A Reserva de Marbella nyugati részén elhelyezkedő, 2007-ben átadott duplex penthouse típusú ingatlan kínálatunkban szerepel. Ez a kétszintes lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, összesen 110 m² lakóterülettel. A projekt napfényes elhelyezkedését a keleti tájolás, valamint a tágas teraszok biztosítják, amelyek ideálisak a mediterrán életérzés megéléséhez. Az ingatlan egy gondozott, zárt lakóközösségen belül helyezkedik el, amely közösségi medencékkel és kertekkel rendelkezik, továbbá biztonsági szolgálatot is kínál, biztosítva a lakók nyugalmát.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella egyik keresett környékén, a Reserva de Marbella lakóparkban található. A lakópark közel helyezkedik el a tengerparthoz és a helyi bevásárlási lehetőségekhez, miközben megőrzi a csendesebb, lakóövezeti jellegét. A közeli Cabopino kikötő és a környező golfpályák is könnyen elérhetők.
Ez a penthouse azoknak felel meg, akik tágas, világos otthonra vágynak, kilátással és nagy kültéri területekkel, ahol élvezhetik a napfényt. Két hálószobája ideálissá teszi kis családok, párok vagy befektetők számára, akik kényelmes, jól felszerelt lakást keresnek a Costa del Solon.
Az ingatlan egy 2007-ben, 'Kész' státuszban átadott projekt része. Bár a lakás új építésűnek nem mondható, a fejlesztést egy jól karbantartott, magán lakóközösségen belül valósították meg. Ez a kivitelezési év megjelöli az építés minőségét és a kor építészeti jellemzőit.
Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengeri kilátással vagy első vonalbeli elhelyezkedéssel a tengerparton. Nem kínál privát kertet vagy garázst, a parkolás a közösségi területeken történik. Az építés 2007-es dátuma miatt nem feltétlenül felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak.
Ref: VL480423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a penthouse ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Solon keresnek egy jól felszerelt, de nem túlzottan nagy ingatlant, amely alkalmas nyári tartózkodásra vagy egész éves lakhatásra. Párok, kis családok vagy akár két barát számára is kényelmes lehetőségként szolgál. A közeli Cabopino golfpálya és a több mint tíz golfklub (963 métertől) vonzóvá teszi a sportkedvelők számára. Akik aktív életmódot folytatnak, értékelni fogják a strandok (2.1 km) és a számos sportlétesítmény (2.0 km-től) közelségét. A 29 km-re lévő Málaga repülőtér, valamint a számos tömegközlekedési vonal (4 vonal) és megálló (50 megálló) megkönnyíti az utazást és a helyi közlekedést, bár egy autó használata ajánlott a teljes kényelem érdekében. Azoknak is megfelelhet, akik nyugodtabb, de mégis jól összekapcsolt lakókörnyezetet keresnek Marbella közelében, távol a városközpont zajától, de mégis elérhető távolságra minden szükséges szolgáltatástól.
Az ingatlan kivitelezése 2007-es dátumú, mely akkoriban megfelelt a kor elvárásainak. A lakás 'Jó' állapotban van, ami arra utal, hogy gondosan karbantartották. A belsőépítészeti elemek a kor jellegzetességeit viselik magukon, a konyhában modern, fehér szekrények és beépített sütő található. A 'Fitted Wardrobes' (beépített szekrények) funkció a tárolási lehetőségeket növeli. A 'Private Terrace' (saját terasz) és 'Covered Terrace' (fedett terasz) funkciók a kültéri életteret bővítik. A közösségi területeken található medencék és parkosított kertek magas minőségű kikapcsolódást biztosítanak. Az 'Ensuite Bathroom' (saját fürdőszoba) kényelmet ad. Klímaszabályozásként légkondicionáló (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) áll rendelkezésre, amely biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet egész évben. Az emeletek közötti közlekedést lift segíti. A 'WiFi' és 'Storage Room' (tárolóhelyiség) funkciók növelik az ingatlan praktikumát.
Az itt kínált duplex penthouse listaára 450 000 euró. Ez az ár egy 110 m²-es lakóterületre vonatkozik, amely két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. Az ingatlan 'Kész' építési státuszban van, így azonnal birtokba vehető. Az ár tükrözi a lokációt, a méretet és a lakóközösség által kínált szolgáltatásokat, mint a medencék és a biztonság. Noha nincs információ a pontos egységárak variációiról vagy más elérhető egységekről, ez a 450 000 eurós ár a projekt kínálatának kiindulópontját jelenti, melyet érdemes a piaci viszonyokhoz mérten vizsgálni a pontos piaci érték megállapításához.
Ez a duplex penthouse a Reserva de Marbella városias környezetében kínál kényelmes életvitelt. A mindennapokat az itt élők a közösség medencéinél és a napos teraszokon tölthetik. Az 1.1 km-re lévő szupermarket és a közelben található számos étterem (18) és kávézó (4) megkönnyíti a helyi beszerzést és a társasági életet. A strandok 2 km körüli távolságban találhatók, ami egy kellemes sétát vagy rövid autózást jelent. A környék infrastruktúrája, beleértve az 50 tömegközlekedési megállót is, lehetővé teszi a rugalmas közlekedést, bár egy autó praktikus kiegészítője lehet az itt tartózkodásnak. Az 100 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát és távoli hegyi kilátást biztosít, míg a 4.5%-os lejtés a strand felé nem jelent akadályt. A környék életritmusa a napos mediterrán klímához igazodik, ahol a pihenés és a szabadtéri tevékenységek dominálnak, de a közeli városok és létesítmények miatt az aktív kikapcsolódás is adott.
A Reserva de Marbella lakóparkban élve a mindennapok a csendesebb, lakóövezeti környezet és a közeli városi kényelem keverékét kínálják. Az 1.1 km-re lévő szupermarket alapvető bevásárlási igényeket elégít ki, míg a 2 km-es körzetben található 18 étterem és 4 kávézó gazdag gasztronómiai kínálatot nyújt. A legközelebbi strand, a Playa de Cabopino, 2.1 km távolságra van, ami ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A 7.2 km-re lévő kórház és a 2.2 km-re található gyógyszertár biztosítja az egészségügyi ellátás közelségét. A gyerekek számára az English International College 4.5 km-re található. A környék számos sportlétesítményt kínál, beleértve golfpályákat (közel 1 km-től) és sportközpontokat. A lakóközösség biztonsági szolgáltatásai és a zárt jelleg nyugalmat és biztonságot nyújtanak.
Ez a duplex penthouse a Málaga tartományban, Marbella közelében, a Reserva de Marbella lakóparkban található. A térkép szemlélteti az ingatlan elhelyezkedését a tengerpart és a golfpályák között, valamint a közeli városok és a repülőtér távolságát. A kék pontok a strandokat, a zöld területek a golfpályákat jelölik, míg a városok ikonjai a regionális kapcsolatokat mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Marbella városától keletre, a Costa del Sol központi szakaszán található, egy olyan területen, amelyet jól kiépített infrastruktúra és a turisztikai létesítmények közelsége jellemez. Közel van a kis kikötőhöz és a tengerparti területekhez, miközben a nagyobb városok, mint Marbella vagy Fuengirola, könnyen elérhetőek autóval. A Málaga repülőtértől való relatív közelsége (29 km) teszi vonzóvá mind a nyaralók, mind az ingázók számára. A régióban a golfpályák koncentrációja kiemelkedő, ami a környéket golfkedvelők számára is vonzóvá teszi. A helyszín egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a városi szolgáltatások, valamint a természeti szépségek között.
Az ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 29 km-re található légvonalban, így az utazás könnyedén megoldható. A strandok, mint a Playa de Cabopino és Playa de Calahonda, mindössze 2.1 km távolságra fekszenek, míg a Playa de Artola 2.6 km-re található. A golf szerelmeseit a közeli Cabopino Golf (963 m), a Santa María Golf & Country Club (2.2 km) és az El Soto Golf (2.5 km) várja. A mindennapi élethez szükséges intézmények, mint a szupermarket (1.1 km) és a gyógyszertár (2.2 km), könnyen elérhetők. A 7.2 km-re lévő kórház és a 2.8 km-re található elektromos autó töltőállomás további kényelmi szolgáltatásokat biztosít. A tömegközlekedés is jól kiépített: 4 villamosvonal és 50 megálló áll rendelkezésre a környéken, ami rugalmas közlekedést tesz lehetővé autó nélkül is, bár egy személygépkocsi további mobilitást biztosít a térségben.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Solon uralkodó mediterrán éghajlat jellemzi ezt a régiót, átlagosan 17.9°C éves átlaghőmérséklettel és 3,881 napsütéses órával évente. A tartósan kellemes klíma, ahol a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog, kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A kb. 4 hónapig tartó úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti pihenéshez. Az ingatlan 100 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé irányuló mérsékelt, 4.5%-os lejtés hozzájárul a kellemes környezethez. A teraszok keleti tájolása a reggeli napfényt biztosítja. Bár a terület hegyvidéki kilátást is kínálhat, a környező infrastruktúra (golfpályák, lakóparkok) dominál. Az itt eltöltött időt a napsütés és a kellemes hőmérséklet határozza meg, hozzájárulva a mediterrán életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több népszerű strand is található, beleértve a Playa de Cabopino-t (2.1 km) és a Playa de Calahonda-t (2.1 km), amelyek mind Blue Flag strandok lehetnek, bár ez nincs explicit jelezve. A Playa de Artola (2.6 km) szintén elérhető. A sportolási lehetőségek bőségesek: 963 méteren belül számos golfpálya található, köztük a Cabopino Golf, a Santa María Golf & Country Club (2.2 km) és az El Soto Golf (2.5 km). A környéken sportközpontok is működnek, mint a Finca Naundrup (2.0 km), La Siesta Golf Club (2.1 km) és Club del Sol (2.2 km), ahol különféle sporttevékenységeket lehet űzni. A Puerto Cabopino (2.1 km) kikötő további rekreációs lehetőségeket kínál, mint például vízi sportok vagy séták.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Marbella városától keletre, a Costa del Sol központi szakaszán található, egy olyan területen, amelyet jól kiépített infrastruktúra és a turisztikai létesítmények közelsége jellemez. Közel van a kis kikötőhöz és a tengerparti területekhez, miközben a nagyobb városok, mint Marbella vagy Fuengirola, könnyen elérhetőek autóval. A Málaga repülőtértől való relatív közelsége (29 km) teszi vonzóvá mind a nyaralók, mind az ingázók számára. A régióban a golfpályák koncentrációja kiemelkedő, ami a környéket golfkedvelők számára is vonzóvá teszi. A helyszín egyensúlyt kínál a nyugodt lakókörnyezet és a városi szolgáltatások, valamint a természeti szépségek között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 60 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.8°C | 59 mm |
| Április | 15.5°C | 43 mm |
| Május | 17.4°C | 35 mm |
| Június | 21.4°C | 9 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.3°C | 15 mm |
| Október | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| December | 12.3°C | 67 mm |
Mérsékelt
A Reserva de Marbella ingatlanja 450 000 eurós árával a régió kínálatának közép-felső szegmensébe illeszkedik. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól), a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektekkel, ez a penthouse magasabb árkategóriát képvisel. Ez az árkülönbség magyarázható a Marbella környéki ingatlanok magasabb piaci értékével, a fejlettebb infrastruktúrával és a nevesebb golfpályák, illetve strandok közelségével. Míg az említett projektek alacsonyabb áron kínálnak kisebb vagy más adottságú lakásokat, a Reserva de Marbella-i penthouse egy nagyobb méretű, duplex kialakítású lakás, tágas teraszokkal, amely egy kifejezetten presztízsnek számító helyszínen fekszik. A 2007-es építési év egy régebbi, de stabil és bejáratott lakóközösséget feltételez, szemben az újabb fejlesztésekkel, amelyek gyakran modern dizájnt és újabb energiahatékonysági szabványokat kínálnak. Az 110 m²-es lakóterület és a két fürdőszoba is hozzájárul az árazáshoz, egyfajta prémium ajánlatot nyújtva a Costa del Solon.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
