Το ακίνητο είναι ένας πλήρως ανακαινισμένος δυπλεξός μεζονέτα 183 τ.μ. στη Reserva de Marbella, στην περιοχή Las Chapas ανατολικά της Marbella, στο Málaga. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών, με ιδιωτικό σολάριουμ στην ανώτερη στάθμη και μεγάλη βεράντα στον κύριο όροφο. Η πολυκατοικία διαθέτει φύλαξη 24 ωρών, κοινόσιτες πισίνες και κήπους. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, περίπου 2,1 χλμ. από την παραλία Cabopino και σε άμεση εγγύτητα γηπέδων γκολφ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 666.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται στο Las Chapas, στην ανατολική πλευρά της Marbella. Η περιοχή συνδυάζει αστικό περιβάλλον με εγγύτητα στην ακτή: το κοντινότερο στρατόπεδο απέχει 2,1 χλμ., το αεροδρόμιο του Málaga 29 χλμ. και τρία γηπέδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας 2,5 χλμ. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο είναι γρήγορη.
Η κατοικία προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, ενσωματωμένες ντουλάπες, μαρμάρινα δάπεδα, κλιματισμό και ανελκυστήρα. Ο χώρος διαρθρώνεται σε δύο στάθμες με βεράντα, σολάριουμ, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε μικροοικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη ή δεύτερη κατοικία με εξωτερικούς χώρους.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Ο αγοραστής αποκτά ένα έτοιμο ακίνητο χωρίς κατασκευαστικές περιόδους αναμονής· οι ημερομηνίες παράδοσης αφορούν μόνο τη διαδικασία μεταβίβασης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες είναι κοινόσιτες μέσα στην πολυκατοικία. Δεν υπάρχει αναφορά σε ιδιωτικό κήπο, ενεργειακό πιστοποιητικό ή δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στον χώρο στάθμευσης· το κοντινότερο σημείο φόρτισης βρίσκεται σε απόσταση 2,8 χλμ.
Ref: VL339268
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ζητείται έτοιμο, ανακαινισμένο ακίνητο χωρίς αναμονή κατασκευής. Σκεπτικά που ταιριάζουν: ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία στον ήλιο με διαχειρίσιμο εμβαδόν δύο υπνοδωματίων· μικροοικογένεια που εκτιμά την ασφάλεια κλειστής πολυκατοικίας με φύλαξη 24 ωρών και κοινόσιτες πισίνες· αγοραστής που θέλει εξωτερικούς χώρους σε δύο στάθμες, με βεράντα για καθημερινή χρήση και σολάριουμ για τις ώρες με ήλιο· λάτρης του γκολφ που εκτιμά την εγγύτητα τριών γηπέδων εντός 2,5 χλμ. Επίσης ταιριάζει σε όσους δίνουν βάρος στην ύπαρξη δημοσίων μεταφορών και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, χωρίς πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Λιγότερο ταιριάζει σε όσους αναζητούν ιδιωτική πισίνα, τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ή προϊόν νέας κατασκευής με σύγχρονο ενεργειακό πιστοποιητικό. Η θέση σε αστική περιοχή με 18 εστιατόρια εντός 2 χλμ. σημαίνει επίσης ότι δεν πρόκειται για απομονωμένο φυσικό περιβάλλον.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου. Η κουζίνα διαθέτει νησίδα από πορσελάνη και συσκευές υψηλών προδιαγραφών, ενώ τα δύο λουτρά έχουν εκσυγχρονιστεί· από το διαθέσιμο οπτικό υλικό καταγράφεται λουτρό με μπανιέρα και νιπτήρα καθώς και δεύτερο σύγχρονο λουτρό με νιπτήρα, καθρέφτη και τουαλέτα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα και οι ντουλάπες ενσωματωμένες. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη των χώρων. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την πρόσβαση στους ορόφους, ενώ η θέση στάθμευσης και η αποθήκη συμπληρώνουν τον λειτουργικό εξοπλισμό. Η βεράντα του κύριου ορόφου διαθέτει σκίαστρο τύπου ιστίου και ο εξωτερικός χώρος εστίες για φαγητό με θέα θάλασσας. Το σολάριουμ της ανώτερης στάθμης λειτουργεί ως ιδιωτικός υπαίθριος χώρος με ζώνη χαλάρωσης. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία· η κατασκευή του 2006 σημαίνει ότι το κτίριο ανήκει σε προγενέστερο κατασκευαστικό πλαίσιο από τις σημερινές νόρμες ενεργειακής απόδοσης, γεγονός που λαμβάνεται υπόψη στη σύγκριση με νέα έργα.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 666.000 ευρώ για τον δυπλεξό μεζονέτα των 183 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 3.640 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην ίδια τιμή περιλαμβάνονται, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, θέση στάθμευσης και αποθήκη. Για σύγκριση, νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol ξεκινούν από σημαντικά χαμηλότερα επίπεδα (Aquamar στο Torre del Mar από 269.950 ευρώ, Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ), όμως πρόκειται για διαφορετικούς τύπους και τοποθεσίες. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο, έτοιμο ακίνητο.
Η καθημερινότητα στη Reserva de Marbella οργανώνεται γύρω από έναν συνδυασμό κατοικιακής ηρεμίας και αστικών υπηρεσιών. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 1,1 χλμ., το φαρμακείο 2,2 χλμ. και το νοσοκομείο 7,2 χλμ. Εντός ακτίνας 2 χλμ. καταγράφονται 18 εστιατόρια και 4 καφέ, ενώ τέσσερις γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την ευρύτερη περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις αλλά δεν είναι απολύτως απαραίτητο για όλες τις δραστηριότητες. Η ίδια η κατοικία λειτουργεί σε δύο στάθμες: ο κύριος όροφος περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα με νησίδα πορσελάνης, υπνοδωμάτια και βεράντα με σκίαστρο, ενώ ο ανώτερος όροφος διαθέτει ιδιωτικό σολάριουμ με χώρο χαλάρωσης. Η θέα περιλαμβάνει τη θάλασσα, το βουνό και τα γηπέδα γκολφ. Το μεσημέρι ο ήλιος ενθαρρύνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων, ενώ τα βράδια το σολάριουμ λειτουργεί ως κύριος υπαίθριος χώρος. Η απόσταση μέχρι την παραλία Cabopino αντιστοιχεί σε σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο ή ποδήλατο, με μέτρια κλίση 4,5% προς την ακτή. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, το γηπέδο Cabopino απέχει λιγότερο από 1 χλμ.
Η Reserva de Marbella βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου και ταυτόχρονα σε μικρή απόσταση από την ακτή. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 1,1 χλμ., γεγονός που καθιστά τα καθημερινόψώνια εφικτά και με τα πόδια ή ποδήλατο. Το φαρμακείο βρίσκεται στα 2,2 χλμ. και το νοσοκομείο στα 7,2 χλμ. Η πρόσβαση προς τον αυτοκινητόδρομο περιγράφεται ως γρήγορη, γεγονός που συνδέει την περιοχή με τη Marbella, το Fuengirola και το Málaga. Η δημοσία συγκοινωνία περιλαμβάνει 4 γραμμές και 50 στάσεις, κάτι που περιορίζει την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για βασικές μετακινήσεις, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει πρακτικό για παραλίες, νοσοκομείο και εκδρομές. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9 °C και 3.881 ώρες ήλιου ετησίως υποστηρίζει τη χρήση των εξωτερικών χώρων μεγάλο μέρος του έτους. Το ύψος των 100 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξηγεί τον πανοραμικό χαρακτήρα της θέας προς τη Μεσόγειο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήου στη Reserva de Marbella, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. από τις παραλίες Cabopino και Calahonda και λιγότερο από 1 χλμ. από το γηπέδο Cabopino Golf. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 1,1 χλμ. και ο αυτοκινητόδρομος συνδέει την περιοχή με τη Marbella και το αεροδρόμιο του Málaga.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Reserva de Marbella ανήκει στη ζώνη Las Chapas, στο ανατολικό τμήμα της Marbella, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. από την ακτή και 29 χλμ. από το αεροδρόμιο του Málaga. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ του αστικού κέντρου της Marbella και της περιοχής Calahonda/Mijas, με πρόσβαση και στις δύο κατευθύνσεις μέσω του αυτοκινητοδρόμου. Το προφίλ της περιοχής είναι κατοικιακό, με έμφαση σε γκολφ και υπηρεσίες εγγύτητας.
Οι αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: η παραλία Cabopino και η παραλία Calahonda απέχουν 2,1 χλμ. και η Playa de Artola 2,6 χλμ. Το λιμάνι Puerto Cabopino βρίσκεται στα 2,1 χλμ. Στην κατηγορία γκολφ: Cabopino Golf στα 963 μ., Santa María Golf & Country Club στα 2,2 χλμ. και El Soto Golf στα 2,5 χλμ. Το διεθνές αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 29 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Gibraltar 67 χλμ. Το διεθνές σχολείο English International College απέχει 4,5 χλμ., ενώ το νοσοκομείο 7,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.881 ώρες ήλιου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,9 °C, με εύρος 12-26 °C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί τέσσερις μήνες, γεγονός που περιορίζει τη θαλάσσια κολύμβηση στο καλοκαιρινό μισό της χρονιάς χωρίς θερμαινόμενη πισίνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 100 μέτρων και η κλίση προς την παραλία είναι 4,5%, δηλαδή μέτρια· η πορεία προς την ακτή γίνεται εύκολα με όχημα, λιγότερο άνετα με τα πόδια. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό, γκολφ, εξοχή, κήπους και πισίνα, καθώς και πανοραμικό πεδίο. Η εγγύτητα των παραλιών Cabopino και Artola, μαζί με το φυσικό περιβάλλον των dunas de Artola, διαμορφώνει τον φυσικό χαρακτήρα της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες είναι οι Playa de Cabopino (2,1 χλμ.), Playa de Calahonda (2,1 χλμ.) και Playa de Artola (2,6 χλμ.), με το λιμάνι Puerto Cabopino σε ίδια απόσταση να προσφέρει εστίαση και ναυτικές εγκαταστάσεις. Στην κατηγορία γκολφ, τρία γηπέδα βρίσκονται εντός 2,5 χλμ.: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club και El Soto Golf. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τα Finca Naundrup (2,0 χλμ.), La Siesta Golf Club (2,1 χλμ.) και Club del Sol (2,2 χλμ.). Πισίνες βρίσκονται στα Camping Marbella Playa (2,0 χλμ.) και Playa Real (2,3 χλμ.), ενώ η πολυκατοικία διαθέτει δικές της κοινόσιτες πισίνες. Τα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρουν ακτές με σημαία Blue Flag συγκεκριμένα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Reserva de Marbella ανήκει στη ζώνη Las Chapas, στο ανατολικό τμήμα της Marbella, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. από την ακτή και 29 χλμ. από το αεροδρόμιο του Málaga. Η θέση τοποθετεί το ακίνητο μεταξύ του αστικού κέντρου της Marbella και της περιοχής Calahonda/Mijas, με πρόσβαση και στις δύο κατευθύνσεις μέσω του αυτοκινητοδρόμου. Το προφίλ της περιοχής είναι κατοικιακό, με έμφαση σε γκολφ και υπηρεσίες εγγύτητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 67 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της ευρύτερης περιοχής, το ακίνητο στη Reserva de Marbella καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στο Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στο Estepona από 269.000 ευρώ. Οι διαφορές τιμής σχετίζονται με τύπο, εμβαδόν και τοποθεσία: ο παρών δυπλεξός προσφέρει 183 τ.μ. σε δύο στάθμες, με σολάριουμ και βεράντα, σε ώριμη κατοικιακή ζώνη της ανατολικής Marbella. Το Torre del Mar και το Estepona βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο του Málaga ή σε διαφορετικό τμήμα της ακτής, ενώ το Mijas τοποθετείται δυτικότερα με δικό του προφίλ. Η ανατολική Marbella ξεχωρίζει για τη συγκέντρωση γηπέδων γκολφ: τρία εντός 2,5 χλμ. από το ακίνητο. Η θέση σε ύψος 100 μ. παρέχει πανοραμική θέα που νέα παράκτια έργα χαμηλότερων στάθμων συχνά δεν διαθέτουν. Ως έτοιμο ανακαινισμένο ακίνητο του 2006, το προϊόν διαφέρει και από τη σκοπιά της ενέργειας: νέες κατασκευές υποχρεούνται σε αυστηρότερα ενεργειακά πρότυπα, ενώ το παρόν κτίριο ανήκει σε προγενέστερο κανονιστικό πλαίσιο χωρίς διαθέσιμο πιστοποιητικό. Για τον αγοραστή που συγκρίνει, η επιλογή συνίσταται στη στάθμιση μεταξύ ανακαινισμένης κατοικίας σε ώριμη ζώνη υψηλής ζήτησης έναντι νέας κατασκευής σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης σε απομακρυσμένες ή διαφορετικές τοποθεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID