マラガ、エルビリアにあるこの独立型ヴィラは、6つの寝室と4つの浴室を備えた大型の物件で、972 m²の土地に建っています。1970年に竣工したこの住宅は、267 m²の居住空間を提供し、即入居可の状態で引き渡されます。リフォームが必要ではあるものの、売出価格は固定で1,350,000ユーロであり、マルベラ・イーストの成熟したエリアにおける大規模な改装プロジェクトとしての可能性を示しています。物件の場所は、生活利便设施へのアクセスと、エルビリア特有の松やコルクガシの森といった自然環境とのバランスが取れています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベラ・イースト内の高級住宅地エルビリアに位置するこのヴィラは、マルベラ旧市街から6 kmの場所にあります。半径2 km圏内には多数のレストラン、商店、学校など、 essential な生活施設が揃っています。周辺は主に在来種の松やコルクガシの豊かな植生に覆われ、静かな雰囲気を醸し出しています。
6つの寝室と4つの浴室を備えたこのヴィラは、大家族向けの広々とした空間、あるいは仕事と余暇を分ける明確なゾーンづくりに最適です。リフォームが必要な現状は、買い手が内装仕上げを自分の好みに合わせてカスタマイズしたり、住宅全体を現代のラグジュアリー基準に近代化したりするチャンスとなっており、機能的な住まいとしての魅力を高められます。
この物件は新築ではなく、1970年に竣工した即入居可の中古住宅です。したがって、今後の建設段階や引き渡し予定日はありません。買い手は現状のまま物件を取得し、設備やデザインを現代の基準に合わせるためにリフォームと近代化が必要であることを理解した上で購入することになります。
この物件は、現代の基準を満たすために大規模なリフォームと近代化が必要です。新築物件の設備や、現代の建築に典型的な最新の省エネ設計は備えていません。買い手は、ヴィラの潜在力と現代的な居住の快適さを最大限に引き出すために、アップグレードにかなりの投資が必要であることを想定しておくべきです。
この物件は、マルベラの絶好のロケーションで本格的なリフォームプロジェクトを求める買い手に適しています。広い居住空間が必要な家族向けで、ゲスト用の宿泊スペースや専用のホームオフィスをつくる選択肢もあります。投資家にとっては、近代化して利益を得て転売する、あるいはその規模と立地から長期賃貸収入を狙うなどの可能性があります。物件づくりに自ら携わり、自分の希望に合わせた住まいをカスタマイズしたい方にとって、このヴィラは魅力的な選択肢です。即入居可の状態のため、リフォーム工事をすぐに開始できます。
1970年に建てられたこのヴィラは、大理石の床と複層ガラスを備えており、当時の建築基準の一定の水準を示しています。設備済みキッチン、備え付けクローゼット、専用バスルームがあり、機能的な居住空間を形成しています。ただし、物件にはリフォームと近代化が必要であり、現在の仕上げや設備は現代の期待やラグジュアリー基準には合致していない可能性があります。買い手は、床材や浴室からキッチン家電、インテリアデザイン全体に至るまで、物件全体の新しい素材と仕上げを選ぶ機会があり、最新の仕様への完全な更新が可能です。
この6ベッドルーム・4バスルーム付き独立型ヴィラの売出価格は固定で1,350,000ユーロです。リフォームが必要な中古住宅として、この価格は大幅なアップグレードに投資したい買い手にとってのプロジェクト物件という位置づけです。物件は即入居可で、即時の引き渡しと入居が可能です。エルビリアエリアでは、「The Valley」などの類似物件が1,395,275ユーロから売り出されており、この人気エリアにおける同規模ヴィラの市場相場を示しています。買い手は購入価格に加えてリフォーム費用も予算に組み込む必要があります。
エルビリアは低密度の住宅地として知られ、主に在来種の松やコルクガシの森の中にヴィラと低層のマンション群が点在しています。マルベラ・イースト内で自立した生活圏として機能し、半径2 km圏内に29軒のレストランと9軒のカフェを含む多彩な施設が揃っています。この環境は、穏やかな住宅生活と便利なサービスへのアクセスのバランスを支えています。豊かな植生に恵まれたこの地域の自然美は穏やかな背景を提供し、マルベラへの近さはより幅広い文化・商業活動へのアクセスを確保します。広々とした敷地面積を持つヴィラ自体も、この成熟した環境の中に専用の屋外空間を提供しています。
エルビリアは海と山に挟まれたバランスの取れたライフスタイルを提供し、マルベラの歴史ある中心地から約6 kmの場所にあります。この地域は広大な在来種の松やコルクガシの森といった自然環境が特徴で、閑静さと静けさを感じさせます。半径2 km圏内には29軒のレストラン、3校の学校、4軒の薬局があり、日常のニーズが便利に満たされます。52軒のホテルと12,781床のベッド数は、確立された観光インフラを示しており、活気ある地元経済と、住民にも訪問者にも対応するサービスの充実を物語っています。
この地図は、マルベラ・イースト内のエルビリアの位置を強調し、地域の施設、ゴルフ場、海岸アクセスとの統合を示しています。緑地や主要サービスへの近さに特徴づけられたこの地域の自然環境を示し、説明された住宅の質とアクセスの良さを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベラ・イーストのエルビリアに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソル内で戦略的な立地にあります。マルベラの歴史ある中心地から6 km、県都マラガから41 kmの場所にあります。この立地は、マルベラの高級な雰囲気と、大都市が提供する幅広い施設・アクセスとのバランスを提供します。エルビリア自体は成熟した魅力的な住宅地として認識されており、コスタ・デル・ソルの広い魅力の中で、安定した物件所有環境を提供しています。
このヴィラは良好なアクセスを備えています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約32 kmで、車で40分弱でアクセスできます。A-7高速道路を利用すれば、マルベラ（直線距離9 km）やプエルト・バヌスへ迅速にアクセスできます。公共交通機関も利用可能で、3路線39の停留所が範囲内にあり、地域内の移動が容易です。商店や学校などの essential な施設は2 km以内にあります。レジャー面では、Greenlife Golf Marbellaなどのゴルフ場が1 km以内にあり、El AlicateやPlaya de Artolaを含む複数のビーチが約2 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°C、水温が20°C以上に達するシーズンは約5か月間続きます。海抜30 mの位置は、沿岸部の極端な湿度から離れた快適な条件を提供します。この地域は主に在来種の松やコルクガシからなる豊かな自然植生に恵まれ、木陰と緑豊かな環境を提供しています。近くのビーチまでの比較的緩やかな勾配（1.5%）も、屋外アクティビティの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海岸への近さは大きな特徴で、El AlicateとPlaya de Artolaのビーチまで直線距離でわずか2.0 kmです。これらのビーチには、緩やかな1.5%の勾配でアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbella（0.9 km）やSanta María Golf & Country Club（1.9 km）など、複数のゴルフ場が近くにあります。また、Don Carlos Tennis Club（1.8 km）などのスポーツセンターや、Playa Real（2.5 km）などのプールなどのレクリエーション施設もあり、多彩な余暇の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL232970
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルビリアにあるこのヴィラは、固定価格1,350,000ユーロで、直近の周辺市場では高価格帯に位置しています。エルビリアの「The Valley」などの類似の中古物件は1,395,275ユーロから売り出されており、この地域における大型ヴィラの安定した評価を示唆しています。対照的に、エステポナなどのエリアの新築物件、たとえば「Acqua Gardens」や「Aby Upper」は、それぞれ524,600ユーロと320,000ユーロからと大幅に低い価格で提供されています。これは、エルビリアがその成熟した住宅地としての性格と立地でプレミアム価格を維持する一方、コスタ・デル・ソルの他のエリア、特に新築物件ではより手頃な入口が存在することを示しています。この物件の価値は、新築の特徴ではなく、成熟した高級コミュニティ内でのリフォームの可能性にあります。
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