この二層構造のペントハウスは、マルベージャの高級住宅地レセルバ・デ・マルベージャに位置しています。完成した2007年以来、この110平方メートルの物件は2つの寝室と2つの浴室を備え、ゴルフコースの正面にあります。東向きの向きにより、朝日を楽しめる広いテラスが特徴で、山や庭園のパノラマビューを望むことができます。共同プールや子供用プール、エアコン、Wi-Fiなどの現代的な設備を完備し、マルベージャのビーチやゴルフ施設に近く、快適な地中海ライフスタイルを実現します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、レセルバ・デ・マルベージャ地区に位置し、海岸線からわずか2.1キロメートル、標高100メートルの丘の上にあります。カボピノゴルフコースまで徒歩で1キロ以内と、ゴルフ愛好家にとって最適な立地です。市街地の施設にも近く、静かながら利便性の高い環境を提供します。
110平方メートルの広さに2つの寝室と2つの浴室を持つこの物件は、カップルや小さな家族に適した居住空間を提供します。東向きのテラスは朝の時間帯を活用でき、屋外生活を重視する住民に最適です。ゴルフやビーチアクティビティを楽しみながら、都市の利便性も享受したい生活スタイルに合致します。
この物件は2007年に完成しており、建設は完了しています。既に完成した物件であるため、建設の遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。保守の行き届いた共同住宅コミュニティの一部として、建物の状態は良好に保たれており、入居可能な状態です。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントタイプのペントハウスであるため、私有の庭やプールはありません。また、エレベーターはありますが、最上階の物件であるため、階段の利用も必要です。市内中心部からは若干離れているため、夜間のエンターテイメント施設や高級ショッピングには車での移動が必要となる場合があります。
Ref: VL480423
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海のライフスタイルを求める第二の家として投資する人々に最適です。週末や休暇にスペインの太陽の下で過ごし、ゴルフを楽しみたい人々にとって、特にカボピノゴルフコースまで歩いて行ける距離に位置しているため理想的です。また、小さな家族や定年後に温暖な気候の環境に移り住みたい人々にも適しています。地域には英語の国際学校（4.5キロメートル）があるため、子供連れの家族も検討できます。日常的に都市の利便性を求めつつ、静かで安全な環境を重視する人々にも魅力的です。この物件は、投資目的としても考慮でき、マルベージャの人気のあるゴルフ地域に位置することから、賃貸需要が期待できます。さらに、リゾートライフと日常的な快適さのバランスを求める人々にとっても、このペントハウスは、ビーチ、ゴルフ、レストランへのアクセスを提供しながら、必要なプライバシーと静けさを確保しています。
このペントハウスの品質と仕上げは、建設年（2007年）を考慮すると良好な状態に保たれています。床には高品質の木材が使用され、リビングエリアに温かみとエレガンスをもたらしています。キッチンは白いキャビネットに近代的な調理器具が備え付けられており、実用的で清潔な印象を与えます。寝室には組み込み式のクローゼットが設置され、収納スペースを効果的に活用できます。浴室はユーティリティを重視した設計で、主寝室には専用のバスルームが付いています。この物件の特徴的な要素は複数のテラスで、屋外生活スペースを多様に活用できます。エアコンシステムは冷暖房双方に対応しており、一年中快適な室内温度を保ちます。建物全体にWi-Fiが完備され、現代的な生活ニーズに対応しています。エレベーターの設置により、最上階へのアクセスも容易です。共用部分のメンテナンスは行き届いており、プール、中庭、屋外ジャグジーは清潔に保たれています。全体として、この物件は機能性と快適性を重視した実用的な仕上げが特徴で、日常的な使用に耐えられる耐久性を持っています。
このペントハウスデュプレックスの価格は450,000ユーロからです。この価格は、110平方メートルの居住スペース、2つの寝室と2つの浴室、複数のテラス、そしてマルベージャで最も人気のあるゴルフ地域の一つに位置することを反映しています。2007年に完成した物件であるため、建設中の物件に伴うリスクや追加費用がなく、入居準備が整っています。価格には、管理の行き届いた共同施設（プール、中庭、ジャグジー）の利用権が含まれています。類似の物件と比較すると、この物件はゴルフコースへの近さ、ビーチへのアクセス、そして完成した状態を考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。
このレセルバ・デ・マルベージャのペントハウスでの日常は、地中海のライフスタイルと現代的な利便性の融合です。朝は東向きのテラスで朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後は近くのゴルフコースでラウンドするか、ビーチへ向かうことができます。カボピノビーチまでわずか2.1キロメートルなので、車を使わずにリフレッシュするのに十分な距離です。午後は、プールサイドでくつろぎながら、地域の18のレストランや4つのカフェから選んで食事を楽しむことができます。食材の調達には1.1キロメートルの距離にあるスーパーマーケットが便利です。夕方には、私有テラスで山々や庭園の景色を眺めながら、地元のワインを味わうことができます。週末には、近くのマリーナカボピノでボートを眺めたり、エルソトゴルフやサンタマリアゴルフ＆カントリークラブでのアクティビティを楽しむことができます。この地域は一年中穏やかな気候なので、屋外での活動を通じて、バランスの取れた都会の近郊生活を送ることができます。
このレセルバ・デ・マルベージャのペントハウスからの生活は、利便性とリゾート感のバランスが取れた環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットは1.1キロメートルに位置し、日常的な買い物には車なしでアクセス可能です。地域内には18のレストランと4つのカフェが点在し、多様な飲食オプションを提供しています。医療施設に関しては、7.2キロメートルの距離に病院があり、緊急時の安心感を提供します。公共施設へのアクセスも良好で、4つの公共交通路線と50の停留所が地域をカバーしています。この地域は国際的なコミュニティが形成されており、4.5キロメートルには英語の国際学校があります。週末には、近くのマリーナカボピノでボートを眺めたり、地元のイベントに参加したりできます。夜間のエンターテイメントや高級ショッピングを求める場合は、マルベージャ市中心部まで車でアクセスしますが、これは同時に静かな住宅環境を維持する要因ともなっています。全体として、この地域は日常的な必要を満たす施設を提供しつつ、リゾート地のリラックスした雰囲気を保っています。
この地図は、レセルバ・デ・マルベージャの戦略的な位置を示しています。ゴルフコースに隣接し、海岸線からわずか2キロメートルの場所に位置するこの物件は、プライベートながら利便性の高い環境を提供します。マルベージャのゴルフバレーとして知られる地域に位置し、複数のゴルフコース、ビーチ、そして都市の施設へのアクセスをバランス良く組み合わせています。この立地は、リゾートライフと日常の快適さを求める住民にとって理想的な選択です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
レセルバ・デ・マルベージャは、マルベージャ市内の東部に位置する高級住宅地です。マルベージャ市中心部から約10キロメートル東に位置し、より静かで緑豊かな環境を提供しつつ、都会のアクセシビリティを維持しています。ミハス・コスタ地区に隣接し、カラホンダやカボピノといったリゾート地域の一部として機能しています。マラガ県内の戦略的な位置にあり、マラガ市とは約30キロメートル、エステポナとは約25キロメートルの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部地域（マルベージャ、ミハス、フエンヒローラ）と西部地域（サンペドロ・アルカンタラ、エステポナ）の両方に容易にアクセスできる利点を提供し、地域全体の探索を可能にします。
このペントハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カボピノまではわずか2.1キロメートル、プラヤ・デ・カラホンダも同じ距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノゴルフコースまで歩いて963メートル、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまで2.2キロメートルという距離が魅力です。マラガ空港は29キロメートル、ジブラルタル空港は67キロメートルの距離にあり、国際的なアクセスに便利です。ショッピングや日用品の購入には、1.1キロメートルのスーパーマーケットが近く、2.2キロメートルには薬局もあります。レジャー施設として、カボピノマリーナまで2.1キロメートル、複数のスポーツセンターが2キロメートル圏内に位置しています。日常的な移動には車が便利ですが、主要施設の多くが歩きまたは自転車でアクセス可能な距離にあり、環境に配慮した生活も可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
レセルバ・デ・マルベージャは、地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じて穏やかな気候が特徴です。年平均気温は17.9度で、最も寒い月でも平均12度、暖かい月では26度に達します。年間の日照時間は3,881時間に達し、スペイン国内でも特に太陽に恵まれた地域です。水泳シーズンは4ヶ月間続き、海水温が20度以上になる期間を十分に楽しむことができます。標高100メートルの丘の上に位置することで、海岸沿いの湿気から守られ、爽やかな海風を享受できます。海岸への4.5%の緩やかな坂道は、散策に適した地形を提供します。この気候条件は、屋外での活動を一年中可能にし、庭園やテラススペースを最大限に活用できる環境を作り出しています。年間32の地元の祭りやイベントは、地域の文化に触れる機会を提供し、住民の社会的な交流を促進します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスが容易です。最も近いプラヤ・デ・カボピノは2.1キロメートルの距離に位置し、砂浜と澄んだ海水で知られています。同距離にあるプラヤ・デ・カラホンダと、2.6キロメートルのプラヤ・デ・アルトラも人気のビーチスポットです。ゴルフ愛好家にとっては、この地域が特に魅力的です。カボピノゴルフコースまでわずか963メートル、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまで2.2キロメートル、エルソトゴルフまで2.5キロメートルという近さは、定期的なゴルフを楽しむには理想的です。スポーツ施設として、2キロメートル圏内にはフィンカ・ナウンドルップ、ラ・シエスタゴルフクラブ、クラブ・デル・ソルなどのスポーツセンターが点在しています。水泳を楽しむなら、2キロメートル以内にキャンピング・マルベージャ・プラヤやプラヤ・リアルなどのプール施設もあります。レジャー施設としてマリーナカボピノも2.1キロメートルに位置し、ボートアクティビティや水上スポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
レセルバ・デ・マルベージャは、マルベージャ市内の東部に位置する高級住宅地です。マルベージャ市中心部から約10キロメートル東に位置し、より静かで緑豊かな環境を提供しつつ、都会のアクセシビリティを維持しています。ミハス・コスタ地区に隣接し、カラホンダやカボピノといったリゾート地域の一部として機能しています。マラガ県内の戦略的な位置にあり、マラガ市とは約30キロメートル、エステポナとは約25キロメートルの距離です。この立地は、コスタ・デル・ソルの東部地域（マルベージャ、ミハス、フエンヒローラ）と西部地域（サンペドロ・アルカンタラ、エステポナ）の両方に容易にアクセスできる利点を提供し、地域全体の探索を可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 60 mm |
| 2月 | 11.9°C | 64 mm |
| 3月 | 13.8°C | 59 mm |
| 4月 | 15.5°C | 43 mm |
| 5月 | 17.4°C | 35 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.3°C | 15 mm |
| 10月 | 18.6°C | 57 mm |
| 11月 | 14.8°C | 79 mm |
| 12月 | 12.3°C | 67 mm |
やや傾斜
レセルバ・デ・マルベージャのペントハウスは、コスタ・デル・ソル東部の他の物件と比較して、特にゴルフ愛好家に魅力的な選択肢です。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、このペントハウスはより高価ですが、その差はゴルフコースへの近接性と成熟した住宅環境によって正当化されます。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）はより新しい開発ですが、このレセルバ・デ・マルベージャの物件は既に完成しており、建設リスクがありません。ミハスコスタ地域の物件と比較して、ここではより静かで計画的な住宅環境が提供され、同時にマルベージャの高級感とサービスを享受できます。マルベージャの他のゴルフ地域（例：ロス・ナランホスゴルバレー）と比較すると、レセルバ・デ・マルベージャは海岸により近く、ビーチへのアクセスが容易です。さらに、マルベージャ中心部のアパートメントと比較すると、ここではより広い居住スペース、私有の屋外エリア、そしてリゾート施設へのアクセスが提供され、バランスの取れた生活スタイルが可能です。
NL
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