Duplexa penthauss ar 183 m² dzīvojamo platību atrodas Reserva de Marbella apkaimē, Marbelas austrumu daļā (Las Chapas), Malagas provincē. Ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis ir pilnībā renovēts. Objekts ietver divas guļamistabas, divas vannas istabas, privātu terasi, solāriju, autostāvvietu un noliktavas telpu. Slēgtajā urbanizācijā ir diennakts apsardze, kopīgi baseini un tropu dārzi. Pludmale Playa de Cabopino atrodas aptuveni 2,1 km attālumā, un tuvākais golfa klubs, aptuveni 1 km. Cena ir no 666 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas pilsētvidē ar pakalpojumiem pastaiga attālumā, aptuveni 100 m virs jūras līmeņa. Attālums līdz pludmalei ir 2,1 km ar mērenu 4,5% nogāzi. Lidlosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 29 km attālumā. Tuvumā ir supermarkets (1,1 km), aptieka (2,2 km) un vairāki golfa klubi.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc divu guļamistabu layout ar divām vannas istabām, tostarp suite vannas istabu. Iebūvēti skapji, marmora grīdas, gaisa kondicionēšana un lifts nodrošina ikdienas funkcionalitāti. Privātā terase un solārijs paplašina dzīvojamās telpas ārā, bet noliktava un autostāvvieta papildina praktiskos aspektus.
Ēka ir pabeigta 2006. gadā (indikatīvi), tāpēc šis ir nevis jaunbūves, bet renoveēts sekundārās tirgus objekts. Dzīvoklis ir nesen pilnībā atjaunots. Nav pieejamu datu par papildu būvposmiem vai turpmākiem plānošanas termiņiem; stāvoklis tiek aprakstīts kā pilnībā gatavs lietošanai.
Objekts neietver privātu baseinu, pieejami tikai kopīgie urbanizācijas baseini. Nav datu par autonomu energosistēmu, un energoefektivitātes sertifikāts nav norādīts. Pludmale nav pastaiga attālumā tūlītējā tuvumā (2,1 km), un ēkas vecums (2006) nozīmē standarta, nevis jaunāko būvnormatīvu piemērošanu.
Ref: VL339268
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama gatava, nekavējoties lietojama dzīvojamā telpa bez būvtermiņa gaidīšanas, jo ēka ir pabeigta un dzīvoklis renovēts. Divu guļamistabu un divu vannas istabu layout ar suite vannas istabu der pāriem vai ģimenēm ar vienu bērnu, kā arī viesu uzņemšanas scenārijiem. Duplexa struktūra ar atsevišķu solāriju ir raksturīga pircējiem, kuri sagaida privātu āra telpu ar jūras skatu bez kopīgas lietošanas. Slēgtā urbanizācija ar diennakts apsardzi ir būtiska tiem, kas dzīvokli izmanto sezonāli un ilgu laiku atstāj tukšu. Atrašanās vieta Marbelas austrumos ir praktiska tiem, kas regulāri brauc ar lidmašīnu, lidosta atrodas aptuveni 29 km attālumā, vai izmanto golfa infrastruktūru (Cabopino 1 km). Savukārt pircējiem, kas meklē pastaiga attālumā esošu pludmali vai jaunbūves energoefektivitātes standartus, šis objekts to nepiedāvā: pludmale ir 2,1 km attālumā, un ēka celta 2006. gadā.
Saskaņā pieejamajiem datiem dzīvoklis ir pilnībā renovēts ar mūsdienīgu dizainu. Aprakstītie elementi ietver porcelāna salu virtuvē un augstas klases sadzīves tehniku, marmora grīdas, iebūvētus skapjus un divas modernas vannas istabas, no kurām viena ir suite. Gaisa kondicionēšana nodrošina klimata kontroli, kas reģionā ar vidējo temperatūru 12, 26 °C ir būtiska vasaras mēnešos. Ēkā ir lifts, kas duplexa gadījumā nozīmē piekļuvi bez kāpšanas pa kāpnēm līdz dzīvoklim. Āra telpas ietver terasi ar sauļošanās aizkariem un augšējā stāva solāriju ar atpūtas zonu; bilžu materiāls apstiprina jūras skatu no terases saulrieta laikā. Pieejamie dati neietver specifisku informāciju par logu stiklojuma klasi, siltumizolācijas vērtībām vai energoefektivitātes sertifikātu, tieši šie jautājumi ieteicami precizēšanai pirms darījuma. Autostāvvieta un noliktava ir iekļautas objektā. Kopīgās telpas, tropu dārzi un baseini, atrodas urbanizācijas pārvaldījumā, un to uzturēšanas stāvoklis ir novērtējams vietas apskates laikā.
Cena ir no 666 000 EUR par 183 m² duplexa penthausu ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Cena ietver autostāvvietu un noliktavas telpu saskaņā pieejamajiem datiem. Salīdzinājumam: salīdzināmi jaunbūves projekti reģionā, piemēram, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), piedāvā zemākus ieejas punkus, taču cita formāta un atrašanās vietas. Šī objekta cenu ietekmē renovācijas stāvoklis, penthausa statuss ar solāriju un Marbelas austrumu pozicionējums.
Reserva de Marbella ir slēgta dzīvojamā urbanizācija Marbelas austrumu daļā, Las Chapas apkaimē. Dzīvošana šeit balstās uz komfortablām telpām un pakalpojumu tuvumu: supermarkets atrodas 1,1 km attālumā, savukārt 2 km rādiusā ir aptuveni 18 restorāni un 4 kafejnīcas. Ikdienas ritms ir mierīgs, urbanizācijā ir diennakts apsardze, tropu dārzi un kopīgie baseini. Duplexa layout nozīmē, ka galvenajā stāvā atrodas dzīvojamā istaba, virtuve ar porcelāna salu un terase ar sauļošanās aizkariem, bet augšējā stāvā, privāts solārijs ar atpūtas zonu. Šāda struktūra atbilst sezonālam uzturēšanās režīmam, kā arī pastāvīgai dzīvošanai ar viesu uzņemšanas iespējām. Transports: auto ir ērti, taču nav absolūti nepieciešams visām vajadzībām, apkaimē ir 4 sabiedriskā transporta līnijas un aptuveni 50 pieturas. Automašīna atvieglo piekļuvi pludmalei (2,1 km), slimnīcai (7,2 km) un starptautiskajai skolai (4,5 km). Golfa spēlētājiem Cabopino golfa laukums atrodas aptuveni 1 km attālumā. Reģiona klimats ar vidējo gada temperatūru 17,9 °C un aptuveni 3 881 saules stundu gadā ļauj izmantot terasi un solāriju lielāko gada daļu.
Apkaimes ikdienu nosaka stedzīga vide ar pakalpojumiem tuvumā un mēreni klusa dzīvojamā raksturs. Supermarkets 1,1 km attālumā padara iepirkšanos iespējamu kājām vai ar īsu braucienu. Restorānu piedāvājums 2 km rādiumā (18 vienības) un kafejnīcas nodrošina ēdināšanas izvēli bez tālākiem braucieniem. Veselības aprūpe: aptieka 2,2 km, slimnīca 7,2 km attālumā. Sabiedriskais transports, 4 līnijas un aptuveni 50 pieturas, nodrošina savienojumus pietiekami ikdienas vajadzībām, taču auto paplašina mobilitāti ievērojami, it īpaši pludmales, golfa un lidostas braucienos. Augstums 100 m virs jūras līmeņa un 4,5% nogāze uz pludmalē nozīmē mērenu reljefu. Elektrisko auto īpašniekiem uzlādes punkts atrodas 2,8 km attālumā. Reģionā ir 32 vietējie svētki gadā, kas atspoguļo notikumu kalendāra blīvumu Andalūzijā.
Karte parāda objekta atrašanās vietu Reserva de Marbella urbanizācijā, Marbelas austrumos. Redzamas attāluma attiecības: Cabopino pludmale un marīna aptuveni 2,1 km, golfa laukums 1 km, supermarkets 1,1 km un savienojums ar automaģistrāli. Ziemeļu virzienā atrodas kalni, dienvidos, Vidusjūra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Reserva de Marbella atrodas Marbelas austrumu daļā, Las Chapas apkaimē, starp Marbelas centru ziemeļrietumos un Calahonda/Mihasas robežu austrumos. Pozicionējums ir piekrastes josla ar golfa un dzīvojamo urbanizāciju raksturu. Lidosta Malaga atrodas ziemeļos aptuveni 29 km attālumā, Gibraltārs dienvidrietumos aptuveni 67 km. Šī zona atšķiras no Marbelas centra ar mazāku blīvumu un vairāk zaļās teritorijas, bet no Esteponas un Torrekso, ar īsāku piekļuvi lidostai.
Pludmale Playa de Cabopino atrodas 2,1 km attālumā, līdzīgi kā Playa de Calahonda (2,1 km) un Playa de Artola (2,6 km). Puerto Cabopino marīna atrodas 2,1 km attālumā. Golfa infrastruktūra ir ciešā tuvumā: Cabopino golf aptuveni 1 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, El Soto Golf 2,5 km. Lidlosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 29 km attālumā (taisnv līnija), Gibraltāra lidlosta, aptuveni 67 km. Sporta centri ietver Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) un Club del Sol (2,2 km). Starptautiskā skola English International College atrodas 4,5 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 100 m virs jūras līmeņa nodrošina panorāmas skatus uz jūru, kalniem un golfa laukumiem saskaņā objekta datiem. Klimats: vidējā gada temperatūra 17,9 °C, gada amplitūda aptuveni 12, 26 °C, kas nozīmē mērenas ziemas un siltas vasaras. Vēsturiski reģionā ir aptuveni 3 881 saules stunda gadā, tas ir ievērojami augsts rādītājs, kas tieši ietekmē terases un solārija izmantojamību lielāko gada daļu. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus. Nogāze uz pludmali ir 4,5%, mērena, bez izteikta kalnu rakstura. Dabas tuvums apvienojas ar pilsētvides pakalpojumiem, kas raksturīgi Marbelas austrumu piekrastes joslai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmale, Playa de Cabopino un Playa de Calahonda (2,1 km) un Playa de Artola (2,6 km), atrodas Cabopino piekrastes zonā ar smilšu pludmalēm un aizsargājamo Artola kāpu dabas zonu. Puerto Cabopino marīna (2,1 km) piedāvā ostas infrastruktūru un piekrastes restorānus. Golfa izvēle ir plaša: Cabopino golf aptuveni 1 km, Santa María Golf & Country Club 2,2 km, El Soto Golf 2,5 km. Peldbaseini pieejami Camping Marbella Playa (2,0 km) un Playa Real (2,3 km). Sporta iespējas ietver tenisu un fitnesa klubus Club del Sol rādiusā. Pieejamajos datos nav norādīta Zilā karoga sertifikācija konkrētajām pludmalēm.
Avots: OpenStreetMap
Reserva de Marbella atrodas Marbelas austrumu daļā, Las Chapas apkaimē, starp Marbelas centru ziemeļrietumos un Calahonda/Mihasas robežu austrumos. Pozicionējums ir piekrastes josla ar golfa un dzīvojamo urbanizāciju raksturu. Lidosta Malaga atrodas ziemeļos aptuveni 29 km attālumā, Gibraltārs dienvidrietumos aptuveni 67 km. Šī zona atšķiras no Marbelas centra ar mazāku blīvumu un vairāk zaļās teritorijas, bet no Esteponas un Torrekso, ar īsāku piekļuvi lidostai.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 60 mm |
| Februāris | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.5°C | 43 mm |
| Maijs | 17.4°C | 35 mm |
| Jūnijs | 21.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 25.3°C | 1 mm |
| Augusts | 25.8°C | 2 mm |
| Septembris | 22.3°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.6°C | 57 mm |
| Novembris | 14.8°C | 79 mm |
| Decembris | 12.3°C | 67 mm |
Mērens
Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā šis objekts pārstāv citu tirgus segmentu: gatavu, renovētu sekundārā tirgus penthausu ar 183 m² platību Marbelas austrumos. Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR, šie projekti piedāvā jaunākus energoefektivitātes standartus un zemākus ieejas punkkus, taču atšķirīgās atrašanās vietās: Torrekso Marbella un Estepona atrodas attālāk no Malagas lidostas, savukārt Mihasas pozicionējums ir līdzīgs, bet ar citu piekrastes raksturu. Šī objekta cenā (no 666 000 EUR) ietilpst penthausa statuss ar privātu solāriju, autostāvvietu, noliktavu un jauktu skatu paketi (jūra, kalni, golfs, dārzs). Kvadrātmetra cena aptuveni 3 640 EUR/m² atbilst Marbelas austrumu segmentam, kas vēsturiski ir augstākās cenu joslas nekā Estepona vai Torre del Mar. Marbelas austrumu priekšrocības ir golfa infrastruktūras blīvums trīs laukumu rādiusā no 2,5 km un piekļuve lidostai aptuveni 29 km attālumā. Secinājumi par vērtību ir atkarīgi no pircēja prioritātēm: jaunbūves garantijas un energosertifikāti pret gatavību, atrašanās vietu un platību nekavējoties pieejamā formātā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID