Denne duplex-penthouseen ligger i Reserva de Marbella, i området Las Chapas øst for Marbella, cirka 2,1 km fra strendene Playa de Cabopino og Playa de Calahonda. Boligen har et bruksareal på 183 m² fordelt over to etasjer, med to soverom og to bad, og ble ferdigstilt i 2006 og påfølgende totalrenovert. Området er urbanisert med dagligvarebutikk 1,1 km unna og tre golfbaner innen 2,5 km. Lufthavnen i Málaga ligger cirka 29 km unna. Bygningen har heis, og boligen inkluderer parkeringsplass, bod og privat solarium.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Reserva de Marbella ligger i Las Chapas, en østlig bydel i Marbella, cirka 100 meter over havet og rundt to kilometer fra kysten. Området er regulert som urbanisasjon med bevoktet adgang. Cabopino golfbane ligger under en kilometer unna, og tilgang til motorveien gir forbindelse mot Marbella sentrum og Málaga.
Boligen er organisert som en duplex med soverom og bad i to plan, kombinert med privat terrasse og solarium. Dette passer til husholdninger som ønsker separerte soner for opphold og hvile, samt utendørs areal tilpasset middelhavsklima. Beboerne deler svømmebasseng og hageanlegg innenfor urbanisasjonen.
Bygningen er ferdigstilt i 2006 og boligen er nylig totalrenovert. Det gjelder ikke et nybyggsprosjekt, men en eksisterende eiendom i etablert omgivelser. Overtakelse kan skje etter vanlig kjøpsprosess for brukt bolig i Spania, uten byggetidsrelaterte forsinkelser.
Boligen har to soverom og to bad, noe som begrenser kapasiteten for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; bassengene er felles. Bygget har ikke energiauttalelse fra nybyggforskrifter, da det stammer fra 2006. Strandavstanden er cirka 2,1 km, ikke gangavstand til sjøen.
Ref: VL339268
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til par eller mindre husholdninger som søker en ferdigrenovert bolig uten byggeprosess, med utendørs areal som terrasse og solarium. Den egner seg for kjøpere som planlegger kombinert fast og sesongmessig bruk, siden urbanisasjonen har døgnvakt og felles vedlikehold. To soverom begrenser bruk for familier med flere barn eller behov for gjesterom og hjemmekontor samtidig. Kjøpere som ønsker privat basseng må regne med fellesløsningen. Avstanden på 2,1 km til stranden gjør boligen mest praktisk for bilførere, selv om kollektivtilbud finnes. Golfspillere har tre baner innen 2,5 km. De som søker gangavstand til sjøen eller til byliv i Marbella sentrum vil finne andre områder mer passende. Investeringsorienterte kjøpere kan vurdere utleiepotensial, men må selv sjekke gjeldende regler for korttidsutleie i urbanisasjonen og kommunen.
Boligen er nylig totalrenovert ifølge opplysninger fra selger. Kjøkkenet har en sentral øy i porselen og husholdningsapparater fra øvre prissegment, opplyst som høykvalitetsutstyr. Gulv i marmor er oppført som materiale. Badene er utstyrt med servant, speil og badekar i minst ett av rommene, i tråd med bildegrunnlaget. Klimaanlegg er installert for kjøling og oppvarming. Bygningen har heis, noe som knytter begge etasjer til inngangsnivå. Lagerbehov dekkes av egen bod, og parkering av egen plass. Eiendommen er fra 2006, hvilket innebærer konstruksjonsstandard fra den perioden snarere enn nybyggforskrifter. Energimerking for den rehabiliterete enheten er ikke oppgitt i tilgjengelige data; kjøpere kan be om energisertifikat, som er obligatorisk ved salg i Spania. Generelt sett indikerer materialelisten marmorgulv, porselensø og innbygde skap en gjennomført renovering med materialvalg over grunnstandard, men tilstanden bør verifiseres gjennom bygningsmessig inspeksjon før kjøp.
Boligen er listet til 666 000 euro. Prisen gjelder den spesifikke enheten på 183 m² med to soverom, to bad, parkeringsplass og bod. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas og Etherna Homes 2 i Estepona fra rundt 205 000 til 269 950 euro, men disse er mindre enheter på andre steder langs kysten. Prisen her reflekterer beliggenhet i Marbella øst, penthouseformat og rehabiliteringsstatus. Tilleggsutgifter som overføringsskatt, notar og registrering kommer i tillegg.
Dagliglivet her er preget av en etablert urbanisasjon med døgnvakt, felles hageanlegg og svømmebasseng. Boligens planløsning plasserer stue og kjøkken i hovedetasjen med terrasse, mens øvre etasje har et privat solarium med utsikt mot Middelhavet. Med 3 881 registrerte soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 17,9 °C er utendørsarealene i bruk store deler av året. Butikken 1,1 km unna dekker dagligvarer, og 18 restauranter samt fire kaféer ligger innen to kilometer. Billetter er praktisk for strandbesøk, gitt at den nærmeste stranden ligger 2,1 km unna med en moderat stigning på 4,5 prosent tilbake opp. Til gjengjeld finnes fire kollektivlinjer med til sammen 50 holdeplasser i området, slik at enkelte ærender kan ordnes uten bil. Naboskapet består av en blanding av fastboende og fritidsboliger, noe som gir ro utenfor høysesongen og økt aktivitet i sommermånedene. Golfbanene Cabopino, Santa María og El Soto innen 2,5 km gjør at spillere kan bevege seg kort mellom bolig og bane. Sollyset på solarium mot vest gir et fast kveldsrituale med utsikt over sjøen, mens hovedetasjens terranse med seilmarkise kan brukes gjennom middagstimer.
Området rundt Reserva de Marbella kombinerer urbanisert bosetting med nærhet til både kyst og golfanlegg. Dagligvarebutikk ligger 1,1 km unna, apotek 2,2 km og sykehus 7,2 km.Innen to kilometer finnes 18 restauranter og fire kaféer, hvilket gir spisesteder for daglig bruk uten lengre kjøretur. Treningstilbud omfatter Finca Naundrup to kilometer unna samt padel- og klubbanlegg som Club del Sol. Marinas kan nås ved Puerto Cabopino, 2,1 km unna, med tilhørende sjøkafémiljø. Kollektivtrafikk består av fire linjer med 50 holdeplasser, først og fremst bussforbindelser langs kysten. Motorveiaccess gjør at Marbella sentrum og Fuengirola kan nås i bil på henholdsvis cirka 15 og 25 minutter under normale forhold. Området oppleves rolig utenfor juli og august, med tyngre trafikk til strandene i høysesongen. Internasjonal skole, English International College, ligger 4,5 km unna.
Kartet viser boligens plassering i Reserva de Marbella, omtrent 2,1 km fra kysten mellom Cabopino og Calahonda. Golfbanene rundt Cabopino og Santa María er markert sammen med nærmeste strender, butikk og motorveiakksess. Solsiden mot sør og sørvest gir utsikt mot Middelhavet fra solarium.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Reserva de Marbella ligger i Las Chapas, den østlige delen av Marbella kommune. Marbella sentrum ligger vestover langs kysten, mens Calahonda og Mijas ligger østover mot Fuengirola. Beliggenheten mellom Marbella og Cabopino-havnen gir tilgang til både byliv og marina-miljø innen kort kjøreavstand. Regionen preges av tett bebyggelse langs kysten med golfbaner og urbanisasjoner umiddelbart innenfor.
Nærmeste strender er Playa de Cabopino og Playa de Calahonda, begge 2,1 km unna, etterfulgt av Playa de Artola på 2,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 29 km unna i luftlinje, Gibraltar 67 km og Alicante-Elche 420 km. Golfbanene Cabopino, Santa María og El Soto ligger innen 2,5 km. Ladebolig for elbil finnes 2,8 km unna. Kollektivtilbudet omfatter fire linjer med 50 holdeplasser i nærområdet. For de fleste ærender er bil det mest praktiske transportmiddelet.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasjonen ligger cirka 100 meter over havet med en moderat helning mot stranden på 4,5 prosent. Klimaet er typisk kystmiddelhavsk med gjennomsnittstemperatur på 17,9 °C og månedlige snitt mellom 12 og 26 °C. Historisk registreres rundt 3 881 soltimer per år, noe som gir lang utesesong. Svemmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til fire måneder, i samsvar med vanlige forhold langs denne del av Costa del Sol. Området ligger i nærheten av kysten, med Artola-dünenes naturreservat ved Cabopino som nærmeste større naturområde. Høyden gir utsikt mot både sjø, fjell og golfbane uten at boligen ligger i bratt terreng.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene, Playa de Cabopino, Playa de Calahonda og Playa de Artola, ligger alle innen 2,6 km. Cabopino-bukten har en karakteristisk havn med chiringuitos og en strand adskilt fra gjennomgangstrafikk. Artola er kjent for sine beskyttede sanddyner. Opplysning om blå flagg-sertifisering for de enkelte strendene er ikke inneholdt i datasettet og bør verifiseres separat. Golfspillere har Cabopino golf 963 meter unna, Santa María Golf & Country Club 2,2 km og El Soto Golf 2,5 km. Svømmebasseng finnes ved Camping Marbella Playa og Playa Real, begge omkring to kilometer unna, i tillegg til felles basseng i urbanisasjonen. Sportsentre som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger innen 2,2 km.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger i Las Chapas, den østlige delen av Marbella kommune. Marbella sentrum ligger vestover langs kysten, mens Calahonda og Mijas ligger østover mot Fuengirola. Beliggenheten mellom Marbella og Cabopino-havnen gir tilgang til både byliv og marina-miljø innen kort kjøreavstand. Regionen preges av tett bebyggelse langs kysten med golfbaner og urbanisasjoner umiddelbart innenfor.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med sammenlignbare prosjekter lenger øst og vest langs Costa del Sol ligger denne boligen i et høyere prissegment, hvilket samsvarer med Marbellas generelle prisnivå. Aquamar i Torre del Mar, øst for Málaga by, starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Disse er alle nybyggprosjekter, mens enheten i Reserva de Marbella er en rehabiliteret eksisterende bolig fra 2006. Forskjellen i pris per kvadratmeter reflekterer både Marbella-posisjonen, penthouseformatet på 183 m² og standarden etter renovering med marmorgulv og porselenskjøkkenøy. Geografisk ligger Torre del Mar og Estepona henholdsvis lengre fra Marbella og Málaga lufthavn enn Las Chapas, som har cirka 29 kilometer til lufthavnen. Mijas ligger tilsvarende nærmere Fuengirola men lenger fra Marbella sentrum. Med hensyn til fasiliteter skiller lokasjonen seg ut med tre golfbaner innen 2,5 kilometer og Cabopino havn to kilometer unna. Kjøpere som prioriterer nybygg med moderne energiklasse kan finne de østlige og vestlige alternativene mer relevante, mens de som søker ferdig, rehabiliteret bolig i etablert omgivelse med døgnvakt her finner et alternativ uten ventetid på byggefase.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID