Овај дуплекс пентхаус смештен је у урбанизацији Резерва де Марбеља у општини Лас Чапас. Објекат, изграђен 2006. године, недавно је подвргнут потпуној реновацији и нуди 183 квадратна метра стамбеног простора. Састоји се од две спаваће собе и два купатила распоређена на два спрата. Положај на 100 метара надморске висине омогућава поглед на Средоземно море, околне брежуљке и голф терене. Имобилија укључује пространу терасу, сопствени соларијум, паркинг место и оставу. Зграда поседује лифт и трајну службу обезбеђења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у источном делу Марбеље, у зони Резерва де Марбеља. Ово је урбанизовано подручје смештено између ауто-пута АП-7 и обале мора. Удаљеност до најближе плаже износи нешто више од два километра. Локација обезбеђује равнотежу између приступа градским садржајима и повратка у мирнију стамбену зону. Приступ главним саобраћајницама региона омогућен је директно из насеља.
Распоред просторија одговара потребама парова или мањих породица који траже додатни квадратни метар и функционалну поделу нивоа. Кухиња са централним острвом дизајнирана је за друштвене активности, док горња равни са соларијумом нуди простор за опуштање. Постојање лифта, паркинг места и оставе решава практичне логистичке потребе свакодневног живота. Дистанца до голф терена и морске обале задовољава захтеве за активним рекреативним начином живота.
Иако је изворна градња завршена 2006. године, објекат се тренутно нуди као потпуно реновирано својство спремно за усељење. Купац не зависи од рокова за извођење радова јер су сви унутрашњи радови и опрема инсталирани. Стандард завршне обраде одговара савременим тржишним захтевима. Урбанизација је потпуно формирана и функционална, што уклања ризике везане за градилишта у околини.
Објекат се не налази на првој линији мора, па је за долазак до плаже потребно превозно средство или пешачење падином дужине око два километра. У поређењу са вилама, ово дељено насеље подразумева заједничке просторе и присуство суседа. Енергетска ефикасност зграде може бити ниже категорије у односу на нову градњу упркос реновирању стана. Објекат не нуди базен у оквиру приватног дворишта.
Ref: VL339268
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже готово становиште без чекања на завршетак градње. Погодан је за појединце или парове који цене простор и поглед више него минимално одржавање виле. Локација је практична за оне који често путују аутомобилом или авионом због близине аеродрома и ауто-пута. За љубитеље голфа, удаљеност од терена испод једног километра представља кључну предност. Овај избор није идеалан за купце који траже имовину искључиво за издавање током летње сезоне у потрази за максималном приносом по квадратном метру, нити за оне са проблемима кретања због степеница и нагиба терена.
Објекат се одликује модерним концептом реновације који обухвата кухињу са порцеланским острвом и уграђеним уређајима више класе. Подови су извршени у мермеру, материјалу који је преовладавајући у овом региону због своје издржљивости и термичких својстава. Купатила су опремљена савременим санитаријама. Спољне површине укључују терасу са системом за сенчење и соларијум. Иако је зграда старија, извршени радови на инсталацијама треба да посведоче о побољшању енергетске перформансе стана у односу на оригинално стање.
Цена од 666.000 евра позиционира овај објекат у виши ценовни сегмент тржишта станова у овом делу источне Марбеље. Вредност је оправдана нето површином од 183 m², дуплекс концептом и квалитетом реновације. Ценовни индекс по квадратном метру одражава премиум локацију у близини марбељских насеља. У укупну цену су укључени паркинг и остава, што представља вредност јер се ови елементи често наплаћују додатно. Ликвидност оваквих објеката у Резерва де Марбеља је историјски стабилна.
Свакодневни живот у овој урбанизацији одвија се у ритму успостављеног стамбеног насеља са мешовитом демографијом. Јутарња активност често почиње на тераси где захвалујући надморској висини влада пријатнија температура него на приморју. Просторија за боравак и кухиња формирају јединствену целину, погодну за припрему оброка и друштвене догађаје. Горњи соларијум користи се касно поподне када се сунце премешта на западну страну, пружајући приватност за опуштање. Због нагиба терена ка мору, многи становници користе аутомобил за одлазак на купање, иако је пешачка рута могућа. Близина голф терена омогућује интеграцију тренинга у недељни распоред без дугог путовања. Ноћу је околина углавном тиха, са повременим звуком саобраћаја са оближњег пута. Комплекс са 24-часовним обезбеђењем доприноси осећају сигурности.
Окolina Резерва де Марбеља нуди мешавину стамбених зона и туристичких садржаја. У кругу од неколико километара налазе се велики тржни центри и хипермаркети који задовољавају свакодневне потребе. Здравствене услуге су доступне у оближњим градовима, на удаљености од око 7 km. Доминантна карактеристика окружења је присуство бројних голф терена, што дефинише друштвени и рекреативни профил локалног становништва. Марина Кабопино, удаљена пар минута вожње, нуди услуге нучке и ресторане. Област је добро повезана остатком Коста дел Сол захваљујући промености путне мреже.
Мапа приказује положај урбанизације Резерва де Марбеља у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази на узвишењу изнад луке Кабопино, са директним прилазом ауто-путу Н-340/A-7. Маркирани су прилазни путеви ка голф теренима и морској обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
У контексту региона Коста дел Сол, ова локација представља спој између урбаног мира и туристичке виталности. Налази се источно од Марбеље, у зони која је мање гушће насељена од центра града али развијенија од руралних делова унутрашњости. Позиционирање између Елвирије и Калахонде омогућава корисницима да искористе садржаје оба насеља. Ово подручје се сматра престижном адресом због близине голф терена и мореузе.
Међународни аеродром Малага налази се на удаљености од 29 километара, што омогућује долазак на локацију за приближно 30 минута возила. Најближа пешчана плажа, Плаја де Кабопино, удаљена је 2,1 км. Град Марбеља центар је удаљен око 15 минута вожње, док се до Фуенхироле долази за 20 минута. Приступ ауто-путу АП-7 је непосредан, омогућавајући брзу конекцију ка Малаги на истоку и Гибралтару на западу. У непосредној близини постоје станице јавног аутобуског превоза.
| Удаљеност до плаже | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 100 метара надморске висине утиче на микроклиматске услове. Ваздух је нешто суви и свежији у поређењу са обалом, са мање осећаја влази. Просечна годишња температура износи 17,9°C, са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Зона је изложена јужном и западном сунцу, што фаворизује дуго време излагања светлости на терасама. Географски положај заштићен брежуљцима смањује утицај јаких ветрова са мора. Зимски период је благ, док су лета дула и сунчана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де Кабопино, награђена је Плавом заставом, што указује на висок стандард чистоће水和 услуга. Плажа је природно заштићена динама, што омогућава купање и мировање чак и при јачем ветру. Рекреативна понуда у околини је интензивно усредсређена на голф, са доступношћу терена Кабопино, Санта Марија и Ел Сото у радијусу од 2,5 км. Поред голфа, постоји више спортских центара за тенис и пливање у околним хотелима. Марина Кабопино нуди могућности вожње чамаца и риболова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 73 mm |
| Новембар | 15.1°C | 73 mm |
| Децембар | 12.9°C | 64 mm |
Умерено
Поређењем са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар и Lantana Residencial у Мијасу, овај објекат се позиционира у виши ценовни сегмент. Aquamar, чије цене почињу од око 270.000 евра, нуди нову градњу али се налази у географски удаљенијем и мање елитном делу обале. Lantana Residencial, такође нижих цена, позициониран је у унутрашњости Мијаса, што значи већу удаљеност до мора и другачији климатски услови. Reserva de Марбеља нуди специфичну комбинацију престижа локације на Коста дел Сол, тренутне доступности станова и величине простора која је ређа за конкурентске цене у провинцији Малага. Реновирање код овог објекта представља додатну вредност у односу на старије, нереновиране понуде у истој цени.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
