यह डुप्लेक्स पेंटहाउस Reserva de Marbella (Las Chapas) में स्थित है, जो मार्बेला पूर्व क्षेत्र में आता है। 183 वर्ग मीटर की यह संपत्ति हाल में नवीनीकृत अवस्था में है और इसमें दो शयनकक्ष, दो स्नानघर, निजी सोलेरियम, टेरेस, लिफ्ट, पार्किंग और स्टोरेज शामिल हैं। परियोजना 2006 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक)। समुद्र, पर्वत और गोल्फ कोर्स के दृश्य उपलब्ध हैं। परिसर में 24 घंटे सुरक्षा, उष्णकटिबंधीय उद्यान और साझा तरणताल हैं। Cabopino तट लगभग 2.1 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Las Chapas क्षेत्र में एक नियोजित शहरी परिसर में स्थित है। Cabopino गोल्फ कोर्स लगभग 963 मीटर और Playa de Cabopino लगभग 2.1 किमी दूर है। सुपरमार्केट 1.1 किमी पर है। मलागा एयरपोर्ट सीधी दूरी पर लगभग 29 किमी है। आसपास 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से प्रासंगिक है जिन्हें दो शयनकक्ष, बड़ा जीवन स्थान, निजी सोलेरियम और टेरेस वाली आवास की आवश्यकता है। मार्बल फर्श, एनसुइट स्नानघर, बिल्ट-इन अलमारियाँ और वातानुकूलन शामिल हैं। साझा तरणताल और 24 घंटे सुरक्षा परिसर का हिस्सा हैं।
यह नवीन निर्माण नहीं है। परियोजना 2006 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और संपत्ति हाल में नवीनीकृत की गई है। बिक्री तैयार अवस्था में है, अतः निर्माण-चरण या वितरण-तिथि की अनिश्चितता लागू नहीं होती। खरीद प्रक्रिया मौजूदा निर्मित संपत्ति के रूप में होगी।
संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है; केवल साझा तरणताल उपलब्ध हैं। शयनकक्षों की संख्या दो तक सीमित है। समुद्र तट सीधे पैदल दूरी में नहीं है (लगभग 2.1 किमी, 4.5% मध्यम ढलान)। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 2.8 किमी दूर है। बगीचा निजी स्तर पर शामिल नहीं है।
Ref: VL339268
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ दो शयनकक्ष पर्याप्त हैं और बड़ा निर्मित क्षेत्र तथा बाहरी स्थान महत्वपूर्ण हैं। उदाहरण के रूप में: एक युगल जो विस्तृत रहने के क्षेत्र और सोलेरियम वाली आवास चाहता है; या एक छोटा परिवार जिसे बच्चों के लिए अलग तल संरचना की आवश्यकता नहीं है। यह उन खरीदारों के लिए भी प्रासंगिक है जो मौजूदा, नवीनीकृत आवास चाहते हैं और निर्माण-संबंधी अनिश्चितता से बचना चाहते हैं, 2006 में पूर्ण परियोजना में तुरंत रहना संभव है। Cabopino गोल्फ कोर्स की निकटता (लगभग 1 किमी) गोल्फ खेलने वाले निवासियों के लिए दैनिक पहुँच देती है। द्वितीय आवास के उपयोग में 24 घंटे सुरक्षा और बंद परिसर अनुपस्थिति-अवधियों के दौरान निगरानी देते हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक नहीं है जिन्हें तीन या अधिक शयनकक्ष, निजी तरणताल, या समुद्र तट तक पैदल पहुँच आवश्यक है, तट लगभग 2.1 किमी दूर है। यह उनके लिए भी सीमित रूप से उपयुक्त है जो पूर्णतः कार-रहित जीवन चाहते हैं, यद्यपि सार्वजनिक परिवहन कवरेज उपस्थित है। मूल्य सीमा €666,000 पर स्थित है, जो क्षेत्र के नए निर्माण विकल्पों से भिन्न बजट श्रेणी दर्शाती है।
संपत्ति हाल में नवीनीकृत की गई है। दस्तावेज़ों के अनुसार रसोई में पोर्सेलेन सेंट्रल आइलैंड और उच्च-स्तरीय उपकरण शामिल हैं। फर्श मार्बल का है, जो क्षेत्र की 2000 के दशक की उच्च-श्रेणी परियोजनाओं में सामान्य सामग्री है और ठंडे महीनों में स्पर्श-संवेदन पर प्रभाव डालती है। दोनों स्नानघर आधुनिक डिज़ाइन के हैं; बिंब सामग्री में एक स्नानघर में बाथटब और वैनिटी, तथा दूसरे में आधुनिक वैनिटी, दर्पण और शौचालय दिखते हैं। मुख्य शयनकक्ष में एनसुइट स्नानघर और बिल्ट-इन अलमारियाँ हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन स्थापित है। बाहरी स्थानों में मुख्य तल पर बड़ी टेरेस जिसमें सेल आने वाली छत्राएँ हैं, और ऊपरी तल पर निजी सोलेरियम जिसमें चिल-आउट क्षेत्र है। परिसर में लिफ्ट, पार्किंग स्थान और स्टोरेज कक्ष शामिल हैं, ये तीनों तत्व दैनिक उपयोगिता और पुनर्विक्रय में प्रासंगिक बुनियादी सुविधाएँ हैं। साझा स्थानों में उष्णकटिबंधीय उद्यान और साझा तरणताल हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है, अतः इसकी पुष्टि विक्रेता दस्तावेज़ों से की जानी चाहिए। समग्र अवस्था "immaculate" विपणन शब्द के अंतर्गत वर्णित है, जिसे नवीनीकरण-तिथि और कार्य के दायरे के विवरण से सत्यापित करना उचित है।
संपत्ति की कीमत €666,000 है (एकल इकाई, अतः "vanaf" के रूप में पढ़ें)। 183 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €3,640 प्रति वर्ग मीटर के अनुरूप है। क्षेत्रीय तुलना में Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) और Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269,000) उपलब्ध हैं, जो कम कीमत वाले विकल्प हैं यद्यपि भिन्न स्थानों और प्रकारों में। कीमत में पार्किंग स्थान और स्टोरेज कक्ष शामिल हैं। यह तैयार, नवीनीकृत संपत्ति है, अतः कोई निर्माण-चरण भुगतान संरचना लागू नहीं होती।
Reserva de Marbella एक नियोजित शहरी परिसर है जो Las Chapas में स्थित है, मार्बेला के पूर्वी भाग में। दैनिक जीवन की दृष्टि से यहाँ सुपरमार्केट 1.1 किमी पर है, जबकि 2 किमी के दायरे में 18 रेस्टोरेंट और 4 कैफे उपलब्ध हैं। यह संयोजन इंगित करता है कि मूल किराने की खरीदारी और भोजन के विकल्प निकट ही मौजूद हैं, यद्यपि पूर्णतः पैदल-केंद्रित नहीं। संपत्ति एक डुप्लेक्स पेंटहाउस है: मुख्य तल पर रहने का क्षेत्र, रसोई और बड़ी टेरेस है, जबकि ऊपरी तल पर निजी सोलेरियम है। सोलेरियम सूर्यास्त के समय बाहरी उपयोग की संभावना देता है, जो क्षेत्र के लगभग 3,881 वार्षिक धूप घंटों के संदर्भ में प्रासंगिक है। यातायात की दृष्टि से एक कार सुविधाजनक है परंतु सभी कार्यों के लिए अनिवार्य नहीं: 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में कवरेज देते हैं। Cabopino गोल्फ कोर्स लगभग 1 किमी दूर है, अतः गोल्फ खिलाड़ियों के लिए दैनिक पहुँच व्यवहार्य है। परिसर में 24 घंटे सुरक्षा कर्मी हैं, जो अधिकांश वर्ष अनुपस्थित स्वामियों वाली द्वितीय आवासों के लिए प्रासंगिक पहलू है। परिवारों के लिए English International College लगभग 4.5 किमी दूर है। समग्रतः यह स्थान शांत आवासीय परिसर और निकट तटीय सुविधाओं के बीच संतुलन रखता है।
परिवेश का दैनिक उपयोग निकटता की संरचना से निर्धारित होता है। सुपरमार्केट 1.1 किमी पर है, यानी छोटी किराने की यात्राएँ कार या सार्वजनिक परिवहन से संभव हैं। 2 किमी के दायरे में 18 रेस्टोरेंट और 4 कैफे हैं, जो भोजन के विकल्पों की घनत्व क्रियाशील आबादी के लिए पर्याप्त दर्शाता है। फार्मेसी 2.2 किमी और अस्पताल 7.2 किमी दूर हैं, अस्पताल की दूरी नियमित चिकित्सा आवश्यकताओं वाले निवासियों के लिए यातायात नियोजन की माँग करती है। खेल सुविधाओं में Finca Naundrup (2.0 किमी), La Siesta Golf Club (2.1 किमी) और Club del Sol (2.2 किमी) उपलब्ध हैं। तरणताल Cabopino पत्तन (2.1 किमी) के साथ-साथ Camping Marbella Playa (2.0 किमी) और Playa Real (2.3 किमी) पर हैं। परिवहन में 4 बस लाइनें और 50 स्टॉप शामिल हैं, जो मुख्य शहरी धुरियों से संपर्क देते हैं। मोटरवे तक तीव्र पहुँच वर्णित है, जो मार्बेला केंद्र और मलागा की ओर की यात्राओं को सरल बनाती है। यानी दैनिक जीवन में अधिकांश आवश्यकताएँ निकट दायरे में पूरी होती हैं, यद्यपि तट और विशेष सेवाओं के लिए संक्षिप्त यात्रा आवश्यक है।
नक्शा Reserva de Marbella की स्थिति दिखाता है: तट से लगभग 2 किमी आंतरिक, Cabopino गोल्फ कोर्स के निकट (लगभग 1 किमी) और मलागा एयरपोर्ट से लगभग 29 किमी। आसपास के चिह्न तट, गोल्फ कोर्स, पत्तन और सुविधाओं की वास्तविक दूरियाँ दर्शाते हैं, क्षेत्र की गोल्फ और तट दोनों से निकटता स्पष्ट दिखती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Reserva de Marbella मार्बेला पूर्व (Las Chapas) में स्थित है, मार्बेला केंद्र और Fuengirola के बीच स्थित तटीय पट्टी पर। मलागा एयरपोर्ट लगभग 29 किमी सीधी दूरी पर है, जो क्षेत्रीय तुलना में मध्यम पहुँच-दूरी है। मार्बेला केंद्र पश्चिम की ओर और Cabopino/Calahonda क्षेत्र पूर्व की ओर स्थित हैं। स्थान तट से थोड़ी आंतरिक ऊँचाई (लगभग 100 मीटर) पर है, जो मार्बेला पूर्व के आवासीय परिसरों की सामान्य संरचना है।
तट: Playa de Cabopino (2.1 किमी), Playa de Calahonda (2.1 किमी) और Playa de Artola (2.6 किमी) सीधी दूरी पर हैं। Puerto Cabopino पत्तन भी 2.1 किमी पर है। गोल्फ: Cabopino golf लगभग 963 मीटर, Santa María Golf & Country Club 2.2 किमी और El Soto Golf 2.5 किमी दूर हैं, तीन कोर्स 3 किमी के दायरे में। एयरपोर्ट: Malaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 29 किमी, Gibraltar (GIB) लगभग 67 किमी सीधी दूरी पर। शिक्षा: English International College 4.5 किमी। आरोग्य: अस्पताल 7.2 किमी, फार्मेसी 2.2 किमी। EV चार्जिंग स्टेशन 2.8 किमी दूर है। समग्रतः निकटतम सुविधाएँ गोल्फ और किराने की श्रेणी में हैं, जबकि तट और विमानपत्तन मध्यम दूरी पर स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा औसत तापमान 12-26°C और वार्षिक औसत 17.9°C दर्शाता है, जो शीतल शीतकाल और उष्ण ग्रीष्मकाल दर्शाता है। ऐतिहासिक धूप घंटे लगभग 3,881 प्रति वर्ष हैं, यह मात्रा सोलेरियम और टेरेस जैसे बाहरी स्थानों के वार्षिक उपयोग को सीधे प्रभावित करती है। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक जल-तापमान ≥20°C के साथ चलता है, यानी खुले समुद्र में तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु तक सीमित है; साझा तरणताल इसे विस्तारित करते हैं। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 100 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, जो समुद्र दृश्य और थोड़ी ऊँचाई दोनों देती है। तट की ओर ढलान लगभग 4.5% है (मध्यम), यानी पैदल वापसी यात्रा में संचित चढ़ाई है। 32 स्थानीय अवकाश वर्ष भर में वितरित हैं, जो स्थानीय गतिविधियों की उपस्थिति दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa de Cabopino है (लगभग 2.1 किमी), जिसके साथ Playa de Calahonda (2.1 किमी) और Playa de Artola (2.6 किमी) हैं। Artola के पास Artola dunes प्राकृतिक क्षेत्र स्थित है, जो तटीय परिदृश्य में प्राकृतिक तत्व जोड़ता है। गोल्फ विकल्प 3 किमी के दायरे में तीन कोर्स हैं: Cabopino golf (963 मीटर), Santa María Golf & Country Club (2.2 किमी) और El Soto Golf (2.5 किमी)। खेल सुविधाओं में Finca Naundrup (2.0 किमी), La Siesta Golf Club (2.1 किमी) और Club del Sol (2.2 किमी) शामिल हैं। Puerto Cabopino पत्तन (2.1 किमी) जलीय गतिविधियों और तटीय भोजन के विकल्प देता है। साझा तरणताल परिसर के भीतर उपलब्ध हैं, जिससे तैराकी तट की दूरी पर निर्भर नहीं रहती। समग्रतः मनोरंजन संरचना गोल्फ-केंद्रित है, जिसमें तट और पत्तन मध्यम दूरी पर पूरक हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
Reserva de Marbella मार्बेला पूर्व (Las Chapas) में स्थित है, मार्बेला केंद्र और Fuengirola के बीच स्थित तटीय पट्टी पर। मलागा एयरपोर्ट लगभग 29 किमी सीधी दूरी पर है, जो क्षेत्रीय तुलना में मध्यम पहुँच-दूरी है। मार्बेला केंद्र पश्चिम की ओर और Cabopino/Calahonda क्षेत्र पूर्व की ओर स्थित हैं। स्थान तट से थोड़ी आंतरिक ऊँचाई (लगभग 100 मीटर) पर है, जो मार्बेला पूर्व के आवासीय परिसरों की सामान्य संरचना है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 60 mm |
| फरवरी | 11.9°C | 64 mm |
| मार्च | 13.8°C | 59 mm |
| अप्रैल | 15.5°C | 43 mm |
| मई | 17.4°C | 35 mm |
| जून | 21.4°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.3°C | 15 mm |
| अक्टूबर | 18.6°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 79 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 67 mm |
मध्यम
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मार्बेला पूर्व के तैयार-आवास खंड में स्थित है, जबकि तुलनीय सूचीबद्ध विकल्प नए निर्माण परियोजनाएँ हैं: Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269,950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205,000) और Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269,000)। मूल्य-संरचना में भिन्नता स्पष्ट है: €666,000 की यह इकाई लगभग €3,640 प्रति वर्ग मीटर पर आती है, जबकि नवीन निर्माण विकल्प कम प्रवेश-बिंदु से शुरू होते हैं यद्यपि प्रायः छोटे निर्मित क्षेत्रों और वितरण-तिथियों के साथ। स्थान की दृष्टि से मार्बेला पूर्व की स्थिति Torre del Mar (पूर्वी किनारा), Mijas और Estepona (पश्चिम) से भिन्न बाजार-संदर्भ रखती है: मार्बेला नाम-मूल्य और स्थापित सेवा-आधारभूत संरचना दोनों दर्शाता है। इस संपत्ति के विशिष्ट तत्व, डुप्लेक्स संरचना, निजी सोलेरियम, 183 वर्ग मीटर का क्षेत्र, मार्बल फर्श, लिफ्ट, पार्किंग और स्टोरेज, नवीन निर्माण में इस कीमत-बिंदु पर सदैव मानक नहीं होते। इसके विपरीत, नवीन निर्माण नवीन ऊर्जा-मानकों और डेवलपर-गारंटी के साथ आता है, जबकि 2006 की परियोजना में ऊर्जा-लेबल और नवीनीकरण-दायरे का सत्यापन दस्तावेज़ी स्तर पर आवश्यक है। परिवेश-डेटा की दृष्टि से यह स्थान तीन गोल्फ कोर्स 3 किमी के भीतर और तीन तट लगभग 2.1-2.6 किमी पर रखता है, साथ ही 29 किमी पर मलागा एयरपोर्ट, यह संयोजन क्षेत्र में सामान्य है यद्यपि Estepona और Mijas में एयरपोर्ट-दूरी भिन्न होती है। खरीद-निर्णय में मुख्य अंतर तुरंत रहने योग्य तैयार इकाई बनाम निर्माण-चरण की मूल्य-संरचना के बीच चयन है।
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