Šis dviejų aukštų penthouse tipo butas, esantis „Reserva de Marbella“ rajone Malagoje, siūlo 110 m² gyvenamojo ploto. Turto kategorija, penthouse dupleksas, pastatytas 2007 m. ir dabar visiškai baigtas. Objektas pasižymi erdviomis terasomis ir yra privačiame, gerai prižiūrimame bendrijos kompleksą, suteikiančiame ramybės ir komforto jausmą. Jis orientuotas į gyventojus, vertinančius kokybišką poilsį ir patogią lokaciją Costa del Sol regione, siūlantį subalansuotą gyvenimo ritmą arti svarbiausių paslaugų ir gamtos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra „Reserva de Marbella“ urbanizacijoje, netoli pakrantės ir gerai išvystytos infrastruktūros. Tai užtikrina lengvą priėjimą prie kasdienių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, esantys pasiekiami pėsčiomis. Objektas yra strateginėje vietoje, leidžiančioje patogiai pasiekti aplinkinius miestus ir Costa del Sol lankytinus objektus, tuo pačiu išlaikant urbanizacijos ramybę.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško patogaus ir funkcionalaus būsto su papildoma erdve lauke. Tai gali būti nuolatinė gyvenamoji vieta, atostogų namai arba perspektyvi investicija. Dvigubo aukšto išplanavimas, erdviai suprojektuotos terasos ir bendrijos baseinų bei sodų privalumai atitinka poreikius, norintiems mėgautis Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Šis dviejų aukštų penthouse tipo butas buvo baigtas 2007 metais ir yra visiškai užbaigtas, paruoštas gyventi. Jis yra dalis gerai prižiūrimos bendrijos, kuri siūlo pastoviai atnaujinamas bendras erdves ir infrastruktūrą. Nors projektas yra baigtas, aplinkos ir bendrijos priežiūra užtikrina jo išliekamąją vertę ir kokybišką aplinką gyventojams.
Būstas yra 2007 m. statybos, todėl jis nebus aprūpintas naujausiais, dar statybų metu diegiamais energijos taupymo standartais ar technologijomis, kaip kad naujausiuose projektuose. Nepateikiama informacijos apie tiesioginį vaizdą į jūrą ar privačią prieigą prie jos, taip pat nenumatyta tiesioginė saulės energijos instaliacija. Aplinkinė teritorija yra urbanizuota, tad tiesioginio gamtinio rezervato ar pirminio kranto pobūdžio nėra.
Ref: VL480423
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas yra tinkamas įvairiems pirkėjams, ieškantiems būsto Costa del Sol regione. Jis idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios vertina erdvią lauko erdvę ir gerai prižiūrimą bendriją su baseinais ir sodais. Gyventojai, aktyviai laisvalaikiaujantys, džiaugsis arti esančiais golfo laukais (pvz., Cabopino golf už 1 km) ir sporto centrais (Finca Naundrup už 2 km). Tai taip pat geras pasirinkimas kaip atostogų namai, leidžiantys mėgautis vidutiniškai 17.9°C metine temperatūra ir 3881 saulės valanda per metus. Investuotojai gali jį vertinti kaip perspektyvų nuomos objektą, dėl vietovės populiarumo ir prieinamumo prie pagrindinių traukos centrų. Jo lokacija, 29 km nuo Malagos oro uosto, užtikrina lengvą susisiekimą su kitomis šalimis, o didesni miestai, tokie kaip Marbella, pasiekiami greitai.
Būdamas 2007 m. statybos, šis dviejų aukštų penthouse tipo butas atspindi to laikmečio statybos standartus ir kokybės suvokimą. Interjero apdailai tikėtina naudotos medžiagos, atitinkančios vidutinio aukščio būsto kokybės kriterijus. Butas turi lubas su oro kondicionieriais (karštas ir šaltas), sumontuotas spintas ir privačią terasą. Vonios kambarys yra sujungtas su miegamuoju (ensuite). Bendrijos erdvės, tokios kaip baseinai ir sodai, yra gerai prižiūrimos, užtikrinant bendrą estetiką ir komfortą. Pastatas aprūpintas liftu, kas palengvina priėjimą prie visų aukštų. Bendras objekto būklės vertinimas „Good“ rodo, kad reikšmingų trūkumų ar būtinybės atlikti didelius remonto darbus, atsižvelgiant į amžių, nėra.
Šis dviejų aukštų penthouse tipo butas „Reserva de Marbella“ yra siūlomas už pradinę kainą nuo 450 000 EUR. Kaina atspindi 110 m² gyvenamąjį plotą, du miegamuosius ir du vonios kambarius bei papildomas erdves, tokias kaip kelios terasos. Nurodoma baigimo data, 2007 m. Dėl to, kad tai yra jau pastatytas ir baigtas objektas, jo prieinamumas priklauso nuo dabartinės rinkos pasiūlos. Pirkėjams verta atkreipti dėmesį į tai, kad ši kaina yra nustatyta už konkretų, jau egzistuojantį būstą, ir gali skirtis priklausomai nuo konkrečių buto savybių, jei yra keletas panašių vienetų.
„Reserva de Marbella“ yra vieta, siūlanti patogų ir subalansuotą gyvenimo ritmą. Gyventojai čia atras miesto patogumus su kaimynystės ramybe. Dienos prasideda nuo saulės spindulių ant terasos, o arti esantys restoranai ir kavinės (18 restoranų, 4 kavinės 2 km spinduliu) leidžia mėgautis vietine virtuve ar tiesiog atsipalaiduoti. Parduotuvės (1.1 km) ir vaistinės (2.2 km) pasiekiamos greitai. Viešasis transportas (4 linijos, 50 sustojimų) suteikia mobilumo galimybes be automobilio, tačiau automobilis vis tiek yra naudingas tyrinėjant platesnį regioną. Gyventojai vertins lengvą priėjimą prie golfo aikštynų ir sporto centrų, kurie yra vos keli kilometrai nuo namų, taip pat ir trumpą atstumą iki Malagos oro uosto (29 km). Tai vieta, kur kasdienybė derinama su laisvalaikio galimybėmis.
Gyvenimas „Reserva de Marbella“ rajone siūlo patogų miesto gyvenimą su lengva prieiga prie gamtos ir poilsio galimybių. Bendrijos viduje esantys baseinai ir sodai suteikia privatumo ir ramybės, o tai svarbu komfortiškam kasdieniam gyvenimui. Artimiausi restoranai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis, kas palengvina socialinį gyvenimą ir kasdienius išvykimus. Parduotuvės (1.1 km), vaistinė (2.2 km) ir ligoninė (7.2 km) yra pakankamai arti, kad užtikrintų būtinų paslaugų prieinamumą. Atstumas iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de Cabopino (2.1 km), leidžia greitai pasiekti jūrą savaitgaliais ar po darbo. Tai vieta, kur miesto patogumai dera su Viduržemio jūros regiono gyvenimo stiliumi.
Šis žemėlapis parodo „Reserva de Marbella“ lokaciją Malagos provincijoje, pietinėje Ispanijos pakrantėje. Jis vizualizuoja projekto padėtį, atsižvelgiant į artimiausius paplūdimius, golfo aikštynus ir kitus svarbius objektus. Žemėlapio kontekstas padeda suprasti projekto pasiekiamumą bei jo santykį su regiono gamtos ir infrastruktūros elementais, tokių kaip oro uostas ir didesni miestai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
„Reserva de Marbella“ yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, tarp Malagos ir Marbellos. Šis rajono išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella (tikėtina apie 10-15 km) ir Fuengirola (tikėtina apie 15-20 km), suteikiant galimybę naudotis jų plačia paslaugų, kultūros ir pramogų pasiūla. Tuo pačiu metu, ramesnė urbanizacijos aplinka užtikrina poilsį. Artumas prie pagrindinių kelių, tokių kaip A-7, palengvina keliones po visą Costa del Sol pakrantę, nuo Malagos oro uosto iki Esteponos.
Objektas yra puikiai susietas su regiono transporto tinklu. Artimiausias Malagos oro uostas (AGP) pasiekiamas maždaug per 29 km, o tai užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Be to, Gibraltaro (GIB) ir Alikantės (ALC) oro uostai yra toliau, bet pasiekiami. Kelionė iki artimiausio paplūdimio, Playa de Cabopino, trunka apie 2.1 km, o iki kitų, kaip Playa de Calahonda ar Artola, atstumai panašūs. Visame regione gausu golfo aikštynų: Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) ir El Soto Golf (2.5 km) yra netoliese. Prekybos centrai (1.1 km), tarptautinės mokyklos (English International College už 4.5 km) ir sporto centrai yra lengvai pasiekiami.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
„Reserva de Marbella“ vietovė pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 17.9°C, o saulės valandų skaičius per metus yra įspūdingas, 3881. Vasaros mėnesius vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau, todėl maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Tai suteikia puikias sąlygas mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 100 metrų, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (4.5%). Klimato duomenys rodo didelį saulės kiekį ir malonias temperatūras, kas yra pagrindinis Costa del Sol patrauklumo veiksnys.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Rajonas siūlo puikias galimybes poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui. Artimiausias mėlynosios vėliavos (Blue Flag) statusą turintis paplūdimys yra Playa de Cabopino, esantis vos 2.1 km atstumu. Taip pat šalia yra Playa de Calahonda (2.1 km) ir Playa de Artola (2.6 km). Jūrų uostas Puerto Cabopino yra 2.1 km atstumu, suteikiantis galimybes buriuoti ir mėgautis pakrantės gyvenimu. Golfo mėgėjams regionas yra tikras rojus: artimiausi laukai, kaip Cabopino golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) ir El Soto Golf (2.5 km), pasiekiami vos per kelias minutes. Įvairūs sporto centrai, tokie kaip Finca Naundrup (2.0 km) ir Club del Sol (2.2 km), taip pat yra netoliese, siūlydami platų paslaugų spektrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
„Reserva de Marbella“ yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, tarp Malagos ir Marbellos. Šis rajono išsidėstymas leidžia lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Marbella (tikėtina apie 10-15 km) ir Fuengirola (tikėtina apie 15-20 km), suteikiant galimybę naudotis jų plačia paslaugų, kultūros ir pramogų pasiūla. Tuo pačiu metu, ramesnė urbanizacijos aplinka užtikrina poilsį. Artumas prie pagrindinių kelių, tokių kaip A-7, palengvina keliones po visą Costa del Sol pakrantę, nuo Malagos oro uosto iki Esteponos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 64 mm |
| Kovas | 13.8°C | 59 mm |
| Balandis | 15.5°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 35 mm |
| Birželis | 21.4°C | 9 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.3°C | 15 mm |
| Spalis | 18.6°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 79 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 67 mm |
Vidutinis
„Reserva de Marbella“ projektas siūlo būstą, kuris yra subalansuotas tarp miesto patogumų ir pakrantės poilsio, būdingo visai Costa del Sol. Palyginus su projektais, kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), šis objektas yra aukštesnės kainos segmente (€450,000), tačiau siūlo platesnį plotą (110 m² prieš galimai mažesnį) ir, tikėtina, geresnį lokacijos privalumą ar aukštesnį apdailos lygį, atsižvelgiant į „Reserva de Marbella“ reputaciją. Lantana Residencial Mijas (€205,000) ir Etherna Homes 2 Estepona (€259,000) yra žemesnės kainos pasirinkimai, kurie gali pasiūlyti naujesnę statybą, tačiau „Reserva de Marbella“ pranašumas slypi išvystytos infrastruktūros prieinamumo ir jau nusistovėjusio bendruomenės gyvenimo kokybės. Be to, 100 m aukštis virš jūros lygio ir 4.5% nuolydis link paplūdimio sufleruoja ramumą, palyginti su tiesiai prie jūros įsikūrusiais objektais, kurie gali būti labiau paveikti sezoniškumo ar didesnio turistų srauto. Šis dviejų aukštų penthouse išsiskiria erdviomis terasomis, kurios gali būti retesnės tarp pigesnių, kompaktiškesnių variantų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
