Acest duplex penthouse se află în Reserva de Marbella, o zonă urbană cotată pe Costa del Sol, ce oferă proximitatea față de facilități și de țărm. Amplasat într-o comunitate rezidențială privată, bine întreținută, imobilul dispune de spații de locuit generoase și o dispunere funcțională. Cu 2 dormitoare și 2 băi, penthouse-ul este poziționat pentru a valorifica lumina naturală abundentă și clima regiunii. Proprietatea pune accentul pe amenajări exterioare extinse, concepute pentru a facilita stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Reserva de Marbella, proiectul beneficiază de o poziționare urbană, cu acces facil la o gamă largă de facilități la distanță de mers pe jos. Această locație asigură o conexiune directă cu infrastructura locală, în timp ce proximitatea față de zona de coastă, la aproximativ 2.1 km distanță de cele mai apropiate plaje, definește caracterul rezidențial al zonei.
Penthouse-ul duplex este conceput pentru utilizare continuă sau ca reședință secundară. Dispune de două dormitoare și două băi, optimizate pentru funcționalitate și confort. Spațiile exterioare extinse, sub formă de terase, sunt un element central, oferind posibilități multiple pentru relaxare și socializare în aer liber, aliniindu-se astfel cerințelor pentru un stil de viață activ.
Imobilul este finalizat, construcția sa fiind încheiată în anul 2007, conform datelor indicative. Ca atare, proiectul nu se află în faza de construcție sau planificare viitoare, ci reprezintă o proprietate existentă, gata pentru ocupare. Acest aspect simplifică procesul de achiziție, eliminând incertitudinile legate de termenele de finalizare și etapele de dezvoltare.
Proiectul nu include caracteristici precum finisaje personalizate la cerere, since este o proprietate finalizată, nici facilități moderne de ultimă generație, standard pentru construcțiile recente. Nu dispune de o orientare specifică spre sud, ci spre est, limitând expunerea directă la soarele după-amiezii. De asemenea, nu se poziționează în prima linie de golf sau plajă, fiind situat într-o zonă rezidențială urbană.
Ref: VL480423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă urbană, dar liniștită, pe Costa del Sol, unde accesul la facilități și servicii este esențial. Cu un supermarket la 1.1 km și numeroase restaurante și cafenele în proximitate, este o opțiune funcțională pentru cei care doresc să reducă dependența de automobil pentru activitățile zilnice. De asemenea, se adresează pasionaților de golf, cu mai multe terenuri accesibile la distanțe scurte, precum și celor care apreciază recreerea în aer liber, datorită teraselor spațioase și proximității față de plajă (2.1 km). Comunitatea rezidențială cu piscine și grădini amenajate răspunde nevoilor familiilor sau cuplurilor ce caută un mediu sigur și relaxant. Data finalizării în 2007 indică o proprietate matură, stabilizată pe piață.
Proprietatea este cotată ca fiind în stare bună, indicând o întreținere adecvată de la finalizarea construcției în 2007. Deși detaliile specifice despre materialele utilizate pentru finisaje interioare nu sunt explicit detaliate, caracteristicile standard ale imobilului includ aer condiționat (cald și rece) pentru climatizare. Dotările precum dulapuri încorporate și o baie privată (ensuite) sugerează un nivel de confort și funcționalitate. Prezența unei terase acoperite și a unei terase private contribuie la experiența de locuire. Facilitățile comunitare includ piscine, menținute probabil conform standardelor zonei. Nu sunt menționate informații detaliate despre eficiența energetică sau materiale de construcție specifice dincolo de standardele generale ale perioadei.
Penthouse-ul duplex este listat la un preț de pornire de €450.000. Această evaluare reflectă caracteristicile specifice ale proprietății, inclusiv suprafața utilă de 110 m², cele 2 dormitoare și 2 băi, precum și terasele extinse. Având în vedere că proprietatea este finalizată, disponibilitatea este imediată, eliminând perioadele de așteptare asociate proiectelor noi. Prețul este stabilit în contextul pieței imobiliare din Reserva de Marbella, o zonă recunoscută pentru atracția sa rezidențială, și nu include variații bazate pe etape de construcție sau finisaje personalizate.
Această proprietate este poziționată într-un mediu urban, în Reserva de Marbella, unde viața cotidiană se desfășoară în proximitatea resurselor esențiale. Un supermarket se află la 1.1 km distanță, iar centre comerciale și opțiuni de alimentație sunt disponibile într-un perimetru de 2 km, incluzând 18 restaurante și 4 cafenele. Această proximitate facilitează o rutină zilnică fără dependență totală de un mijloc de transport personal pentru necesitățile de bază. Comunitatea rezidențială oferă spații comune, cum ar fi piscine și grădini amenajate, contribuind la un ritm de viață relaxat, în timp ce accesul la facilități sportive și zone de recreere, precum cluburile de golf din apropiere, adaugă un strat suplimentar de activitate.
Situat în Reserva de Marbella, acest penthouse duplex se integrează într-o zonă urbană vibrantă, dar echilibrată. Locația oferă acces facil la viața socială și la servicii, cu un supermarket la 1.1 km, multiple restaurante (18) și cafenele (4) într-o rază de 2 km. Această densitate de facilități subliniază un stil de viață practic, unde sarcinile cotidiene pot fi îndeplinite fără necesitatea deplasărilor extinse. Transportul public este, de asemenea, accesibil, cu 4 linii și 50 de opriri în apropiere, sugerând o mobilitate sporită în cadrul zonei. Proximitatea față de centre sportive și cluburi de agrement amplifică opțiunile de petrecere a timpului liber, în timp ce distanța rezonabilă până la plajă (2.1 km) permite accesul facil la activități maritime și relaxare pe litoral.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în Reserva de Marbella, o zonă rezidențială integrată în peisajul urban de pe Costa del Sol. Distanțele către puncte de interes cheie, precum plajele, terenurile de golf și centrul urban Marbella, sunt vizibile, subliniind accesibilitatea. Se poate observa proximitatea față de infrastructura rutieră și proximitatea față de alte zone de dezvoltare imobiliară.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Reserva de Marbella este poziționată strategic în regiunea cu același nume, la o distanță de 29 km de aeroportul principal, Málaga-Costa del Sol. Se află într-o zonă urbană, dar cu acces facil la centrele regionale. Marbella, un oraș recunoscut pentru stilul său de viață, este situat la o distanță de aproximativ 10-15 minute de condus. Acest amplasament permite integrarea între beneficiile unei comunități rezidențiale liniștite și accesul rapid la agitația urbană, shopping, restaurante și servicii medicale. Proximitatea față de autostrada AP-7 facilitează deplasările spre alte orașe de pe Costa del Sol, precum Estepona sau Fuengirola.
Reserva de Marbella oferă o conexiune bună cu infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 29 km pe linie dreaptă, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Cabopino și Playa de Calahonda, sunt accesibile în aproximativ 2.1 km, permițând deplasări rapide spre țărm. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Cabopino Golf sunt la doar 963 de metri, iar Santa María Golf & Country Club la 2.2 km. Un supermarket este situat la 1.1 km, iar o farmacie la 2.2 km, asigurând accesul la servicii esențiale. De asemenea, un spital este la 7.2 km distanță. Această rețea densă de facilități și centre de interes contribuie la o experiență de locuire convenabilă și dinamică.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol beneficiază de un climat mediteranean favorabil, cu o medie anuală de 17.9°C și aproximativ 3.881 ore de soare pe an. Temperaturile variază tipic între 12°C și 26°C. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea proprietății, de 100 de metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu plăcut, iar panta moderată de 4.5% spre plajă (2.1 km) nu prezintă dificultăți majore de acces. Acest climat stabil, cu veri calde și ierni blânde, susține activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, de la golf la relaxarea pe plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare Reserva de Marbella este bogată în oportunități de recreere. Cele mai apropiate plaje, incluzând Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) și Playa de Artola (2.6 km), oferă acces la țărmul Mediteranei. Portul Puerto Cabopino, situat la 2.1 km, adaugă opțiuni pentru activități nautice și restaurante pe malul mării. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri în proximitate: Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) și El Soto Golf (2.5 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, bine reprezentate, cu centre precum Finca Naundrup (2.0 km) și Club del Sol (2.2 km) la distanțe accesibile.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella este poziționată strategic în regiunea cu același nume, la o distanță de 29 km de aeroportul principal, Málaga-Costa del Sol. Se află într-o zonă urbană, dar cu acces facil la centrele regionale. Marbella, un oraș recunoscut pentru stilul său de viață, este situat la o distanță de aproximativ 10-15 minute de condus. Acest amplasament permite integrarea între beneficiile unei comunități rezidențiale liniștite și accesul rapid la agitația urbană, shopping, restaurante și servicii medicale. Proximitatea față de autostrada AP-7 facilitează deplasările spre alte orașe de pe Costa del Sol, precum Estepona sau Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950), Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), acest penthouse duplex din Reserva de Marbella, cu un preț de pornire de €450.000, se poziționează într-un segment de piață superior, reflectând locația sa în cadrul unei zone rezidențiale mai consacrate și dimensiunile proprietății. Proiectele menționate, deși pot fi mai noi sau localizate în zone cu un cost de intrare mai redus, diferă prin caracteristicile lor, unii fiind noi construcții cu facilități moderne. Aquamar, de exemplu, este situat în Torre del Mar, o zonă costieră distinctă de Reserva de Marbella, cu un profil diferit de cumpărători. Lantana Residencial și Etherna Homes 2, deși în zone atractive, pot reprezenta oferte de tip nou construit, cu potențial de valorificare a prețului. Penthouse-ul din Reserva de Marbella, fiind o proprietate finalizată în 2007, oferă o imagine stabilă a pieței, iar prețul său se aliniază cu așteptările pentru un duplex în această locație specifică, care prioritizează accesul la facilități urbane și proximitatea față de centre de agrement, comparativ cu proiecte mai concentrate pe liniștea absolută sau pe statutul de primă linie.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
