Denna duplex penthouse är belägen i Reserva de Marbella, Málaga, ett etablerat stadsmiljöområde nära kusten. Fastigheten består av 2 sovrum, 2 badrum och 110 m² boyta. Byggd 2007 erbjuder detta färdigställda boende funktionella livsrum med tillgång till gemensamma anläggningar inklusive pooler. Fastigheten är positionerad i ett område med bekvämligheter inom gångavstånd och ligger cirka 29 km från Málaga flygplats. Dess läge ger närhet till flera stränder och golfbanor, vilket gör den till ett praktiskt alternativ för dem som söker ett boende i Costa del Sol-regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Reserva de Marbella, ett etablerat bostadsområde i Málaga-provinsen. Den ligger cirka 2,1 km från närmaste stränder inklusive Playa de Cabopino och Playa de Calahonda. Höjden på 100 meter över havet ger utsikt samtidigt som tillgängligheten bibehålls. Området kännetecknas av stadsmiljö med närliggande bekvämligheter och faciliteter inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av transport för dagliga behov.
Denna duplex penthouse erbjuder praktiska boendearrangemang med två sovrum och två badrum över 110 m² yta. Fastigheten inkluderar både täckta och privata terrasser, vilket ger utomhuslivsutrymmen lämpliga för medelhavsklimatet. Gemensamma faciliteter såsom pooler och trädgårdar är tillgängliga för boende. Den östliga orienteringen säkerställer morgonsol. Fastigheten inkluderar praktiska funktioner som inbyggda garderober, förråd och luftkonditionering för bekvämt året runt-boende.
Denna fastighet är en färdigställd utveckling, med byggandet slutfört 2007. Som ett etablerat boende har den en beprövad historik av bosättning och underhåll. Byggnaden har helt stabiliserat sig, och eventuella byggrelaterade problem har troligen hanterats under åren. De gemensamma områdena är välunderhållna, vilket indikerar ett stabilt bostadssamhälle. Fastigheten är tillgänglig för omedelbart inflyttning utan byggförseningar eller väntetider som är typiska för nya utvecklingar.
Fastigheten erbjuder inte privata poolanläggningar, utan förlitar sig istället på gemensamma simområden. Tillgänglighet av parkering är inte specificerad i den tillgängliga informationen, vilket kan vara en övervägande för fordonägare. Som en äldre byggnad färdigställd 2007 kan den inte innehålla de senaste energieffektivitetsstandarderna eller moderna byggnadstekniker som finns i nyare utvecklingar. Duplex-konfigurationen med flera nivåer kan presentera tillgänglighetsutmaningar för dem med rörelsebegränsningar. Fastigheten inkluderar inte direkt strandtillgång.
Ref: VL480423
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet är väl lämpad för enskilda personer eller par som söker ett sekundärt boende i medelhavsklimatet. Dess tvåsovningskonfiguration gör den praktisk för små familjer eller de som ofta har gäster. Närheten till golfbanor (Cabopino Golf mindre än 1km bort) gör den särskilt relevant för golfentusiaster. Placeringen inom ett etablerat bostadsområde med gemensamma faciliteter passar de som söker säkerhet och gemenskapsfunktioner utan underhållsansvar för ett fristående boende. Tillgängligheten till internationella skolor (English International College på 4,5km) gör den till ett övervägande för familjer med skolbarn som överväger omlokalisering. Dess färdigställda status och bevisade historia sedan 2007 tilltalar köpare som föredrar etablerade fastigheter framför nya byggnader. Kombinationen av stadsmässiga bekvämligheter med närliggande rekreationsmöjligheter matchar behoven hos de som söker både bekvämlighet och fritidsaktiviteter.
Fastigheten har standard residential konstruktion typisk för spanska utvecklingar färdigställda 2007. Interiören inkluderar moderna kökselement med vita skåp och integrerade apparater. Vardagsrum har trägolv, vilket ger både estetisk attraktivitet och praktiskt underhåll. Badrummen är utrustade med en-suite-anläggningar, vilket ökar bekvämligheten. Fastigheten inkluderar inbyggda garderober, vilket ger inbyggda förvaringslösningar. Luftkonditioneringssystem är installerade för både uppvärmning och kylning, vilket hanterar klimatkomfort året runt. Den östvända orienteringen optimerar naturligt ljus på morgonen. Exteriöra utrymmen har täckta och privata terrasser designade för utomhusliv. Gemensamma områden inkluderar pooler med utvalda barnavdelningar och landskapsarkitektoniska trädgårdar, vilket indikerar uppmärksamhet på underhåll av gemensamma anläggningar. Byggnaden inkluderar hiss, vilket förbättrar tillgängligheten mellan olika nivåer av duplexen. Medan specifika byggmaterial inte är detaljerade, beskrivs fastighetens tillstånd som 'gott' efter 15+ års användning, vilket tyder på rimlig byggkvalitet och underhållsstandarder.
Duplex penthouseen är listad till ett pris från €450.000. Denna positionering placerar den i mellanklasssegmentet för fastigheter i Marbella-området. När den jämförs med liknande projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000), och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259.000), är denna fastighet prissatt till en premie. Denna prisskillnad kan tillskrivas faktorer inklusive placering i det etablerade Reserva de Marbella-området, duplex penthouse-konfigurationen, och närheten till både stränder och golffaciliteter. Prissättningen reflekterar fastighetens position i en mogen utveckling med bevisad värdebevarande sedan färdigställandet 2007.
Reserva de Marbella representerar ett etablerat bostadsområde som balanserar tillgänglighet med gemenskapsliv. Området kännetecknas av sin närhet till både naturliga och stadsmässiga bekvämligheter. Boende kan förvänta sig en rutin där dagliga behov är inom gångavstånd, vilket minskar beroendet av transport. Den måttliga höjden på 100 meter över havet erbjuder lättnad från kustfuktighet samtidigt som bekväm tillgång till stränder cirka 2,1 kilometer bort bibehålls. Förekomsten av 18 restauranger inom en 2km-radie antyder en livlig lokal matscen. Det etablerade områdets karaktär (färdigställt 2007) indikerar en stabil miljö där tjänster och infrastruktur helt har utvecklats över tid. De omgivande golfbanorna och strandtillgången skapar möjligheter för utomhusaktiviteter, medan stadsmiljön säkerställer att praktiska bekvämligheter är lätt tillgängliga.
Placeringen ger en balans mellan tillgänglighet och bostadstranquilitet. Området betjänas av fyra kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser inom närheten, vilket erbjuder mobilitetsalternativ för invånare utan fordon. Livsmedelsbutiker är belägna 1,1km bort, vilket gör dagligvaruhandel bekväm. Sjukvårdstjänster är tillgängliga med ett sjukhus 7,2km bort och apotek inom 2,2km. Bostadsområdets närhet till Marbella placerar invånare inom räckhåll för stadens omfattande tjänster samtidigt som en bostadsmiljö bibehålls. Områdets höjd på 100 meter över havet ger naturlig ventilation och utsikt samtidigt som omedelbar kustfuktighet undviks. Förekomsten av flera golfbanor inom gångavstånd (Cabopino Golf på 963m) skapar ett rekreationsfokus för boende. Lokala matställen är överflödiga med 18 restauranger inom 2km, vilket erbjuder variation utan att kräva omfattande resor. Det utvecklade områdets karaktär säkerställer att infrastruktur och tjänster är helt etablerade och operativa.
Fastigheten är belägen i Reserva de Marbella, inom kommunen Málaga. Kartan visar dess strategiska position ungefär 29km från Málaga flygplats och 2,1km från närmaste stränder. Närheten till flera golfbanor är tydlig, med Cabopino Golf beläget mindre än 1km bort. Höjden på 100 meter över havet placerar den i en övergångszon mellan kustområden och inlandsterräng. Det omgivande området visar utvecklad stadsmiljöinfrastruktur med underhållna grönområden och rekreationsfaciliteter integrerade inom bostadssamhället.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Reserva de Marbella är positionerad inom den bredare kontexten av Costa del Sol's etablerade bostadskorridor mellan Málaga och Marbella. Placeringen sätter invånare ungefär mitt emellan dessa två betydande stadskärnor, med tillgång till bådas bekvämligheter. Inom den regionala kontexten representerar detta område en mogen bostadsutveckling som har bibehållit sin attraktivitet sedan byggandet 2007. Positionen mellan kustfront och upphöjd terräng ger både havstillgång och utsikter, vilket representerar en önskvärd geografisk balans på den regionala fastighetsmarknaden. Jämfört med nyare utvecklingar längre österut eller västerut längs kusten, drar denna plats nytta av etablerad infrastruktur och bevisade fastighetsvärden över tid. Områdets positionering i förhållande till både internationella accesspunkter (Málaga flygplats på 29km) och rekreationsfaciliteter etablerar den som en välintegrerad del av Costa del Sol's bostadslandskap.
Fastigheten är positionerad för praktisk tillgång till nyckelbekvämligheter och destinationer. Stränder inklusive Playa de Cabopino, Playa de Calahonda och Playa de Artola är alla inom 2,6km, vilket ger kustrecreation inom en kort bilresa eller måttlig promenad. Málaga flygplats ligger cirka 29km bort, vilket gör internationell resa tillgänglig utan excessiv transittid. Golffaciliteter är särskilt bekväma med Cabopino Golf på mindre än 1km och ytterligare banor inom 2,5km. Shoppingalternativ är tillgängliga med livsmedelsbutiker på 1,1km och Marbellas kommersiella utbud inom rimligt avstånd. Marinan i Puerto Cabopino (2,1km) erbjuder båtfaciliteter och strandnära matställen. EV-laddningsinfrastruktur är tillgänglig inom 2,8km, vilket rymmer elfordonägare. Områdets vägnät kopplar effektivt till större vägar längs Costa del Sol, vilket underlättar regional resa.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten drar nytta av medelhavsklimatet som kännetecknar Costa del Sol-regionen. Historiska data indikerar 3.881 årliga soltimmar, vilket ger rikligt med naturligt ljus året runt. Medeltemperaturer varierar från 12-26°C, vilket skapar generellt bekväma förhållanden utan extrema temperaturvariationer. Simsäsongen sträcker sig över fyra månader när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C, vilket stöder vattenrecreation. Höjden på 100 meter över havet minskar temperaturvariationer jämfört med omedelbara kustområden, medan den 4,5% måttliga sluttningen mot stranden ger naturlig dränering och utsikter. Fastighetens östra orientering maximerar morgonsolsexponering, särskilt fördelaktigt under kallare månader. Detta klimat stöder utomhusliv under större delen av året, med terrasserna som erbjuder utökade användningsperioder. De regionala vädermönstren är väletablerade och förutsägbara, vilket bidrar till områdets attraktivitet som ett året runt-bostadsmål.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fastigheten har tillgång till flera Blue Flag-stränder inom nära närhet. Playa de Cabopino, belägen 2,1km bort, representerar närmaste kustalternativ, känt för sina naturliga dyner och organiserade faciliteter. Playa de Calahonda på samma avstånd erbjuder ytterligare ett tillgängligt strandalternativ. Playa de Artola, lite längre bort på 2,6km, ger ytterligare kustområde med naturliga egenskaper. Golffaciliteter är särskilt tillgängliga med Cabopino Golf på mindre än 1km från fastigheten, Santa María Golf & Country Club på 2,2km, och El Soto Golf på 2,5km. Denna koncentration av golfbanor skapar ett av de mest golfaccessible områdena i regionen. Sportfaciliteter i närheten inkluderar Finca Naundrup sportcenter (2,0km), La Siesta Golf Club (2,1km) och Club del Sol (2,2km). Simmöjligheter sträcker sig bortom stränderna till gemensamma pooler inom bostadsområdet och närliggande faciliteter som Camping Marbella Playa (2,0km) och Playa Real (2,3km). Marinan i Puerto Cabopino (2,1km) lägger till vattensporter och båtmöjligheter till rekreationslandskapet.
Källa: OpenStreetMap
Reserva de Marbella är positionerad inom den bredare kontexten av Costa del Sol's etablerade bostadskorridor mellan Málaga och Marbella. Placeringen sätter invånare ungefär mitt emellan dessa två betydande stadskärnor, med tillgång till bådas bekvämligheter. Inom den regionala kontexten representerar detta område en mogen bostadsutveckling som har bibehållit sin attraktivitet sedan byggandet 2007. Positionen mellan kustfront och upphöjd terräng ger både havstillgång och utsikter, vilket representerar en önskvärd geografisk balans på den regionala fastighetsmarknaden. Jämfört med nyare utvecklingar längre österut eller västerut längs kusten, drar denna plats nytta av etablerad infrastruktur och bevisade fastighetsvärden över tid. Områdets positionering i förhållande till både internationella accesspunkter (Málaga flygplats på 29km) och rekreationsfaciliteter etablerar den som en välintegrerad del av Costa del Sol's bostadslandskap.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 60 mm |
| Februari | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Måttligt
Inom den regionala fastighetsmarknaden vid Costa del Sol representerar denna duplex penthouse en mellanklasspositionering jämfört med närliggande utvecklingsprojekt. Till exempel är Aquamar i Torre del Mar prissatt från €269.950, Lantana Residencial i Mijas från €205.000, och Etherna Homes 2 i Estepona från €259.000. Denna fastighets pris från €450.000 placerar den i ett högre segment, vilket kan motiveras av dess läge i det etablerade och eftertraktade Reserva de Marbella-området. Ytterligare faktorer som bidrar till denna prisstruktur inkluderar duplex penthouse-konfigurationen, närheten till både golfbanor och stränder, samt det etablerade samhället som har bevarat sitt värde sedan färdigställandet 2007. Jämfört med nyare projekt erbjuder denna fastighet en beprövad livsmiljö där infrastruktur och samhällstjänster är fullt utvecklade. Positioneringen mellan Málaga och Marbella ger tillgång till båda städernas faciliteter samtidigt som den behåller en mer avskild, boendefokuserad atmosfär. Regionala fastighetsvärden i detta område har visat stabilitet över tid, särskilt för etablerade bostadsområden med kombinationen av tillgänglighet och rekreativa möjligheter som denna fastighet erbjuder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
