Deze duplex penthouse ligt in Reserva de Marbella, in het oosten van Marbella (Las Chapas), op ongeveer 2,1 km van het strand van Cabopino en op 963 m van de golfbaan Cabopino. De woning heeft een woonoppervlak van 183 m², verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers en twee badkamers. Het complex werd opgeleverd in 2006 en de woning is recentelijk volledig gerenoveerd. Deaskingprijs bedraagt €666.000. De urbanisatie beschikt over 24-uursbeveiliging, gemeenschappelijke zwembaden en tuinen. Luchthaven Málaga ligt op circa 29 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Reserva de Marbella ligt in Las Chapas, ten oosten van het centrum van Marbella. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand; een supermarkt ligt op 1,1 km. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 2,5 km en de jacht haven Puerto Cabopino op 2,1 km. Een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk.
De woning combineert een hoofdverdieping met woonkamer, keuken met keramisch kookeiland en een overdekt terras, met een bovenverdieping met privaat solarium. Ingebouwde kasten, een ensuite badkamer en een berging zijn aanwezig. Het functiepatroon past bij permanent bewoning of langdurig verblijf door het jaar.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 2006 die recent gerenoveerd werd (indicatief). De bouwstatus is gereed, waardoor directe oplevering en bewoning mogelijk zijn. Gemeenschappelijke faciliteiten zoals lift, zwembaden en beveiliging zijn operationeel.
De woning telt twee slaapkamers, wat minder ruimte biedt dan grotere gezinnen doorgaans zoeken. Het zwembad is gemeenschappelijk, niet privé. De afstand tot het strand bedraagt 2,1 km met een helling van 4,5%, waardoor het strand niet te voet bereikbaar is voor alle bewoners. Parkeergelegenheid omvat één parkeerplaats.
Ref: VL339268
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past in situaties waarin twee slaapkamers volstaan en buitenruimte een belangrijke rol speelt in het_woonpatroon. Denk aan een koppel dat een tweede verblijf aan de Costa del Sol zoekt met mogelijkheid tot permanent gebruik, of een koper die een gerenoveerde unit verkiest boven een nieuwbouwproject met wachttijd. De aanwezigheid van een lift, airconditioning en 24-uursbeveiliging maakt de woning ook geschikt voor oudere kopers die comfort en beveiliging als voorwaarde stellen. De internationale school op 4,5 km kan relevant zijn voor gezinnen met kinderen in het internationale onderwijs, al beperkt het aantal slaapkamers de gezinsgrootte. Kopers die een privézwembad of directe strandligging zoeken, voldoen hier niet aan: het zwembad is gemeenschappelijk en het strand ligt op 2,1 km. Golfspelers vinden drie banen binnen 2,5 km. De woning kan eveneens functioneren als verhuurobject, gezien de nabijheid van golfvoorzieningen, strand en de Marbella-toeristenmarkt, waarbij verhuurregels van de urbanisatie gecontroleerd dienen te worden. Voor kopers die onmiddellijke bewoning nastreven is de gereedgebouwde status met recente renovatie een praktisch gegeven.
De woning werd volledig gerenoveerd met hedendaagse materialen. De keuken beschikt over een centraal keramisch eiland (porcelain) en ingebouwde hoogwaardige apparatuur. De vloeren zijn in marmer uitgevoerd, een materiaal dat typisch is voor Marbella-projecten uit deze bouwperiode en bij de renovatie behouden werd. De twee badkamers zijn gemoderniseerd; beeldmateriaal toont een badkamer met bad en dubbele wastafel, alsook een tweede bad met wastafelmeubel en spiegel. In elke slaapkamer zijn ingebouwde kasten aanwezig en de hoofdslpaakamer beschikt over een ensuite badkamer. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning. De hoofdverdieping omvat een overdekt terras met zeilmarkiezen; de bovenverdieping heeft een privaat solarium met chill-out zone, in het beeldmateriaal zichtbaar bij zonsondergang met zeezicht. Verder omvat de unit een lift in het gebouw, een parkeerplaats en een berging. Over de technische staat van de gebouwinstallaties buiten de woning zelf, het dak of de gevels van het 2006-complex, zijn geen gedetailleerde gegevens beschikbaar; een technische inspectie kan dit voor de aankoop uitklaren. De renovatie raakt voornamelijk de afwerking en interieurindeling.
De askingprijs bedraagt €666.000 voor 183 m² woonoppervlak, wat overeenkomt met circa €3.640 per m². Dit betreft de prijs voor de gerenoveerde duplex penthouse, inclusief parkeerplaats en berging. Ter vergelijking: nieuwe projecten in omliggende gemeenten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) liggen qua instapprijs lager, doch betreft dit doorgaans kleinere units zonder Marbella-locatie. De prijs weerspiegelt de ligging in Marbella East, de renovatiestatus en het privaat solarium. Beschikbaarheid en exacte voorwaarden dienen bij de verkopende partij gecontroleerd te worden.
Het dagelijkse woonritme in Reserva de Marbella speelt zich af in een afgesloten urbanisatie met tropische tuinen en gemeenschappelijke zwembaden, beheerd met 24-uursbeveiliging. De duplexindeling verdeelt het huis in twee zones: beneden de leefruimte met keuken, woonkamer en het overdekte terras met zeilmarkies; boven de slaapzone en het privaat solarium met zitruimte voor de avonduren. Met 3.881 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C is het buitenleven een groot deel van het jaar bruikbaar. De supermarkt op 1,1 km en vier OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving maken dagelijkse boodschappen en verplaatsingen zonder auto mogelijk, al vergemakkelijkt een wagen bezoekjes naar Marbella-stad of verder gelegen voorzieningen. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden met watertemperaturen boven 20°C; de golfbanen rond Cabopino en Santa María zijn vrijwel het gehele jaar speelbaar. Binnen een straal van 2 km zijn 18 restaurants en vier cafés beschikbaar. Het nabijgelegen ziekenhuis ligt op 7,2 km en de internationale school English International College op 4,5 km. Deze combinatie van voorzieningen wijst op een omgeving die het hele jaar bewoond wordt, niet uitsluitend seizoensgebonden.
De directe omgeving combineert een residentieel karakter met voldoende dagelijkse voorzieningen. De supermarkt op 1,1 km is te voet bereikbaar, de apotheek ligt op 2,2 km. Binnen 2 km tellen de omgevingsgegevens 18 restaurants en 4 cafés, wat duidt op een redelijk aanbod eetgelegenheden in de nabije omgeving, geconcentreerd rond Cabopino en Calahonda. Voor medische zorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,2 km, richting Marbella. Openbaar vervoer bestaat uit vier OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat verbindingen richting Marbella en Fuengirola mogelijk maakt. Een auto is handig maar niet noodzakelijk voor alle verplaatsingen. De sportinfrastructuur omvat Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km) en Club del Sol (2,2 km). De nabijheid van de snelweg, vermeld in de projectgegevens, verkort de rijtijd naar Marbella-centrum en naar Málaga. Het gebied ligt op 100 m boven zeeniveau met een helling van 4,5% richting de kust, wat betekent dat wandelingen naar het strand een licht niveauverschil omvatten.
De kaart toont de ligging van Reserva de Marbella in Las Chapas, met ten zuidoosten de stranden en de haven van Cabopino en ten noorden de golfbanen Cabopino en Santa María. De kustlijn ligt op 2,1 km; de snelweg verbindt de locatie met Marbella en Fuengirola. De luikjes tonen supermarkt, apotheek en OV-haltes.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Reserva de Marbella ligt in Las Chapas, onderdeel van Marbella East, tussen Marbella-centrum en Calahonda/Mijas Costa. De positie combineert de voorzieningen van Marbella (op korte rijafstand) met de rust van een residentiële urbanisatie. Naar het westen liggen Elviria en Santa María; naar het oosten Calahonda en Fuengirola. De ligging dicht bij de snelweg AP-7 en A-7 maakt zowel Málaga (circa 30 minuten rijden) als Fuengirola bereikbaar.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Cabopino, ligt op 2,1 km; Playa de Calahonda eveneens op 2,1 km en Playa de Artola op 2,6 km. De jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op 2,1 km. Voor golfspelers ligt Cabopino golf het dichtstbij op 963 m, gevolgd door Santa María Golf & Country Club (2,2 km) en El Soto Golf (2,5 km). Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 29 km in vogelvlucht, Gibraltar op 67 km en Alicante-Elche op 420 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,8 km. Marbella-centrum ligt richting het westen, Fuengirola richting het noordoosten; beide zijn per auto via de snelweg bereikbaar.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert historisch 3.881 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C, met temperaturen tussen 12°C en 26°C gemiddeld per maand. Het zwemseizoen in zee, gedefinieerd als maanden met watertemperaturen van minstens 20°C, bedraagt vier maanden, doorgaans juni tot en met september. Het privaat solarium op de bovenverdieping is daardoor het grootste deel van het jaar bruikbaar. De urbanisatie ligt op 100 m boven zeeniveau met een helling van 4,5% richting de kust: hoog genoeg voor zicht op zee, bergen en de golfbanen, laag genoeg om de kust te voet of per korte rit te bereiken. Het klimaat patroon is typerend voor Marbella East, waar de Sierra de Málaga de temperaturen matigt. Er zijn 32 lokale feestdagen per jaar geregistreerd.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 3 km liggen drie stranden: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km) en Playa de Artola (2,6 km). Playa de Artola bevindt zich naast de beschermde duinen van Artola, een natuurgebied met wandelpaden. De haven van Cabopino biedt voorzieningen voor watersport en horeca. Voor golfspelers zijn drie banen beschikbaar binnen 2,5 km: Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club en El Soto Golf. Zwembaden zijn toegankelijk bij Camping Marbella Playa (2,0 km) en Playa Real (2,3 km), naast de gemeenschappelijke zwembaden in de urbanisatie zelf. Sportcentra zoals Finca Naundrup, La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen binnen 2,2 km.
Bron: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligt in Las Chapas, onderdeel van Marbella East, tussen Marbella-centrum en Calahonda/Mijas Costa. De positie combineert de voorzieningen van Marbella (op korte rijafstand) met de rust van een residentiële urbanisatie. Naar het westen liggen Elviria en Santa María; naar het oosten Calahonda en Fuengirola. De ligging dicht bij de snelweg AP-7 en A-7 maakt zowel Málaga (circa 30 minuten rijden) als Fuengirola bereikbaar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Matig
Binnen de regio bezet deze woning een segment tussen de instapprojecten aan de oostkust en de hoogste prijsklassen van Marbella-centrum en de Golden Mile. De prijs van circa €3.640 per m² ligt hoger dan nieuwe projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000). Dat verschil valt deels te verklaren door de gemeente Marbella zelf, waar vraag en prijzen historisch hoger liggen dan in Torre del Mar of Mijas, en deels door het formaat: 183 m² duplex met solarium is aanzienlijk ruimer dan de typische twee- of driekamerappartementen in deze projecten. Binnen Marbella East concurreert Reserva de Marbella met urbanisaties in Elviria, Las Chapas en Calahonda. Het onderscheidende van deze unit is de combinatie van recente renovatie, privaat solarium en de golf-nabijheid: Cabopino golf ligt op minder dan 1 km. Kopers die nieuwbouw verkiezen met moderne energieprestaties kunnen in Estepona of Mijas meer vierkante meters per euro verkrijgen, doch met langere afstanden tot Marbella en zonder de gerenoveerde afwerking. De ligging op 29 km van luchthaven Málaga is vergelijkbaar met Elviria en gunstiger dan Estepona (circa 50-70 km). Voor kopers die een bestaan object zoeken zonder wachttijd en met Marbella-adres is deze woning een rechtstreekse vergelijking met gelijkaardige duplex penthouses in Elviria en Los Monteros, waar prijzen doorgaans hoger uitvallen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID