Дуплекс пентхаусът в Резерва де Марбеля предлага функционално жилищно пространство с две спални и две бани в завършен комплекс от 2007 г. С площ от 110 м² и ориентация на изток, имотът осигурява утринна слънчева светлина на терасите. Разположен на 100 м надморска височина, пентхаусът предлага панорамна гледка към планините и градините. Локацията комбинира достъп до голф игрища, плажове и градски удобства на кратко разстояние, създавайки баланс между природна среда и ежедневни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът се намира в Резерва де Марбеля, само на 2,1 километра от най-близките плажове. С височина от 100 метра над морското равнище, имотът предлага панорамна гледка към околността. Локацията комбинира достъпност до градски удобства с близост до природни пейзажи и възможности за отдих.
С две спални и две бани, този пентхаус предлага подходящо жилищно пространство за малки семейства или двойки. 110 м² жилищна площ в комбинация с тераси на различни нива осигуряват както закрити, така и открити житейски пространства. Общите удобства като басейни и зелени зони допринасят за един цялостен жилищен концепт.
Този проект е завършен през 2007 г. и се намира в съществуваща, развита жилищна среда. Като вече предаден комплекс, той предлага предимствата на установена общност с напълно функциониращи удобства и инфраструктура. Качеството на строителството и изпълнението са устояли на изпитанието на времето и запазват своята функционалност.
Пентхаусът не се намира в непосредствена близост до плажа, на разстояние от 2,1 километра. Разликата във височината към брега (4,5% наклон) може да бъде предвид за хора с ограничена подвижност. Източната ориентация ограничава следобедното и вечерното слънце на терасите, което е важно за тези, които ценят максималните слънчеви часове през деня.
Ref: VL480423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този пентхаус е подходящ за купувачи, които търсят баланс между достъп до удобства и спокойна жилищна среда. Комбинацията от две спални и две бани го прави подходящ за малки семейства, двойки или лица, които редовно приемат гости. Голфърите ще намерят локацията особено привлекателна, с няколко голф игрища на кратко разстояние, включително Голф Кабопино на по-малко от километър. Близостта до плажове на разстояние за колело предлага средиземноморски начин на живот без директно живеене в натоварен турист район. За международни купувачи, търсещи втора резиденция в Испания, пентхаусът предлага практическа опция със своя завършен строителен статус и директна наличност. Лица, които искат да използват автомобил за екскурзии, но предпочитат да се движат пеша или с обществен транспорт ежедневно, ще намерят тук подходяща среда благодарение на близостта до основни удобства. Височината и ориентацията го правят също привлекателен за хора, които ценят естествена светлина и гледка, без да живеят директно до морето. Общите удобства го правят подходящ и за хора, които предпочитат жилищна среда със споделени съоръжения пред напълно изолирано живеене.
Качеството на строителството на този пентхаус от 2007 г. отразява стандартите на този период, с внимание към трайни материали и функционални разпределения. Наличието на климатична инсталация както за отопление, така и за охлаждане свидетелства за пълен климатичен систем, подходящ за средиземноморския климат. Напълно обзаведените гардероби в спалните осигуряват практично съхранение, което допринася за организиран жилищен комфорт. Терасите са проектирани като разширение на жилищното пространство, с покрити части, предлагащи защита от пряко слънце. Общите зони се поддържат от професионална услуга, което се вижда от поддържаните басейни, зелени градини и открита джакузи. Сградата разполага с асансьор, което увеличава достъпността до пентхауса, особено важно при транспортиране на покупки или мебели. Контролираният достъп до комплекса осигурява усещане за безопасност, без да вреди на откритата атмосфера. Изпълнението на общите пространства показва внимание към детайла с висококачествено покритие и осветление. Поддържаният статус на комплекса през годините от 2007 г. насам показва показател за издръжливостта на използваните материали и строителни методи, като вероятно е инвестирато в структурни елементи, устойчиви на солен морски въздух и интензивна слънчева радиация.
Цената на този дуплекс пентхаус започва от €450,000, което съответства на приблизително €4,091 на квадратен метър жилищна площ. Тази ценова позициониране поставя имота в средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля, като стойността се определя от комбинацията на локация, качество на строителството и удобства. Наличността се ограничава до този конкретен пентхаус в комплекса, което запазва ексклузивността. Като се има предвид завършеният строителен статус (2007 г.), няма строителни рискове или забавяния при предаване, което допринася за ценова сигурност за купувачите.
Ежедневният живот в този пентхаус в Резерва де Марбеля комбинира предимствата на градските удобства с достъп до природа и отдих. Сутрин жителите се наслаждават на утринното слънце по терасите по време на закуска с изглед към планините и градините. Близостта до супермаркет на 1,1 километра прави ежедневните пазарувания практични, докато разнообразните ресторанти в радиус от 2 километра предлагат широки възможности за хранене. За любителите на голфа локацията е идеална, с няколко голф игрища на пешеходно или кратко пътно разстояние. Следобед жителите могат да избират между обществения басейн или посещение на някой от близките плажове. Липсата на натоварени улици директно около комплекса допринася за спокойна жилищна среда, въпреки градската околност. Вечер пентхаусът предлага убежище със своите частни градини и тераси. Комбинацията от закрити и открити пространства го прави подходящ както за ежедневни дейности, така и за социални събирания, като климатът улеснява открит живот през цялата година.
Директната околност на този пентхаус комбинира градски удобства с възможности за отдих на пешеходно или кратко пътно разстояние. В радиус от 2 километра жителите ще намерят 18 ресторанта и 4 кафенета, което предлага разнообразни възможности за хранене без необходимост от ежедневно пътуване. Наличието на четири линии на обществен транспорт с петдесет спирки в близостта прави мобилността без автомобил възможна, макар че превозно средство е практично за по-големи покупки или посещения на по-отдалечени дестинации. Близостта до спортни съоръжения като Финка Наундруп, Ла Сиеста Голф Клуб и Клуб дел Сол на около 2 километра разстояние предлага разнообразни възможности за отдих и фитнес. За семейства с деца близостта до международни училища като Английски международен колеж на 4,5 километра е предимство. Медицинските услуги са добре представени с болница на 7,2 километра и аптеки в рамките на 2,2 километра. Комбинацията от супермаркети, медицински услуги и възможности за отдих създава самостоятелна жизнена среда, където ежедневните нужди и желания могат да бъдат удовлетворени директно. Липсата на големи индустриални зони или натоварени главни пътища директно до комплекса допринася за относително спокойно изживяване, въпреки градските характеристики на околността.
Картата показва стратегическата локация на пентхауса в Резерва де Марбеля, с директен достъп до голф игрища и плажове на кратко разстояние. Локацията предлага баланс между природна среда и градски удобства, с ясни пътища към важни дестинации като Марбеля, Фуенхирола и летището Малага. Височинните линии илюстрират панорамната позиция на 100 метра надморска височина с постепенен наклон към брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Резерва де Марбеля се намира в стратегическа позиция по Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля и Фуенхирола. Тази локация предлага предимствата на по-спокойна жилищна среда с бърз достъп до градски удобства. Марбеля, с нейния исторически център, луксозни магазини и международна атмосфера, се намира на около 15 километра разстояние, докато Фуенхирола, с нейното обширно търговско предлагане и оживен пазар, е на около 10 километра. Близостта до магистрала А-7 свързва локацията ефективно с други крайбрежни места като Михас (8 километра) и Естепона (30 километра). Тази позициониране прави пентхауса подходящ за лица, които предпочитат спокойна жилищна среда, без да се отказват от достъпа до градски удобства и културни събития в региона.
Достъпността до важни удобства от този пентхаус е благоприятна за ежедневен комфорт. Най-близките плажове, Плая де Кабопино и Плая де Калахонда, се намират само на 2,1 километра разстояние, достъпни в рамките на 5 минути с кола или около 20-25 минути пеша. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) се намира на 29 километра, което съответства на време за пътуване от около 25-30 минути при нормален трафик. За любителите на голфа локацията е отлична, с Голф Кабопино само на 963 метра разстояние и Санта Мария Голф и Кънтри Клуб на 2,2 километра. Най-близкият супермаркет се намира на 1,1 километра, достъпен ежедневно пеша или с кратко пътуване. За медицинска грижа най-близката болница е на 7,2 километра, докато аптека може да бъде намерена на 2,2 километра. Зарядна станция за електрически превозни средства е налична на 2,8 километра разстояние. Локацията близо до магистрала А-7 осигурява добри връзки със съседни градове като Марбеля (около 15 минути) и Фуенхирола (около 10 минути).
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Резерва де Марбеля се характеризира с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 17,9°C. Температурните колебания варират между 12°C в най-студените месеци и 26°C по време на летния период. С 3,881 слънчеви часа годишно, този регион принадлежи към най-слънчевите в Европа, което допринася за разширен открит живот. Локацията на 100 метра надморска височина осигурява естествена вентилация и намалява влажността в сравнение с директни крайбрежни зони, което води до по-приятни температури през летните месеци. Наклонът от 4,5% към брега създава естествена отводнителна система за дъждовна вода и същевременно предлага панорамни гледки. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, с температури на водата от 20°C или по-високи, типично от май до септември включително. Географското разположение в подножието на планински райони и в близост до Средиземно море създава микроклимат, който смекчава екстремните температури, правейки района годен за живеене през цялата година. Наличието на 32 местни празника годишно отразява живия социален характер на региона, където културни традиции и средиземноморски начин на живот се сливат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост до пентхауса принадлежат към най-известните на Коста дел Сол. Плая де Кабопино, на 2,1 километра разстояние, е известен със своите природни дюни и разнообразни възможности за водни спортове. Този плаж често се посещава както от местни жители, така и от туристи, но запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите курортни места. Плая де Калахонда, също на 2,1 километра, предлага дълга крайбрежна ивица с добри удобства и достъпност. Плая де Артола, на 2,6 километра, се характеризира със своята защитена природна среда и е част от природния паметник Дюните де Артола. За голфъри локацията е особено привлекателна, с три голф игрища в радиус от 2,5 километра: Голф Кабопино (963 метра), Санта Мария Голф и Кънтри Клуб (2,2 километра) и Ел Сото Голф (2,5 километра). Яхтеното пристанище Пуерто Кабопино, на 2,1 километра, предлага възможности за лодъчни екскурзии и водни спортове. Комбинацията от плажове, голф игрища и яхтени пристанища създава разнообразен рекреативен асортимент, подходящ за различни възрасти и интереси, с акцент върху открити дейности в средиземноморска среда.
Източник: OpenStreetMap
Резерва де Марбеля се намира в стратегическа позиция по Коста дел Сол, между по-големите градове Марбеля и Фуенхирола. Тази локация предлага предимствата на по-спокойна жилищна среда с бърз достъп до градски удобства. Марбеля, с нейния исторически център, луксозни магазини и международна атмосфера, се намира на около 15 километра разстояние, докато Фуенхирола, с нейното обширно търговско предлагане и оживен пазар, е на около 10 километра. Близостта до магистрала А-7 свързва локацията ефективно с други крайбрежни места като Михас (8 километра) и Естепона (30 километра). Тази позициониране прави пентхауса подходящ за лица, които предпочитат спокойна жилищна среда, без да се отказват от достъпа до градски удобства и културни събития в региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
В сравнение със сходни проекти в региона, този пентхаус се отличава с комбинацията от локация, цена и удобства. Аквамар в Торемолинос, позициониран в по-северен крайбрежен район, предлага по-ниски цени от €269,950, но му липсва директната близост до голф игрища, която характеризира този проект в Резерва де Марбеля. Лантана Ресиденсиал в Михас, с цени от €205,000, се намира в по-селска среда с по-големи разстояния до плажове и градски удобства. Етерна Хоумс 2 в Естепона, позициониран в по-западна локация, започва от €259,000, но предлага по-малко директни връзки с летището и историческия център на Марбеля. Локацията на този пентхаус предлага баланс между достъп до живота по Коста дел Сол и специфичните удобства, които отличават региона Марбеля. За разлика от по-новите разработки в източна посока като Торемолинос или Беналмадена, Резерва де Марбеля запазва по-ексклузивна и спокойна атмосфера, докато разстоянията до основни удобства остават сравними. Ценовата позиция от €450,000 отразява тази по-ексклузивна позициониране в сравнение с проекти в по-малко престижни локации. Комбинацията от завършен строителен статус, съществуващи общи удобства и установена среда предлага сигурност, която не винаги е налична при по-новите разработки другаде в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
