Este penthouse duplex está localizado em Reserva de Marbella, uma área residencial bem estabelecida em Málaga. A propriedade, concluída em 2007, oferece 110 metros quadrados de espaço habitável com dois quartos e duas casas de banho. A sua orientação este proporciona luz solar da manhã, enquanto a sua posição a 100 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas da paisagem circundante e do mar distante. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com acesso controlado e serviços de segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada num ambiente urbano perto da costa da Costa del Sol. Mantém uma posição estratégica em relação a elementos naturais e infraestrutura. A localização oferece proximidade de praias enquanto está elevada o suficiente para proporcionar vistas panorâmicas. O terreno tem uma inclinação moderada de 4,5% em direção à costa. A sua posição na Reserva de Marbella coloca-a numa área residencial consolidada com infraestrutura e serviços estabelecidos.
A propriedade atende necessidades habitacionais funcionais através da sua configuração de dois quartos e duas casas de banho, adequada para residência permanente ou uso como casa de férias. Os 110 metros quadrados de espaço habitável distribuídos por dois níveis criam zonas distintas para descanso e atividades de estar. A inclusão de terraços cobertos e privados estende o espaço habitável para o exterior, adaptando-se às preferências do clima mediterrânico. Os armários embutidos e o espaço de arrumação abordam necessidades práticas de armazenamento.
A propriedade foi concluída em 2007, representando uma construção estabelecida em vez de um novo desenvolvimento. A fase de construção foi concluída, e a propriedade tem sido ocupada e mantida desde a conclusão. A construção segue padrões típicos do período de meados dos anos 2000 na região, com sistemas de ar condicionado e instalações comunitárias já implementados. O estado atual da propriedade reflete desenvolvimento concluído sem fases de construção em andamento ou fases futuras de construção planeadas.
A propriedade não oferece acesso direto à praia ou posição na primeira linha de praia. Não inclui espaços de estacionamento privativos, que devem ser considerados separadamente. A propriedade não dispõe de instalações de piscina privativa, dependendo de amenidades comunitárias. A orientação este limita a exposição solar da tarde e da noite nos terraços. A propriedade não inclui propriedade de terrenos, sendo parte de uma comunidade com áreas partilhadas e regulamentos. A distância ao centro da cidade requer transporte para certos serviços urbanos.
Ref: VL480423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária num clima mediterrânico com acesso a amenities tanto urbanas quanto paisagísticas. Acomoda aqueles que priorizam proximidade a instalações de golfe e praias sem requerer deslocamento diário para centros urbanos. A configuração de dois quartos suporta pequenas famílias, recebimento regular de convidados, ou aqueles que desejam espaço de trabalho dedicado juntamente com áreas de estar. O estado concluído e infraestrutura existente atrai compradores que procuram usabilidade imediata em vez de projetos de desenvolvimento.
A propriedade exibe boa condição geral típica de edifícios do seu período de construção. As características interiores incluem armários embutidos fornecendo soluções de armazenamento integradas, e as casas de banho são projetadas com configurações de quarto de banho privativo que aumentam a privacidade. O sistema de ar condicionado oferece funções de aquecimento e refrigeração, abordando variações climáticas sazonais. Os materiais e acabamentos refletem os padrões do período de construção de meados dos anos 2000, com ênfase na durabilidade e manutenção prática. Os terraços apresentam secções cobertas fornecendo espaços exteriores protegidos das condições meteorológicas durante todo o ano.
Este penthouse duplex está disponível a partir de €450.000, refletindo a sua posição na área estabelecida da Reserva de Marbella. O preço corresponde a aproximadamente €4.091 por metro quadrado de espaço habitável, situando-se na faixa média para propriedades deste tipo e localização. O valor incorpora o estado concluído da propriedade e a inclusão de instalações comunitárias. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, o ponto de preço posiciona-a como acessível mantendo as características premium da sua localização e funcionalidades.
A vida diária neste penthouse duplex segue um ritmo moldado pelo seu ambiente residencial e proximidade a amenities tanto naturais quanto urbanos. As atividades matinais podem começar com pequeno-almoço no terraço enquanto a orientação este capta a primeira luz solar, seguido por potenciais visitas à área da piscina comunitária ou à praia próxima. A localização dentro de um complexo residencial proporciona um ambiente estruturado com instalações comunitárias enquanto mantém a privacidade dentro da unidade individual. A proximidade de múltiplas praias oferece oportunidades regulares para atividades costeiras, enquanto os campos de golfe próximos fornecem opções recreativas alternativas. O ambiente urbano garante que as necessidades diárias como compras e jantares sejam acessíveis em curtas distâncias.
O ambiente circundante da Reserva de Marbella combina tranquilidade residencial com conveniente acesso a serviços essenciais e instalações recreativas. A uma curta distância a pé, os residentes encontram múltiplos restaurantes e cafés que fornecem opções de jantar sem requerer transporte veicular. Os supermercados próximos a 1,1 quilómetros abordam necessidades de compras diárias. Instalações de saúde incluindo hospitais e farmácias são acessíveis dentro de curtas distâncias de carro, garantindo disponibilidade de serviços médicos. A infraestrutura estabelecida da área inclui conexões de transporte público confiáveis com quatro linhas de autocarro e cinquenta paragens, facilitando a mobilidade sem veículos pessoais.
O mapa ilustra a posição da propriedade dentro da Reserva de Marbella, destacando a sua proximidade a características-chave incluindo o Campo de Golfe Cabopino e múltiplos pontos de acesso à praia. O terreno elevado a 100 metros acima do nível do mar cria divisões naturais entre diferentes zonas residenciais enquanto mantém conexões visuais com o Mediterrâneo. A rede de transporte visível no mapa demonstra conexões convenientes para centros urbanos circundantes e o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da região da Costa del Sol, a Reserva de Marbella ocupa uma posição estratégica entre os centros urbanos de Marbella e Fuengirola. Esta colocação fornece aos residentes acesso equilibrado aos serviços de ambas as cidades enquanto mantém um carácter residencial distinto. A área representa parte do corredor do 'Vale do Golfe', caracterizado por numerosos campos de golfe e desenvolvimentos residenciais de alta qualidade. Em comparação com secções ocidentais mais densamente desenvolvidas de Marbella, esta localização oferece maior proximidade a áreas naturais e menos congestionamento urbano.
A localização da propriedade garante acesso prático a várias amenities-chave. As praias mais próximas, incluindo Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, estão todas dentro de 2,6 quilómetros, aproximadamente 5 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. As instalações de golfe são particularmente acessíveis, com o Campo de Golfe Cabopino a menos de um quilómetro de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está posicionado a 29 quilómetros de distância, tipicamente 25-30 minutos de carro dependendo do trânsito. O centro da cidade de Marbella e os seus serviços estendidos são alcançáveis dentro de um período de tempo semelhante.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.881 horas anuais de sol e temperaturas médias variando entre 12°C nos meses de inverno e 26°C durante o verão. A elevação de 100 metros acima do nível do mar cria padrões naturais de circulação de ar que moderam extremos de temperatura em comparação com áreas costeiras imediatas. A inclinação moderada de 4,5% em direção à costa facilita a drenagem e melhora as vistas panorâmicas sem criar topografia desafiadora. A época de natação estende-se por aproximadamente quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da propriedade a múltiplas praias oferece diversas experiências costeiras dentro de distância de viagem mínima. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola fornecem todas instalações padrão Bandeira Azul incluindo limpeza, medidas de segurança e gestão ambiental. A marina Puerto Cabopino complementa o acesso à praia com serviços náuticos e estabelecimentos de jantar à beira-mar. Os entusiastas de golfe beneficiam de acesso excepcional a múltiplos campos, com o Campo de Golfe Cabopino praticamente adjacente à área residencial e o Santa María Golf & Country Club dentro de 2,2 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Dentro da região da Costa del Sol, a Reserva de Marbella ocupa uma posição estratégica entre os centros urbanos de Marbella e Fuengirola. Esta colocação fornece aos residentes acesso equilibrado aos serviços de ambas as cidades enquanto mantém um carácter residencial distinto. A área representa parte do corredor do 'Vale do Golfe', caracterizado por numerosos campos de golfe e desenvolvimentos residenciais de alta qualidade. Em comparação com secções ocidentais mais densamente desenvolvidas de Marbella, esta localização oferece maior proximidade a áreas naturais e menos congestionamento urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
O Penthouse Duplex em Reserva de Marbella posiciona-se num segmento médio-alto quando comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol. Em relação a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), esta propriedade apresenta uma localização mais próxima a campos de golfe de prestígio e a serviços de maior qualidade. Comparativamente a Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a Reserva de Marbella beneficia de uma consolidação urbana mais avançada e maior proximidade a Marbella. Quando confrontado com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este penthouse oferece maior proximidade a aeroportos internacionais e uma densidade elevada de serviços num raio reduzido.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
