Stanovanjska dvojna penthousa v urbanizaciji Reserva de Marbella v okrožju Las Chapas, vzhodni del Marbelle, provinca Málaga. Nepremičnina obsega 183 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, zgrajena leta 2006 in nedavno obnovljena. Objekt vključuje zasebno teraso, solarium, parkirno mesto in shrambo. Urbana okolica nudi trgovine in storitve v hoji, golf igrišče Cabopino je oddaljeno približno 1 km, plaža Cabopino 2,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 29 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Reserva de Marbella leži v urbaniziranem pasu med Marbello in Calahondo, na približno 100 m nadmorske višine in 2,1 km od najbližje plaže. Okolica je sestavljena iz stanovanjskih naselij z lokalnimi storitvami; supermarket je v razdalji 1,1 km. Lega omogoča hiter dostop do avtoceste in golf igrišč v neposredni bližini.
Nepremičnina ustreza potrebam po dveh spalnicah z dvema kopalnicama, od katerih je ena pripada glavni spalnici. Notranjost obsega dnevni prostor, kuhinjo s centralnim otokom, vgrajene omare in marmornate talne obloge. Zunanji prostori vključujejo pokrito teraso in zasebni solarium, kar skupaj povečuje uporabno bivalno površino.
Objekt je bil zgrajen leta 2006 (dokončanje po indikativnih podatkih) in je trenutno v fazi popolne dokončanosti. Nedavna obnova je zajela notranjo ureditev, kopalnice in kuhinjo z vgradnjo aparatov visoke kakovosti. Stanovanjska skupnost vključuje dvigalo, skupinske bazene in parkirišče znotraj zaprtega kompleksa.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena; bazeni so skupinski. Zasebni vrt ni del nepremičnine; zunanji prostori so omejeni na teraso in solarium. V objektu sta le dve spalnici. Objekt je sekundarna tržna nepremičnina iz leta 2006 in ne novogradnja, zato energetska učinkovitost ni certificirana po novih standardih.
Ref: VL339268
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dve spalnici z obsežnimi zunanjimi prostori na dveh nivojih. Primerne situacije vključujejo: par, ki potrebuje glavno spalnico z lastno kopalnico in dodatno sobo za goste ali pisarno; lastnike drugega doma, ki želijo solarium za bivanje na prostem brez vzdrževanja zasebnega vrta; upokojence, za katere sta dvigalo in prisotnost supermarketov v hoji pomembna dejavnika vsakdana; kupce, ki želijo bivanje z razgledom na morje in gorovje v zaprtem kompleksu z varovanjem. Manj ustrezna je za družine z več kot enim otrokom zaradi omejitve na dve spalnici, za kupce, ki zahtevajo zasebni bazen, ter za tiste, ki želijo neposredno obalno lego s hojo do plaže pod 5 minut, saj je razdalja do morja 2,1 km po terenu z zmernim naklonom. Za investitorje z namenom dolgoročne najemne oddaje stanje treh golf igrišč v radiju 2,5 km in prisotnost mednarodne šole English International College v 4,5 km predstavljata dejavnika povpraševanja po najemu v vzhodni Marbelli.
Po nedavni obnovi objekt vsebuje kuhinjo s centralnim otokom iz porcelanskih plošč in vgradnjo aparatov višjega razreda. Kopalnici sta bili prenovljeni; ena vključuje kopel z umivalnikom, druga ogledalo, sanitarno opremo in WC. Talne obloge so marmorne, kar določa notranji videz vseh prostorov. Vgrajene omare so prisotne v spalnicah, glavna spalnica ima lastno kopalnico. Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje notranjih prostorov. Zunanja oprema obsega teraso z jadralnimi senčniki na glavni etaži in solarium s sedežno cono na zgornji etaži, kar omogoča bivanje na prostem ob zahodu sonca. Tehnična infrastruktura vključuje dvigalo v okviru urbanizacije. Nepremičnina vsebuje tudi parkirno mesto in ločeno shrambo, kar vpliva na uporabnost za stalno bivanje. Gradnja iz leta 2006 pomeni nosilno strukturo in stavbno ovojnico tistega obdobja; obnova je zajela notranje površine in instalacije, a javno dostopni podatki ne vsebujejo certificirane energetske klasifikacije po trenutnih španskih standardih. Elektro polnilnica za vozila ni prisotna v nepremičnini; najbližja javna polnilnica je v razdalji 2,8 km, kar je relevantno za lastnike električnih avtomobilov.
Zahtevana cena znaša 666.000 evrov za penthouse dupleks s 183 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. To ustreza približno 3.640 evrom na kvadratni meter, pri čemer zunanji prostori (terasa, solarium) niso ločeno specificirani v ceni na m². V ceno so vključena parkirno mesto in shramba. Cena odraža stanje po obnovi ter lego v vzhodni Marbelli. Primerjalni novogradnji v regiji se gibljejo od približno 205.000 do 270.000 evrov, a za manjše enote in druge lokacije. Prikazana cena je objavljena zahtevana cena in ni pogajalska končna vrednost.
Vsakdanje življenje v tem delu Las Chapasa poteka v stanovanjskem okolju z mešanico stalnih prebivalcev in lastnikov drugih domov. Penthouse dupleks se razprostira na dveh nivojih: glavna etaža vsebuje dnevni prostor, kuhinjo, spalnice in teraso z senčniki, zgornja etaža pa zasebni solarium s sedežno cono. Marmornate talne obloge in klimatska naprava določata notranjo opremo. Dvigalo omogoča dostop do obeh nivojev. Urbanizacija upravlja tropske vrtove in skupinske bazene z 24-urnim varovanjem, kar vpliva na mesečne stroške skupnosti. Za oskrbo je supermarket v razdalji 1,1 km, kar omogoča nakupe peš v približno 15 minutah. Kulininična ponudba v radiju 2 km obsega 18 restavracij in 4 kavarne, kar zagotavlja dnevne možnosti prehranjevanja brez vožnje. Javni prevoz je zastopan s 4 linijami in 50 postajališči v okolici, zato avto ni nujno potreben za vse dnevne aktivnosti, a je priporočljiv za obiske Marbelle, Fuengirole ali letališča. Teren proti plaži Cabopino ima naklon 4,5 odstotka, kar predstavlja zmerno fizično obremenitev pri hoji. Zdravstvena oskrba zajema lekarno v 2,2 km in bolnišnico v 7,2 km. Okolica je mirna izven poletne sezone, ko se gostota obiskovalcev na obalnih cestah poveča.
Okolica Reserva de Marbella je urbanizirana s storitvami v pešji razdalji. Supermarket leži 1,1 km od nepremičnine, kar ustreza hoje približno 13 minut. Lekarna je v 2,2 km, bolnišnica v 7,2 km. Kulininična infrastruktura v radiju 2 km vsebuje 18 restavracij, med katerimi so lokalne in mednarodne ponudbe, ter 4 kavarne. Športne dejavnosti so koncentrirane v treh centrih: Finca Naundrup v 2,0 km, La Siesta Golf Club v 2,1 km in Club del Sol v 2,2 km. Plavalne možnosti zunaj morja nudita Camping Marbella Playa v 2,0 km in Playa Real v 2,3 km. Marina Puerto Cabopino v 2,1 km ponuja priveze in obalne storitve. Javni prevoz obsega 4 linije s 50 postajališči, kar omogoča povezave v smeri Marbelle in Fuengirole. Za gospodinjstva z otroki je mednarodna šola English International College v 4,5 km. Cestna povezava do avtoceste omogoča dosegljivost letališča Málaga v približno 30 minutah vožnje po cesti. Teren med nepremičnino in obalo ima zmerni naklon 4,5 odstotka, kar pri vsakodnevnih sprehodih do plaže zahteva fizični napor pri povratku navkreber.
Karta prikazuje lego nepremičnine v odnosu do obalne ceste, treh golf igrišč v radiju 2,5 km ter plaž Cabopino in Calahonda v 2,1 km. V jugozahodni smeri leži središče Marbelle, letališče Málaga pa je severovzhodno v 29 km ravninske razdalje. V Sloveniji poznamo podobne obalne koncentracije storitev, a tu gostota golf ponudbe določa drugačen ritem okolice.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Reserva de Marbella leži v vzhodnem delu občine Marbella, v okrožju Las Chapas, med središčem Marbelle (približno 12 km) in Calahondo v občini Mijas. Ta odsek obale je zaznamovan z zaporedjem stanovanjskih urbanizacij, golf igrišč in lokalnih središč, z manjšo gostoto visokih hotelov v primerjavi z zahodnim delom Marbelle. Lega na meji med Marbello in Mijasom omogoča dostop do storitev obeh območij.
Najbližje plaže so Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, obe v 2,1 km, ter Playa de Artola v 2,6 km ravninski razdalje. Marina Puerto Cabopino je v 2,1 km. Golf igrišča v okolici so Cabopino golf na 963 m, hoja približno 12 minut, Santa María Golf & Country Club v 2,2 km in El Soto Golf v 2,5 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je v ravninski razdalji 29 km, Gibraltar 67 km, Alicante-Elche 420 km. Zdravstvene storitve: lekarna 2,2 km, bolnišnica 7,2 km. Vrhunske destinacije: Marbella središče približno 12 km, Puerto Banús približno 20 km vožnje po obalni cesti. Javna polnilnica za električna vozila je v 2,8 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega na 100 m nadmorske višine v vzhodni Marbelli določa blago sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,9 stopinje Celzija in gibanjem mesečnih povprečij med 12 in 26 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.881 na leto, kar ustreza približno 10,6 ure sonca na dan v povprečju. Sezon kopanja, v kateri vodna temperatura dosega vsaj 20 stopinj, traja 4 mesece, to obdobje se običajno ujema z junijem do septembrom. Zunaj te sezone je morje hladnejše, kar omejuje kopanje brez obleke za podvodne športe. Naklon terena proti plaži znaša 4,5 odstotka, kar uvršča lego med zmerno položna območja. Okolica vključuje razglede na morje, gorovje in golf površine. Naravni rezervat Dunas de Artola s peščenimi sipinami je v oddaljenosti 2,6 km in ponuja pohodniške poti ob obali. Sončna lega solariuma na zgornji etaži omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de Cabopino v 2,1 km je peščena plaža z dubinami in restavracijskimi objekti ter sosednjim pristanom Puerto Cabopino. Playa de Calahonda v enaki razdalji nudi mestno obalo z lokalnimi storitvami. Playa de Artola v 2,6 km meji na naravni rezervat Dunas de Artola, kjer so ohranjene peščene sipine in stolp Torre de los Ladrones. Javno dostopni podatki o modrih zastavah teh plaž niso vsebovani v virih te analize. Rekreacijska infrastruktura zajema tri golf igrišča v radiju 2,5 km: Cabopino golf na 963 m je dosegljiv peš, Santa María Golf & Country Club in El Soto Golf pa sta v voznih razdaljah pod 5 minut. Športni centri Finca Naundrup, La Siesta Golf Club in Club del Sol so v radiju 2,2 km in ponujajo teniška igrišča ter fitnes. Skupinski bazeni urbanizacije so vključeni v stavbne skupnosti in omogočajo plavanje brez vožnje.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella leži v vzhodnem delu občine Marbella, v okrožju Las Chapas, med središčem Marbelle (približno 12 km) in Calahondo v občini Mijas. Ta odsek obale je zaznamovan z zaporedjem stanovanjskih urbanizacij, golf igrišč in lokalnih središč, z manjšo gostoto visokih hotelov v primerjavi z zahodnim delom Marbelle. Lega na meji med Marbello in Mijasom omogoča dostop do storitev obeh območij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID