Це дуплексний пентхаус площею 183 м² в урбанізації Reserva de Marbella, в районі Лас-Чапас на сході Марбельї, провінція Малага. Об'єкт повністю реконструйований; будівля завершена у 2006 році (індикативно). Квартира складається з двох спалень, двох ванних кімнат, тераси на основному поверсі та приватного соларію на верхньому рівні. Урбанізація є закритою, з цілодобовою охороною, тропічними садами та спільними басейнами. Відстань до найближчого пляжу Кабопіно становить приблизно 2,1 км. Поблизу розташовані три поля для гольфу. Ціна вказана як від 666 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Резерва-де-Марбелья розташована в східній частині Марбельї, приблизно за 100 метрів над рівнем моря та на відстані близько 2,1 км від узбережжя. Це міське середовище з магазинами та сервісами в пішій доступності. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх поїздок; діють чотири маршрути громадського транспорту з приблизно 50 зупинками.
Житло підходить для тих, хто шукає готовий об'єкт з двома спальнями, просторою терасою та приватним соларієм з видом на море. Функціональні потреби покриваються наявністю ліфта, паркінгу, комори, кондиціонування та вбудованих шаф. Спільна інфраструктура включає басейни та охорону.
Це не новобудова: будівля завершена у 2006 році (індикативно), а сам пентхаус нещодавно реконструйовано. Стан описується як готовий до заселення. Планування передбачає два рівні: основний поверх з вітальнею, кухнею та терасою, верхній рівень з соларієм.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), не розташований безпосередньо на першій лінії моря (2,1 км до пляжу) і не має третьої спальні. Це вторинне житло, а не нова забудова. Дані щодо енергетичної ефективності не вказані.
Ref: VL339268
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець шукає готове житло без очікування будівництва: будівля існує з 2006 року, реконструкція завершена. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами підходить для пари, власників-головних мешканців або власників другої оселі, яким важливі тераса та соларій як додатковий зовнішній простір, сумарно зовнішні зони складають істотну частину корисної площі. Наявність ліфта, паркінгу та комори робить об'єкт практичним для цілорічного проживання. Розташування в закритій урбанізації з охороною зазвичай розглядають ті, хто проводить частину року за кордоном. З іншого боку, якщо критичною є третя спальня, приватний басейн або перша лінія моря, цей об'єкт ці умови не виконує: до пляжу 2,1 км, басейн спільний. Інтерес до гольфу підтримується трьома полями в радіусі 2,5 км, з яких Cabopino Golf, приблизно за 1 км.
За даними опису, пентхаус повністю реконструйований. Зазначені матеріали та технічні рішення: мармурова підлога, кухня з порцеляновим островом і технікою високого класу, вбудовані шафи, санвузли з ванною та подвійними умивальниками. Система кондиціонування встановлена в об'єкті; окремі дані щодо енергетичного сертифіката не надані. Будівельна база 2006 року, це типовий для того періоду рівень будівництва на сході Марбельї; реконструкція стосується переважно внутрішнього оздоблення та інсталяцій. Інфраструктура будівлі включає ліфт. Зовнішні елементи: тераса основного поверху з навісом-вітрилом, покрита тераса та соларій верхнього рівня. Візуальні матеріали підтверджують наявність мебльованих зон відпочинку на терасі з видом на море, двох сучасних санвузлів. Паркінг та комора входять у склад об'єкта. Енергоефективність залежить від стану систем після реконструкції; без сертифіката цей показник залишається невизначеним.
Ціна вказана як від 666 000 євро за пентхаус площею 183 м², що відповідає приблизно 3 640 євро за м² загальної площі. У ціну входять паркінг та комора. Об'єкт одиничний, у готовому стані, тому варіація за плануваннями відсутня. Для порівняння: новобудови в східніших частинах узбережжя (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) стартують від приблизно 205 000, 270 000 євро, але мають інший тип, розташування та рівень оздоблення. Остаточні умови, включно з додатковими витратами на купівлю, визначаються на етапі переговорів.
Резерва-де-Марбелья, житлова урбанізація в районі Лас-Чапас, між центром Марбельї та Калахондою. Щоденний ритм тут визначається поєднанням закритого житлового середовища та близькості до міських сервісів: супермаркет знаходиться приблизно за 1,1 км, аптека, за 2,2 км, у радіусі двох кілометрів працюють 18 ресторанів і 4 кафе. Пентхаус розподілений на два рівні. Основний поверх містить вітальню, кухню з островом, дві спальні та дві ванні кімнати; на цьому рівні розташована тераса з навісом-вітрилом. Верхній рівень займає приватний соларій із зоною відпочинку, орієнтований на види на Середземне море, гори та гольф-поля. Для мешканців урбанізації доступні спільні басейни та тропічні сади; безпека забезпечується цілодобовою охороною. Мобільність: до шосе, швидкий доступ, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 29 км по прямій. Машину зручно мати для поїздок до пляжів та Марбельї, але базові потреби частково вирішуються пішки і громадським транспортом. Відстань до моря, близько 2,1 км із помірним ухилом 4,5%, що означає прогулянкову доступність, але не безпосереднє життя на пляжі.
Лас-Чапас, східний район Марбельї з переважно житловою забудовою середньої щільності. Супермаркет у межах 1,1 км і 18 ресторанів у радіусі 2 км роблять щоденні потреби задоволеними без тривалих поїздок. Громадський транспорт представлений чотирма лініями з 50 зупинками, це забезпечує зв'язок з Марбельєю та сусідніми населеними пунктами вздовж узбережжя. Медичне обслуговування: лікарня на відстані приблизно 7,2 км, аптека, 2,2 км. Міжнародна школа English International College знаходиться за 4,5 км. Урбанізація розташована на висоті близько 100 метрів над рівнем моря, що разом із ухилом 4,5% до моря означає рівний рельєф всередині кварталу та помірний підйом на шляху до узбережжя. Поза туристичним сезоном район зберігає житловий характер; найбільша сезонна активність зосереджена біля пляжів Кабопіно та Калахонди влітку.
На карті видно розташування урбанізації між узбережжям і гольф-полями сходу Марбельї. Пляжі Кабопіно та Калахонда, три гольф-поля та марина позначені в радіусі 2,6 км. Автомагістраль узбережжя забезпечує зв'язок з Малагою та аеропортом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Резерва-де-Марбелья розташована між центром Марбельї (приблизно 10 км на захід) та Калахондою на сході, у межах муніципалітету Марбелья. Це позиція сходу Марбельї, зоні з переважно житловою забудовою, гольф-полями та меншою щільністю готелів, ніж у центральній частині. Локація поєднує доступ до міських сервісів Марбельї з близькістю до транспортного коридору N-340/AP-7, що з'єднує Малагу та Фуенгіролу. Аеропорт Малага, приблизно 29 км по прямій у північно-східному напрямку.
Пляжі: Playa de Cabopino, 2,1 км, Playa de Calahonda, 2,1 км, Playa de Artola, 2,6 км по прямій. Порти: марина Пуерто-Кабопіно за 2,1 км. Гольф: Cabopino Golf, приблизно 1 км, Santa María Golf & Country Club, 2,2 км, El Soto Golf, 2,5 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 29 км по прямій; аеропорт Гібралтар (GIB), близько 67 км. Спортивні центри: Finca Naundrup (2,0 км), Club del Sol (2,2 км), La Siesta Golf Club (2,1 км). Зарядна станція для електромобілів, 2,8 км.
| Відстань до моря | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: середня річна температура 17,9 °C, діапазон середніх температур приблизно від 12 до 26 °C, історична кількість сонячних годин, близько 3 881 на рік. Це означає тривалий сезон використання терас та соларію, приблизно з березня по листопад комфортні температури зовнішнього простору. Купальний сезон з температурою води від 20 °C триває приблизно чотири місяці, переважно з червня по вересень; у цей період пляжі Кабопіно знаходяться в межах короткої поїздки. Висота 100 метрів над рівнем моря забезпечує панорамні види, зафіксовані в характеристиках об'єкта: на море, гори, гольф-поля та сільську місцевість. Ухил до пляжу 4,5%, помірний, придатний для пішохідних прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Cabopino (2,1 км), Calahonda (2,1 км) та Artola (2,6 км). Пляж Артола межує з природним дюнним заповідником Artola Dunes, однією з небагатьох незабудованих дюнних зон узбережжя, доступною для прогулянок. Марина Пуерто-Кабопіно пропонує причали та прибережні ресторани. Гольф-інфраструктура в радіусі 2,5 км охоплює три поля: Cabopino Golf (9 лунок), Santa María Golf & Country Club та El Soto Golf. Спортивні можливості доповнюють тенісні та падель-клуби Club del Sol і La Siesta. Спільні басейни в урбанізації доступні цілий рік; додаткові басейни, Camping Marbella Playa (2,0 км) та Playa Real (2,3 км).
Джерело: OpenStreetMap
Резерва-де-Марбелья розташована між центром Марбельї (приблизно 10 км на захід) та Калахондою на сході, у межах муніципалітету Марбелья. Це позиція сходу Марбельї, зоні з переважно житловою забудовою, гольф-полями та меншою щільністю готелів, ніж у центральній частині. Локація поєднує доступ до міських сервісів Марбельї з близькістю до транспортного коридору N-340/AP-7, що з'єднує Малагу та Фуенгіролу. Аеропорт Малага, приблизно 29 км по прямій у північно-східному напрямку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 60 mm |
| Лютий | 11.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.8°C | 59 mm |
| Квітень | 15.5°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.4°C | 9 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.3°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.6°C | 57 mm |
| Листопад | 14.8°C | 79 mm |
| Грудень | 12.3°C | 67 mm |
Помірний
У межах сходу Марбельї Резерва-де-Марбелья займає сегмент закритих урбанізацій з охороною та спільними басейнами, розташованих приблизно за 2 км від узбережжя. Порівняно з безпосередньою забудовою біля Cabopino, ця позиція передбачає більшу відстань до моря, але тихіше середовище та знижену щільність. Порівняння з новобудовами регіону показує різні цінові рівні: Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від приблизно 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти розташовані в інших підрайонах узбережжя з власним профілем доступу до сервісів та транспорту. Пентхаус у Резерва-де-Марбелья з ціною від 666 000 євро відображає премію за готовий стан, реконструкцію, площу 183 м² та розташування в межах муніципалітету Марбелья, бренду, який традиційно підтримує вищі ціни на вторинному ринку, ніж східніші муніципалітети. Додатковими факторами є наявність приватного соларію, паркінгу та комори. Купівельна альтернатива в тому ж бюджеті на сході узбережжя зазвичай пропонує нову забудову меншої площі або локації з меншою кількістю сервісів у радіусі пішої доступності.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID