Ova samostojeća vila u Elviriji, Málaga, predstavlja prostranu nekretninu sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice, smještenu na parceli od 972 m². Rezidencija, dovršena 1970. godine, nudi 267 m² stambenog prostora i dostupna je za trenutno useljenje jer je useljivo. Iako zahtijeva obnovu, njezina fiksna tražena cijena od 1.350.000 € odražava njezin potencijal kao značajnog projekta preuređenja u dobro utvrđenom području Marbella East. Lokacija nekretnine balansira blizinu sadržaja s prirodnim okruženjem šuma bora i plutanjaka karakterističnim za Elviriju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Elviriji, uglednom stambenom području u sklopu Marbella East, ova vila je pozicionirana 6 km od starog grada Marbelle. Nudi blizinu osnovnih sadržaja, uključujući brojne restorane, trgovine i škole u radijusu od 2 km. Okruženje karakterizira bujna vegetacija, prvenstveno autohtoni borovi i plutanjaci, što pridonosi mirnom ozračju.
Sa šest spavaćih soba i četiri kupaonice, ova vila nudi obilje prostora za velike obitelji ili za stvaranje odvojenih zona za rad i odmor. Stanje nekretnine, koja zahtijeva obnovu, kupcima predstavlja priliku da prilagode unutarnje završne radove svojim specifičnim željama ili da cijeli dom moderniziraju prema aktualnim luksuznim standardima, čime se povećava njezina funkcionalna životna privlačnost.
Ova nekretnina nije novogradnja; riječ je o useljivoj postojećoj kući dovršenoj 1970. godine. Stoga ne postoji buduća faza izgradnje niti indikativni rok isporuke koji treba uzeti u obzir. Kupci stječu nekretninu u njezinom trenutnom stanju, uz razumijevanje da su obnova i modernizacija potrebni kako bi se njezini sadržaji i estetika doveli do suvremenih očekivanja.
Ova nekretnina zahtijeva značajnu obnovu i modernizaciju kako bi ispunila današnje standarde. Ne nudi sadržaje novogradnje niti najnovije energetski učinkovite dizajne tipične za suvremenu gradnju. Kupci bi trebali računati na potrebu značajne investicije u poboljšanja kako bi ostvarili puni potencijal vile i suvremeni životni komfor.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže značajan projekt obnje na vrhunskoj lokaciji u Marbelli. Prikladna je za obitelji kojima je potreban prostran stambeni prostor, uz mogućnost uređenja smještaja za goste ili posebnih ureda kod kuće. Investitori bi mogli razmotriti ovu vilu zbog njezina potencijala modernizacije i preprodaje s dobiti ili zbog prihoda od dugoročnog najma s obzirom na njezinu veličinu i lokaciju. Osobe koje cijene aktivni pristup razvoju nekretnina i žele dom prilagoditi svojim točnim specifikacijama pronaći će u ovoj vilu privlačnu priliku. Status useljivo omogućuje trenutni početak radova na obnovi.
Vila, izgrađena 1970. godine, ima mramorne podove i dvostruko staklo, što ukazuje na određeni standard gradnje za svoje doba. Uključuje potpuno opremljenu kuhinju, ugrađene ormare i vlastite kupaonice uz spavaće sobe, što pridonosi funkcionalnim životnim prostorima. Međutim, nekretnina zahtijeva obnovu i modernizaciju, što implicira da trenutni završni radovi i oprema možda ne odgovaraju suvremenim očekivanjima ili luksuznim standardima. Kupci će imati priliku odabrati nove materijale i završne radove u cijeloj nekretnini, od podova i kupaonica do kuhinjskih aparata i cjelokupnog unutarnjeg dizajna, omogućujući potpunu nadogradnju na moderne specifikacije.
Fiksna tražena cijena za ovu samostojeću vilu sa 6 spavaćih soba i 4 kupaonice iznosi 1.350.000 €. Kao postojeći dom koji zahtijeva obnovu, ova cijena pozicionira je kao projekt za kupce koji žele uložiti u značajna poboljšanja. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutan prijenos i useljenje. U području Elvirije usporedive nekretnine poput 'The Valley' nude se od 1.395.275 €, što ukazuje na tržišni raspon za vile slične veličine na ovoj traženoj lokaciji. Kupci bi trebali predvidjeti troškove obnje uz kupovnu cijenu.
Elviria je poznata po svojem stambenom karakteru niske gustoće, pretežito s vilama ispresijecanim s niskim stambenim kompleksima, sve smješteno među autohtonim šumama bora i plutanjaka. Funkcionira kao samodostatno središte u okviru Marbella East, nudeći širok spektar sadržaja, uključujući 29 restorana i 9 kafića u radijusu od 2 km. Ovo okruženje podržava životni stil koji balansira miran stambeni život s praktičnim pristupom uslugama. Prirodna ljepota područja, s obilnom vegetacijom, pruža spokojnu kulisu, dok blizina Marbelle osigurava pristup širem spektru kulturnih i komercijalnih aktivnosti. Sama vila, sa svojom velikom površinom zemljišta, nudi privatni vanjski prostor u ovom uređenom okruženju.
Elviria nudi uravnotežen životni stil, smještena između mora i planina, približno 6 km od povijesnog središta Marbelle. Područje karakterizira prirodno okruženje, s prostranim autohtonim šumama bora i plutanjaka, što pruža osjećaj izoliranosti i spokoja. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup 29 restorana, 3 škole i 4 ljekarne, čime se svakodnevne potrebe zadovoljavaju na praktičan način. Prisutnost 52 hotela i 12.781 ležaja ukazuje na dobro uspostavljenu turističku infrastrukturu, što sugerira živahno lokalno gospodarstvo i niz usluga namijenjenih i stanovnicima i posjetiteljima.
Ova karta ističe položaj Elvirije u okviru Marbella East, pokazujući njezinu povezanost s lokalnim sadržajima, golf igralištima i pristupom obali. Ilustrira prirodno okruženje područja, karakterizirano zelenim površinama i blizinom ključnih usluga, pružajući vizualnu referencu za stambenu kvalitetu i pristupačnost opisane u tekstu.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena u Elviriji, Marbella East, ova vila je strateški pozicionirana u okviru Costa del Sola. Nalazi se 6 km od povijesnog središta Marbelle i 41 km od pokrajinskog glavnog grada, Málage. Ova lokacija pruža ravnotežu između ekskluzivnog ozračja Marbelle i širih sadržaja te povezanosti koje nudi veći grad. Elviria se sama prepoznaje kao zrelo, poželjno stambeno područje, nudeći stabilno okruženje za vlasništvo nad nekretninom u širem kontekstu privlačnosti Costa del Sola.
Ova vila nudi dobru povezanost. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 32 km, dostupna vožnjom u manje od četrdeset minuta. Autocesta A-7 omogućuje brz pristup Marbelli (9 km zračne linije) i Puerto Banúsu. Javni prijevoz je dostupan, s 3 linije i 39 stajališta u dohvatu, što olakšava lokalno putovanje. Osnovni sadržaji poput trgovina i škola nalaze se unutar 2 km. Za rekreaciju, golf igrališta poput Greenlife Golf Marbella nalaze se unutar 1 km, a nekoliko plaža, uključujući El Alicate i Playa de Artola, udaljeno je oko 2 km.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1 °C i sezonom kupanja od oko 5 mjeseci tijekom kojih temperatura vode dostiže ili prelazi 20 °C. Lokacija na 30 metara nadmorske visine nudi ugodne uvjete, daleko od ekstremne obalne vlažnosti. Područje je bogato prirodnom vegetacijom, pretežito autohtonim borovima i plutanjacima, pružajući hlad i zeleno okruženje. Relativno blagi nagib prema obližnjim plažama (1,5 %) dodatno povećava privlačnost za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina nekretnine obali značajna je odlika, s plažama El Alicate i Playa de Artola udaljenima svega 2,0 km (zračnom linijom). Do njih se dolazi blagim nagibom od 1,5 %. Za ljubitelje golfa, u blizini je više igrališta, uključujući Greenlife Golf Marbella (0,9 km) i Santa María Golf & Country Club (1,9 km). Rekreacijski sadržaji uključuju i sportske centre poput Don Carlos Tennis Club (1,8 km) i bazene poput Playa Real (2,5 km), nudeći raznolike mogućnosti za odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 62 mm |
| Veljača | 13.7°C | 38 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 129 mm |
| Travanj | 16.6°C | 57 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 22 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 70 mm |
| Studeni | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL232970
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila u Elviriji pozicionirana je u višem segmentu tržišta u svojoj neposrednoj okolini, s fiksnom cijenom od 1.350.000 €. Usporedive postojeće nekretnine u Elviriji, poput 'The Valley', nude se od 1.395.275 €, što sugerira dosljednu vrednovanje za prostrane vile na ovoj lokaciji. Nasuprot tome, nove izgradnje u područjima poput Estepona, kao što su 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper', nude nekretnine počevši znatno niže, od 524.600 € odnosno 320.000 €. To ukazuje da, iako Elvirija zahtijeva premiju za svoj etablirani stambeni karakter i lokaciju, druga područja Costa del Sola mogu nuditi pristupačnije ulazne točke, posebno za novogradnju. Vrijednosna ponuda ove nekretnine leži u njezinu potencijalu obnove u vrhunskoj, zreloj zajednici, a ne u ponudi značajki novogradnje.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID