Пентхаус дуплекс расположен в престижном районе Ла Резерва де Марбелья, в 2,1 км от пляжа Кабопино. Объект площадью 110 м² включает две спальни, две ванные комнаты и просторные террасы. Построен в 2007 году, комплекс находится в хорошем состоянии и предлагает совместный бассейн, детскую зону и охраняемую территорию. Расположен на высоте 100 м над уровнем моря с восточной ориентацией, обеспечивающей утреннее солнце. Близость к гольф-клубам, пляжам и городской инфраструктуре делает объект привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне Ла Резерва де Марбелья, в непосредственной близости от гольф-клуба Кабопино (963 м) и пляжей Кабопино и Калахонда (2,1 км). Находится на высоте 100 м над уровнем моря с умеренным уклоном к побережью 4,5%. Район предлагает городские удобства в пешей доступности.
Двухуровневый пентхаус с двумя спальнями подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства. Просторные террасы различного уровня идеально подходят для отдыха на открытом воздухе. Совместные зоны, бассейн и закрытая территория обеспечивают безопасную и комфортную среду для проживания.
Объект был построен в 2007 году и полностью готов к заселению. Строительство завершено, все необходимые разрешения получены. Комплекс поддерживается в хорошем состоянии, что обеспечивает надежность и отсутствие задержек с въездом. Инфраструктура района полностью сформирована и не подвержена строительным изменениям.
Объект не предлагает персональный бассейн или прямого выхода к морю. Участок ограничен 110 м² жилой площади, что может быть недостаточно для больших семей. Расположение на первом этаже не обеспечивает полного уединения. Ориентация на восток означает отсутствие вечернего солнца на основных террасах. Парковочное место не включено в базовую стоимость.
Ref: VL480423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус дуплекс хорошо подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье для проведения отпуска или постоянного переезда в Испанию. Восточная ориентация и близость к гольф-клубам делают объект привлекательным для любителей утреннего солнца и гольфа. Расположение в развитом районе с городской инфраструктурой подходит для тех, кто хочет иметь все необходимые услуги в пешей доступности, при этом проживая в спокойной жилой зоне. Для инвесторов, заинтересованных в сдаче недвижимости в аренду, близость к пляжам и туристической инфраструктуре предоставляет потенциал для дохода. Также объект может заинтересовать пенсионеров, ищущих комфортное жилье с доступом к медицинским услугам (больница в 7,2 км) и мягкому климату. Для семей с детьми наличие международных школ (английская международная школа в 4,5 км) и безопасная охраняемая территория являются преимуществами. Наличие лифта делает объект доступным для людей с ограниченной подвижностью.
Пентхаус выполнен с качественной отделкой, соответствующей стандартам 2007 года постройки. Установлены встроенные шкафы, обеспечивающие достаточное пространство для хранения. Ванные комнаты оснащены современным оборудованием, включая главную спальню с отдельной ванной. Климат-контроль включает систему кондиционирования горячим и холодным воздухом, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Деревянные полы в гостиной добавляют теплоты и уюта. Кухня оборудована белыми кухонными шкафами и встроенной духовкой, что характерно для функционального дизайна. Просторные террасы имеют навесы для защиты от солнца. Здание обслуживается хорошо: общий бассейн с ландшафтным дизайном и открытой гидромассажной ванной поддерживаются в чистоте. Наличие лифта в здании повышает доступность и удобство. Объект находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о надлежащем уходе со времени постройки. WiFi доступен в комплексе, обеспечивая связь для работы или отдыха. Специальное кладовое помещение предоставляет дополнительное пространство для хранения.
Цена на этот пентхаус дуплекс начинается от €450,000, что соответствует рыночной стоимости для подобных объектов в районе Ла Резерва де Марбелья. Учитывая две спальни, площадь 110 м² и расположение в престижном районе с доступом к гольфу и пляжам, стоимость является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными предложениями в районе. Цена включает полностью оборудованное жилье с готовой инфраструктурой сообщества. Следует учесть дополнительные расходы на содержание общих зон и возможную коммунальную плату. Объект готов к немедленному заселению, что исключает расходы на отделку и ожидание завершения строительства.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе дуплексе характеризуется балансом между доступом к услугам и возможностью наслаждаться отдыхом. Утро начинается с утреннего солнца на террасах, идеальных для завтрака на свежем воздухе. Благодаря восточной ориентации, обеденные зоны остаются комфортными в течение всего дня. В течение дня жители могут воспользоваться общим бассейном или отправиться на один из близлежащих пляжей всего за несколько минут на автомобиле. Для повседневных покупок есть супермаркет в 1,1 км, а рестораны и кафе находятся в пределах 2 км. Гольф-любители оценят возможность ходить на поле Кабопино пешком или на короткой поездке. Вечера можно проводить на частных террасах, наслаждаясь панорамными видами на горы и сады. Умеренный наклон местности делает пешие прогулки комфортными, а близость к марине Кабопино предлагает возможности для водных видов спорта и вечерних прогулок вдоль побережья. Зимой мягкий климат позволяет пользоваться открытыми пространствами круглый год.
Окружение пентхауса предлагает сочетание городской удобности и прибрежного образа жизни. Расположение в Ла Резерва де Марбелья обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре: 18 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км удовлетворяют различные кулинарные предпочтения. Супермаркет в 1,1 км позволяет легко совершать ежедневные покупки. Медицинские услуги доступны в больнице, находящейся в 7,2 км, а аптеки расположены в 2,2 км. Транспортная инфраструктура включает 4 линии общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с Марбельей и другими прибрежными городами. Международные школы, такие как Английская международный колледж в 4,5 км, делают район привлекательным для семей с детьми. Наличие EV-зарядной станции в 2,8 км поддерживает экологичный образ жизни. Марина Кабопино в 2,1 км предлагает возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Район характеризуется умеренной плотностью застройки, что создает баланс между социальной активностью и личным пространством. Ежегодно проводится 32 местных праздника, что способствует формированию сообщества и культурной жизни.
Карта показывает расположение пентхауса дуплекса в Ла Резерва де Марбелья, подчеркивая близость к гольф-полю Кабопино, пляжам и марине. Объект находится в 963 м от гольф-клуба и 2,1 км от пляжа Кабопино. Карта отображает транспортные маршруты, включая доступ к автостраде A-7, и показывает расстояния до ключевых объектов: аэропорта (29 км), Марбельи (10 км) и Фуэнхиrolы (15 км). Умеренный рельеф местности хорошо виден на топографическом изображении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Резерва де Марбелья расположена между Фуэнхиролой и Марбельей, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 10 км к востоку от центра Марбельи и в 15 км к западу от Фуэнхиrolы, что обеспечивает доступ к услугам этих крупных городов при сохранении спокойной атмосферы прибрежного района. Положение на восточной окраине Марбельи делает объект более доступным по цене по сравнению с центральными районами, при этом сохраняя престиж местоположения. Транспортная связь с Малагой (30 км) и международным аэропортом (29 км) облегчает как деловые поездки, так и туристические перемещения. Близость к туристическим центрам, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, предоставляет возможности для разнообразного досуга.
Пляжи Кабопино, Калахонда и Артола находятся на расстоянии 2,1-2,6 км от объекта, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Ближайший гольф-клуб Кабопино расположен всего в 963 м, а два других поля (Санта-Мария и Эль Сото) находятся в 2,2-2,5 км соответственно. Летная инфраструктура представлена аэропортом Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии 29 км, что обеспечивает удобные международные связи. Аэропорт Гибралтара находится в 67 км, что предоставляет альтернативные маршруты. Марина Кабопино в 2,1 км предлагает услуги яхтинга и водных видов спорта. Автомобильное сообщение с Марбельей и другими прибрежными городами хорошо развито, хотя для ежедневных передвижений внутри района автомобиль не является обязательным. Близость к EV-зарядной станции (2,8 км) поддерживает использование электромобилей.
| До пляжа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе характеризуется среднегодовой температурой 17,9°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,881, что создает благоприятные условия для солнечного образа жизни. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Расположение на высоте 100 м над уровнем моря обеспечивает хорошие виды и легкий бриз, снижающий летнюю жару. Умеренный наклон местности 4,5% к побережью создает естественный дренаж и способствует циркуляции воздуха. Весной и осенью климат особенно комфортен для активного отдыха на свежем воздухе. Зима мягкая, с редкими заморозками, что позволяет наслаждаться внешними пространствами круглогодично. Местоположение обеспечивает защиту от сильных морских ветров, характерных для некоторых прибрежных районов. Регион известен стабильными погодными условиями с низким уровнем осадков по сравнению с другими европейскими курортами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи Кабопино и Калахонда (2,1 км) известны своим золотистым песком и развитой инфраструктурой. Пляж Артола (2,6 км) является природоохранной зоной с дюнами, что предлагает уникальный ландшафт для прогулок. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 2,5 км: гольф-клуб Кабопино (963 м), гольф-клуб Санта-Мария (2,2 км) и гольф-клуб Эль Сото (2,5 км). Спортивные объекты включают центры Финка Наундруп (2,0 км), Ла Сиеста (2,1 км) и Клуб дель Соль (2,2 км), предлагающие различные фитнес-программы. Плавание доступно в общественных бассейнах кемпинга Марбелья Плая (2,0 км) и Плая Реал (2,3 км). Марина Кабопино (2,1 км) предлагает возможности для водных видов спорта, включая парусный спорт и рыбалку. Район подходит для пеших и велосипедных прогулок благодаря умеренному рельефу и благоприятному климату.
Источник: OpenStreetMap
Ла Резерва де Марбелья расположена между Фуэнхиролой и Марбельей, занимая стратегическое положение на Коста-дель-Соль. Район находится примерно в 10 км к востоку от центра Марбельи и в 15 км к западу от Фуэнхиrolы, что обеспечивает доступ к услугам этих крупных городов при сохранении спокойной атмосферы прибрежного района. Положение на восточной окраине Марбельи делает объект более доступным по цене по сравнению с центральными районами, при этом сохраняя престиж местоположения. Транспортная связь с Малагой (30 км) и международным аэропортом (29 км) облегчает как деловые поездки, так и туристические перемещения. Близость к туристическим центрам, таким как Марбелья и Пуэрто-Банус, предоставляет возможности для разнообразного досуга.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 60 mm |
| Февраль | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Апрель | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Июнь | 21.4°C | 9 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.3°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 67 mm |
Умеренный
По сравнению с другими объектами в регионе, этот пентхаус дуплекс в Ла Резерва де Марбелья предлагает конкурентное соотношение цены и качества. В то время как объекты в Аквамар в Торре-дель-Мар начинаются от €269,950, они расположены дальше от престижной зоны Марбельи и предлагают менее развитую инфраструктуру. Лантана Ресиденсиаль в Михасе (от €205,000) является более бюджетным вариантом, но не имеет доступа к гольф-полям премиум-класса и пляжам первого порядка. Этерна Хомес 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагает современную архитектуру, но находится дальше от аэропорта (примерно 80 км) и международных школ. Преимущество объекта в Ла Резерва де Марбелья заключается в сбалансированном расположении: близость к пляжам, гольф-клубам и одновременно доступ к городской инфраструктуре. В отличие от более новых проектов, этот комплекс уже полностью сформирован с готовой инфраструктурой и зелеными насаждениями. По сравнению с объектами в центре Марбельи или Пуэрто-Банус, этот пентхаус предлагает более спокойную атмосферу и лучшую цену за квадратный метр при сохранении престижности местоположения. Район Ла Резерва де Марбелья пользуется стабильным спросом как среди туристов, так и среди постоянных резидентов, что обеспечивает хорошую ликвидность недвижимости при последующей продаже.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
