Ова самостојећа вила у Elviriji, Málaga, представља значајну некретнину са шест спаваћих соба и четири купатила, смештену на плацу од 972 м². Резиденција, довршена 1970. године, нуди 267 м² стамбеног простора и доступна је за одмах усељење јер је спремна за усељење. Иако захтева реновирање, њена фиксна тражена цена од €1,350,000 одражава њен потенцијал као значајан пројекат обнове у добро утврђеном подручју Marbella East. Локација некретнине балансира близину садржаја са природним окружењем шума бора и плуте које су карактеристичне за Elviriju.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се у Elviriji, угледном стамбеном подручју у оквиру Marbella East, ова вила је позиционирана на 6 км од старог града Marbelle. Нуди близину основних садржаја, укључујући бројне ресторане, продавнице и школе у радијусу од 2 км. Окружење карактерише бујна вегетација, углавном аутохтони борови и плутари, који доприносе мирној атмосфери.
Са шест спаваћих соба и четири купатила, ова вила пружа обилат простор за велике породице или за стварање посебних зона за рад и одмор. Стање некретнине, које захтева реновирање, представља прилику за купце да прилагоде унутрашње завршне радове својим специфичним жељама или да целокупан дом модернизују према садашњим стандардима луксуза, чиме се повећава њен функционални стамбени апел.
Ова некретнина није новоградња; реч је о постојећем дому спремном за усељење, довршеном 1970. године. Стога не постоји будућа фаза изградње ни индикативни датум предаје који треба узети у обзир. Купци стичу некретнину у њеном тренутном стању, са свешћу да су реновирање и модернизација неопходни како би се њени садржаји и естетика ажурирали према савременим очекивањима.
Ова некретнина захтева значајно реновирање и модернизацију како би испунила садашње стандарде. Не нуди садржаје новоградње ни најновије енергетски ефикасне дизајне карактеристичне за савремене градње. Купци треба да рачунају на потребу значајних улагања у надоградње како би остварили пун потенцијал виле и савремену стамбену удобност.
Ова некретнина је погодна за купце који траже значајан пројекат реновирања на првокласној локацији у Marbelli. Погодна је за породице којима је потребан простран стамбени простор, потенцијално са опцијом стварања смештаја за госте или наменских канцеларија у кући. Инвеститори би могли размотрити ову вилу због њеног потенцијала да се модернизује и препрода за профит, или за приход од дугорочног изнајмљивања због њене величине и локације. Појединци који цене практичан приступ развоју некретнина и желе да дом прилагоде својим прецизним спецификацијама пронаћи ће у овој вили уверљиву прилику. Статус спремног за усељење омогућава одмах започињање радова на реновирању.
Вила, саграђена 1970. године, има мермерне подове и двоструко стакло, што указује на одређени стандард градње за своје доба. Укључује потпуно опремљену кухињу, уграђене ормане и купатила уз спаваће собе, што доприноси функционалним стамбеним просторима. Међутим, некретнина захтева реновирање и модернизацију, што имплицира да садашњи завршни радови и опрема можда нису у складу са савременим очекивањима или стандардима луксуза. Купци ће имати прилику да изаберу нове материјале и завршне радове у целој некретнини, од подова и купатила до кућних апарата и укупног ентеријера, омогућавајући потпуно ажурирање према модерним спецификацијама.
Фиксна тражена цена за ову самостојећу вилу са шест спаваћих соба и четири купатила износи €1,350,000. Као постојећи дом који захтева реновирање, ова цена позиционира је као пројекат за купце који желе да уложе у значајне надоградње. Некретнина је спремна за усељење, што значи да је доступна за одмах пренос и усељење. У оквиру подручја Elvirije, упоредиве некретнине попут „The Valley“ из листају се од €1,395,275, што указује на тржишни распон за виле сличне величине на овој траженој локацији. Купци треба да предвиде буџет за трошкове реновирања додатно куповној цени.
Elvirija је позната по свом стамбеном карактеру ниске густине, са претежно вилама прошараним низим стамбеним комплексима, све у окружењу аутохтоних шума бора и плуте. Функционише као само довољно средиште у оквиру Marbella East, нудећи широк спектар садржаја, укључујући 29 ресторана и 9 кафића у радијусу од 2 км. Ово окружење подржава начин живота који балансира миран стамбени живот са погодним приступом услугама. Природна лепота подручја, са обилном вегетацијом, пружа мирну позадину, док близина Marbelle осигурава приступ ширем спектру културних и комерцијалних активности. Сама вила, са својом великом површином плаца, нуди приватни спољни простор у овом утврђеном окружењу.
Elvirija пружа уравнотежен начин живота, смештена између мора и планина, на приближно 6 км од историјског центра Marbelle. Подручје карактерише природно окружење, са обимним аутохтоним шумама бора и плуте, нудећи осећај изолованости и мира. У радијусу од 2 км, становници имају приступ 29 ресторана, 3 школе и 4 апотеке, чиме се свакодневне потребе задовољавају на погодан начин. Присуство 52 хотела и 12,781 лежаја указује на добро развијену туристичку инфраструктуру, што сугерише живу локалну економију и низ услуга намењених и становницима и посетиоцима.
Ова карта истиче положај Elvirije у оквиру Marbella East, приказујући њену интеграцију са локалним садржајима, голф теренима и приступом обали. Илуструје природно окружење подручја, карактерисано зеленим површинама и близином кључних услуга, пружајући визуелну референцу за стамбени квалитет и приступачност који су описани.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у Elviriji, Marbella East, ова вила је стратешки позиционирана у оквиру Costa del Sol. Налази се на 6 км од историјског центра Marbelle и 41 км од покрајинске престонисе, Málage. Ова локација пружа равнотежу између ексклузивне атмосфере Marbelle и ширих садржаја и повезаности које нуди већи град. Сама Elvirija препозната је као зрело, пожељно стамбено подручје, пружајући стабилно окружење за власништво над некретнинама у ширем контексту привлачности Costa del Sol.
Ова вила нуди добру повезаност. Аеродром Malaga-Costa del Sol налази се на приближно 32 км, доступан вожњом од мање од четрдесет минута. Аутопут A-7 обезбеђује брз приступ Marbelli (9 км директно) и Puerto Banúsu. Јавни превоз је доступан, са 3 линије и 39 стајалишта у дохвату, олакшавајући локално кретање. Основни садржаји попут продавница и школа налазе се унутар 2 км. За рекреацију, голф терени попут Greenlife Golf Marbella налазе се унутар 1 км, а неколико плажа, укључујући El Alicate и Playa de Artola, на приближно 2 км.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija ужива у медитеранској клими, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и сезоном купања од приближно 5 месеци када температуре воде достижу или премашују 20°C. Локација на 30 метара надморске висине пружа пријатне услове, даље од екстремне обалне влажности. Подручје је богато природном вегетацијом, претежно аутохтоним боровима и плутари, пружајући хлад и зелено окружење. Релативно благ пад према оближњим плажама (1.5%) додатно повећава привлачност за активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Близина некретнине обали значајна је карактеристика, са плажама El Alicate и Playa de Artola на свега 2.0 км (ваздушном линијом). Доступне су преко благог успона од 1.5%. За љубитеље голфа, у близини је више терена, укључујући Greenlife Golf Marbella (0.9 км) и Santa María Golf & Country Club (1.9 км). Рекреативни садржаји такође укључују спортске центре попут Don Carlos Tennis Club (1.8 км) и базене као што је Playa Real (2.5 км), нудећи разноврсне опције за слободно време.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL232970
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила у Elviriji позиционирана је у вишем сегменту тржишта у свом непосредном окружењу, са фиксном ценом од €1,350,000. Упоредиве постојеће некретнине у Elviriji, попут „The Valley“, листају се од €1,395,275, што сугерише конзистентну вредновање за значајне виле на овом подручју. Насупрот томе, нове градње у подручјима попут Estepone, као што су „Acqua Gardens“ и „Aby Upper“, нуде некретнине са значајно нижим почетним ценама, од €524,600 односно €320,000. Ово указује да, док Elvirija остварује премију за свој утврђени стамбени карактер и локацију, друга подручја Costa del Sol могу понудити приступачније улазне тачке, посебно за новоградњу. Вредносни предлог циљане некретнине лежи у њеном потенцијалу реновирања у првокласној, зрелој заједници, а не у нуди карактеристика нове градње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID