Denne duplex-penthouse på 183 m² ligger i urbanisationen Reserva de Marbella i Las Chapas, det østlige Marbella. Ejendommen er fuldt renoveret og rummer to soveværelser, to badeværelser, en terrasse på hovedetagen samt en privat solarium på øverste etage med udsigt over Middelhavet. Urbanisationen er lukket med døgnvagt, fællespools og tropiske haver. Fra boligen er der ca. 2,1 km til nærmeste strand, under 1 km til Cabopino golfbane og ca. 29 km til Málaga Lufthavn. Bygningen er færdigopført i 2006, og boligen indeholder parkeringsplads og bryggerum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Reserva de Marbella ligger i Las Chapas øst for Marbella-centrum, i en bymæssig omgivelse med dagligvarer inden for ca. 1,1 km. Kysten ligger ca. 2,1 km væk, og motorvejen mod Marbella og Fuengirola er hurtigt tilgængelig. Tre golfbaner ligger inden for 2,5 km. En bil er praktisk, men ikke strengt nødvendig, da fire buslinjer betjener området.
Bolinen dækker funktionelle behov for helårs- eller feriebo med to soveværelser, to badeværelser (heraf et en-suite), monterede skabe og både privat terrasse og solarium. Aircondition, elevator, parkeringsplads og bryggerum er inkluderet. Fællesanlæg omfatter swimmingpools og haver med døgnvagt, hvilket understøtter lav vedligeholdelsesbyrde.
Dette er ikke et nybyggeri, men en eksisterende lejlighed fra 2006, som er blevet fuldt renoveret i nyere tid. Byggestatus er 'gereed', hvilket betyder, at overtagelse kan ske ved notarhandling uden ventetid på byggeproces. Renoveringen omfatter køkken med porcelænsø og moderne badeværelser ifølge sælgeroplysninger.
Boligen har to soveværelser og er derfor begrænset for husstande, der behøver flere værelser. Der er privat parkering til én bil og ikke en privat pool; pools er fælles. Stranden ligger ikke i gåafstand på få hundrede meter, men ca. 2,1 km væk. Solariet er privat, men tagterrasser i toppen kan medføre flere trapper fra nogle rum.
Ref: VL339268
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ifølge sælgeroplysninger er boligen gennemgående renoveret med moderne materialer. Køkkenet har en central ø i porcelæn og indbyggede højend apparater; begge badeværelser er moderne, hvoraf det ene har badekar og det andet bruser med spejlflader. Gulvene er i marmor, hvilket er almindeligt i Marbella-byggeri fra 2000'erne og giver en hård, vedligeholdelsesvenlig overflade. Soveværelserne har monterede skabe, og master-soveværelset adgang til en-suite badeværelse. Boligen har klimaanlæg til køling og opvarmning, og bygningen har elevator, hvilket begrænser trapbrug til selve duplexen internt. Terrassen på hovedetagen er overdækket delvist og har sejlmarkise, der regulerer solen i middagstimerne. Solarium på øverste etage er indrettet med opholdszone. Der medfølger separat parkeringsplads og bryggerum. Byggeteknisk er der tale om en eksisterende bygning fra 2006, hvor dokumentation for renoveringens omfang, installationers alder og energimærke bør indhentes fra sælger via advokat. Varmtvand og el er eksisterende installationer, og en teknisk gennemgang ved køb anbefales almindeligvis ved ældre byggeri.
Prisen er opgivet til €666.000 for den samlede bolig på 183 m², hvilket svarer til ca. €3.640 pr. m². Der er tale om én unit, ikke et projekt med flere prisklasser, så variation i prisen afhænger af forhandling og eventuelle inventarordninger. I forhold til sammenlignelige nybyggerier i regionen, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, ligger prisen markant højere, hvilket afspejler Marbella-beliggenheden, duplex-formatet, solariet og det færdigrenoverede stand. løbende omkostninger omfatter fællesudgifter til urbanisationen med vagt og pools samt IBI.
Reserva de Marbella er en lukket urbanisation med haver, fællespools og 24-timers vagt, hvilket typisk giver en fast beboersammensætning og lav trafik inden for området. Beliggenheden i Las Chapas betyder, at dagligdagen foregår i et boligkvarter, ikke i et turistcentrum. Supermarked ligger ca. 1,1 km væk, apotek ca. 2,2 km, og der findes omkring 18 restauranter inden for 2 km. Dagen kan struktureres omkring morgenkaffe på terrassen, indkøb i nærområdet og eftermiddage ved pool eller på golfbanen under 1 km væk. Med 3.881 registrerede soltimer årligt og en gennemsnitstemperatur på 17,9 °C er udendørsoplevelsen stor dele af året. Solariet på øverste etage fungerer som et ekstra opholdsareal med panoramaudsigt over hav, bjerge og golfbane, og her kan solnedgange følges uden at forlade boligen. Om vinteren er området roligere, mens sommeren medfører mere aktivitet i kystzonen mod Cabopino. Adgang til motorvejen gør dagture til Marbella (ca. 15 minutter) eller Fuengirola ligelige. For par eller mindre husstande, der ønsker vedligeholdelsesvenlig bolig med både terrasse og solarium, passerlayoutet et fast woonritme med to etager.
Las Chapas er et boligområde på Marbellas østside præget af urbanisationer, skoler og lokale handelssteder frem for hotelkvarterer. Supermarked ligger ca. 1,1 km fra boligen, hvilket gør daglig indkøb til en kort tur til fods eller bil. Apotek ligger ca. 2,2 km væk, og nærmeste hospital ca. 7,2 km. Området betjenes af fire buslinjer med samlet ca. 50 stop, hvilket giver grundlæggende kollektiv trafik mod Marbella og Calahonda, men en bil forenkler dagligdagen væsentligt. Kystzonen ved Cabopino, med havn, sandstrand og chiringuitos, ligger ca. 2,1 km væk og fungerer som naturligt samlingspunkt. Terrænet mellem boligen og stranden har en moderat hældning på ca. 4,5 %, hvilket mærkes let på cykel eller til fods. Motorvejen A-7/AP-7 giver adgang mod Marbella centrum, Fuengirola og lufthavnen. Regionale skolemuligheder omfatter English International College ca. 4,5 km væk. Uden for højsæsonen er området roligt med faste beboere, mens juli-august medfører øget aktivitet.
Kortet viser beliggenheden i Las Chapas mellem motorvejen og kysten, med Cabopino-klitterne og havnen mod sydøst og tre golfbaner i umiddelbar nærhed. Afstande til strand, lufthavn og byer er beregnet i lige linje og kan afvige fra kørselsafstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella ligger i Las Chapas, Marbella East, ca. 12-15 minutters kørsel fra Marbella centrum og ca. 20 minutter fra Estepona-området mod vest. Mod øst ligger Calahonda og Fuengirola i Mijas Kommune inden for ca. 15-20 minutter. Positionen mellem Marbella by og Mijas Costa placerer boligen i et prisniveau under Marbellas guld-mile, men med adgang til samme infrastruktur. Lufthavnen i Málaga er nærmeste store flyforbindelse.
Playa de Cabopino og Playa de Calahonda ligger begge ca. 2,1 km fra boligen, Playa de Artola ca. 2,6 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 29 km i lige linje svarende til ca. 30-35 minutters kørsel; Gibraltar (GIB) ligger ca. 67 km væk. Tre golfbaner er i nærheden: Cabopino golf ca. 1 km, Santa María Golf & Country Club ca. 2,2 km og El Soto Golf ca. 2,5 km. Puerto Cabopino marina ligger ca. 2,1 km væk. Sportsfaciliteter som Club del Sol og Finca Naundrup ligger ca. 2,0-2,2 km væk. Nærmeste hospital er ca. 7,2 km væk, og en el-oplader findes ca. 2,8 km fra boligen.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger ca. 100 meter over havets overflade på en sydvendt skråning mellem kysten og bjergene bag Las Chapas. Den historiske gennemsnitstemperatur er 17,9 °C med måneds gennemsnit fra ca. 12 °C om vinteren til ca. 26 °C om sommeren. Antallet af soltimer er opgjelt til ca. 3.881 om året, blandt de høje værdier i Europa. Sæsonen med havtemperaturer over 20 °C er ca. fire måneder, typisk juni til oktober, hvilket definerer det primære badesæson. Hældningen mod stranden er ca. 4,5 %, moderat og mærkbar til fods. Kystnære naturområder som Artola-dünen ved Cabopino giver mulighed for vandring nær boligen. Udsigten fra solariet omfatter hav, bjerge og golfbane, hvilket følger af beliggenheden mellem kystsletterne og Sierra de Mijas' udløbere.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strand områder ligger inden for ca. 2,6 km. Playa de Cabopino er en bred sandstrand med klitlandskab og havnen Puerto Cabopino i den ene ende; området har vandrestier gennem beskyttede klitter mod Artola-tårnet. Playa de Calahonda er en længere strandstrækning med chiringuitos og vandaktiviteter. Golfinteresserede har Cabopino golf ca. 1 km væk, en kompakt 9-hullers bane, samt Santa María Golf & Country Club ca. 2,2 km og El Soto Golf ca. 2,5 km begge 18-hullers anlæg. Svømmebassiner tilgængelige i nærheden omfatter Camping Marbella Playa ca. 2,0 km og Playa Real ca. 2,3 km. Sportscentre som Finca Naundrup, La Siesta Golf Club og Club del Sol (padel og tennis) ligger ca. 2,0-2,2 km væk. Badevandstemperaturen holder over 20 °C i ca. fire måneder om året.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ligger i Las Chapas, Marbella East, ca. 12-15 minutters kørsel fra Marbella centrum og ca. 20 minutter fra Estepona-området mod vest. Mod øst ligger Calahonda og Fuengirola i Mijas Kommune inden for ca. 15-20 minutter. Positionen mellem Marbella by og Mijas Costa placerer boligen i et prisniveau under Marbellas guld-mile, men med adgang til samme infrastruktur. Lufthavnen i Málaga er nærmeste store flyforbindelse.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen indtager denne boling en anden position på markedet. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000, alle væsentligt lavere indgangspriser, men også andre beliggenheder og formater. Denne penthouse koster €666.000 for 183 m², svarende til ca. €3.640 pr. m², hvilket afspejler tre faktorer: Marbella East-beliggenheden, duplex-formatet med privat solarium og det færdigrenoverede stand uden efterfølgende investeringsbehov. Torre del Mar og Estepona ligger længere fra Málaga Lufthavn og Marbella bymidte, mens Mijas-prisniveauet afspejler beliggenheden længere fra kystens mest etablerede zone. For købere, der sammenligner med nybyggeri, er de væsentligste forskelle alder og energiklassificering: en bygning fra 2006 har typisk lavere energimærke end 2024/2025-byggeri med nye krav, om end renoveringen kan have opdateret dele af installationerne. Til gengæld er her ingen ventetid, ingen byggefase-risiko og ingen afleveringsusikkerhed, overtagelse kan ske ved notarhandling i normal salsproces. Fællesudgifterne i en lukket urbanisation med døgnvagt og flere pools vil typisk ligge over udgifterne i mindre enheder uden vagt, hvilket bør indregnes i den løbende budget. Endelig tilbyder området omkring Cabopino og Santa María en etableret infrastruktur med skoler, restauranter og havn, som nyere projekter i mindre udviklede zoner først opbygger over tid.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID