Penthouse duplex v naselju Reserva de Marbella ponuja bivalni prostor na območju, ki ga cenijo zaradi bližine obali in urbanega okolja. Ta nepremičnina, zaključena leta 2007, predstavlja bivalno enoto s 110 m² bivalne površine, ki združuje funkcionalnost s privlačnostjo lokacije v bližini Marbelle. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je zasnovan za udobno bivanje, z dodatnimi prednostmi, ki jih ponujajo skupni prostori in dostopnost ključnih storitev v bližini.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem naselju Reserva de Marbella, ki je strateško umeščeno blizu obale. To omogoča dostop do morskih plaž, kot je Playa de Cabopino, ki je oddaljena približno 2,1 km. Bližina obalnih poti in infrastrukture zagotavlja povezavo z okoliškimi kraji, medtem ko urbani značaj območja pomeni, da so osnovne storitve na dosegu roke.
Ta penthouse duplex ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo prostorno bivališče z dodanimi zunanjimi površinami. Dve spalnici in dve kopalnici nudita udobje za vsakodnevno uporabo ali kot počitniško zatočišče. Zavedanje o lokaciji v urbanem okolju z možnostjo sprehajanja do osnovnih dobrin ter bližina plaž in zelenih površin lahko zadovolji potrebe po življenjskem slogu, ki združuje udobje in dostopnost.
Projekt je bil zaključen leta 2007 in predstavlja dokončano gradnjo. Trenutno ni v fazi novogradnje ali načrtovanja prihodnjih faz. Status 'Gereed' (dokončano) pomeni, da je nepremičnina takoj na voljo za prevzem in uporabo brez čakalnih dob, povezanih z gradbenimi procesi, kar omogoča nemoteno preselitev ali takojšnje koriščenje kot počitniško ali naložbeno sredstvo.
Ta nepremičnina ne nudi možnosti dodatne gradnje ali širitve prostora, saj je dokončana. Ni namenjena tistim, ki iščejo najnovejše gradbene standarde ali sodobne energetske certifikate nove gradnje, saj je bila zgrajena leta 2007. Projekt se ne nahaja neposredno ob plaži, temveč v bližini, kar zahteva krajše potovanje do obale. Ni zasnovan kot samostojna vila z zasebnim zemljiščem.
Ref: VL480423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse duplex je primeren za posameznike ali pare, ki cenijo življenje v urbanem okolju z neposredno bližino osnovnih storitev in dobre prometne povezave, hkrati pa želijo uživati v prednostih bližine Sredozemlja. Odgovarja tistim, ki iščejo počitniško bivališče, ki omogoča enostaven dostop do plaž in možnosti za golf, saj je več igrišč v radiju 2,5 km. Primerno je tudi za tiste, ki se želijo preseliti na območje Costa del Sol in potrebujejo funkcionalno bivališče z dvema spalnicama, kjer je večina osnovnih potrebščin dosegljiva peš. Zavedanje o času gradnje (2007) je pomembno za kupce, ki dajejo prednost starejšim, a dobro vzdrževanim nepremičninam, pred najnovejšimi projekti. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki cenijo zasebnost skupnih prostorov, kot so bazeni, v urejenem stanovanjskem kompleksu.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2007, kar nakazuje na določeno raven gradbenih standardov in uporabljenih materialov iz obdobja gradnje. V opisu ni podrobnejših informacij o specifičnih materialih ali tehnikah, vendar je splošno stanje označeno kot 'Good' (dobro). Značilnosti, kot so klimatske naprave (vroče/hladno), vgradne omare in ločene kopalnice (ensuite bathroom), kažejo na funkcionalno zasnovo. Obstoj pokrite terase in zasebne terase poudarja poudarek na zunanjih bivalnih prostorih. Kakovost dokončanja se bo verjetno odražala v praktičnih vidikih vsakdanjega življenja, kot je vzdrževanje temperature v prostoru in organizacija shranjevanja.
Trenutna cena nepremičnine je navedena kot 450.000 €. Ker gre za dokončano enoto, je na voljo za takojšnji nakup. Obstoj dveh spalnic in dveh kopalnic v 110 m² bivalne površine predstavlja osnovni cenovni razred za duplex penthouse v tej regiji. Potencialne stranke se morajo zavedati, da so cene v urbanih območjih Marbelle lahko podvržene spremembam glede na specifične značilnosti nepremičnine, kot so pogled, lega in velikost terase. Ta cena je postavljena kot izhodiščna za podobne enote na območju z omenjenimi značilnostmi.
Reserva de Marbella je znana po svojem urbanem okolju, ki ponuja bivalno izkušnjo v bližini obale, a z mestnim udobjem. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na prostorni terasi, ki je del zasnove penthousea, ali obiska bližnjih trgovin in restavracij, ki so oddaljene le 1,1 km oziroma v bližini. Dosegljivost plaž, kot je Playa de Cabopino (2,1 km), omogoča enostaven dostop do morskega okolja. Območje ponuja kombinacijo mirnejših trenutkov v zasebnih skupnih prostorih, kot so bazeni, in živahnejše aktivnosti v bližnjih športnih centrih in marina. Ob prisotnosti javnega prevoza z več linijami in postajališči je mobilnost možna tudi brez avtomobila, čeprav je le-ta priročen za raziskovanje širše regije.
Življenje v Reserva de Marbella omogoča kombinacijo urbanega udobja in bližine naravnih ter rekreativnih površin. Dnevna rutina se lahko prične z uživanjem v miru na terasi, sledi obisk bližnje trgovine z živili (1,1 km) ali sprehod do enega od številnih restavracij (18) in kavarn (4) v radiju 2 km. Bližina plaž, kot je Playa de Cabopino (2,1 km), zagotavlja enostaven dostop do obalnega življenjskega sloga. Za ljubitelje športa so na voljo številni golf igrišči (najbližje je Cabopino golf, 963 m) in športni centri. Infrastruktura mesta Marbella, ki je lahko dostopna, ponuja še širši nabor storitev, vključno z mednarodnimi šolami (English International College, 4,5 km). Pet javnih prevoznih linij in 50 postajališč v bližini omogočajo mobilnost tudi brez lastnega vozila.
Ta lokacija ponuja pogled na urbanizirano območje z zelenimi površinami in bližino Sredozemskega morja. Zemljevid poudarja dostopnost do plaž, golf igrišč in drugih rekreativnih objektov, kar omogoča oceno vsakdanjega življenja v tem delu Andaluzije. Prikazuje razporeditev stanovanjskih kompleksov v odnosu do naravnih in infrastrukturnih elementov regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Reserva de Marbella se nahaja med mesti Marbella in Fuengirola na obali Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh urbanih centrov, ki ponujata široko paleto storitev, zabave in kulture. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v provinci Málaga, kot je prestolnica Málaga na vzhodu ali Estepona na zahodu. Območje je prepoznavno po svojem mešanici urbanega življenja in bližine naravnih lepot, kar predstavlja značilnost osrednjega dela Costa del Sol.
Lokacija ponuja dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči regije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 29 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližje plaže, kot sta Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, so oddaljene 2,1 km. Središča Marbelle in drugih obalnih mest so lahko dostopna s pomočjo avtomobila ali javnega prevoza. V bližini so tudi pomembne storitve, kot so supermarketi (1,1 km) in bolnišnica (7,2 km), ter lekarna (2,2 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno s Cabopino Golfom, ki je oddaljen le 963 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, v kateri se nahaja Reserva de Marbella, je znana po svojem subtropskem sredozemskem podnebju. Povprečna letna temperatura je 17,9 °C, z letnimi odstopanji med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje prejme približno 3.881 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje ugodnih zunanjih aktivnosti. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Sama lokacija je na nadmorski višini 100 metrov, z blago (4,5 %) strmino proti plaži, kar ne predstavlja bistvenih ovir za gibanje. Ta geografska lega zagotavlja prijetno podnebje skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Reserva de Marbella ponuja bogate možnosti za rekreacijo, s poudarkom na bližini morja in golf igrišč. Najbližje plaže, kot so Playa de Cabopino, Playa de Calahonda (obe 2,1 km) in Playa de Artola (2,6 km), so znane po svoji privlačnosti. Več igrišč za golf je v neposredni bližini, vključno z Cabopino Golfom (963 m), Santa María Golf & Country Clubom (2,2 km) in El Soto Golfom (2,5 km), kar privablja ljubitelje tega športa. Za dodatne vodne aktivnosti in sprostitev so na voljo tudi bazeni v okviru sosednjih objektov. Marina Puerto Cabopino (2,1 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Reserva de Marbella se nahaja med mesti Marbella in Fuengirola na obali Costa del Sol. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh urbanih centrov, ki ponujata široko paleto storitev, zabave in kulture. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja hitro povezavo z drugimi pomembnimi mesti v provinci Málaga, kot je prestolnica Málaga na vzhodu ali Estepona na zahodu. Območje je prepoznavno po svojem mešanici urbanega življenja in bližine naravnih lepot, kar predstavlja značilnost osrednjega dela Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta penthouse duplex v Reserva de Marbella s ceno 450.000 € v višjem cenovnem razredu. Ti primerjalni projekti pogosto ponujajo nižje vstopne cene, kar lahko odraža različne lokacije (bolj oddaljene od osrednjih območij Marbelle), velikosti ali faze gradnje (nekatere so morda v načrtovanju ali fazi novogradnje). Medtem ko nižje cenjeni projekti morda ponujajo podobno število spalnic, se ta nepremičnina izpostavlja z znatno kvadrature, statusom dokončane gradnje in specifično lokacijo v cenjeni urbanizaciji blizu Marbelle, kar lahko upravičuje višjo ceno. Območje Reserva de Marbella je bolj uveljavljeno kot nekatere novejše ali manj znane lokacije, kar vpliva na vrednost nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
