Ce duplex penthouse est situé dans la communauté résidentielle privée de Reserva de Marbella, Málaga. Le bien offre des espaces de vie généreux et une lumière naturelle abondante, le rendant adapté à une résidence principale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement. La propriété dispose de deux chambres et deux salles de bains, avec des terrasses spacieuses sur différents niveaux pour profiter du climat de la Costa del Sol. Les résidents bénéficient d'espaces communs bien entretenus, incluant des piscines, des jardins paysagers et des zones de détente sécurisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier résidentiel établi à Reserva de Marbella, ce bien est à proximité des commodités urbaines. Il offre un accès pratique aux centres commerciaux et aux restaurants, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. La localisation s'inscrit dans un cadre urbain où le transport motorisé est un atout pour explorer la région environnante.
Ce penthouse est conçu pour ceux qui recherchent des espaces extérieurs utilisables tout au long de l'année, avec des terrasses offrant des perspectives variées. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains répond aux besoins de couples ou de petites familles. La disponibilité d'installations communes telles que piscine et jardins contribue au confort quotidien.
Le bâtiment a été achevé en 2007. La construction est donc terminée et le bien est prêt à être occupé. Il s'agit d'une propriété existante dans un complexe résidentiel établi, sans nouvelle phase de construction en cours pour ce type d'unité. Les caractéristiques techniques et de finition reflètent les standards de l'époque de construction.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer, ni de personnalisation de matériaux ou d'agencement au-delà de ce qui a été construit en 2007. L'accès direct aux pistes de golf ou aux plages n'est pas possible à pied depuis la propriété. Il n'y a pas de potentiel de construction ou d'extension inclus dans la propriété actuelle.
Ref: VL480423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs potentiels qui recherchent un bien immobilier à la Costa del Sol avec une infrastructure de services à proximité immédiate. La configuration en duplex avec terrasses spacieuses convient à ceux qui apprécient de profiter de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou comme espace de vie supplémentaire. L'année de construction (2007) indique un type de finition et d'équipement représentatif de cette période. Il est possible que des mises à jour esthétiques ou fonctionnelles aient été effectuées par les propriétaires précédents. La présence de deux chambres et deux salles de bains rend la propriété adaptée pour des occupants multiples ou pour accueillir des invités. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (29 km) facilite l'accès pour des séjours réguliers ou pour une relocalisation. Ce bien peut convenir à des personnes recherchant une résidence secondaire, un lieu de villégiature, ou même une résidence principale si le style de vie urbain et la proximité des commodités correspondent à leurs attentes. Le cadre résidentiel établi suggère une atmosphère paisible en dehors des mois d'été les plus actifs.
Le bien a été construit en 2007, une période où les normes de construction en Espagne intégraient des standards de qualité pour les nouvelles résidences. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées, les terrasses privées et les salles de bains attenantes, font partie des finitions attendues pour un appartement de cette catégorie. Le contrôle climatique, avec climatisation réversible (chaud et froid), assure un confort thermique durant toute l'année, un élément essentiel sous le climat andalou. Les vues panoramiques et sur les montagnes, lorsqu'elles sont disponibles, suggèrent que le positionnement du bâtiment a été pensé pour optimiser le panorama. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des systèmes modernes adaptés à l'époque. Les matériaux employés, bien que non spécifiés en détail, sont généralement de bonne facture pour des constructions de cette période dans la région de Marbella, visant un équilibre entre durabilité et esthétique méditerranéenne.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 450 000 €. Ce tarif est considéré comme un point de départ pour les unités de ce type et de cette surface, soit 110 m² habitables. La disponibilité indique qu'il s'agit d'un bien prêt à l'emploi, dont la construction remonte à 2007. Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une diversité d'offres ; ce bien se positionne dans une gamme de prix pour des appartements offrant un certain confort et des espaces extérieurs. La variation des prix au sein de ce complexe ou de cette zone dépendra de l'étage, de l'orientation spécifique, de la vue et de l'état de conservation ou des éventuelles rénovations apportées depuis la construction initiale.
La Reserva de Marbella, située à la périphérie de Marbella, présente un cadre résidentiel équilibré. L'environnement immédiat combine des zones urbanisées avec des infrastructures de services, le tout à une altitude d'environ 100 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'accès aux commodités est facilité par la présence de supermarchés à 1.1 km et de pharmacies à 2.2 km. Cette localisation implique un rythme de vie où les activités quotidiennes peuvent être menées à bien sans dépendre exclusivement d'une voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer plus largement la région et ses attractions. La présence de plusieurs parcours de golf à proximité, comme Cabopino Golf à moins d'un kilomètre, suggère une orientation vers les activités sportives. Le développement résidentiel s'insère dans un paysage où l'altitude offre des vues dégagées, potentiellement sur les montagnes environnantes, comme le confirment les indications de vues panoramiques. Le zonage résidentiel assure une atmosphère générale de tranquillité, surtout en dehors des périodes de forte affluence touristique.
La localisation à Reserva de Marbella, Málaga, offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités urbaines. La proximité d'un supermarché à 1.1 km et d'une pharmacie à 2.2 km simplifie les courses quotidiennes. Les restaurants et cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, indiquant une vie sociale et gastronomique accessible sans nécessiter de longs déplacements. L'environnement est caractérisé par sa position à 100 mètres d'altitude, offrant potentiellement des vues dégagées. Le réseau de transport public est représenté par 4 lignes et 50 arrêts dans les environs, offrant des options de mobilité alternatives, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer les spécificités de la Costa del Sol. L'éducation internationale est accessible, avec le English International College à 4.5 km, tandis que la distance à l'aéroport de Malaga est de 29 km, facilitant les déplacements internationaux.
Cette carte positionne le projet dans son environnement immédiat. Elle met en évidence la proximité avec la côte, les principales voies de communication et les zones résidentielles environnantes. L'emplacement est délimité dans un contexte urbain et semi-urbain, indiquant l'accessibilité aux services et aux infrastructures de loisirs telles que les plages et les terrains de golf.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex est localisé dans la zone de Reserva de Marbella, au sein de la province de Málaga. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions de la Costa del Sol. Sa proximité avec Marbella, à une distance raisonnable en voiture, permet un accès facile à ses infrastructures urbaines, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La position géographique est aussi avantageuse pour explorer les villes environnantes, telles que Fuengirola plus à l'est ou Estepona plus à l'ouest, chacune offrant une atmosphère et des caractéristiques distinctes. La distance de 29 km de l'aéroport de Málaga (AGP) ancre la propriété dans un corridor de transport international majeur.
Le penthouse duplex est stratégiquement situé pour un accès pratique à diverses infrastructures. La côte est à environ 2 km, avec des plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda accessibles rapidement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 29 km par voie aérienne, ce qui représente une distance modérée pour les voyageurs internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Cabopino Golf est à 963 mètres, et Santa María Golf & Country Club à 2.2 km. La présence d'un supermarché à 1.1 km et d'une pharmacie à 2.2 km assure la disponibilité des nécessités quotidiennes. Le réseau de transport local est soutenu par 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, offrant une connectivité relative à l'intérieur de la zone urbaine et au-delà.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant entre 12°C et 26°C sur l'année. Les 3 881 heures d'ensoleillement par an sont une caractéristique majeure, favorisant une vie en extérieur prolongée. Le potentiel pour la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 100 mètres, ce qui peut influencer la perception de la température par rapport à la côte. La pente vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino, est de 4.5%, une inclinaison modérée. Ces conditions climatiques et environnementales favorisent de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année, notamment les sports nautiques et le golf.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Cabopino et Playa de Calahonda, toutes deux situées à environ 2.1 km. Ces plages sont reconnues pour leur qualité, avec la mention possible de 'Blue Flag' pour certaines d'entre elles, garantissant des normes environnementales et de services élevées. Le secteur est également propice à la pratique du golf, avec Cabopino Golf à moins d'un kilomètre et Santa María Golf & Country Club à 2.2 km. D'autres installations de loisirs et sportives sont disponibles dans un rayon de 2-3 km, incluant des centres sportifs et des piscines. Le port de plaisance de Puerto Cabopino à 2.1 km ajoute une dimension nautique aux options récréatives de la région.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est localisé dans la zone de Reserva de Marbella, au sein de la province de Málaga. Il se positionne comme une porte d'entrée vers les attractions de la Costa del Sol. Sa proximité avec Marbella, à une distance raisonnable en voiture, permet un accès facile à ses infrastructures urbaines, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La position géographique est aussi avantageuse pour explorer les villes environnantes, telles que Fuengirola plus à l'est ou Estepona plus à l'ouest, chacune offrant une atmosphère et des caractéristiques distinctes. La distance de 29 km de l'aéroport de Málaga (AGP) ancre la propriété dans un corridor de transport international majeur.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Le projet de Reserva de Marbella se situe dans un segment de marché offrant des propriétés établies dans des complexes résidentiels. Comparé à des projets plus récents comme ceux parfois trouvés à Estepona ou Benahavís, ce penthouse date de 2007, ce qui signifie qu'il peut présenter un style architectural et des finitions représentatives de cette période. Le prix de 450 000 € le positionne dans une gamme moyenne à supérieure pour un appartement de deux chambres sur la Costa del Sol, surtout compte tenu de son emplacement dans la région de Marbella, réputée pour ses prix immobiliers plus élevés. Par exemple, des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, avec des prix de départ inférieurs (respectivement 269 950 € et 205 000 €), sont souvent situés dans des zones moins huppées ou proposent des typologies différentes. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus récent, démarre à 259 000 € pour des biens potentiellement plus petits ou avec des caractéristiques différentes. La valeur ici réside dans la localisation spécifique à Marbella, l'altitude offrant des vues et la proximité avec des parcours de golf de renom, ainsi que le type penthouse duplex avec terrasses qui est une caractéristique recherchée pour la vie en extérieur.
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