή τοπική οικονομία και ένα φάσμα υπηρεσιών που εξυπηρετούν τόσο κατοίκους όσο και επισκέπτες.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει τη θέση του Elviria εντός της ανατολικής Marbella, παρουσιάζοντας την ενσωμάτωσή του με τις τοπικές ανέσεις, τα γήπεδα γκολφ και την παράκτια πρόσβαση. Εικονογραφεί το φυσικό περιβάλλον της περιοχής, που χαρακτηρίζεται από πράσινους χώρους και εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, παρέχοντας μια οπτική αναφορά για την κατοικική ποιότητα και την προσβασιμότητα που περιγράφονται.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένη στο Elviria της ανατολικής Marbella, αυτή η βίλα βρίσκεται στρατηγικά εντός της Costa del Sol. Απέχει 6 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Marbella και 41 χλμ. από την επαρχιακή πρωτεύουσα, τη Μάλαγα. Αυτή η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ της αποκλειστικής ατμόσφαιρας της Marbella και των ευρύτερων ανέσεων και συνδεσιμότητας που προσφέρει η μεγαλύτερη πόλη. Το Elviria αναγνωρίζεται ως μια ώριμη, επιθυμητή κατοικική περιοχή, προσφέροντας ένα σταθερό περιβάλλον για ιδιοκτησία ακινήτων εντός του ευρύτερου πλαισίου της ελκυστικότητας της Costa del Sol.
Αυτή η βίλα προσφέρει καλή συνδεσιμότητα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 32 χλμ., προσβάσιμο με οδήγηση κάτω των σαράντα λεπτών. Ο αυτοκινητόδρομος A-7 παρέχει γρήγορη πρόσβαση στη Marbella (9 χλμ. ευθείας γραμμής) και στο Puerto Banús. Τα δημόσια μεταφορές είναι διαθέσιμα, με 3 γραμμές και 39 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις. Βασικές ανέσεις όπως καταστήματα και σχολεία βρίσκονται εντός 2 χλμ. Για αναψυχή, γήπεδα γκολφ όπως το Greenlife Golf Marbella απέχουν έως 1 χλμ., και αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των El Alicate και Playa de Artola, απέχουν περίπου 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Elviria απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όπου οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Η τοποθεσία στα 30 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες συνθήκες, μακριά από την ακραία παράκτια υγρασία. Η περιοχή είναι πλούσια σε φυσική βλάστηση, κυρίως ιθαγενή πεύκα και φελλόδεντρα, που παρέχουν σκιά και πράσινο περιβάλλον. Η σχετικά επίπεδη κλίση προς τις κοντινές παραλίες (1,5%) ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα του ακινήτου με την ακτή είναι σημαντικό χαρακτηριστικό, με τις παραλίες El Alicate και Playa de Artola να απέχουν μόλις 2,0 χλμ. (σε ευθεία γραμμή). Είναι προσβάσιμες μέσω ήπιας κλίσης 1,5%. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Greenlife Golf Marbella (0,9 χλμ.) και Santa María Golf & Country Club (1,9 χλμ.). Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Don Carlos Tennis Club (1,8 χλμ.) και πισίνες όπως το Playa Real (2,5 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία επιλογών leisure.
Πηγή: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 129 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 57 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 24 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 75 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL232970
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα στο Elviria τοποθετείται στο ανώτερο άκρο της αγοράς στην άμεση περιοχή της, με σταθερή τιμή €1.350.000. Συγκρίσιμα υπάρχοντα ακίνητα στο Elviria, όπως το 'The Valley', διατίθενται από €1.395.275, υποδηλώνοντας μια συνεπή αποτίμηση για σημαντικές βίλες σε αυτή την τοποθεσία. Αντιθέτως, νέα συγκροτήματα κατοικιών σε περιοχές όπως το Estepona, όπως τα 'Acqua Gardens' και 'Aby Upper', προσφέρουν ακίνητα που ξεκινούν σημαντικά χαμηλότερα, από €524.600 και €320.000 αντίστοιχα. Αυτό υποδηλώνει ότι ενώ το Elviria έχει premium τιμές για τον καθιερωμένο κατοικικό χαρακτήρα και την τοποθεσία του, άλλες περιοχές της Costa del Sol μπορεί να προσφέρουν πιο προσιτά σημεία εισόδου, ιδίως για νέες κατασκευές. Η αξία του συγκεκριμένου ακινήτου έγκειται στο δυναμικό ανακαίνισής του εντός μιας κορυφαίας, ώριμης κοινότητας plutôt παρά στην προσφορά χαρακτηριστικών νέας κατασκευής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID