这座复式顶层公寓位于马拉加省的Reserva de Marbella地区，是一个面积为110平方米的住宅单元，包含2间卧室和2间浴室。该物业于2007年完工，现可直接入住。该住宅提供两个宽敞的露台，可欣赏到山景、全景和花园景观。该公寓坐落在一个设施完善的封闭式住宅社区内，配有公共游泳池、儿童泳池和室外按摩浴缸。地理位置优越，距离最近的Playa de Cabopino海滩仅2.1公里，距离马拉盖塔机场约29公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于Reserva de Marbella社区内，距离海岸线仅2.1公里，处于城市环境中。项目位于海拔100米处，朝向东方，确保早晨获得充足的自然光线。周边设施齐全，包括超市、餐厅、高尔夫球场和海滩等，都在短距离内可达。
这套复式顶层公寓适合寻找第二居所、度假屋或永久住宅的买家。两个卧室和两个浴室的布局为小型家庭或夫妇提供了舒适的居住空间。宽敞的露台区域适合户外用餐和休闲活动，充分享受地中海气候。社区内的公共设施增加了居住的便利性和舒适度。
该住宅已于2007年完成建设，属于已成熟社区。建筑结构稳固，保持良好状态。作为已完工物业，买家可以立即入住，无需等待建设周期。物业状况被评为良好，基础设施和共用区域均经过维护和保养。
该住宅位于封闭式社区内，意味着私人户外空间有限。虽然周边设施齐全，但距离主要医疗设施有7.2公里。该物业不提供私人停车位，需要依赖社区内的公共停车位。作为已建成物业，无法进行个性化定制或结构调整。
Ref: VL480423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套复式顶层公寓适合正在寻找第二住宅或度假物业的买主，特别是那些希望接近海滩和高尔夫设施的人士。对于计划在西班牙南部度过部分时间的退休人士来说，这是一个理想选择，因为该地区气候宜人且医疗设施相对便利。对于有学龄儿童的家庭，附近的English International College（4.5公里）提供了国际教育选择。投资买家也会发现该物业具有吸引力，因为马拉加地区是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，短期租赁需求旺盛。对于希望享受地中海生活方式但又不愿远离城市便利设施的买家，这个位置提供了完美平衡。
该复式顶层公寓的装修质量良好，采用耐用且实用的材料。内部配备了现代化设施，包括冷暖空调系统、 fitted wardrobes（内置衣柜）和WiFi连接。厨房配有白色橱柜和烤箱，提供功能性和现代感。起居区采用木地板，增添了温暖和质感。浴室包括套间设计，提高了私密性和便利性。该物业状况良好，维护得当，反映了2007年建设时的建筑标准。露台设计覆盖部分区域，提供了遮阳和全天候使用的可能性。公共区域，包括游泳池和花园，维护良好，体现了社区的重视程度。
该复式顶层公寓的起价为450,000欧元，每平方米价格约为4,091欧元。考虑到该物业的地理位置、设施和已完成的状态，这一价格在马拉加地区属于中高端市场。与同类物业相比，如托雷德马尔Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯Lantana Residencial（起价205,000欧元），该物业价格较高，但反映了其优越的位置和更完善的配套设施。
在Reserva de Marbella的生活节奏融合了城市便利性和海滨度假的轻松氛围。早晨，住户可以在朝东的露台上享用早餐，欣赏周围山脉的景色。白天，可以前往附近的卡沃皮诺海滩（仅2.1公里）游泳或日光浴，或者到距离不足1公里的卡沃皮诺高尔夫球场打一场球。社区内的公共泳池和花园区域提供了放松和社交的场所。傍晚，可在露台上欣赏日落，或前往附近的众多餐厅之一用餐。超市和日常便利设施都在步行距离内，使日常生活便利而不繁琐。该地区全年气候宜人，平均气温在12-26°C之间，使户外活动成为日常生活的一部分。
Reserva de Marbella地区的生活环境融合了便利性和休闲性。该物业距离多家超市仅1.1公里，日常购物便利。在2公里范围内，有18家餐厅和4家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。医疗服务方面，最近的医院位于7.2公里处，而药房则在2.2公里内。交通连接良好，有4条公交线路和50个公交站点，使无需汽车的生活成为可能。该社区安全且有门禁控制，提供居住安全感。周边有多个体育中心、健身设施和游泳池，支持积极的生活方式。附近的Puerto Cabopino游艇港（2.1公里）提供了海上活动和海滨餐饮的场所。
该地图展示了Reserva de Marbella项目的战略位置，位于马拉加海岸的中心地带。项目靠近卡沃皮诺海滩和港口，距离马拉盖塔机场约29公里。地图显示了周边的主要道路网络，包括AP-7高速公路，提供便捷的区域连接。高尔夫球场、海滩和城镇设施的位置关系清晰可见，展示了该物业的综合便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Reserva de Marbella位于马拉加省的金三角地区，介于马拉加市和马尔贝亚市之间。这一位置结合了城市便利性和度假休闲的优势。距离马拉加市中心约15公里，可以轻松访问城市的商业、文化和服务设施。同时，距离著名的马尔贝亚度假胜地仅约10公里，可以享受其高端购物、餐饮和夜生活。该地区还靠近其他重要城镇，如米哈斯和富恩吉罗拉，提供了更广泛的地区探索机会。这种中心位置使住户能够充分探索哥斯达德尔索尔地区的多样性。
该复式顶层公寓的便利设施位置优越。最近的Playa de Cabopino海滩位于2.1公里处，步行或短途车程即可到达。马拉加市位于约15公里处，提供更广泛的购物、餐饮和文化选择。马拉盖塔机场距离29公里，约30分钟车程，方便国际旅行。对于高尔夫爱好者，卡沃皮诺高尔夫球场距离仅963米，步行可达，而Santa María Golf & Country Club（2.2公里）和El Soto高尔夫球场（2.5公里）也在短距离内。电动车辆充电设施位于2.8公里处，反映了现代环保出行的需求。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Reserva de Marbella地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.9°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。全年约有3,881小时的日照时间，确保充足的阳光。海拔100米的位置提供了轻微的海拔变化，同时保留了接近海岸的优势。到海滩的坡度为4.5%，属于中等坡度，适合大多数人的步行能力。游泳季节持续4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。这种温和的气候使全年户外活动成为可能，从高尔夫到海滩活动，再到在露台上休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个优质海滩很近，包括Playa de Cabopino（2.1公里）、Playa de Calahonda（2.1公里）和Playa de Artola（2.6公里）。这些海滩提供了典型的地中海海滨体验，适合日光浴、游泳和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，该位置堪称理想，距离卡沃皮诺高尔夫球场仅963米，步行即可到达。其他高尔夫设施如Santa María Golf & Country Club（2.2公里）和El Soto高尔夫球场（2.5公里）也在短距离内。附近的体育中心包括Finca Naundrup（2.0公里）、La Siesta高尔夫俱乐部（2.1公里）和Club del Sol（2.2公里），提供多种健身和休闲选择。社区内的公共泳池和花园区域为日常生活增添了额外的休闲空间。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella位于马拉加省的金三角地区，介于马拉加市和马尔贝亚市之间。这一位置结合了城市便利性和度假休闲的优势。距离马拉加市中心约15公里，可以轻松访问城市的商业、文化和服务设施。同时，距离著名的马尔贝亚度假胜地仅约10公里，可以享受其高端购物、餐饮和夜生活。该地区还靠近其他重要城镇，如米哈斯和富恩吉罗拉，提供了更广泛的地区探索机会。这种中心位置使住户能够充分探索哥斯达德尔索尔地区的多样性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
与哥斯达德尔索尔地区的其他类似项目相比，Reserva de Marbella的复式顶层公寓提供了独特的位置和设施组合。与托雷德马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Reserva de Marbella的价格较高，但提供了更接近马尔贝亚的地理位置和更完善的高尔夫设施。与米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，Reserva de Marbella提供了更接近海滩的地理位置和更国际化的社区环境。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，Reserva de Marbella位于更中心的位置，距离马拉盖塔机场更近，交通更便利。总体而言，虽然Reserva de Marbella的价格高于区域平均水平，但其优越的地理位置、完善的周边设施和成熟的社区环境为这一价格提供了合理支持。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
