Ez az elviriai, malagai önálló villa jelentős ingatlant kínál hat hálószobával és négy fürdőszobával, egy 972 m²-es telken. Az 1970-ben elkészült lakóingatlan 267 m² lakóteret kínál, és mivel kulcsrakész, azonnali beköltözésre alkalmas. Bár felújítást igényel, az 1 350 000 €-os fix irányár a Marbella East jól bevált területén megvalósítható jelentős felújítási projektben rejlő potenciálját tükrözi. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a szolgáltatások közelsége és az Elviriára jellemző fenyő- és paratölgy-erdők természeti környezete között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az önálló villa Elviriában, a Marbella East kerületen belüli előkelő lakónegyedben található, Marbella óvárosától 6 km-re. A létesítmények közelsége kiváló: számos étterem, üzlet és iskola található 2 km-es sugáron belül. A környezetet buja vegetáció jellemzi, elsősorban őshonos fenyő- és paratölgyfák, amelyek nyugodt hangulatot teremtenek.
Hat hálószobájával és négy fürdőszobájával ez a villa bőséges helyet biztosít nagyobb családoknak, vagy akár különálló zónák kialakítására munkához és pihenéshez. Az ingatlan felújítást igénylő állapota lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy a belső kialakítást saját ízlésükre szabják, vagy a teljes otthont a jelenlegi luxusnormák szerint modernizálják, növelve ezzel funkcionális lakási értékét.
Ez az ingatlan nem újépítésű; egy 1970-ben elkészült, kulcsrakész, meglévő otthon. Mint ilyen, nincs jövőbeli építési szakasz vagy tájékoztató átadási dátum. A vásárlók az ingatlant jelenlegi állapotában szerzik meg, azzal a tudattal, hogy a korszerű elvárásoknak megfelelő frissítéshez felújítás és modernizáció szükséges.
Ez az ingatlan jelentős felújítást és modernizációt igényel a jelenlegi szabványoknak való megfeleléshez. Nem kínálja az újépítésű ingatlanok kényelmét vagy a kortárs épületekre jellemző legmodernebb energiahatékonysági megoldásokat. A vásárlóknak jelentős befektetéssel kell számolniuk a villa teljes potenciáljának és korszerű lakási kényelmének megteremtéséhez.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak ideális, akik jelentős felújítási projektet keresnek Marbella elsődleges helyszínén. Alkalmas kiterjedt élettérre szoruló családok számára, akár vendégszobák vagy dedikált otthoni iroda kialakításának lehetőségével. Befektetők a villa modernizálás utáni nyereséges értékesítési potenciálja miatt, illetve mérete és elhelyezkedése miatt hosszú távú bérbeadási bevétel miatt fontolhatják meg. Akik kedvelik a praktikus, kézügyességet igénylő ingatlanfejlesztési megközelítést, és pontos elképzeléseikre szabnák otthonukat, meggyőző lehetőségnek találják ezt a villát. A kulcsrakész állapot lehetővé teszi a felújítási munkák azonnali megkezdését.
Az 1970-ben épült villa márvány padlóburkolattal és kettős üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik, ami korabeli építési színvonalat jelez. Teljesen felszerelt konyha, beépített szekrények és saját fürdőszobák tartoznak hozzá, hozzájárulva a funkcionális terekhez. Az ingatlan azonban felújítást és modernizációt igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi kialakítás és szerelvények esetleg nem felelnek meg a kortárs elvárásoknak vagy luxusnormáknak. A vásárlók lehetőséget kapnak új anyagok és kialakítások kiválasztására az egész ingatlanban, a padlótól és fürdőszobákon át a konyhai gépekig és a teljes belső enteriőrig, lehetővé téve a teljes korszerűsítést.
Ennek a 6 hálószobás, 4 fürdőszobás önálló villának a fix irányára 1 350 000 €. Mint felújítást igénylő, meglévő otthon, ez az ár olyan vásárlóknak pozicionálja a projektet, akik jelentős fejlesztésekbe kívánnak befektetni. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnali átruházásra és használatbavételre elérhető. Az Elviria környékén hasonló ingatlanok, például a 'The Valley', 1 395 275 €-tól induló áron kerülnek piacra, ami a hasonló méretű villák piaci sávját jelzi ezen a keresett helyszínen. A vásárlóknak a vételáron felül a felújítási költségeket is be kell kalkulálniuk.
Elviria alacsony népsűrűségű lakókarakteréről ismert, elsősorban villákat és alacsony emeletszámú lakókomplexumokat foglal magában, mindezt őshonos fenyő- és paratölgyerdők ölelésében. A terület önellátó központként működik Marbella Eastben, széles körű szolgáltatásokkal: 2 km-en belül 29 étterem és 9 kávézó található. Ez a környezet olyan életmódot támogat, amely ötvözi a békés lakóéletet a szolgáltatások kényelmes elérésével. A terület természeti szépsége, gazdag vegetációja nyugodt hátteret nyújt, miközben Marbella közelsége a szélesebb körű kulturális és kereskedelmi tevékenységekhez való hozzáférést biztosítja. A villa maga, nagylelkű telekméretével, saját kültéri teret kínál ebben a bevált környezetben.
Elviria kiegyensúlyozott életmódot biztosít, a tenger és a hegyek között elhelyezkedve, Marbella történelmi központjától kb. 6 km-re. A területet természeti környezet jellemzi, kiterjedt őshonos fenyő- és paratölgyerdőkkel, elzártság és nyugalom érzetét nyújtva. 2 km-en belül a lakók 29 étteremhez, 3 iskolához és 4 patikához férnek hozzá, biztosítva a mindennapi szükségletek kényelmes kielégítését. Az 52 szálloda és a 12 781 ágy jelenléte jól bevált turisztikai infrastruktúrára utal, élénk helyi gazdaságot és a lakosokat és látogatókat egyaránt kiszolgáló szolgáltatások széles skáláját sugallva.
Ez a térkép kiemeli Elviria elhelyezkedését Marbella Eastben, bemutatva integrálódását a helyi szolgáltatásokhoz, golfpályákhoz és a parthoz való hozzáféréshez. Illusztrálja a terület természeti adottságait, amelyet zöld területek és a fő szolgáltatások közelsége jellemez, vizuális referenciát nyújtva a lakókörnyezet minőségéről és elérhetőségéről.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az elviriai villa Marbella Eastben, stratégiai elhelyezkedésben áll a Costa del Solon. Marbella történelmi központjától 6 km-re, a tartományi székhelytől, Málagától 41 km-re fekszik. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt Marbella exkluzív hangulata és a nagyváros szélesebb körű szolgáltatásai és közlekedési kapcsolatai között. Maga Elviria érett, keresett lakónegyedként ismert, stabil környezetet nyújtva az ingatlantulajdonláshoz a Costa del Sol tágabb vonzerejének kontextusában.
Ez a villa jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 32 km-re található, negyven percnél rövidebb autós úton megközelíthető. Az A-7 autópálya gyors hozzáférést biztosít Marbellához (9 km légvonalban) és Puerto Banúshoz. Tömegközlekedés elérhető: 3 járat és 39 megálló található a közelben, megkönnyítve a helyi utazást. Az alapvető szolgáltatások, mint üzletek és iskolák, 2 km-en belül helyezkednek el. Szabadidős tevékenységekhez a Greenlife Golf Marbellahoz hasonló golfpályák 1 km-en belül érhetők el, és több strand, köztük El Alicate és a Playa de Artola, kb. 2 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria mediterrán éghajlatnak örvend, 19,1 °C-os éves átlaghőmérséklettel, és körülbelül 5 hónapos strandszezonnal, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 30 méteres elhelyezkedés kellemes körülményeket kínál, távol a partvidéki szélsőséges páratartalomtól. A terület gazdag természetes vegetációban, elsősorban őshonos fenyő- és paratölgyfákban, árnyékot és zöld környezetet nyújtva. A közeli strandok felé viszonylag enyhe lejtés (1,5%) tovább növeli a szabadtéri tevékenységek vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan partközelsége jelentős vonzerő: az El Alicate és a Playa de Artola strandok mindössze 2,0 km-re találhatók (légvonalban). Ezek enyhe, 1,5%-os emelkedőn keresztül érhetők el. Golfszeretőknek több pálya is a közelben van, köztük a Greenlife Golf Marbella (0,9 km) és a Santa María Golf & Country Club (1,9 km). A szabadidős létesítmények közé tartoznak sportközpontok, mint a Don Carlos Tennis Club (1,8 km), valamint uszodák, mint a Playa Real (2,5 km), változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 62 mm |
| Február | 13.7°C | 38 mm |
| Március | 14.8°C | 129 mm |
| Április | 16.6°C | 57 mm |
| Május | 19.8°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL232970
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az elviriai villa a közvetlen környezetének piacának magasabb szegmensébe pozicionált, 1 350 000 €-os fix árral. Összehasonlítható meglévő ingatlanok Elviriában, mint a 'The Valley', 1 395 275 €-tól kerülnek listázásra, ami konzisztens értékelést sugall a jelentős villákra ezen a helyszínen. Ezzel szemben az olyan területeken, mint Estepona, az új fejlesztések, például az 'Acqua Gardens' és az 'Aby Upper', lényegesen alacsonyabb, 524 600 €, illetve 320 000 €-tól induló árakkal kínálnak ingatlanokat. Ez arra utal, hogy míg Elviria prémiumot képvisel bevált lakókaraktere és elhelyezkedése miatt, más Costa del Sol területek, különösen újépítésű ingatlanok esetén, elérhetőbb belépési pontokat kínálhatnak. A célingatlan értékajánlata a felújítási potenciáljában rejlik egy elsődleges, érett közösségen belül, nem pedig újépítésű jellemzőkben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID