Duplex-penthouse seluas 183 m² di Reserva de Marbella, kawasan Las Chapas di sisi timur Marbella, provinsi Málaga. Bangunan selesai tahun 2006 dan unit ini telah direnovasi baru-baru ini. Properti terdiri dari dua kamar tidur, dua kamar mandi, teras tertutup, solarium privat, tempat parkir, dan ruang penyimpanan. Kawasan perumahan tertutup menyediakan keamanan 24 jam, taman tropis, dan kolam renang bersama. Jarak lurus ke pantai terdekat sekitar 2,1 km dan ke lapangan golf terdekat sekitar 1 km. Harga yang tercantum adalah €666.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Reserva de Marbella terletak di Las Chapas, Marbella Timur, kawasan urban dengan fasilitas dalam jarak jalan kaki. Supermarket berada pada 1,1 km dan apotek pada 2,2 km. Autopista A-7 dapat dicapai dengan cepat, menghubungkan kawasan ini dengan Marbella pusat dan Málaga. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 29 km garis lurus.
Properti ini berfungsi sebagai hunian permanen dengan dua kamar tidur atau sebagai rumah kedua dengan orientasi gaya hidup pantai dan golf. Solarium privat dan teras luas memperluas ruang tinggal ke luar pada sebagian besar tahun berkat sekitar 3.881 jam matahari per tahun. Kehadiran lift, parkir, dan storage menambah kepraktisan sehari-hari.
Unit ini bukan proyek baru: bangunan selesai pada tahun 2006 dan statusnya adalah siap huni setelah renovasi menyeluruh. Tidak ada tahap konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat menempati properti dalam jangka pendek setelah proses pembelian selesai. Semua tanggal serah terima bersifat indikatif.
Properti ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi, sehingga tidak cocok untuk kebutuhan hunian dengan lebih dari dua kamar. Kolam renang bersifat bersama, bukan privat. Jarak ke pantai sekitar 2,1 km, bukan tapak pantai. Informasi energi spesifik unit tidak tersedia dalam data ini.
Ref: VL339268
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang cocok dengan properti ini mencakup beberapa pola pembeli yang dapat dikenali. Pertama, pasangan atau keluarga kecil yang mencari hunian dengan maksimal dua kamar tidur di kawasan aman dan tertutup, dengan kebutuhan ruang luar yang besar daripada jumlah kamar banyak. Kedua, pembeli rumah kedua yang menginginkan properti siap pakai tanpa proyek renovasi atau masa tunggu konstruksi, dengan solarium dan teras sebagai ruang utama selama musim hangat. Ketiga, pemain golf atau penggemar gaya hidup golf: tiga lapangan, Cabopino (sekitar 1 km), Santa María (2,2 km), dan El Soto (2,5 km), berada dalam radius dekat. Keempat, pembeli internasional yang menilai aksesibilitas: bandara Málaga pada 29 km dan sekolah internasional English International College pada 4,5 km relevan untuk keluarga yang mempertimbangkan hunian sebagian waktu atau penuh. Yang perlu diperhitungkan: pembeli yang membutuhkan tiga kamar tidur atau lebih, kolam privat, atau akses jalan kaki langsung ke pantai tidak akan menemukan ketiga hal itu di properti ini.
Renovasi baru-baru ini mencakup sejumlah elemen yang terdokumentasi dalam data properti. Dapur dilengkapi pulau tengah dari porselen dan peralatan kelas atas. Kedua kamar mandi diperbarui; foto material menunjukkan satu kamar mandi dengan bak mandi dan meja wastafel, satu lagi dengan meja wastafel modern, cermin, dan toilet. Lantai marmer tercantum sebagai fitur, dikombinasikan dengan lemari terpasang di kamar tidur. Sistem pendingin udara terpasang untuk pengaturan suhu interior. Fitur struktural tambahan: lift dalam bangunan, teras tertutup, teras privat, dan solarium di lantai atas. Parkir dan ruang penyimpanan termasuk dalam penjualan. Status kondisi tercatat sebagai baru saja direnovasi. Data spesifik tentang label energi atau sertifikasi efisiensi tidak tersedia dalam dataset ini, sehingga konsumsi energi aktual perlu diverifikasi secara langsung. Umur bangunan 2006 berarti struktur dan instalasi dasar telah melalui hampir dua dekade penggunaan; renovasi tampaknya berfokus pada finishing dan interior. Pembeli yang menilai kualitas teknis disarankan meminta laporan inspeksi (ITE atau setara) untuk menilai kondisi instalasi listrik, plumbing, dan kedap air teras serta solarium, mengingat paparan sinar matahari intensif di kawasan ini.
Harga tercantum adalah €666.000 untuk duplex-penthouse 183 m² siap huni, dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk tempat parkir dan ruang penyimpanan. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitarnya seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950) atau Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga per meter persegi unit ini mencerminkan kombinasi lokasi Marbella Timur, status renovated, dan volume ruang termasuk solarium. Sebagai properti jadi, tidak ada tahap pembayaran konstruksi; struktur pembayaran mengikuti transaksi properti sekunder.
Kehidupan sehari-hari di duplex-penthouse ini berpusat pada dua tingkat dengan pembagian fungsi yang jelas. Lantai utama memuat ruang tamu berdesain, dapur dengan pulau porselen dan peralatan kelas atas, dua kamar tidur termasuk satu dengan kamar mandi en-suite, serta teras besar dengan kanopi layar. Lantai atas berupa solarium privat dengan area chill-out, di mana posisi pada ketinggian sekitar 100 meter di atas permukaan laut memberikan pandangan ke laut Mediterania, gunung, dan sebagian kawasan golf. Marmer lantai dan lemari terpasang tercantum sebagai fitur standar setelah renovasi. Ritme harian praktis: supermarket pada 1,1 km dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara, sementara 18 restoran dan 4 kafe dalam radius 2 km memberi pilihan kuliner tanpa perlu jauh. Kawasan tertutup dengan keamanan 24 jam dan taman tropis membentuk lingkungan yang tenang, dengan kolam renang bersama sebagai perpanjangan ruang tinggal pada bulan-bulan hangat. Kehadiran lift membuat kedua tingkat mudah diakses. Untuk mobilitas, empat jalur transportasi umum dengan sekitar 50 pemberhentian melayani kawasan ini; mobil praktis tetapi tidak mutlak diperlukan untuk semua keperluan. Posisi antara Marbella dan Cabopino membuat perjalanan pendek ke pelabuhan, pantai, dan pusat kota menjadi bagian rutin dari pola hidup di sini.
Lingkungan sekitar Reserva de Marbella adalah kawasan urban dengan fasilitas yang dapat dicapai dengan jalan kaki untuk sebagian keperluan sehari-hari. Supermarket pada 1,1 km dan apotek pada 2,2 km menutupi kebutuhan dasar. Dalam radius 2 km terdapat 18 restoran dan 4 kafe, terkonsentrasi di sepanjang kawasan Las Chapas dan Calahonda. Untuk kesehatan, rumah sakit terdekat berjarak 7,2 km. Transportasi umum terdiri dari 4 jalur dengan sekitar 50 pemberhentian, mencukupi untuk perjalanan sepanjang pesisir, meskipun mobil memperpendek waktu perjalanan secara signifikan. Akses ke autovía cepat merupakan keunggulan logistik utama: Marbella pusat, Fuengirola, dan Málaga dapat dicapai dalam perjalanan berkendara yang wajar. Ketinggian 100 meter di atas laut dengan kemiringan sekitar 4,5% ke arah pantai berarti medan perbukitan ringan; berjalan kaki ke pantai mungkin, tetapi sebagian rute memiliki tanjakan. Lingkungan cenderung tenang di luar musim puncak musim panas, khas kawasan residensial Marbella Timur dengan campuran penghuni permanen dan pemilik rumah kedua.
Peta menunjukkan posisi Reserva de Marbella antara Marbella dan Calahonda: garis pantai sekitar 2,1 km ke selatan, tiga lapangan golf mengelilingi kawasan, dan autovía sedikit ke utara. Kota-kota di sepanjang Costa del Sol, Fuengirola, Estepona, Málaga, terhubung melalui koridor transportasi ini, mirip dengan kepraktisan rute antar kota pesisir di negara-negara Asia Tenggara yang familiar bagi banyak pembeli internasional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Reserva de Marbella berada di Las Chapas, Marbella Timur, posisi antara pusat Marbella (sekitar 10-15 menit berkendara barat) dan kawasan Calahonda/Mijas di timur. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke lingkungan golf dan pantai tenang Marbella Timur daripada ke keramaian pusat kota atau Puerto Banús. Konektivitas ke A-7 membuat perjalanan ke Fuengirola dan Málaga (bandara 29 km) dapat dilakukan tanpa melewati jalan lokal yang padat. Karakter kawasan: residensial, internasional, dengan pelayanan harian yang memadai dalam radius pendek.
Jarak-jarak berikut dihitung sebagai garis lurus. Pantai terdekat: Playa de Cabopino dan Playa de Calahonda masing-masing 2,1 km; Playa de Artola 2,6 km. Pelabuhan Puerto Cabopino berada 2,1 km dari properti. Tiga lapangan golf dalam radius 2,5 km: Cabopino Golf (sekitar 1 km), Santa María Golf & Country Club (2,2 km), dan El Soto Golf (2,5 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 29 km; alternatif Gibraltar 67 km. Sekolah internasional English International College pada 4,5 km. Fasilitas olahraga mencakup Finca Naundrup (2,0 km), La Siesta Golf Club (2,1 km), dan Club del Sol (2,2 km). Titik pengisian kendaraan listrik terdekat berada 2,8 km.
| Jarak ke Pantai | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim historis menunjukkan rata-rata suhu tahunan 17,9°C dengan rentang bulanan sekitar 12 hingga 26°C, profil Mediterania khas dengan musim panas hangat dan musim dingin ringan. Total sekitar 3.881 jam matahari per tahun berarti rata-rata lebih dari sepuluh jam per hari, kondisi yang memengaruhi cara ruang luar seperti teras dan solarium digunakan: pada praktiknya bagian aktif dari hunian selama sebagian besar tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan, yang menempatkan kolam bersama sebagai fasilitas musiman penuh, bukan sepanjang tahun tanpa pemanasan. Ketinggian 100 meter memberikan sedikit kesejukan relatif dibanding kawasan tepi pantai langsung, dengan kemiringan 4,5% ke laut sebagai kontur medan yang moderat. Tidak terdapat data spesifik tentang angin atau curah hujan tahunan dalam dataset ini.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam radius 3 km: Playa de Cabopino (2,1 km), Playa de Calahonda (2,1 km), dan Playa de Artola (2,6 km). Kawasan Cabopino dikenal dengan teluk berpasir dan restoran tepi pantai; Puerto Cabopino (2,1 km) adalah marina kecil dengan restoran dan fasilitas olahraga air. Data spesifik tentang sertifikasi Blue Flag untuk pantai-pantai ini tidak tercantum dalam dataset. Untuk golf, tiga lapangan dalam jarak dekat membuat rotasi bermain harian memungkinkan: Cabopino Golf pada sekitar 1 km adalah yang terdekat, diikuti Santa María Golf & Country Club dan El Soto Golf. Fasilitas renang tambahan mencakup kolam di Camping Marbella Playa (2,0 km) dan Playa Real (2,3 km). Pusat olahraga seperti Club del Sol (2,2 km) dan Finca Naundrup (2,0 km) menambah pilihan kebugaran dan tenis dalam radius yang sama.
Sumber: OpenStreetMap
Reserva de Marbella berada di Las Chapas, Marbella Timur, posisi antara pusat Marbella (sekitar 10-15 menit berkendara barat) dan kawasan Calahonda/Mijas di timur. Posisi ini menempatkan properti lebih dekat ke lingkungan golf dan pantai tenang Marbella Timur daripada ke keramaian pusat kota atau Puerto Banús. Konektivitas ke A-7 membuat perjalanan ke Fuengirola dan Málaga (bandara 29 km) dapat dilakukan tanpa melewati jalan lokal yang padat. Karakter kawasan: residensial, internasional, dengan pelayanan harian yang memadai dalam radius pendek.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Desember | 12.3°C | 67 mm |
Sedang
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID