Dette duplex penthouse beliggende i Reserva de Marbella, Málaga, tilbyder en boligløsning på 110 m² med to soveværelser og to badeværelser. Bygget i 2007 repræsenterer det en etableret ejendom i et udviklet område nær Costa del Sol-kysten. Ejendommen har en østlig orientering, der giver naturligt lys gennem dagen. Med sine private terrasser og udsigt til bjerge og haveområde giver det mulighed for udendørs ophold. Projektet ligger i et beboelsesområde med fælles faciliteter, herunder swimmingpool og sikkerhedskontrol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Reserva de Marbella-området, en urbaniseret zone med beboelseskomplekser tæt på kysten. Geografisk placeret cirka 100 meter over havets overflade med en let hældning på 4.5% mod strandene. Området er primært etableret med boligudviklinger og har udviklet sig til et selvstændigt kvarter med lokal infrastruktur. Placeringen kombinerer tilgængeligheden til kystlivet med nærheden til byfaciliteter i Málaga-regionen.
Denne ejendom imødekommer behovet for funktionelle boliger med to separate soveværelser, der egner sig til par eller små familier. Den praktiske planløsning med et privat soveværelse med eget badeværelse tilbyder fleksibilitet. Terrasserne på forskellige niveauer giver mulighed for udendørs ophold uden at forlade boligen. Klimakontrol med både varme og køling sikrer komfort året rundt i Málaga-regionens skiftende temperaturer.
Dette projekt er fuldt færdigbygget og blev afsluttet i 2007, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid forbundet med køb. Som en fuldt etableret ejendom har komplekset allerede udviklet sin karakter og det omkringliggende landskab er modent. Byggeprocessen er afsluttet, og alle faciliteter er operationelle. Købere kan overtage ejendommen umiddelbart efter transaktionen uden byggeforpligtelser eller forsinkelser.
Ejendommen tilbyder ikke privat pool, da den anvender fællesområdets swimmingpoolfaciliteter. Der er ikke direkte strandadgang fra ejendommen, da den nærmeste strand ligger 2,1 km væk. Som et etableret byggeri fra 2007 kan interiøret potentielt kræve opdatering efter køberens præferencer. Parkeringsfaciliteter er ikke specificeret i dataene, hvilket kan indebære, at parkering skal arrangeres separat. Lejligheden er ikke et rækkehus og har ikke privat haveareal ud over terrasserne.
Ref: VL480423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til personer eller par, der søger et etableret hjem med nærhed til både rekreative faciliteter og hverdagsbehov. Den egner sig særligt godt til golfentusiaster, da Cabopino golfbanen ligger mindre end 1 km væk, og yderligere to golfbaner inden for kort afstand. Dem, der regelmæssigt besøger stranden, vil værdsætte den korte afstand til flere gode strandområder som Cabopino og Calahonda. Par uden børn eller med små børn vil finde to soveværelser tilstrækkelige, især da den gode planløsning med udendørs arealer giver fleksibilitet i hverdagen. Købere, der ønsker at undgå byggefase og potentielle forsinkelser forbundet med nybyggeri, vil sætte pris på, at ejendommen allerede er færdigbygget og kan overtages øjeblikkeligt. Dem, der søger en balance mellem kystliv og nem adgang til byfaciliteter, finder denne beliggenhed egnet, da den kombinerer nærheden til Málaga med den afslappede kystatmosfære.
Duplex penthouse er bygget med materialer og teknikker, der var typiske for kvalitetsbyggeri i 2007 i Marbella-området. Ejendommen fremstår i god stand med funktionelle installationer. Klimakontrolsystemet omfatter både aircondition med køle- og varmefunktion, hvilket sikrer komfort året rundt i Málaga-regionens klima. Badeværelserne er udstyret med moderne armaturer, og soveværelserne har indbyggede skabe, der maksimerer opbevaringspladsen. Terrasserne er konstrueret som dækkede arealer, der giver beskyttelse mod direkte sol og gør dem anvendelige i flere timer om dagen. Køkkenarealet er funktionsdygtigt med hvide elementer, der er praktiske og nemme at vedligeholde. Fællesområderne i beboelseskomplekset omfatter swimmingpools med landskabspleje, hvilket indikerer en prioritering af udendørs livskvalitet. Hele bygningen har elevator, hvilket forbedrer tilgængeligheden for alle beboere.
Prisen for denne duplex penthouse starter fra €450.000, hvilket repræsenterer et prispunkt for etablerede ejendomme i Reserva de Marbella-området. Prisen afspejler ejendommens størrelse på 110 m² samt beliggenheden nær både golfbaner og kysten. I forhold til nye projekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), repræsenterer denne ejendom et højere prispunkt, hvilket kan skyldes den etablerede karakter af området og nærheden til Marbella. Prisfastsættelsen inkluderer adgang til fællesområderne, men kan variere afhængigt af ejendommens specifikke stand og eventuelle tilpasninger, som køberen ønsker at foretage efter overtagelsen.
Dagligdagen i denne duplex penthouse i Reserva de Marbella er karakteriseret af en balance mellem privatliv og tilgængelighed til faciliteter. Med sin østlige orientering vågner beboere op med morgensolen på terrasserne, hvilket giver mulighed for morgenmad udendørs det meste af året. Efter morgenmaden kan man enten tage til Cabopino golfbane, der ligger under 1 km væk, eller køre de 2,1 km til stranden ved Cabopino. Området tilbyder mulighed for at handle dagligvarer inden for 1,1 km, hvilket gør praktiske ærinder overskuelige. Om eftermiddagen kan terrassen anvendes til udendørs afslapning med udsigt til bjergene og haven. Aftener kan tilbringes i en af de 18 restauranter inden for 2 km radius, eller man kan nyde måltidet på den private terrasse. Med 3.881 solskinstimer om året er udendørsliv en integreret del af livsstilen her, selv uden for højsæsonen.
Livet i Reserva de Marbella kombinerer let adgang til både dagligdags fornødenheder og rekreative aktiviteter. Indkøbsmuligheder findes inden for 1,1 km, hvilket gør dagligvarer nemt tilgængelige. For sygdomstilfælde eller helbredspleje ligger det nærmeste hospital 7,2 km væk, en afstand der med bil kan tilbagelægges på omkring 15 minutter. Apoteker findes inden for 2,2 km, hvilket sikrer let adgang til medicin og sundhedsprodukter. Området er veludbygget med 4 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, hvilket giver muligheder for dem, der foretrækker ikke at køre bil. For længere rejser ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn 29 km væk, hvilket normalt tager omkring 30 minutter med bil. For familier med børn findes internationale skoler, såsom English International College, inden for 4,5 km, hvilket gør det muligt at kombinere bolig i Spanien med international uddannelse. Den infrastrukturelle udvikling af området gør dagligdagen praktisk uden behov for lange transporter.
Kortet viser Reserva de Marbella's placering mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Duplex penthouse ligger i et etableret boligområde med direkte adgang til Cabopino golfbane mod syd. Strandene ved Cabopino og Calahonda findes inden for 2,1 km afstand mod sydøst. Kystlinjen med Middelhavet er synlig fra flere punkter i området, og motorvej AP-7 giver nem forbindelse til både Málaga og lufthaven mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Reserva de Marbella er strategisk placeret mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Dette giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved begge byer uden at være direkte i de mest intense turistområder. Mod vest ligger Marbella centrum med sine luksusforretninger og internationale atmosfære, mens Fuengirola mod øst tilbyder mere dagligdags faciliteter og et lokalt præg. Områdets placering langs kysten giver let adgang til hele Málaga-provinsen via motorvej AP-7. Den relative nærhed til Málaga by (ca. 30 km) gør det muligt at arbejde eller studere i provinsens hovedstad mens man bor i et mere afslappet kystmiljø. Placeringen kombinerer dermed det bedste fra både by og kyst i et veludviklet boligområde.
Afstanden til nærmeste strand ved Cabopino er 2,1 km, hvilket svarende til en kort køretur på omkring 5 minutter eller en gåtur på 20-25 minutter. Playa de Calahonda ligger ligeledes 2,1 km væk, mens Playa de Artola er 2,6 km fra ejendommen. Disse korte afstande gør kystlivet let tilgængeligt uden at være direkte i støjende turistområder. Málaga by ligger omkring 30 km væk og er let tilgængelig via kystvejen, hvilket giver adgang til et større byliv med shopping, kultur og gastronomi. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 29 km fra ejendommen, hvilket normalt tager ca. 30 minutter med bil. Golfentusiaster vil sætte pris på denexceptionelle placering med Cabopino golfbane kun 963 meter væg, hvilket muliggør gåafstand til golf. Santa María Golf & Country Club ligger 2,2 km væk, og El Soto Golf 2,5 km væk, hvilket giver muligheder for forskellige golfoplevelser inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet ved Reserva de Marbella er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årstemperatur på 17,9°C. Sommermånederne byder på gennemsnitstemperaturer op til 26°C, mens vintermånederne er milde med nedre grænser på omkring 12°C. Med 3.881 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin, hvilket bidrager til det høje antal dage, hvor udendørs aktiviteter er mulige. Svømmesæsonen varer cirka fire måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, typisk fra juni til september. Højden på 100 meter over havets overflade giver et let klima med god luftcirkulation. Den let hældning på 4.5% mod strandene bidrager til naturlig dræning og forhindrer stillestående luft. Den geografiske placering beskytter delvist mod de stærkeste vinde og skaber et mikroklima, der er gunstigt for udendørs liv året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Reserva de Marbella tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Cabopino, beliggende 2,1 km væk, er en veldrevet strand med sandstrand og klart vand, ideel til afslapning og vandaktiviteter. Playa de Calahonda, ligeledes 2,1 km væk, er en bredere strand med god plads og faciliteter. Begge strande er populære blandt både lokale og turister, men undgår alligevel de mest intense folkemængder fra Marbella centrum. For golfentusiaster er området exceptionelt med Cabopino golfbane kun 963 meter væk - en gåafstand for de fleste. Santa María Golf & Country Club ligger 2,2 km væk og tilbyder en anerkendt 18-hullers bane, mens El Soto Golf med 2,5 km afstand giver endnu en mulighed. Sportsfaciliteter inden for 2 km radius inkluderer Finca Naundrup sportscenter og flere svømmebassiner, hvilket giver mulighed for forskellige fritidsaktiviteter. Puerto Cabopino havn, 2,1 km væk, tilbyder både sejlmuligheder og marinafaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Reserva de Marbella er strategisk placeret mellem Marbella og Fuengirola på Costa del Sol. Dette giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved begge byer uden at være direkte i de mest intense turistområder. Mod vest ligger Marbella centrum med sine luksusforretninger og internationale atmosfære, mens Fuengirola mod øst tilbyder mere dagligdags faciliteter og et lokalt præg. Områdets placering langs kysten giver let adgang til hele Málaga-provinsen via motorvej AP-7. Den relative nærhed til Málaga by (ca. 30 km) gør det muligt at arbejde eller studere i provinsens hovedstad mens man bor i et mere afslappet kystmiljø. Placeringen kombinerer dermed det bedste fra både by og kyst i et veludviklet boligområde.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 60 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.8°C | 59 mm |
| April | 15.5°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Reserva de Marbella repræsenterer et mere etableret område sammenlignet med nyere udviklerprojekte i regionen. Mens Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas tilbyder priser fra henholdsvis €269.950 og €205.000, ligger denne ejendom med en startpris fra €450.000 i et højere segment, hvilket afspejler den modne udvikling af området og dets beliggenhed tæt på Marbella. Området har udviklet sig til at have en identitet ud over blot ferieboliger, hvilket gør det velegnet for helårsbeboelse. Sammenlignet med Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder Reserva de Marbella en mere integreret lokal infrastruktur og kortere afstand til velkendte golfbaner og strande. Mens andre kystområder kan føles mere præget af sæsonudsving, har Reserva de Marbella opretholdt en vis årlig aktivitet, hvilket giver et mere stabilt lokalsamfund. For købere, der søger et afbalanceret liv mellem rekreation og dagligdags behov, tilbyder Reserva de Marbella en mere moden udvikling end nyere projekter, men stadig med adgang til moderne faciliteter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
