Dvojpodlažný penthouse v Reserva de Marbella predstavuje dokončenú developerskú jednotku situovanú v prestížnej oblasti Málagy. S dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a rozlohou 110 m² ponúka priestor pre trvalé bývanie alebo rekreáciu. Vlastnosť, ktorá bola dokončená v roku 2007, sa vyznačuje výhľadmi na hory, záhrady a panorámy. Nachádza sa v urbanizácii s komunitným bazénom a blízkosťou ku golfovým ihriskám, čo z nej robí zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najhľadanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej oblasti Reserva de Marbella, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska Cabopino. Poloha poskytuje rovnováhu medzi prístupom k prírode a mestským vybavením. S výškou 100 metrov nad morom ponúka panoramatické výhľady, pričom je vzdialená len 2,1 km od pláže Cabopino. Okolitá oblasť kombinuje golfové zelené plochy s mestskou infraštruktúrou, čo vytvára samostatnú rezidenčnú zónu v rámci širšej oblasti Marbella.
Tento dvojpodlažný penthouse so dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami splňa požiadavky na komfortné bývanie pre páry alebo malé rodiny. Dispozícia s priestornými terasami umožňuje využitie vonkajšieho priestoru pre oddych a zábavu. Klimatizácia a orientácia na východ zabezpečujú príjemnú teplotnú reguláciu počas celého roka. Blízkosť k golfovým ihriskám a plážam ponúka rekreačné možnosti, zatiaľ čo mestská vybavenosť zaisťuje každodennú praktickosť bývania.
Projekt bol dokončený v roku 2007, čo ho radí medzi etablované rezidenčné jednotky s osvedčenou kvalitou. Výstavba prebehla v rámci plánovanej urbanizácie Reserva de Marbella, kde sa dôraz kladie na udržiavané spoločné priestory. Dvojpodlažná štruktúra penthouseu bola navrhnutá s ohľadom na efektívne využitie priestoru a integráciu vonkajších terás. Tento fakt ukazuje na dlhodobú udržateľnosť a stabilitu nehnuteľnosti v porovnaní s novými, ešte nedokončenými projektmi.
Tento penthouse neponúka priamu pozemkovú parcelu alebo súkromný bazén, keďže je súčasťou komunálnej urbanizácie. Vzhľadom na jeho východnú orientáciu nie je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú popoludňajšie slnko na terase. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysokej polohe 100 metrov nad morom, čo môže byť obmedzujúce pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou, napriek tomu že budova má výťah. Vzdialenosť 2,1 km k pláži vyžaduje použitie dopravného prostriedku alebo schopnosť chodiť.
Ref: VL480423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby, ktoré hľadajú stabilné bývanie v etablovanej rezidenčnej oblasti s prístupom k rekreačným aktivitám. Páry alebo malé rodiny, ktoré uprednostňujú bezpečnú komunitnú atmosféru s udržiavanými spoločnými priestormi, nájdu v tomto penthouse odpoveď. Ideálna situácia zahŕňa kombináciu trvalého bývania a možnosti využitia počas dovolenky, vďaka časti Marbella ako turistickej destinácie. Taktiež sa hodí pre golfových nadšencov vzhľadom na bezprostrednú blízkosť niekoľkých golfových ihrísk. Investori, ktorí hľadajú nemovitosť s potenciálom dlhodobej hodnoty v stabilnej oblasti, by mali zvážiť túto lokalitu vzhľadom na jej historickú hodnotovú stabilitu a dopyt po bývaní v tejto časti Costa del Sol.
Nehnuteľnosť z roku 2007 bola vybavená s ohľadom na kvalitné materiály a technické riešenia, ktoré si zachovávajú svoju hodnotu aj po rokoch používania. Kúpeľne majú modernú výbavu s en-suite vybavením v hlavnej spálni, zatiaľ čo vstavané skrine v spálniach poskytujú praktické úložné priestory. Kuchyňa je vybavená bielymi skriňami a rúrou, čo predstavuje funkčné riešenie s nadčasovým dizajnom. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu počas celého roka, pričom ponúka funkciu chladenia aj kúrenia. Vonkajšie terasy sú kryté, čo umožňuje ich využitie aj v miernejších dňoch. Pôdorys domu je praktický s logickým rozdelením na dennú a nočnú časť, čo prispieva k komfortnému bývaniu.
Tento dvojpodlažný penthouse je dostupný od 450 000 €, čo odráža jeho veľkosť, polohu a stav. Vzhľadom na to, že ide o etablovanú nehnuteľnosť z roku 2007, neexistujú zmeny cien počas výstavby. Cenová úroveň zodpovedá trhovým podmienkam pre penthouse jednotky v tejto lokalite, s ohľadom na faktory ako veľkosť (110 m²), počet spální (2) a blízkosť k golfovým ihriskám. Porovnanie s podobnými projektmi v regii ukazuje, že táto nehnuteľnosť sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jej lokalizáciou v prestížnej oblasti Marbella.
Tento penthouse v Reserva de Marbella predstavuje miesto, kde sa dennej rutina spája s voľnočasovými aktivitami. S nárastom slnka na východne orientovaných terasách sa deň začína v príjemnej atmosfére. Raňajky na terase s výhľadom na záhrady a hory môžu byť bežnou súčasťou každodenného života. Počas dňa sú obyvatelia v blízkosti všetkých potrebných služieb - supermarkety, reštaurácie a lekárne sú dostupné v rozsahu 1-2 km. Popoludní môžu obyvatelia využiť komunitný bazén alebo vyraziť na jedno z blízkych golfových ihrísk. Večery sa môžu stráviť na terase alebo v jednej z mnohých reštaurácií v okolí, pričom mestský charakter oblasti zaisťuje dostatočnú živost bez rušivého hluku turistických centier.
Okolie Reserva de Marbella poskytuje vyváženú kombináciu mestského života a prírody. Vzdialenosť ku koreňovým mestským službám je priaznivá - supermarket sa nachádza 1,1 km od nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchle nákupy. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vzdialenou 7,2 km, zatiaľ čo lekárne sú dostupné do 2,2 km. V oblasti je 18 reštaurácií v rádiuse 2 km, čo ponúka bohaté gastronómické možnosti. Doplnené je to prítomnosťou štyroch liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo zjednodušuje mobilitu bez vlastného vozidla. Školy, vrátane English International College (4,5 km), sú dostupné pre rodiny s deťmi. Táto infraštruktúra vytvára prostredie, kde je možný komfortný život s všetkými potrebnými službami v dosahu.
Mapa ukazuje strategickú polohu Reserva de Marbella v rámci južnej Španielska, v provincii Málaga. Projekt je situovaný medzi pobrežím a vnútrozemím, s priamym prístupom k golfovým ihriskám a blízkosťou k mestskému vybaveniu. Vizuálne je viditeľná vyvážená poloha - dostatočne blízko k moru na prístup k plážam, ale zároveň vo výške 100 metrov pre lepšie výhľady a vetranie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Fuengirola, čo umožňuje prístup k obojím mestským centrám. Poloha východne od Marbelly (približne 10 km) poskytuje dostatočnú vzdialenosť od rušnejšieho centra, pričom si zachováva prístup k jeho vybaveniu. Vzdialenosť 29 km od letiska Málaga zaisťuje pohodlné medzinárodné spojenie. Nachádza sa v širšej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojimi prímorskymi rezortmi a vysokou kvalitou života. Táto lokalizácia kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a moru, čo ju robí atraktívnou pre rezidenčné bývanie.
Pláže Playa de Cabopino a Playa de Calahonda sú vzdialené len 2,1 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 5 minút autom. Najbližšie golfové ihrisko Cabopino sa nachádza len 963 metrov od projektu, čo ho robí prístupným aj pešo. Okrem toho sú v okolí aj ďalšie dva golfové kluby - Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 29 km, čo znamená približne 25-30 minút autom. Prístav Cabopino, ponúkajúci možnosti jachtingu, sa nachádza 2,1 km od penthouseu. Tieto vzdialenosti ukazujú na vynikajúcu dostupnosť kľúčových rekreačných a dopravných bodov v regii.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Reserva de Marbella sa vyznačuje priaznivým stredomorským podnebím s historickým priemerom 3 881 hodín slnka ročne. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C s ročným priemerom 17,9°C, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Plavecká sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Poloha vo výške 100 metrov nad morom poskytuje príjemnú mierku vlhkosti a výhľady, zatiaľ čo mierna svahitosť 4,5% smerom k moru vytvára prirodzenú ventiláciu. Tieto klimatické podmienky podporujú aktívny životný štýl vonku a prispievajú k celkovej kvalite bývania v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú tri pláže - Playa de Cabopino, Playa de Calahonda a Playa de Artola, vzdialené 2,1-2,6 km. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a poskytujú priestor na oddych a vodné športy. Okrem toho je v okolí dostupných niekoľko golfových klubov vrátane Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2,2 km) a El Soto Golf (2,5 km). Športové centrá ako Finca Naundrup (2,0 km) a La Siesta Golf Club (2,1 km) dopĺňajú rekreačné možnosti. Prístav Cabopino (2,1 km) ponúka možnosti pre vodných športov a jachting. Táto koncentrácia rekreačných zariadení vytvára bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity bez nutnosti dlhého cestovania.
Zdroj: OpenStreetMap
Reserva de Marbella je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Fuengirola, čo umožňuje prístup k obojím mestským centrám. Poloha východne od Marbelly (približne 10 km) poskytuje dostatočnú vzdialenosť od rušnejšieho centra, pričom si zachováva prístup k jeho vybaveniu. Vzdialenosť 29 km od letiska Málaga zaisťuje pohodlné medzinárodné spojenie. Nachádza sa v širšej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojimi prímorskymi rezortmi a vysokou kvalitou života. Táto lokalizácia kombinuje výhody mestského života s prístupom k prírode a moru, čo ju robí atraktívnou pre rezidenčné bývanie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Marec | 13.8°C | 59 mm |
| Apríl | 15.5°C | 43 mm |
| Máj | 17.4°C | 35 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Costa del Sol ponúka tento penthouse v Reserva de Marbella vyvážený pomer medzi cenou, lokalitou a kvalitou. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) je tento projekt síce cenejší, ale lokalita Marbella má vyššiu prestíž a dlhodobo udržiavanú hodnotu nemovitostí. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sice ponúka nižšiu vstupnú cenovú úroveň, ale Marbella má vyššiu koncentráciu služieb, infraštruktúry a rekreačných možností. Poloha v blízkosti troch golfových ihrísk je výraznou výhodou oproti mnohým iným projektom, ktoré majú často len jedno ihrisko v širšom okolí. Vzhľadom na to, že ide o projekt z roku 2007, má v porovnaní s čisto novými výstavbami výhodu overenej kvality a existujúcej komunitnej štruktúry, čo môže byť pre niektorých kupujúcich dôležitejšie ako absolútne nová výstavba.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
