एल्वीरिया, मलागा में स्थित यह स्वतंत्र विला 972 m² के प्लॉट पर बनी एक विशाल संपत्ति है, जिसमें छह बेडरूम और चार बाथरूम हैं। 1970 में निर्माण पूर्ण हुई इस निवास का निर्मित क्षेत्रफल 267 m² है और यह रहने के लिए तैयार होने के कारण तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है। यद्यपि इसमें रेनोवेशन की आवश्यकता है, फिर भी €1,350,000 का इसका निश्चित मांग मूल्य मारबेला ईस्ट के एक सुविकसित क्षेत्र में इसकी एक बड़ी रेनोवेशन परियोजना के रूप में क्षमता को दर्शाता है। संपत्ति का स्थान सुविधाओं के निकटता और एल्वीरिया की विशेषज्ञ पाइन तथा कॉर्क ओक जंगलों के प्राकृतिक वातावरण के बीच संतुलन बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एल्वीरिया में स्थित यह विला, जो मारबेला ईस्ट का एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र है, मारबेला के पुराने शहर से 6 km दूर है। यह आवश्यक सुविधाओं के नजदीक है, जिनमें 2 km की त्रिज्या में कई रेस्तरां, दुकानें और स्कूल शामिल हैं। यहाँ का वातावरण हरी-भरी वनस्पति से भरा है, जिसमें मुख्य रूप से देशी पाइन और कॉर्क ओक के पेड़ हैं, जो एक शांत वातावरण में योगदान देते हैं।
छह बेडरूम और चार बाथरूम वाली यह विला बड़े परिवारों के लिए या काम और आराम के लिए अलग-अलग क्षेत्र बनाने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। रेनोवेशन की आवश्यकता वाली इस संपत्ति की स्थिति खरीदारों के लिए एक अवसर है, जिससे वे आंतरिक फिनिशिंग को अपनी पसंद के अनुसार ढाल सकते हैं या पूरे घर को वर्तमान लक्जरी मानकों के अनुरूप आधुनिक बना सकते हैं, जिससे इसकी कार्यात्मक जीवन शैली की अपील बढ़ेगी।
यह संपत्ति नया निर्माण नहीं है; यह 1970 में निर्माण पूर्ण हुआ रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है। इसलिए यहाँ कोई भविष्य का निर्माण चरण या संकेतात्मक हैंडओवर तिथि पर विचार करने की आवश्यकता नहीं है। खरीदार संपत्ति को उसकी वर्तमान स्थिति में ही अधिग्रहित करते हैं, यह समझते हुए कि इसकी सुविधाओं और सौंदर्य को समकालीन अपेक्षाओं तक अद्यतन करने के लिए रेनोवेशन और आधुनिकीकरण आवश्यक है।
इस संपत्ति में वर्तमान मानकों को पूरा करने के लिए व्यापक रेनोवेशन और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यह नए निर्माण की सुविधाओं या समकालीन निर्माणों में मिलने वाली नवीनतम ऊर्जा-कुशल डिज़ाइनों की पेशकश नहीं करती। खरीदारों को विला की पूरी क्षमता और समकालीन रहने के आराम को साकार करने के लिए उन्नयन में भारी निवेश की आवश्यकता की उम्मीद रखनी चाहिए।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के प्रमुख स्थान पर एक बड़ी रेनोवेशन परियोजना की तलाश में हैं। यह उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें व्यापक रहने की जगह चाहिए, संभवतः मेहमानों के ठहराव या समर्पित होम ऑफिस बनाने के विकल्प के साथ। निवेशक इस विला को आधुनिक बनाकर लाभ पर पुनः बेचने की क्षमता के लिए, या इसके आकार और स्थान के कारण दीर्घकालिक किराया आय के लिए विचार कर सकते हैं। जो व्यक्ति संपत्ति विकास में व्यावहारिक दृष्टिकोण की सराहना करते हैं और घर को अपनी सटीक विनिर्देशों के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं, उन्हें यह विला एक आकर्षक संभावना लगेगी। रहने के लिए तैयार होने की स्थिति रेनोवेशन कार्यों को तुरंत शुरू करने की अनुमति देती है।
1970 में बनी इस विला में संगमरमर की फर्श और डबल ग्लेज़िंग है, जो उस युग के निर्माण के एक निश्चित मानक को दर्शाती है। इसमें पूरी तरह फिटेड रसोई, फिटेड अलमारियाँ और अटैच्ड बाथरूम शामिल हैं, जो कार्यात्मक रहने की जगह में योगदान देते हैं। हालाँकि, संपत्ति में रेनोवेशन और आधुनिकीकरण की आवश्यकता है, जिसका तात्पर्य है कि वर्तमान फिनिश और फिक्स्चर समकालीन अपेक्षाओं या लक्जरी मानकों के अनुरूप नहीं हो सकते। खरीदारों को फर्श और बाथरूम से लेकर रसोई के उपकरणों और समग्र आंतरिक डिज़ाइन तक, पूरी संपत्ति में नए सामग्री और फिनिश चुनने का अवसर मिलेगा, जिससे आधुनिक विनिर्देशों तक पूर्ण अद्यतन संभव होगा।
इस 6 बेडरूम, 4 बाथरूम वाली स्वतंत्र विला का निश्चित मांग मूल्य €1,350,000 है। रेनोवेशन की आवश्यकता वाले मौजूदा घर के रूप में, यह कीमत इसे भारी उन्नयन में निवेश करने के इच्छुक खरीदारों के लिए एक परियोजना के रूप में स्थापित करती है। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, यानी यह तत्काल हस्तांतरण और रहवासी के लिए उपलब्ध है। एल्वीरिया क्षेत्र में, 'The Valley' जैसी तुलनीय संपत्तियाँ €1,395,275 से सूचीबद्ध हैं, जो इस मांग वाले स्थान पर समान आकार की विलाओं की बाजार सीमा को दर्शाती हैं। खरीदारों को खरीद मूल्य के अतिरिक्त रेनोवेशन लागत के लिए भी बजट बनाना चाहिए।
एल्वीरिया अपनी कम घनत्व वाली आवासीय विशेषता के लिए जाना जाता है, जहाँ मुख्य रूप से विलाएँ हैं, जो देशी पाइन और कॉर्क ओक के जंगलों के बीच कम-ऊँचाई वाले अपार्टमेंट परिसरों के साथ बिखरी हुई हैं। यह मारबेला ईस्ट के भीतर एक आत्मनिर्भर केंद्र के रूप में कार्य करता है, जो सुविधाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करता है, जिसमें 2 km की त्रिज्या में 29 रेस्तरां और 9 कैफे शामिल हैं। यह वातावरण शांत आवासीय जीवन और सेवाओं तक सुविधाजनक पहुँच के बीच संतुलन बनाए रखता है। इस क्षेत्र की प्राकृतिक सुंदरता, अपनी भरपूर वनस्पति के साथ, एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करती है, जबकि मारबेला के निकट होने से सांस्कृतिक और व्यावसायिक गतिविधियों की व्यापक श्रृंखला तक पहुँच सुनिश्चित होती है। अपने विशाल प्लॉट के क्षेत्रफल के साथ यह विला इस सुविकसित परिवेश में निजी बाहरी स्थान प्रदान करती है।
एल्वीरिया समुद्र और पहाड़ों के बीच बसा एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है, जो मारबेला के ऐतिहासिक केंद्र से लगभग 6 km दूर है। यह क्षेत्र अपने प्राकृतिक वातावरण के लिए जाना जाता है, जहाँ व्यापक देशी पाइन और कॉर्क ओक के जंगल हैं, जो एकांत और शांति का एहसास देते हैं। 2 km की त्रिज्या में निवासियों को 29 रेस्तरां, 3 स्कूल और 4 फार्मेसी तक पहुँच प्राप्त है, जिससे दैनिक जरूरतें सुविधाजनक रूप से पूरी होती हैं। 52 होटल और 12,781 बेड की मौजूदगी एक सुविकसित पर्यटन बुनियादी ढाँचे को दर्शाती है, जो एक जीवंत स्थानीय अर्थव्यवस्था और निवासियों तथा आगंतुकों दोनों की सेवा करने वाली सुविधाओं की श्रृंखला का संकेत देती है।
यह नक्शा एल्वीरिया की मारबेला ईस्ट के भीतर स्थिति को उजागर करता है, जो स्थानीय सुविधाओं, गोल्फ कोर्सों और तटीय पहुँच के साथ इसके एकीकरण को दिखाता है। यह क्षेत्र के प्राकृतिक परिवेश को दर्शाता है, जो हरे-भरे स्थानों और प्रमुख सेवाओं के निकटता से चित्रित है, और वर्णित आवासीय गुणवत्ता और पहुँच के लिए एक दृश्य संदर्भ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एल्वीरिया, मारबेला ईस्ट में स्थित यह विला कोस्ता देल सोल के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है। यह मारबेला के ऐतिहासिक केंद्र से 6 km और प्रांतीय राजधानी मलागा से 41 km दूर है। यह स्थान मारबेला के अनन्य वातावरण और बड़े शहर द्वारा प्रदान की जाने वाली व्यापक सुविधाओं तथा कनेक्टिविटी के बीच संतुलन प्रदान करता है। एल्वीरिया खुद कोस्ता देल सोल की अपील के व्यापक संदर्भ में संपत्ति स्वामित्व के लिए एक स्थिर वातावरण प्रदान करने वाला एक परिपक्व, वांछनीय आवासीय क्षेत्र के रूप में मान्यता प्राप्त करता है।
यह विला अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 32 km दूर है, जो चालीस मिनट से कम की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। A-7 हाईवे मारबेला (9 km सीधी दूरी) और प्यूर्तो बानुस तक तेज़ पहुँच प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, जिसमें 3 लाइनें और 39 स्टॉप पहुँच में हैं, जो स्थानीय यात्रा को सुगम बनाती हैं। दुकानें और स्कूल जैसी आवश्यक सुविधाएँ 2 km के भीतर स्थित हैं। मनोरंजन के लिए, Greenlife Golf Marbella जैसे गोल्फ कोर्स 1 km के भीतर हैं, और कई समुद्र तट, जिनमें El Alicate और Playa de Artola शामिल हैं, लगभग 2 km दूर हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एल्वीरिया भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जहाँ औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है और तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने का है, जिसमें पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक रहता है। समुद्र तल से 30 मीटर की ऊँचाई पर स्थित यह स्थान सुहावनी परिस्थितियाँ प्रदान करता है, जो अत्यधिक तटीय आर्द्रता से दूर है। यह क्षेत्र प्राकृतिक वनस्पति से समृद्ध है, जिसमें मुख्य रूप से देशी पाइन और कॉर्क ओक के पेड़ हैं, जो छाया और हरा-भरा वातावरण प्रदान करते हैं। नजदीकी समुद्र तटों तक अपेक्षाकृत समतल ढलान (1.5%) बाहरी गतिविधियों की अपील को और बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट के निकट होना इस संपत्ति की एक प्रमुख विशेषता है, जिसमें El Alicate और Playa de Artola समुद्र तट सिर्फ 2.0 km दूर हैं (सीधी दूरी)। ये हल्की 1.5% ढलान के रास्ते सुलभ हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए कई कोर्स नजदीक हैं, जिनमें Greenlife Golf Marbella (0.9 km) और Santa María Golf & Country Club (1.9 km) शामिल हैं। मनोरंजन सुविधाओं में Don Carlos Tennis Club (1.8 km) जैसे खेल केंद्र और Playa Real (2.5 km) जैसे स्विमिंग पूल शामिल हैं, जो विभिन्न अवकाश विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 38 mm |
| मार्च | 14.8°C | 129 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 57 mm |
| मई | 19.8°C | 22 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 70 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 75 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL232970
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एल्वीरिया में स्थित यह विला अपने तत्काल परिवेश के बाजार के उच्च स्तर पर स्थित है, जिसका निश्चित मूल्य €1,350,000 है। एल्वीरिया में तुलनीय मौजूदा संपत्तियाँ, जैसे 'The Valley', €1,395,275 से सूचीबद्ध हैं, जो इस स्थान पर बड़ी विलाओं के लिए एक सुसंगत मूल्यांकन का संकेत देती हैं। इसके विपरीत, एस्तेपोना जैसे क्षेत्रों में नई परियोजनाएँ, जैसे 'Acqua Gardens' और 'Aby Upper', क्रमशः €524,600 और €320,000 से शुरू होने वाली संपत्तियाँ प्रदान करती हैं। यह दर्शाता है कि जबकि एल्वीरिया अपनी सुविकसित आवासीय विशेषता और स्थान के लिए प्रीमियम लेता है, कोस्ता देल सोल के अन्य क्षेत्र अधिक सुलभ प्रवेश बिंदु प्रदान कर सकते हैं, विशेष रूप से नए निर्माण के लिए। लक्ष्य संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव एक प्रमुख, परिपक्व कम्युनिटी के भीतर इसकी रेनोवेशन क्षमता में है, न कि नए निर्माण की विशेषताओं में।
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