엘비리아(말라가)에 위치한 이 단독 빌라는 6개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 대규모 부동산 매물로, 972 m²의 대지 면적에 자리하고 있습니다. 1970년에 완공된 이 주거 공간은 연면적 267 m²를 제공하며, 즉시 입주 가능 상태로 이용할 수 있습니다. 리모델링이 필요하지만, €1,350,000의 고정 호가는 마르베야 동부의 잘 정착된 지역에서 대규모 개조 프로젝트로서의 잠재력을 반영합니다. 부동산 매물의 위치는 편의시설과의 접근성과 엘비리아 특유의 소나무 및 코르크나무 숲의 자연 환경 사이의 균형을 이룹니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야 동부의 명망 있는 주거 지역인 엘비리아에 위치한 이 빌라는 마르베야 구시가지에서 6 km 떨어진 곳에 자리하고 있습니다. 반경 2 km 이내에 수많은 레스토랑, 상점, 학교 등 필수 편의시설이 가까이 있습니다. 이 지역은 토착 소나무와 코르크나무를 중심으로 한 울창한 식생이 특징이며, 평온한 분위기를 자아냅니다.
6개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 이 빌라는 대가족에게 충분한 공간을 제공하거나 업무와 여가를 위한 별도의 공간을 마련하기에 충분합니다. 리모델링이 필요한 부동산 매물의 상태는 구매자가 실내 마감재를 자신의 취향에 맞게 커스터마이즈하거나 집 전체를 현재의 럭셔리 기준에 맞게 현대화하여 기능적인 주거 매력을 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
이 부동산 매물은 신축 분양이 아니며, 1970년에 완공된 즉시 입주 가능한 기존 주택입니다. 따라서 고려해야 할 향후 건설 단계나 예상 인도일이 없습니다. 구매자는 리모델링과 현대화를 통해 시설과 미관을 현대적 기대 수준으로 업데이트해야 한다는 점을 이해하고 현재 상태 그대로 부동산 매물을 취득하게 됩니다.
이 부동산 매물은 현재 기준을 충족하기 위해 대대적인 리모델링과 현대화가 필요합니다. 신축 편의시설이나 현대 건축 특유의 최신 에너지 효율 설계를 제공하지 않습니다. 구매자는 빌라의 잠재력과 현대적인 주거 편의를 실현하기 위해 업그레이드에 상당한 투자가 필요함을 감안해야 합니다.
이 부동산 매물은 마르베야의 프라임 로케이션에서 본격적인 리모델링 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 넓은 주거 공간이 필요한 가족에게 적합하며, 게스트 수용 공간이나 전용 홈오피스를 마련할 수 있는 옵션도 있습니다. 투자자는 이 빌라의 규모와 위치를 고려하여 현대화 후 되팔아 수익을 얻거나 장기 임대 수익을 위한 잠재성을 평가할 수 있습니다. 부동산 개발에 직접 참여하는 방식을 선호하고 자신의 요구사항에 맞춰 주택을 커스터마이즈하고자 하는 개인에게 이 빌라는 매력적인 선택지입니다. 즉시 입주 가능 상태이므로 리모델링 공사를 즉시 시작할 수 있습니다.
1970년에 지어진 이 빌라는 대리석 바닥과 이중창을 갖추고 있어 당시 시대의 일정한 건축 기준을 보여줍니다. 완비된 주방, 붙박이 옷장, 침실 전용 욕실을 갖추고 있어 기능적인 주거 공간을 구성합니다. 다만 리모델링과 현대화가 필요하므로 현재의 마감재와 설비가 현대적 기대나 럭셔리 기준에 부합하지 않을 수 있습니다. 구매자는 바닥재와 욕실에서 주방 가전, 전체 인테리어 디자인에 이르기까지 부동산 매물 전체의 새로운 재료와 마감재를 선택할 수 있는 기회를 얻게 되며, 이를 통해 현대적 사양으로 완전히 업데이트할 수 있습니다.
침실 6개, 욕실 4개를 갖춘 이 단독 빌라의 고정 호가는 €1,350,000입니다. 리모델링이 필요한 기존 주택으로서, 이 가격대는 대규모 업그레이드에 투자하려는 구매자를 위한 프로젝트로 자리매김합니다. 부동산 매물은 즉시 입주 가능 상태로, 즉시 소유권 이전 및 입주가 가능합니다. 엘비리아 지역 내 'The Valley'와 같은 유사 매물은 €1,395,275부터 시작가가 책정되어 있어, 이 선호 지역에서 유사 규모 빌라의 시장 범위를 보여줍니다. 구매자는 매입 가격 외에 리모델링 비용을 예산에 포함시켜야 합니다.
엘비리아는 저밀도 주거 특성으로 유명하며, 주로 토착 소나무와 코르크나무 숲 사이에 자리한 빌라와 저층 아파트 단지가 특징입니다. 이 지역은 마르베야 동부 내 자족적인 중심지 역할을 하며, 반경 2 km 이내에 29개의 레스토랑과 9개의 카페를 포함한 다양한 편의시설을 제공합니다. 이러한 환경은 평화로운 주거 생활과 편리한 서비스 접근성의 균형을 이루는 라이프스타일을 지원합니다. 풍부한 식생을 갖춘 이 지역의 자연미는 평온한 배경을 제공하며, 마르베야와의 근접성은 더 폭넓은 문화·상업 활동에 대한 접근성을 보장합니다. 관대한 대지 면적을 갖춘 빌라 자체는 이 정착된 환경 안에서 전용 야외 공간을 제공합니다.
엘비리아는 바다와 산 사이에 자리한 균형 잡힌 라이프스타일을 제공하며, 마르베야 역사 중심지에서 약 6 km 떨어져 있습니다. 이 지역은 광활한 토착 소나무와 코르크나무 숲을 갖춘 자연 환경이 특징이며, 고립감과 평온함을 선사합니다. 반경 2 km 이내에 주민들은 29개의 레스토랑, 3개의 학교, 4개의 약국을 이용할 수 있어 일상적 필요가 편리하게 충족됩니다. 52개의 호텔과 12,781개의 객실은 잘 정착된 관광 인프라를 보여주며, 활기찬 지역 경제와 주민과 방문객 모두를 위한 다양한 서비스를 시사합니다.
이 지도는 마르베야 동부 내 엘비리아의 위치를 강조하며, 지역 편의시설, 골프장, 해안 접근성과의 통합성을 보여줍니다. 녹지 공간과 주요 서비스와의 근접성이 특징인 이 지역의 자연 환경을 설명하며, 주거 품질과 접근성에 대한 시각적 참고 자료를 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야 동부의 엘비리아에 위치한 이 빌라는 코스타델솔 내 전략적으로 유리한 위치를 차지하고 있습니다. 마르베야 역사 중심지에서 6 km, 도(道)의 수도인 말라가에서 41 km 떨어져 있습니다. 이 위치는 마르베야의 배타적인 분위기와 대도시가 제공하는 폭넓은 편의시설 및 접근성 사이의 균형을 제공합니다. 엘비리아 자체는 성숙하고 바람직한 주거 지역으로 인정받고 있으며, 코스타델솔의 매력이라는 더 넓은 맥락 속에서 부동산 소유를 위한 안정적인 환경을 제공합니다.
이 빌라는 우수한 접근성을 제공합니다. 말라가-코스타델솔 공항은 약 32 km 떨어져 있으며, 40분 미만의 차량 이동 시간 내에 도달할 수 있습니다. A-7 고속도로는 마르베야(직선거리 9 km)와 푸에르토 바누스로의 빠른 접근을 제공합니다. 대중교통도 이용 가능하며, 3개 노선과 39개 정류장이 도달 범위 내에 있어 지역 이동이 용이합니다. 상점 및 학교 등 필수 편의시설은 2 km 이내에 위치합니다. 여가 활동을 위해 Greenlife Golf Marbella와 같은 골프장이 1 km 이내에 있으며, El Alicate와 Playa de Artola를 포함한 여러 해변도 약 2 km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 지중해성 기후를 누리며, 연평균 기온은 19.1°C이고 수온이 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌이 약 5개월 지속됩니다. 해발 30미터의 위치는 극단적인 연안 습도에서 벗어난 쾌적한 환경을 제공합니다. 이 지역은 주로 토착 소나무와 코르크나무로 이루어진 풍부한 자연 식생을 보유하고 있어 그늘과 녹색 환경을 제공합니다. 인근 해변까지 비교적 완만한 경사도(1.5%)는 야외 활동의 매력을 한층 높여줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안과의 근접성이 이 부동산 매물의 중요한 특징으로, El Alicate 해변과 Playa de Artola 해변이 직선거리로 단 2.0 km 떨어져 있습니다. 이들 해변은 완만한 1.5% 경사도를 통해 접근할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해서는 Greenlife Golf Marbella(0.9 km)와 Santa María Golf & Country Club(1.9 km) 등 여러 골프장이 인근에 있습니다. 레저 시설로는 Don Carlos Tennis Club(1.8 km)과 같은 스포츠 센터, Playa Real(2.5 km)과 같은 수영장도 있어 다양한 여가 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL232970
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
엘비리아에 위치한 이 빌라는 인근 시장 내 상위권에 positioning되어 있으며, 고정 가격은 €1,350,000입니다. 엘비리아 내 'The Valley'와 같은 유사 기존 매물은 €1,395,275부터 시작가가 책정되어 있어 이 지역의 대형 빌라에 대한 일관된 가치 평가를 시사합니다. 반면, 에스테포나와 같은 지역의 'Acqua Gardens'와 'Aby Upper' 등 신축 분양은 각각 €524,600과 €320,000부터 시작하는 상당히 낮은 가격대의 매물을 제공합니다. 이는 엘비리아가 정착된 주거 특성과 위치로 프리미엄을 부과하는 반면, 특히 신축 분양의 경우 다른 코스타델솔 지역이 더 접근하기 쉬운 진입점을 제공할 수 있음을 보여줍니다. 대상 부동산 매물의 가치 제안은 신축 기능을 제공하는 것이 아니라 프라임 성숙 단지 내 리모델링 잠재력에 있습니다.
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